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“沒聽過，要是早知道有這個計劃我早就參與進去了，何必等到你來問我？。”
馬菲特說的沒錯，他就是大西洋城最大的建築開發商，這麽好的計劃他如果知道不可能不參與。
看他的樣子也不像在演戲，如果是演戲，那他的演技能秒殺未來80屆奧斯卡影帝,加一塊都不是他對手。
“那你知道大西洋城誰有這個才華能做出這份計劃？”
這迴輪到馬菲特撓頭了：
“說實話，如果是一個團隊做出這樣一份計劃我一點不奇怪，但一個人獨立完成的話，好像…”
話沒說完他愣住了，黎耀陽知道，他一定想到了什麽。
不敢打擾，連唿吸都變得微弱，生怕擾亂他的思緒，錯過稍縱即逝的靈感。
“我想起來了，是有這麽一人，應該是七年前，或者八年前，該死我記不住了，如果不是這份計劃書，我一輩子也不會想起他。”
黎耀陽急忙問：
“是誰？”
“這人叫什麽誰也不知道，大家都叫他瘋子，來自希臘，是個狂熱的建築設計師。”
瘋子？這外號聽著就有畫麵感。
“當時因為在打仗，大家手裏都沒什麽錢，別說做生意了，想奢侈點都困難。
這個時候，瘋子帶著他的設計作品經常出沒在各大宴會中，他邋遢的形象總能讓賓客們討厭。
安保一次一次將他趕走，可他總能想辦法進來。”
黎耀陽插嘴問：
“什麽設計作品？”
“不知道，他不肯說，這就是最讓人無語的一點。”
“不肯說？那讓人怎麽投資？”黎耀陽似乎能感受到當時賓客們有多無奈。
“是啊，所以大家都罵他瘋子,罵的時間長了，大家就叫他瘋子。”
“好吧，後來呢？”
馬菲特磨挲著下巴，迴憶道：
“後來大家也習慣了，大概在五年前的一天吧，瘋子失魂落魄的走在大街上，見到一個人就問對方看沒看到手稿。
別人問他什麽手稿，他也迴答不上來，就一個勁兒的問。
後來給人問煩了，把他給打了一頓，送去治安官辦公室，之後就…”
黎耀陽冷笑：
“之後就沒動靜了，對吧？”
“嗯~之後這個人就像消失了一樣，大家也沒再關注。”
他翻開計劃書，打開設計圖那幾頁：
“你看這些設計，濃鬱的複興主義風格，大膽而張揚,尤其是度假村別墅，56棟,每一棟都有不一樣的風格,除了瘋子，我想不到誰還能有如此大膽的設計。”
黎耀陽點點頭：
“所以我才激動，這個設計和計劃都太完美了，如果不把它做出來，都對不起畫圖的人。”
馬菲特歎了口氣：
“看來瘋子被人弄死了，隻是這計劃書怎麽到你手裏了？”
“我剛剛在大衛平克曼的辦公室，他給我的，說是前任忘了拿，但我不覺得這種東西會被忘掉。”
“是啊，怎麽可能忘呢？就算拿迴家珍藏也好，看來這裏麵還隱藏著一樁懸案。”
黎耀陽點了點頭：
“怎麽樣？有信心搞一下嗎？”
“當然，不過這投資有點大，靠我們兩個恐怕吃不下來。”
“你估算一下需要多少錢？”
馬菲特低頭沉吟：
“3000-5000萬美元吧。”
“這麽多？”黎耀陽大吃一驚，看來自己還是格局小了。
這個時代的三五千萬，差不多相當於21世紀的十億，隻多不少。
“嗯，我們倆能湊齊300萬就不錯了，3000萬？嗬嗬…”馬菲特無奈的放下計劃書，突然感覺自己好窮。
“是啊，太多了，難怪這計劃書一直沒有人提及，恐怕很清楚投資成本吧。”
“其實單純建房子，哪怕外觀再複雜再奢華，也用不了那麽多錢，最難的部分是這個賭場酒店，其中有一半建在海裏，施工難度一下就上去了，成本也水漲船高。”
馬菲特這麽一解釋，黎耀陽就明白了成本最高的環節在哪。
“但這是整個計劃落成後最賺錢的項目，不能改變。”
馬菲特搖頭：
“不僅這裏變不了，其它任何地方都變不了，你看這幅鳥瞰全景圖，碼頭、酒店、度假村呈三角形，改變任何也給地方都會造成三角形被破壞，置身其中感覺不出來，可要是從高處看，就破壞美感了。”
黎耀陽仰天長歎：
“上哪去弄那麽多錢啊？”
“兩個辦法，要麽集資，要麽暫時擱置，等我們攢夠了錢再開發。”
集資就算了，黎耀陽可不想把這塊大蛋糕讓出去。
這個項目一旦做成功，能讓他吃5-10年，所以決不能讓，讓馬菲特加入是沒辦法的事情，他自己可不會開發。
“先擱置吧，計劃書放我這，先把新華小鎮的計劃完成，到時應該能收迴相當大一部分資金。”
馬菲特表示讚同：
“這麽看來，新華小鎮非做不可了，要不然沒辦法推進‘海洋俱樂部’計劃。”
“基爾埃蘭德在上麵壓著，難啊！”黎耀陽歎了口氣。
馬菲特走後，黎耀陽一個人坐在辦公室裏，翻來覆去的琢磨這個計劃，越想越激動。
新華小鎮就是最普通的房地產開發計劃，談不上亮點，也找不出特色，非要說的話，就是專門為華人打造的住宅區，更符合現代封閉小區的理念。
而‘海洋俱樂部’計劃更大更全麵，涵蓋休閑、娛樂、住宅等多重元素，是真正能夠賺錢的大項目。
到時候一棟別墅不賣個100萬美元，都不好意思打廣告。
要是馬菲特知道他的想法，一定拍手叫好，果然還是你黎耀陽夠貪呐，一棟別墅100萬美元，56棟就是5600萬。
等等，肯定不能按均價賣，景色好的，地理位置好的肯定要賣高價，這麽看來，5600萬隻是最低收入，想想都特麽gc。
可惜啊，這錢現在還賺不了。
不過黎耀陽給自己定下一個時間，2年內，2年內這個項目必須啟動。
等到了30年代的大蕭條時期，就算是白菜價也不一定能賣的出去。
而且，若是能趕在大蕭條時期迴籠巨額資金，那就可以瘋狂抄底買買買了。
想到這，黎耀陽更加堅定了2年內啟動該計劃的決心。
不過在此之前，得把基爾埃蘭德給解決了，有他在上麵壓著，新華小鎮就沒辦法開發，自己也就賺不到錢，這可是一連串的負麵影響。
“沒聽過，要是早知道有這個計劃我早就參與進去了，何必等到你來問我？。”
馬菲特說的沒錯，他就是大西洋城最大的建築開發商，這麽好的計劃他如果知道不可能不參與。
看他的樣子也不像在演戲，如果是演戲，那他的演技能秒殺未來80屆奧斯卡影帝,加一塊都不是他對手。
“那你知道大西洋城誰有這個才華能做出這份計劃？”
這迴輪到馬菲特撓頭了：
“說實話，如果是一個團隊做出這樣一份計劃我一點不奇怪，但一個人獨立完成的話，好像…”
話沒說完他愣住了，黎耀陽知道，他一定想到了什麽。
不敢打擾，連唿吸都變得微弱，生怕擾亂他的思緒，錯過稍縱即逝的靈感。
“我想起來了，是有這麽一人，應該是七年前，或者八年前，該死我記不住了，如果不是這份計劃書，我一輩子也不會想起他。”
黎耀陽急忙問：
“是誰？”
“這人叫什麽誰也不知道，大家都叫他瘋子，來自希臘，是個狂熱的建築設計師。”
瘋子？這外號聽著就有畫麵感。
“當時因為在打仗，大家手裏都沒什麽錢，別說做生意了，想奢侈點都困難。
這個時候，瘋子帶著他的設計作品經常出沒在各大宴會中，他邋遢的形象總能讓賓客們討厭。
安保一次一次將他趕走，可他總能想辦法進來。”
黎耀陽插嘴問：
“什麽設計作品？”
“不知道，他不肯說，這就是最讓人無語的一點。”
“不肯說？那讓人怎麽投資？”黎耀陽似乎能感受到當時賓客們有多無奈。
“是啊，所以大家都罵他瘋子,罵的時間長了，大家就叫他瘋子。”
“好吧，後來呢？”
馬菲特磨挲著下巴，迴憶道：
“後來大家也習慣了，大概在五年前的一天吧，瘋子失魂落魄的走在大街上，見到一個人就問對方看沒看到手稿。
別人問他什麽手稿，他也迴答不上來，就一個勁兒的問。
後來給人問煩了，把他給打了一頓，送去治安官辦公室，之後就…”
黎耀陽冷笑：
“之後就沒動靜了，對吧？”
“嗯~之後這個人就像消失了一樣，大家也沒再關注。”
他翻開計劃書，打開設計圖那幾頁：
“你看這些設計，濃鬱的複興主義風格，大膽而張揚,尤其是度假村別墅，56棟,每一棟都有不一樣的風格,除了瘋子，我想不到誰還能有如此大膽的設計。”
黎耀陽點點頭：
“所以我才激動，這個設計和計劃都太完美了，如果不把它做出來，都對不起畫圖的人。”
馬菲特歎了口氣：
“看來瘋子被人弄死了，隻是這計劃書怎麽到你手裏了？”
“我剛剛在大衛平克曼的辦公室，他給我的，說是前任忘了拿，但我不覺得這種東西會被忘掉。”
“是啊，怎麽可能忘呢？就算拿迴家珍藏也好，看來這裏麵還隱藏著一樁懸案。”
黎耀陽點了點頭：
“怎麽樣？有信心搞一下嗎？”
“當然，不過這投資有點大，靠我們兩個恐怕吃不下來。”
“你估算一下需要多少錢？”
馬菲特低頭沉吟：
“3000-5000萬美元吧。”
“這麽多？”黎耀陽大吃一驚，看來自己還是格局小了。
這個時代的三五千萬，差不多相當於21世紀的十億，隻多不少。
“嗯，我們倆能湊齊300萬就不錯了，3000萬？嗬嗬…”馬菲特無奈的放下計劃書，突然感覺自己好窮。
“是啊，太多了，難怪這計劃書一直沒有人提及，恐怕很清楚投資成本吧。”
“其實單純建房子，哪怕外觀再複雜再奢華，也用不了那麽多錢，最難的部分是這個賭場酒店，其中有一半建在海裏，施工難度一下就上去了，成本也水漲船高。”
馬菲特這麽一解釋，黎耀陽就明白了成本最高的環節在哪。
“但這是整個計劃落成後最賺錢的項目，不能改變。”
馬菲特搖頭：
“不僅這裏變不了，其它任何地方都變不了，你看這幅鳥瞰全景圖，碼頭、酒店、度假村呈三角形，改變任何也給地方都會造成三角形被破壞，置身其中感覺不出來，可要是從高處看，就破壞美感了。”
黎耀陽仰天長歎：
“上哪去弄那麽多錢啊？”
“兩個辦法，要麽集資，要麽暫時擱置，等我們攢夠了錢再開發。”
集資就算了，黎耀陽可不想把這塊大蛋糕讓出去。
這個項目一旦做成功，能讓他吃5-10年，所以決不能讓，讓馬菲特加入是沒辦法的事情，他自己可不會開發。
“先擱置吧，計劃書放我這，先把新華小鎮的計劃完成，到時應該能收迴相當大一部分資金。”
馬菲特表示讚同：
“這麽看來，新華小鎮非做不可了，要不然沒辦法推進‘海洋俱樂部’計劃。”
“基爾埃蘭德在上麵壓著，難啊！”黎耀陽歎了口氣。
馬菲特走後，黎耀陽一個人坐在辦公室裏，翻來覆去的琢磨這個計劃，越想越激動。
新華小鎮就是最普通的房地產開發計劃，談不上亮點，也找不出特色，非要說的話，就是專門為華人打造的住宅區，更符合現代封閉小區的理念。
而‘海洋俱樂部’計劃更大更全麵，涵蓋休閑、娛樂、住宅等多重元素，是真正能夠賺錢的大項目。
到時候一棟別墅不賣個100萬美元，都不好意思打廣告。
要是馬菲特知道他的想法，一定拍手叫好，果然還是你黎耀陽夠貪呐，一棟別墅100萬美元，56棟就是5600萬。
等等，肯定不能按均價賣，景色好的，地理位置好的肯定要賣高價，這麽看來，5600萬隻是最低收入，想想都特麽gc。
可惜啊，這錢現在還賺不了。
不過黎耀陽給自己定下一個時間，2年內，2年內這個項目必須啟動。
等到了30年代的大蕭條時期，就算是白菜價也不一定能賣的出去。
而且，若是能趕在大蕭條時期迴籠巨額資金，那就可以瘋狂抄底買買買了。
想到這，黎耀陽更加堅定了2年內啟動該計劃的決心。
不過在此之前，得把基爾埃蘭德給解決了，有他在上麵壓著，新華小鎮就沒辦法開發，自己也就賺不到錢，這可是一連串的負麵影響。