馬智斌雖然是黑社會出身，但是經營了這麽多年，手底下也真有著一幫子專業的房地產隊伍.做事起來也是毫不含糊，一號地塊買下來之後，立刻緊鑼密鼓地開動起來。
國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等等都需要提前辦理的，令馬智斌感到開心和迷惑的是，在辦理這些手續的時候，居然一路綠燈，沒有受到絲毫的阻礙。而在之前，這些手續都是要拿錢孝敬的。他也不由的不佩服，新邳縣在李曉寧的治理下，官場風氣還真是跟別的地方不一樣，吃拿卡要幾乎不存在啊。
在各項前期手續辦理的同時，建築隊也正式進駐一號地塊，開始建圍擋，建臨時住所，開挖地基，工人們穿著嶄新的工作服，帶著安全帽進進出出，一片忙碌的景象。
馬智斌在到工地視察的時候，心情大好。他也是非常有頭腦的人，很明白黑道生意不可能做一輩子，現在錢賺的差不多了，該洗白了。他上麵有關係，知道省裏有人對李曉寧非常的讚賞，支持他在新邳縣大幹一場。別小看這一個縣，真的建設起來，那也是一座金山啊。而自己搶到了先機，這二百六十畝地蓋上房子，一轉手又是幾十個億的利潤啊，可比打打殺殺強多了。
就在一切都朝著馬智斌所預想的那般的時候，還沒等他過了高興勁兒，卻出事了――工地挖出了一具白骨。
這年頭，信息太發達了。白骨剛剛挖出沒幾分鍾，便有人把照片發到了網上去。這年頭也一點兒不缺沒事瞎起哄的人，也就是一個小時的功夫，什麽新邳論壇、貼吧、西祠胡同等等全都有了帖子。而且帖子轉發的頻率之高，令人瞠目結舌。這些帖子被轉來轉去的同時，也在不停地被添油加醋，一具白骨很快變成了十具、一百具，然後是上千具。[.超多好看小說]最後有人信誓旦旦的說，這塊地下麵是個萬人坑，而且是當年小日本侵華的時候活埋人的萬人坑。
其實這事兒都不算什麽事兒，但是對於馬智斌的影響卻是極大的。因為他拍了一號地塊，是為了建住宅樓的，而國人都非常忌諱這種事兒。哪個小區如果離公墓近一點都賣不上價去，更不用說是建在萬人坑上麵的小區了，你能賣出去一套房子都算你有本事。
馬智斌頭疼了。房地產就是一個資本遊戲，必須把資金轉起來才能玩下去，一旦你的錢投進去了，而房子賣不掉，迴不了款，就代表著你的資金鏈要斷裂，而資金鏈一斷，公司也就玩完了。
馬智斌有錢沒錢？確實有，但是也禁不起這麽折騰啊。買地先用掉了三個多億，其他的各項費用也開始發生，哪怕是自己把那些錢都賴掉，地錢你也沒法賴啊。拍了地如果不進行開發，政府是有權把地收迴去的。那不就等於自己這好幾個億都白白地打了水漂？所以，馬智斌很頭疼。
馬智斌一上來是認為自己運氣差，但是冷靜下來之後，他才陡然驚覺，情況不大對。自己好像是被李曉寧擺了一道。
想想也是。李曉寧明知道自己在投標的時候搞了鬼，卻不予點破；後麵的手續也一路給開綠燈，很明顯的就是讓自己趕緊動起來的節奏。後來工地挖出白骨，本來也是可以封鎖消息了事的，結果自己還沒來得及反應，網上已經把這件事炒的火熱了，怎麽看都像是有推手在後麵操作。媽的，自己還是低估了這個年輕的縣長啊。這個年輕人坑起人來簡直比黑社會還黑啊。
想明白了問題的根源所在，馬智斌也就知道怎麽治自己的頭疼病了。他直接去了李曉寧的辦公室，因為李曉寧上次跟他說了――談公事去辦公室。
見到李曉寧之後，馬智斌單刀直入地說話了：“李縣長，不好意思啊，我這個人比較直爽，有事咱敞開了說，不帶你這麽坑人啊。”
李曉寧皺眉問道：“馬老板，你這話什麽意思？”
馬智斌說道：“你知道一號地塊被我買了，打算建小區是不是？”
李曉寧點點頭說道：“知道，怎麽了？難道出現了麻煩？”
馬智斌朝李曉寧麵前一坐，說道：“一點不錯，出了大麻煩，挖地基的時候挖出了死人，不止一具屍骨，看樣子下麵還有不少，他媽的！這塊地是以前的墳地！”
李曉寧聽了之後並沒有什麽太大的反應，若無其事地說道：“我當是什麽麻煩事呢。不就是挖出幾具骨頭嗎？情況沒有你想象的那麽壞，你就當沒挖出死人，照常建你的小區就是了，以不變應萬變也是一種辦法。”
馬智斌苦笑著說道：“李縣長，你是裝糊塗啊，還是真不明白啊？這個小區我原先預計平均售價四千塊一平，降到三千五以下我就幾乎沒什麽利潤，實際上我本來預計到明年末售價在四千五沒問題。現在出了這麽一檔子事，三千塊能賣出去就不錯了。畢竟對於每個家庭來說這都是一筆大投資，誰心裏不忌諱這些。如果是這樣的話，我還不如趁著小區沒動工趁早不幹了，這樣損失還小一點。”
李曉寧掏出香煙點上，沉思起來，半晌才又問道：“如果你現在不幹了，損失有多大？”
馬智斌一瞪眼說道：“跟破產沒什麽區別，這塊地的土地平整、設計規劃，再加上地價，我已經投入至少五個億了，現在我手裏隻有這塊墳地，不知道能值多少錢。不瞞你說，我全部自有資產加起來也隻有一個億而已，地產講究的是滾動開發，資金鏈一斷我隻有等死了。晚死不如早死。”
李曉寧眉頭一皺說道：“你說的不對，人遲早要死，或早或晚而已，早死當然不如晚死，至少你現在看上去還沒事。如果你真的破產了，欠一個億和欠三個億有分別嗎，你這種情況沒有別的選擇，隻有硬著頭皮幹下去，在這一年的過程中等事情出現轉機。”
馬智斌苦笑著說道：“李縣長，你這話聽起來好像有道理，欠一個億和欠三個億沒有分別，錢到了這個程度就是數字了。不過現在這種情況，你覺得銀行還會繼續給我貸款嗎？”
李曉寧擺了擺手說道：“這就是事情的輕重緩急，將來銷售的事情隻能將來去想，你現在應該抓緊銀行的工作，先保證資金不出問題，讓這個項目能夠繼續運行下去。”
馬智斌沉聲說道：“這確實是選擇之一。”
“你還有第二個選擇？”李曉寧聽出了馬智斌的潛台詞。
馬智斌很光棍地說道：“第二個選擇就是我收拾收拾家當，卷款走人，找個地方重新過下半輩子。”
這迴換李曉寧苦笑了，開發商卷款走人的事情聽說過，他一向很不恥這種行徑，沒想到馬智斌也會這麽幹，更沒想到的是馬智斌會直接告訴他。想想這話裏除了無奈之外，還有的就是威脅了。
但是李曉寧還不得不去安撫馬智斌，不然這哥們真的卷款跑人了，損失的也是銀行和那些建築商啊，到時候估計是會來找政府鬧事的。想到這兒，李曉寧用一種堅定的語氣說道：“馬老板，你是個聰明人，也是一個經過ng的人，要想下半輩子抬頭做人就應該想辦法應付眼前的這一切。”
馬智斌搖了搖頭說道：“李縣長，不瞞你說。銀行的事情我還可以對付，但是眼前卻有一個難題，不管是出於道義還是陰德，我總不能把房子建在死人上麵，但是現在不知道哪裏還埋著死人，我總不能把整個小區土地都深翻一遍，這個成本簡直太高了，況且也不知道得挖多深。這塊地是你賣給我，你得負責給我解決這個問題。”
李曉寧其實等的就是馬智斌這句話，但是他麵上還是裝出了一副氣惱的表情，“你想我怎麽給你解決？”
“你重新給我一塊地。這塊地我不要了。”馬智斌一副無賴的模樣說道。
“不可能。”李曉寧很堅定地搖了搖頭說道，“政府公開招投標的事情，哪兒能因為挖出幾具屍骨就推翻了？這不成了兒戲了？”
“那我就隻有卷款跑路一條路可走了！”馬智斌再次發出了威脅。
李曉寧故意把眉頭皺的很緊，又使勁地抽起了煙，久久不說話。
馬智斌也不催促，他知道李曉寧肯定不會放任自己卷款潛逃的，最終的結果，還是答應自己的條件。自己還是最終的贏家。
過了好大一會兒，李曉寧才緩緩地說道：“給你換塊地也不是不能辦。但是你得幫我一個忙。”
“沒問題。隻要李縣長你給我換塊地，別說一個忙，就是十個忙我也幫。”馬智斌拍著胸脯打包票說道，“說吧。什麽忙？”
“你在現在這塊地上幫我把新縣府大院和各部門的辦公樓給我建起來！”
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國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等等都需要提前辦理的，令馬智斌感到開心和迷惑的是，在辦理這些手續的時候，居然一路綠燈，沒有受到絲毫的阻礙。而在之前，這些手續都是要拿錢孝敬的。他也不由的不佩服，新邳縣在李曉寧的治理下，官場風氣還真是跟別的地方不一樣，吃拿卡要幾乎不存在啊。
在各項前期手續辦理的同時，建築隊也正式進駐一號地塊，開始建圍擋，建臨時住所，開挖地基，工人們穿著嶄新的工作服，帶著安全帽進進出出，一片忙碌的景象。
馬智斌在到工地視察的時候，心情大好。他也是非常有頭腦的人，很明白黑道生意不可能做一輩子，現在錢賺的差不多了，該洗白了。他上麵有關係，知道省裏有人對李曉寧非常的讚賞，支持他在新邳縣大幹一場。別小看這一個縣，真的建設起來，那也是一座金山啊。而自己搶到了先機，這二百六十畝地蓋上房子，一轉手又是幾十個億的利潤啊，可比打打殺殺強多了。
就在一切都朝著馬智斌所預想的那般的時候，還沒等他過了高興勁兒，卻出事了――工地挖出了一具白骨。
這年頭，信息太發達了。白骨剛剛挖出沒幾分鍾，便有人把照片發到了網上去。這年頭也一點兒不缺沒事瞎起哄的人，也就是一個小時的功夫，什麽新邳論壇、貼吧、西祠胡同等等全都有了帖子。而且帖子轉發的頻率之高，令人瞠目結舌。這些帖子被轉來轉去的同時，也在不停地被添油加醋，一具白骨很快變成了十具、一百具，然後是上千具。[.超多好看小說]最後有人信誓旦旦的說，這塊地下麵是個萬人坑，而且是當年小日本侵華的時候活埋人的萬人坑。
其實這事兒都不算什麽事兒，但是對於馬智斌的影響卻是極大的。因為他拍了一號地塊，是為了建住宅樓的，而國人都非常忌諱這種事兒。哪個小區如果離公墓近一點都賣不上價去，更不用說是建在萬人坑上麵的小區了，你能賣出去一套房子都算你有本事。
馬智斌頭疼了。房地產就是一個資本遊戲，必須把資金轉起來才能玩下去，一旦你的錢投進去了，而房子賣不掉，迴不了款，就代表著你的資金鏈要斷裂，而資金鏈一斷，公司也就玩完了。
馬智斌有錢沒錢？確實有，但是也禁不起這麽折騰啊。買地先用掉了三個多億，其他的各項費用也開始發生，哪怕是自己把那些錢都賴掉，地錢你也沒法賴啊。拍了地如果不進行開發，政府是有權把地收迴去的。那不就等於自己這好幾個億都白白地打了水漂？所以，馬智斌很頭疼。
馬智斌一上來是認為自己運氣差，但是冷靜下來之後，他才陡然驚覺，情況不大對。自己好像是被李曉寧擺了一道。
想想也是。李曉寧明知道自己在投標的時候搞了鬼，卻不予點破；後麵的手續也一路給開綠燈，很明顯的就是讓自己趕緊動起來的節奏。後來工地挖出白骨，本來也是可以封鎖消息了事的，結果自己還沒來得及反應，網上已經把這件事炒的火熱了，怎麽看都像是有推手在後麵操作。媽的，自己還是低估了這個年輕的縣長啊。這個年輕人坑起人來簡直比黑社會還黑啊。
想明白了問題的根源所在，馬智斌也就知道怎麽治自己的頭疼病了。他直接去了李曉寧的辦公室，因為李曉寧上次跟他說了――談公事去辦公室。
見到李曉寧之後，馬智斌單刀直入地說話了：“李縣長，不好意思啊，我這個人比較直爽，有事咱敞開了說，不帶你這麽坑人啊。”
李曉寧皺眉問道：“馬老板，你這話什麽意思？”
馬智斌說道：“你知道一號地塊被我買了，打算建小區是不是？”
李曉寧點點頭說道：“知道，怎麽了？難道出現了麻煩？”
馬智斌朝李曉寧麵前一坐，說道：“一點不錯，出了大麻煩，挖地基的時候挖出了死人，不止一具屍骨，看樣子下麵還有不少，他媽的！這塊地是以前的墳地！”
李曉寧聽了之後並沒有什麽太大的反應，若無其事地說道：“我當是什麽麻煩事呢。不就是挖出幾具骨頭嗎？情況沒有你想象的那麽壞，你就當沒挖出死人，照常建你的小區就是了，以不變應萬變也是一種辦法。”
馬智斌苦笑著說道：“李縣長，你是裝糊塗啊，還是真不明白啊？這個小區我原先預計平均售價四千塊一平，降到三千五以下我就幾乎沒什麽利潤，實際上我本來預計到明年末售價在四千五沒問題。現在出了這麽一檔子事，三千塊能賣出去就不錯了。畢竟對於每個家庭來說這都是一筆大投資，誰心裏不忌諱這些。如果是這樣的話，我還不如趁著小區沒動工趁早不幹了，這樣損失還小一點。”
李曉寧掏出香煙點上，沉思起來，半晌才又問道：“如果你現在不幹了，損失有多大？”
馬智斌一瞪眼說道：“跟破產沒什麽區別，這塊地的土地平整、設計規劃，再加上地價，我已經投入至少五個億了，現在我手裏隻有這塊墳地，不知道能值多少錢。不瞞你說，我全部自有資產加起來也隻有一個億而已，地產講究的是滾動開發，資金鏈一斷我隻有等死了。晚死不如早死。”
李曉寧眉頭一皺說道：“你說的不對，人遲早要死，或早或晚而已，早死當然不如晚死，至少你現在看上去還沒事。如果你真的破產了，欠一個億和欠三個億有分別嗎，你這種情況沒有別的選擇，隻有硬著頭皮幹下去，在這一年的過程中等事情出現轉機。”
馬智斌苦笑著說道：“李縣長，你這話聽起來好像有道理，欠一個億和欠三個億沒有分別，錢到了這個程度就是數字了。不過現在這種情況，你覺得銀行還會繼續給我貸款嗎？”
李曉寧擺了擺手說道：“這就是事情的輕重緩急，將來銷售的事情隻能將來去想，你現在應該抓緊銀行的工作，先保證資金不出問題，讓這個項目能夠繼續運行下去。”
馬智斌沉聲說道：“這確實是選擇之一。”
“你還有第二個選擇？”李曉寧聽出了馬智斌的潛台詞。
馬智斌很光棍地說道：“第二個選擇就是我收拾收拾家當，卷款走人，找個地方重新過下半輩子。”
這迴換李曉寧苦笑了，開發商卷款走人的事情聽說過，他一向很不恥這種行徑，沒想到馬智斌也會這麽幹，更沒想到的是馬智斌會直接告訴他。想想這話裏除了無奈之外，還有的就是威脅了。
但是李曉寧還不得不去安撫馬智斌，不然這哥們真的卷款跑人了，損失的也是銀行和那些建築商啊，到時候估計是會來找政府鬧事的。想到這兒，李曉寧用一種堅定的語氣說道：“馬老板，你是個聰明人，也是一個經過ng的人，要想下半輩子抬頭做人就應該想辦法應付眼前的這一切。”
馬智斌搖了搖頭說道：“李縣長，不瞞你說。銀行的事情我還可以對付，但是眼前卻有一個難題，不管是出於道義還是陰德，我總不能把房子建在死人上麵，但是現在不知道哪裏還埋著死人，我總不能把整個小區土地都深翻一遍，這個成本簡直太高了，況且也不知道得挖多深。這塊地是你賣給我，你得負責給我解決這個問題。”
李曉寧其實等的就是馬智斌這句話，但是他麵上還是裝出了一副氣惱的表情，“你想我怎麽給你解決？”
“你重新給我一塊地。這塊地我不要了。”馬智斌一副無賴的模樣說道。
“不可能。”李曉寧很堅定地搖了搖頭說道，“政府公開招投標的事情，哪兒能因為挖出幾具屍骨就推翻了？這不成了兒戲了？”
“那我就隻有卷款跑路一條路可走了！”馬智斌再次發出了威脅。
李曉寧故意把眉頭皺的很緊，又使勁地抽起了煙，久久不說話。
馬智斌也不催促，他知道李曉寧肯定不會放任自己卷款潛逃的，最終的結果，還是答應自己的條件。自己還是最終的贏家。
過了好大一會兒，李曉寧才緩緩地說道：“給你換塊地也不是不能辦。但是你得幫我一個忙。”
“沒問題。隻要李縣長你給我換塊地，別說一個忙，就是十個忙我也幫。”馬智斌拍著胸脯打包票說道，“說吧。什麽忙？”
“你在現在這塊地上幫我把新縣府大院和各部門的辦公樓給我建起來！”
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