第一百七十章 東山機械廠的改造方案!
開局中獎一億，我成了資本大佬 作者：五葫四海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
進入酒店，鄭文桐負責點菜，“我在江楚讀了四年大學，好歹算半個本地人，今天我做東，雅晴就不要和我搶了。”
鄭文桐吩咐服務員：“蒜香排骨、金牌脆皮鴨、紅燒武昌魚、沔陽三蒸，排骨蓮藕湯、財魚水餃、辣的跳。”
鄭雅晴見鄭文桐用江楚話點菜，抿嘴一笑，“鄭總，你這江楚話說得還蠻地道的。”
“大學那會兒，周末經常往外跑，在電腦城做組裝機，修電腦。下班後就出去吃飯，那種路邊夜市攤，老板就喜歡宰大學生，你用方言點菜和普通話點菜完全兩個價。”鄭文桐說。
“我這個不算什麽，小鹿才叫厲害，杭城話、浦海話，粵語那都是張口即來，現在和趙又廷對戲，現在又開始帶點寶島腔。”鄭文桐說。
“那還不好，保持新鮮感，感覺每天晚上換了個女朋友。”許茹調侃。
鄭文桐反擊，“那要是你老公給你說外語，你是不是以為找了個外國男朋友？”
鄭雅晴臉色一紅，裝作沒聽懂，“江楚這邊消費水平倒不高，我周末經常去芯穀步行街買衣服。”
“江楚有一百萬大學生，年輕人喜歡逛步行街，對於四五十歲的本地人，他們覺得芯穀都屬於鄉下地方，就像浦海市的金山。”鄭文桐說。
吃完飯結賬的時候，酒店收銀員勸鄭文桐辦張充值卡，吃飯可以打折，還可以享受酒店入住優惠。
“算了，我沒興趣，我怕你們老板趙青雨拿著我們會員的充值卡，挪用資金去蓋樓。有時間勸下你們趙總，房地產這趟水太深，不是她能玩得轉地。”鄭文桐說。
收銀員強顏歡笑，“客人您說笑了，我隻是個打工的，哪敢跟趙總提這個。”
鄭文桐覺得索然無味，搖搖頭和許茹、鄭雅晴一起離開酒店。
“很少見你這麽具體提出投資建議，鄭總以前認識這位趙總？”許茹問。
“我大學室友結婚時，在這家酒店辦得婚宴，和趙總有過一麵之緣。亢龍大酒店是家老品牌，不少江楚本地人對這家酒店還是有感情的，隻不過不忍心看它沒落。”鄭文桐說。
鄭雅晴說，“鄭總，您要是留張名片，那趙總肯定就會重視你的建議了。”
“算了，既然沒遇到，就說明沒緣分，時機不成熟，下次再說吧。我們今天主要目的還是去實地考察一下東山機械廠，雅晴你下午有沒有事？”鄭文桐問。
“我在這邊又沒什麽朋友，周末又不上班，沒什麽事，還是陪許茹姐多轉轉吧。”鄭雅晴親熱地挽起了許茹的胳膊。
到了中南理工大學附近，鄭文桐指路，七拐八拐地開到了東山機械廠。
“乖乖，要不是鄭總你指路，我估計從地圖都未必找得到這個地方。”許茹看著破敗的東山機械廠心生感慨。
“江楚職業技術學院的門開在龍山大道，往左就是章易的母校華工大和芯穀步行街。”
“中南理工大學的門開在團結大道，過去沒多遠就是我的母校中楚理工大學。”
“團結大道和民族大道之間有一條斷頭路，叫東山路，顧名思義，就是用東山機械廠命名的。”
“如果把這個斷頭路打通，那麽東山機械廠的這塊地塊地理位置極佳。”
“東山機械廠後麵是迴遷小區明光小區，這塊地麵積太小，最多建兩棟樓，又是工業用地。”
“變更土地性質需要繳土地出讓金，而且這家廠和中南理工大，還有江職有土地糾紛，屬於一塊雞肋地塊，食之無味，棄之可惜。”鄭文桐介紹了一下土地情況。
“那照這麽看，我們斜坡投資完全沒有投資的必要啊？如果想在江楚開展吉家公寓項目，還不如換個地方。”許茹不解。
“你說得沒錯”，鄭文桐走進機械廠，發現明光小區那道圍牆被開了個門，廠區裏停了不少車，“看到沒？一個廠區長時間沒人打理，別人就默認你是無主的肥肉，誰都啃一口。”
廠區地麵上還有一些油汙，雖然用水清洗過，不過還是能看得到上麵的痕跡，許茹皺眉避開，生怕自己的鞋底會粘上。
“雅晴，你聯係下姚副理事長，問他現在方不方便到這東山機械廠和我碰個頭，我跟他說下東山機械廠的改造思路。”鄭文桐說。
“好的，我馬上聯係。”鄭雅晴說。
沒過多久，姚元和姚文娜、鄭文柏一起過來了。
這是鄭文桐第一次見到堂弟的女朋友姚文娜，隻見她身高一米六左右，戴著眼鏡，容貌秀麗，文靜嫻雅。
鄭文桐跟堂弟開玩笑，“看樣子是耽誤了你和文娜談戀愛的大好時光啊。”
“沒有，我剛好在文娜家，聽說你找姚叔叔有事，所以我就開車把姚叔叔送過來了。文娜，這是我二哥。”鄭文柏介紹女朋友。
姚文娜看著鄭文桐，一直聽男友提到他堂哥，美貌女助理+保鏢，確實是億萬富豪的標配。
“二哥好。”姚文娜打招唿。
“你好”，鄭文桐迴應，“姚叔叔，對這塊地方熟悉嗎？”
姚元被鄭文桐這聲“姚叔叔”喊得虛榮心爆棚，確實如鄭興民所說，鄭文桐已經同意了鄭文柏和姚文娜的婚事。
鄭文桐也是看在姚元是堂弟鄭文柏的嶽父的麵子上，才喊他一聲姚叔叔，不然憑兩個人的交情，他可沒資格讓鄭文桐喊聲叔叔。
“之前在楊航集團工作的時候，到東山機械廠來過好幾次。後來由於技術實力更不上，就接不到什麽訂單了，一直靠楊航集團的訂單半死不活地養著。”
“等楊航集團那邊陷入資金困境，為了降低成本，從外部采購，這個廠就徹底不行了。”姚元對東山機械廠的情況還是很清楚的。
“很多時候都是廠子垮了，下麵的人肥的流油。這停車位，還有晚上的夜市，都有人撈到油水了，可是都進不了東山機械廠的賬上。他們巴不得這個地方沒人管。隻要有人打這塊地的主意，各路牛鬼蛇神都蹦躂出來了。”鄭文桐說。
姚元說，“感覺你對這個地方比我還熟悉，鄭總以前沒少這裏吃夜宵吧？”
鄭文桐擺擺手，“大家以後就是一家人了，就不要喊鄭總那麽生分，喊我文桐就可以了。”
“我現在把改造思路說給姚叔叔你聽一下，也需要你去推動相關方麵的工作，如果沒有問題，那我們斜坡投資的資金就可以到位。”
“目前機械廠有一棟主樓和兩棟附樓，兩棟附樓剛好挨著中南理工大和江楚職業技術學院。”
“我的想法是，將主樓改造成眾創空間，對外出租辦公。兩棟附樓改造成大學生創業基地，每棟附樓單獨空出兩層，租給中南理工大和江楚職業技術學院，年租金為1元。”
“東山機械廠和中南理工大和江職的土地糾紛必須得到解決，重新確權。當然，我也會把江楚市創投基金設立在眾創空間，優先考慮北湖五校的大學生創業項目。今年可以先舉辦一屆北湖學校創業大賽，一等獎團隊可以獲得一百萬創業基金。”鄭文桐說。
“斜坡公益基金會和龍山街道協調一下，我們這邊出資把東山路這條斷頭路打通。”
“東山路開個主門，明光小區開個側門，設立付費停車場。廠區裏麵的夜市點不取消，改成美食街，不過美食街要設單獨的入口，由園區負責收取攤位管理費，並且負責衛生工作。”
“我們會優先聘請東山機械廠內退的職工從事保潔、保安工作，也歡迎他們進駐美食街。”鄭文桐說出自己的改造方案。
“文桐的改造方案可行性很高，我會做好相關工作的。”姚元說。
“我現在提兩個要求，你呢，跟華運楊航方麵溝通好。”鄭文桐說。
姚元知道鄭文桐的要求其實是跟尚偉民提的，需要他來轉達，表情嚴肅起來，“你說”。
“第一，斜坡投資這邊出最多不超過1000萬安置費用，一次性買斷退休職工，不再承擔職工的養老和醫療費用，由華運楊航接管這些退休職工的退休和養老費用。”
“第二，東山機械廠原保衛科科長在夜市私自設點收取管理費和停車費，侵吞國有資產，需要集團紀.檢.部門調查處理。”
“這位保衛科長的妹夫是東山區人.社.局的小頭頭，幫人補繳社保，偽造購房資格，能量很大。”鄭文桐說。
姚元心裏有數，鄭文桐這種改造方案，其實還是動了不少人的蛋糕，鄭文桐是準備將這些人一窩端了，免得改造時有人出幺蛾子，提前消除阻力。
姚元如果進東山區領導班子，那麽提前動動某些人，也便於他站穩腳跟，對姚元來說也是一件好事，他的利益和鄭文桐其實是一致的。
“你的意見我這邊已經知道了，我會做好相關方麵的溝通工作，等方案確定好了，你的訴求得到解決以後，斜坡投資的資金再入場。”姚元說。
姚元這麽做，其實也是冒了風險，萬一他這邊全部溝通好了，鄭文桐突然放棄投資，那姚元勢必會得罪很多人。
斜坡投資的資金先到位，風險在鄭文桐這邊；鄭文桐的要求先解決，那風險就在姚元這邊。
姚元其實是主動承擔風險，也是向鄭文桐表明，他值得鄭文桐信賴。
站在旁邊的鄭文柏看著準嶽父姚元和堂哥鄭文桐之間的言語交鋒，他覺得自己還有的學......
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鄭文桐吩咐服務員：“蒜香排骨、金牌脆皮鴨、紅燒武昌魚、沔陽三蒸，排骨蓮藕湯、財魚水餃、辣的跳。”
鄭雅晴見鄭文桐用江楚話點菜，抿嘴一笑，“鄭總，你這江楚話說得還蠻地道的。”
“大學那會兒，周末經常往外跑，在電腦城做組裝機，修電腦。下班後就出去吃飯，那種路邊夜市攤，老板就喜歡宰大學生，你用方言點菜和普通話點菜完全兩個價。”鄭文桐說。
“我這個不算什麽，小鹿才叫厲害，杭城話、浦海話，粵語那都是張口即來，現在和趙又廷對戲，現在又開始帶點寶島腔。”鄭文桐說。
“那還不好，保持新鮮感，感覺每天晚上換了個女朋友。”許茹調侃。
鄭文桐反擊，“那要是你老公給你說外語，你是不是以為找了個外國男朋友？”
鄭雅晴臉色一紅，裝作沒聽懂，“江楚這邊消費水平倒不高，我周末經常去芯穀步行街買衣服。”
“江楚有一百萬大學生，年輕人喜歡逛步行街，對於四五十歲的本地人，他們覺得芯穀都屬於鄉下地方，就像浦海市的金山。”鄭文桐說。
吃完飯結賬的時候，酒店收銀員勸鄭文桐辦張充值卡，吃飯可以打折，還可以享受酒店入住優惠。
“算了，我沒興趣，我怕你們老板趙青雨拿著我們會員的充值卡，挪用資金去蓋樓。有時間勸下你們趙總，房地產這趟水太深，不是她能玩得轉地。”鄭文桐說。
收銀員強顏歡笑，“客人您說笑了，我隻是個打工的，哪敢跟趙總提這個。”
鄭文桐覺得索然無味，搖搖頭和許茹、鄭雅晴一起離開酒店。
“很少見你這麽具體提出投資建議，鄭總以前認識這位趙總？”許茹問。
“我大學室友結婚時，在這家酒店辦得婚宴，和趙總有過一麵之緣。亢龍大酒店是家老品牌，不少江楚本地人對這家酒店還是有感情的，隻不過不忍心看它沒落。”鄭文桐說。
鄭雅晴說，“鄭總，您要是留張名片，那趙總肯定就會重視你的建議了。”
“算了，既然沒遇到，就說明沒緣分，時機不成熟，下次再說吧。我們今天主要目的還是去實地考察一下東山機械廠，雅晴你下午有沒有事？”鄭文桐問。
“我在這邊又沒什麽朋友，周末又不上班，沒什麽事，還是陪許茹姐多轉轉吧。”鄭雅晴親熱地挽起了許茹的胳膊。
到了中南理工大學附近，鄭文桐指路，七拐八拐地開到了東山機械廠。
“乖乖，要不是鄭總你指路，我估計從地圖都未必找得到這個地方。”許茹看著破敗的東山機械廠心生感慨。
“江楚職業技術學院的門開在龍山大道，往左就是章易的母校華工大和芯穀步行街。”
“中南理工大學的門開在團結大道，過去沒多遠就是我的母校中楚理工大學。”
“團結大道和民族大道之間有一條斷頭路，叫東山路，顧名思義，就是用東山機械廠命名的。”
“如果把這個斷頭路打通，那麽東山機械廠的這塊地塊地理位置極佳。”
“東山機械廠後麵是迴遷小區明光小區，這塊地麵積太小，最多建兩棟樓，又是工業用地。”
“變更土地性質需要繳土地出讓金，而且這家廠和中南理工大，還有江職有土地糾紛，屬於一塊雞肋地塊，食之無味，棄之可惜。”鄭文桐介紹了一下土地情況。
“那照這麽看，我們斜坡投資完全沒有投資的必要啊？如果想在江楚開展吉家公寓項目，還不如換個地方。”許茹不解。
“你說得沒錯”，鄭文桐走進機械廠，發現明光小區那道圍牆被開了個門，廠區裏停了不少車，“看到沒？一個廠區長時間沒人打理，別人就默認你是無主的肥肉，誰都啃一口。”
廠區地麵上還有一些油汙，雖然用水清洗過，不過還是能看得到上麵的痕跡，許茹皺眉避開，生怕自己的鞋底會粘上。
“雅晴，你聯係下姚副理事長，問他現在方不方便到這東山機械廠和我碰個頭，我跟他說下東山機械廠的改造思路。”鄭文桐說。
“好的，我馬上聯係。”鄭雅晴說。
沒過多久，姚元和姚文娜、鄭文柏一起過來了。
這是鄭文桐第一次見到堂弟的女朋友姚文娜，隻見她身高一米六左右，戴著眼鏡，容貌秀麗，文靜嫻雅。
鄭文桐跟堂弟開玩笑，“看樣子是耽誤了你和文娜談戀愛的大好時光啊。”
“沒有，我剛好在文娜家，聽說你找姚叔叔有事，所以我就開車把姚叔叔送過來了。文娜，這是我二哥。”鄭文柏介紹女朋友。
姚文娜看著鄭文桐，一直聽男友提到他堂哥，美貌女助理+保鏢，確實是億萬富豪的標配。
“二哥好。”姚文娜打招唿。
“你好”，鄭文桐迴應，“姚叔叔，對這塊地方熟悉嗎？”
姚元被鄭文桐這聲“姚叔叔”喊得虛榮心爆棚，確實如鄭興民所說，鄭文桐已經同意了鄭文柏和姚文娜的婚事。
鄭文桐也是看在姚元是堂弟鄭文柏的嶽父的麵子上，才喊他一聲姚叔叔，不然憑兩個人的交情，他可沒資格讓鄭文桐喊聲叔叔。
“之前在楊航集團工作的時候，到東山機械廠來過好幾次。後來由於技術實力更不上，就接不到什麽訂單了，一直靠楊航集團的訂單半死不活地養著。”
“等楊航集團那邊陷入資金困境，為了降低成本，從外部采購，這個廠就徹底不行了。”姚元對東山機械廠的情況還是很清楚的。
“很多時候都是廠子垮了，下麵的人肥的流油。這停車位，還有晚上的夜市，都有人撈到油水了，可是都進不了東山機械廠的賬上。他們巴不得這個地方沒人管。隻要有人打這塊地的主意，各路牛鬼蛇神都蹦躂出來了。”鄭文桐說。
姚元說，“感覺你對這個地方比我還熟悉，鄭總以前沒少這裏吃夜宵吧？”
鄭文桐擺擺手，“大家以後就是一家人了，就不要喊鄭總那麽生分，喊我文桐就可以了。”
“我現在把改造思路說給姚叔叔你聽一下，也需要你去推動相關方麵的工作，如果沒有問題，那我們斜坡投資的資金就可以到位。”
“目前機械廠有一棟主樓和兩棟附樓，兩棟附樓剛好挨著中南理工大和江楚職業技術學院。”
“我的想法是，將主樓改造成眾創空間，對外出租辦公。兩棟附樓改造成大學生創業基地，每棟附樓單獨空出兩層，租給中南理工大和江楚職業技術學院，年租金為1元。”
“東山機械廠和中南理工大和江職的土地糾紛必須得到解決，重新確權。當然，我也會把江楚市創投基金設立在眾創空間，優先考慮北湖五校的大學生創業項目。今年可以先舉辦一屆北湖學校創業大賽，一等獎團隊可以獲得一百萬創業基金。”鄭文桐說。
“斜坡公益基金會和龍山街道協調一下，我們這邊出資把東山路這條斷頭路打通。”
“東山路開個主門，明光小區開個側門，設立付費停車場。廠區裏麵的夜市點不取消，改成美食街，不過美食街要設單獨的入口，由園區負責收取攤位管理費，並且負責衛生工作。”
“我們會優先聘請東山機械廠內退的職工從事保潔、保安工作，也歡迎他們進駐美食街。”鄭文桐說出自己的改造方案。
“文桐的改造方案可行性很高，我會做好相關工作的。”姚元說。
“我現在提兩個要求，你呢，跟華運楊航方麵溝通好。”鄭文桐說。
姚元知道鄭文桐的要求其實是跟尚偉民提的，需要他來轉達，表情嚴肅起來，“你說”。
“第一，斜坡投資這邊出最多不超過1000萬安置費用，一次性買斷退休職工，不再承擔職工的養老和醫療費用，由華運楊航接管這些退休職工的退休和養老費用。”
“第二，東山機械廠原保衛科科長在夜市私自設點收取管理費和停車費，侵吞國有資產，需要集團紀.檢.部門調查處理。”
“這位保衛科長的妹夫是東山區人.社.局的小頭頭，幫人補繳社保，偽造購房資格，能量很大。”鄭文桐說。
姚元心裏有數，鄭文桐這種改造方案，其實還是動了不少人的蛋糕，鄭文桐是準備將這些人一窩端了，免得改造時有人出幺蛾子，提前消除阻力。
姚元如果進東山區領導班子，那麽提前動動某些人，也便於他站穩腳跟，對姚元來說也是一件好事，他的利益和鄭文桐其實是一致的。
“你的意見我這邊已經知道了，我會做好相關方麵的溝通工作，等方案確定好了，你的訴求得到解決以後，斜坡投資的資金再入場。”姚元說。
姚元這麽做，其實也是冒了風險，萬一他這邊全部溝通好了，鄭文桐突然放棄投資，那姚元勢必會得罪很多人。
斜坡投資的資金先到位，風險在鄭文桐這邊；鄭文桐的要求先解決，那風險就在姚元這邊。
姚元其實是主動承擔風險，也是向鄭文桐表明，他值得鄭文桐信賴。
站在旁邊的鄭文柏看著準嶽父姚元和堂哥鄭文桐之間的言語交鋒，他覺得自己還有的學......
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