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第一百八十二章房改的悖論
江天放這話一出，劉紹峰看著他是目瞪口呆。
把中央的改革政策指責為搶劫？這個江天放，還想不想當當副縣長了？這已經不是桀驁不馴或是口無遮攔了，而是……反.黨反.社會主義，哦這麽說又過了，但至少是……是什麽呢？劉紹峰一時找不到合適的詞語來表達了。
江天放微微一笑，說：“我這不是發牢騷，這麽講，是有我的理由的。”
劉紹峰這迴是真來興趣了，房改政策還在醞釀之中，各種各樣的意見都有，他倒想聽聽，江天放這驚世駭俗的論斷，理由到底是什麽？
“我們就說你剛才講的工資上漲；是，我們現在的工資水平和80年相比，是有大幅的上漲，劉主任是搞政策研究的，你說說，哪一次張工資，不是迫於通貨膨脹的壓力才調整的？工資還沒漲，物價就已經漲了，等工資真的漲了，物價又跟著漲一截。是不是這樣？”江天放問道。
劉紹峰點頭說：“實際情況是這樣，工資調整和通貨膨脹是掛鉤的。但是你也要看到，現在的工資水平，能夠買的商品，比以前多了多少倍啊？我們的實際生活水平，比以前又提高了多少倍？”
這也是實情，很多人喜歡講，“端起碗來吃肉，放下筷子罵娘”，就是指責那些發牢騷的人，別看不到生活水平在實實在在的提高。
“劉主任，這個提法，其實似是而非。”江天放搖搖頭說：“有人說，你的工資不夠用，是因為你現在要買的東西比以前多了。其實，我們要反過來看這個問題。社會物資豐富了，我們現在的gdp總量上去了，這是怎麽來的？是靠大家的勞動創造的。那在這增長的社會財富裏麵，本就應當付出更多的工資給勞動者。咱們政府總不能說，gdp增長的部分歸國家所有，你們幹活的還是拿原來那麽多工資，是不是？所以說，隨著gdp的增長，理所當然的要給老百姓加工資，因為這是大家應得的報酬。而享受更好的生活，也是大家應得的，因為這是勞動者靠自己的勞動換來的。按勞分配，這是我們製度最基本的原則之一。”
江天放這些話，以前從來沒有和胡子敬等人談論過，今天是第一次。葉梅也好，李開也好，都在思索江天放的話，隻有汪利權在一旁無所事事，因為他聽不大懂。
劉紹峰聽了，沒有直接表態，而是說：“你繼續講……”
“咱們的幹部職工，現在的工資水平真的很高嗎？你就拿葉梅局長來說吧，正科級幹部，她的職務工資是多少？96元。當然，她還有級別工資，補貼、津貼，七七八八加起來，大概四百多吧，葉局長，是不是這樣？”江天放笑著對葉梅說。
葉梅搖了搖頭說：“哪有四百多啊，咱們青山縣財政情況不好，補貼、津貼、獎金都少得可憐，除了過年的那個月，我一般隻能拿到兩百多。我今年可就指望著江縣長您呢……”
劉紹峰問道：“你一個局長，才兩百多？那下麵的職工能拿多少工資？”
葉梅說：“咱們青山縣窮，去年的統計數據上，城鎮居民人均純收入，隻有不到八百元。不過，很多單位都有些福利，沒有計入統計。”
這種現象很普遍，比如夏天發點防暑費，冬天發點炭火費之類的。現在的幹部職工一般都不去比工資，因為那是國家定的，大家都差不多。比的是各單位的福利。福利實際上是預算外工資。
江天放接著說道：“青山縣的工資水平就這樣，如果將來實*房改，幹部職工買得起房子嗎？”。
“肯定買不起。”葉梅首先就搖頭歎息道。
寧陽的商品房，葉梅也去看過過，她做夢都想住進那樣漂亮的房子。可房價實在是她承受不起的，現在大約六百多一個平米，以她的工資水平，一套一百平米的房子，不吃不喝也得十幾年才買得起。
“房改後，國家賣給職工的房子，肯定沒有商品房貴。”雖然現在政策沒有確定下來，可這方麵的研討，劉紹峰還是知道的。
“是沒有商品房貴，可能便宜多少？”江天放說：“去年，滬海搞過一個‘優惠房’試點，按建築成本價，250元一個平米售房，這夠低了吧？青山縣要是也搞這樣的試點，價格大概更低，建築成本大約隻有200元一個平米。五口之家，按100平米計算，也得2萬，那就是雙職工五六年的工資。現在的工資，連孩子上學，老人看病這些基本開銷都捉襟見肘，怎麽去買房？”
劉紹峰沉默了。青山縣的現狀是這樣，窮；可即便是寧陽的幹部職工，又能好到哪裏去？
“在滬海搞的這個‘優惠房’試點，即便是老百姓買不起的，可還有人在堅決反對。”江天放繼續說。
“啊，都買不起房了，還有人反對什麽啊？”葉梅驚訝的問道。
“他們說，房子是國家的，這麽賤賣，導致國有資產流失，是犯罪；後來，這個政策也被叫停了。”江天放說。
葉梅不解的問道：“我拿自己辛辛苦苦賺的工資去買房，怎麽還成了犯罪了呢？”
劉紹峰這時苦笑道：“因為你隻出了建築成本，還有土地成本呢……”
“土地有什麽成本？這不多的是地嘛……劉主任要是來青山縣建房，愛建哪建哪，我負責給你批。”汪利權這迴聽懂了，很是“豪爽”了一把。
葉梅也接著說道：“對啊，現在單位上建房，哪用得著買地啊？再說了，不是已經交了土地使用契稅嗎？”。
劉紹峰搖搖頭說道：“以前是福利房政策，土地都是國家的，房子也是國家的，當然不用買地了；但以後房改的話，房子成了你個人的，但你占用了國家的土地，所以你還得再花錢買土地。”
“這也要出錢？這不是坑人嘛……”汪利權話粗理不粗，第一次說了句富有哲理的話，一語道出了事情的真相：“土地屬於國家的是沒錯，咱們文件上不是說，國家是屬於人民的嗎？怎麽自己用自己的地，還得花錢呢？”
劉紹峰和江天放相視一笑，不過這笑，極為苦澀；這個道理，誰也沒法說得清。
“不搞房改，我安安心心的住福利房；搞了房改，我花錢買了房子，唯一的好處是以後可以再賣出去，是不是？”葉梅問。
劉紹峰點點頭說：“當然了，房子成了你的個人財產，你當然可以賣。”
“那我賣了房子住哪兒啊？”葉梅納悶的問道。
這是一個悖論
房改前，不管房子大小好壞，至少還有房子住；房改後，如果你出錢買房，然後再以同樣的價格賣出去的話，你會發現，錢沒變，房子沒了。
這麽一說，胡子敬糊塗了，李開這個城建局長糊塗了，汪利權就更糊塗了。
買不買得起房子另說，怎麽搞了半天，房改反而把房子給“改”沒了呢？
江天放笑著對葉梅說道：“其實啊，你還是有所得的。”
“房子都沒了，我還得了什麽啊？”葉梅是真搞不清了。
“你現在的房子，以後花錢買的時候，房改政策裏還是會根據你的工齡、職務進行補貼的，這部分錢，不用你出。等你賣房子的時候，價格自然就會比你買的價格高，低賣高賣，你不是賺了一筆嗎？”。江天放說。
葉梅想了半天，說：“不對啊，就因為我有工齡職務，國家才會分房給我啊，要不怎麽分福利房會要排隊？又不是人人都有份的……”
這一點葉梅可是清楚得很，哪個單位在分房子的時候不是爭破頭？一年工齡計多少分，領導職務計多少分，一次評優計多少分，簡單說吧，就是你對單位的貢獻越大，表現越好，那你分到房子的可能性就越大。
江天放歎了口氣，說：“你這次說到房改最大的弊端上了。”
劉紹峰問：“這話怎麽講？”
“福利房的本質，不是國家對職工的施舍，而是國家的欠賬”江天放的話，讓所有人都一愣，福利房的本質，誰都沒有認真去思考過。
江天放繼續說：“我們天天都在說，按勞分配，在我們的整個財富分配體製中，一個職工，他在單位幹了十年，幾十年，他能獲取哪些利益？無非是工資，疾病醫療，退休金，住房……換個角度講，國家把本來該發你五百塊的工資，現在分成了很多塊，隻發給你兩百，其他三百哪去了？國家幫你存在那，你生病的時候，退休的時候發給你；還有一項，就是福利房。所以，福利房其實是你工資的一部分，隻要你的貢獻到了一定的程度，國家就應該分你房子。可現在的問題是，國家需要用錢的地方太多，把福利房的這部分錢給花了，所以，很多單位就會出現住房緊張的情況。福利房其實就是國家欠著那些無房戶的工資。”
這些觀點，在場的人都是第一次聽到，仔細想想，可不是這樣嗎？
國家一直強調的是奉獻精神，可隨著經濟的發展，這種精神鼓勵法越來越不起作用了。
很多人辛辛苦苦的為單位幹一輩子，最後會問自己，我到底得到什麽了？
第一百八十二章房改的悖論
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第一百八十二章房改的悖論
江天放這話一出，劉紹峰看著他是目瞪口呆。
把中央的改革政策指責為搶劫？這個江天放，還想不想當當副縣長了？這已經不是桀驁不馴或是口無遮攔了，而是……反.黨反.社會主義，哦這麽說又過了，但至少是……是什麽呢？劉紹峰一時找不到合適的詞語來表達了。
江天放微微一笑，說：“我這不是發牢騷，這麽講，是有我的理由的。”
劉紹峰這迴是真來興趣了，房改政策還在醞釀之中，各種各樣的意見都有，他倒想聽聽，江天放這驚世駭俗的論斷，理由到底是什麽？
“我們就說你剛才講的工資上漲；是，我們現在的工資水平和80年相比，是有大幅的上漲，劉主任是搞政策研究的，你說說，哪一次張工資，不是迫於通貨膨脹的壓力才調整的？工資還沒漲，物價就已經漲了，等工資真的漲了，物價又跟著漲一截。是不是這樣？”江天放問道。
劉紹峰點頭說：“實際情況是這樣，工資調整和通貨膨脹是掛鉤的。但是你也要看到，現在的工資水平，能夠買的商品，比以前多了多少倍啊？我們的實際生活水平，比以前又提高了多少倍？”
這也是實情，很多人喜歡講，“端起碗來吃肉，放下筷子罵娘”，就是指責那些發牢騷的人，別看不到生活水平在實實在在的提高。
“劉主任，這個提法，其實似是而非。”江天放搖搖頭說：“有人說，你的工資不夠用，是因為你現在要買的東西比以前多了。其實，我們要反過來看這個問題。社會物資豐富了，我們現在的gdp總量上去了，這是怎麽來的？是靠大家的勞動創造的。那在這增長的社會財富裏麵，本就應當付出更多的工資給勞動者。咱們政府總不能說，gdp增長的部分歸國家所有，你們幹活的還是拿原來那麽多工資，是不是？所以說，隨著gdp的增長，理所當然的要給老百姓加工資，因為這是大家應得的報酬。而享受更好的生活，也是大家應得的，因為這是勞動者靠自己的勞動換來的。按勞分配，這是我們製度最基本的原則之一。”
江天放這些話，以前從來沒有和胡子敬等人談論過，今天是第一次。葉梅也好，李開也好，都在思索江天放的話，隻有汪利權在一旁無所事事，因為他聽不大懂。
劉紹峰聽了，沒有直接表態，而是說：“你繼續講……”
“咱們的幹部職工，現在的工資水平真的很高嗎？你就拿葉梅局長來說吧，正科級幹部，她的職務工資是多少？96元。當然，她還有級別工資，補貼、津貼，七七八八加起來，大概四百多吧，葉局長，是不是這樣？”江天放笑著對葉梅說。
葉梅搖了搖頭說：“哪有四百多啊，咱們青山縣財政情況不好，補貼、津貼、獎金都少得可憐，除了過年的那個月，我一般隻能拿到兩百多。我今年可就指望著江縣長您呢……”
劉紹峰問道：“你一個局長，才兩百多？那下麵的職工能拿多少工資？”
葉梅說：“咱們青山縣窮，去年的統計數據上，城鎮居民人均純收入，隻有不到八百元。不過，很多單位都有些福利，沒有計入統計。”
這種現象很普遍，比如夏天發點防暑費，冬天發點炭火費之類的。現在的幹部職工一般都不去比工資，因為那是國家定的，大家都差不多。比的是各單位的福利。福利實際上是預算外工資。
江天放接著說道：“青山縣的工資水平就這樣，如果將來實*房改，幹部職工買得起房子嗎？”。
“肯定買不起。”葉梅首先就搖頭歎息道。
寧陽的商品房，葉梅也去看過過，她做夢都想住進那樣漂亮的房子。可房價實在是她承受不起的，現在大約六百多一個平米，以她的工資水平，一套一百平米的房子，不吃不喝也得十幾年才買得起。
“房改後，國家賣給職工的房子，肯定沒有商品房貴。”雖然現在政策沒有確定下來，可這方麵的研討，劉紹峰還是知道的。
“是沒有商品房貴，可能便宜多少？”江天放說：“去年，滬海搞過一個‘優惠房’試點，按建築成本價，250元一個平米售房，這夠低了吧？青山縣要是也搞這樣的試點，價格大概更低，建築成本大約隻有200元一個平米。五口之家，按100平米計算，也得2萬，那就是雙職工五六年的工資。現在的工資，連孩子上學，老人看病這些基本開銷都捉襟見肘，怎麽去買房？”
劉紹峰沉默了。青山縣的現狀是這樣，窮；可即便是寧陽的幹部職工，又能好到哪裏去？
“在滬海搞的這個‘優惠房’試點，即便是老百姓買不起的，可還有人在堅決反對。”江天放繼續說。
“啊，都買不起房了，還有人反對什麽啊？”葉梅驚訝的問道。
“他們說，房子是國家的，這麽賤賣，導致國有資產流失，是犯罪；後來，這個政策也被叫停了。”江天放說。
葉梅不解的問道：“我拿自己辛辛苦苦賺的工資去買房，怎麽還成了犯罪了呢？”
劉紹峰這時苦笑道：“因為你隻出了建築成本，還有土地成本呢……”
“土地有什麽成本？這不多的是地嘛……劉主任要是來青山縣建房，愛建哪建哪，我負責給你批。”汪利權這迴聽懂了，很是“豪爽”了一把。
葉梅也接著說道：“對啊，現在單位上建房，哪用得著買地啊？再說了，不是已經交了土地使用契稅嗎？”。
劉紹峰搖搖頭說道：“以前是福利房政策，土地都是國家的，房子也是國家的，當然不用買地了；但以後房改的話，房子成了你個人的，但你占用了國家的土地，所以你還得再花錢買土地。”
“這也要出錢？這不是坑人嘛……”汪利權話粗理不粗，第一次說了句富有哲理的話，一語道出了事情的真相：“土地屬於國家的是沒錯，咱們文件上不是說，國家是屬於人民的嗎？怎麽自己用自己的地，還得花錢呢？”
劉紹峰和江天放相視一笑，不過這笑，極為苦澀；這個道理，誰也沒法說得清。
“不搞房改，我安安心心的住福利房；搞了房改，我花錢買了房子，唯一的好處是以後可以再賣出去，是不是？”葉梅問。
劉紹峰點點頭說：“當然了，房子成了你的個人財產，你當然可以賣。”
“那我賣了房子住哪兒啊？”葉梅納悶的問道。
這是一個悖論
房改前，不管房子大小好壞，至少還有房子住；房改後，如果你出錢買房，然後再以同樣的價格賣出去的話，你會發現，錢沒變，房子沒了。
這麽一說，胡子敬糊塗了，李開這個城建局長糊塗了，汪利權就更糊塗了。
買不買得起房子另說，怎麽搞了半天，房改反而把房子給“改”沒了呢？
江天放笑著對葉梅說道：“其實啊，你還是有所得的。”
“房子都沒了，我還得了什麽啊？”葉梅是真搞不清了。
“你現在的房子，以後花錢買的時候，房改政策裏還是會根據你的工齡、職務進行補貼的，這部分錢，不用你出。等你賣房子的時候，價格自然就會比你買的價格高，低賣高賣，你不是賺了一筆嗎？”。江天放說。
葉梅想了半天，說：“不對啊，就因為我有工齡職務，國家才會分房給我啊，要不怎麽分福利房會要排隊？又不是人人都有份的……”
這一點葉梅可是清楚得很，哪個單位在分房子的時候不是爭破頭？一年工齡計多少分，領導職務計多少分，一次評優計多少分，簡單說吧，就是你對單位的貢獻越大，表現越好，那你分到房子的可能性就越大。
江天放歎了口氣，說：“你這次說到房改最大的弊端上了。”
劉紹峰問：“這話怎麽講？”
“福利房的本質，不是國家對職工的施舍，而是國家的欠賬”江天放的話，讓所有人都一愣，福利房的本質，誰都沒有認真去思考過。
江天放繼續說：“我們天天都在說，按勞分配，在我們的整個財富分配體製中，一個職工，他在單位幹了十年，幾十年，他能獲取哪些利益？無非是工資，疾病醫療，退休金，住房……換個角度講，國家把本來該發你五百塊的工資，現在分成了很多塊，隻發給你兩百，其他三百哪去了？國家幫你存在那，你生病的時候，退休的時候發給你；還有一項，就是福利房。所以，福利房其實是你工資的一部分，隻要你的貢獻到了一定的程度，國家就應該分你房子。可現在的問題是，國家需要用錢的地方太多，把福利房的這部分錢給花了，所以，很多單位就會出現住房緊張的情況。福利房其實就是國家欠著那些無房戶的工資。”
這些觀點，在場的人都是第一次聽到，仔細想想，可不是這樣嗎？
國家一直強調的是奉獻精神，可隨著經濟的發展，這種精神鼓勵法越來越不起作用了。
很多人辛辛苦苦的為單位幹一輩子，最後會問自己，我到底得到什麽了？
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