第六十四章.
“原告人律師，你問完了嗎？”法官先讓蘇陌等一下，然後問了一句。
“已經問完了。”張天坐了下去笑了笑。
“法官閣下，在2017年前，這種雙方字麵上的合約的確是生效的，但是別忘了，在2019年一月份的時候，已經全國實行了合同製，凡是房屋過戶，必須要有具保法律手段的合同，否則任何一切字麵上的合約都不生效。”
“在這個合約上，一沒合同，二沒蓋章，僅憑幾個字，根本不具有法律保護，相反的，原告人律師竟然開始為我當事人關心起合同到沒到期了，這不是可笑嗎？”蘇陌之前笑張天業餘，就是因為，這家夥竟然不了解新法律規定嗎？
單憑一張合約紙，根本產生不了法律保護，所以當時蘇陌查看過田龍的記憶之後，已經非常放心了。
田龍本來還一臉悠然自得的，聽蘇陌這麽一說，頓時就愣住了，難不成真的是這樣嗎？
張天怔了一下，之前2019出了很多新法規，他都還沒來得及補，畢竟改動還不算很大，也就沒看到最後了，難道真的有這一條？
“法官閣下！我拿出這張紙是想讓大家知道劉文建先生在很早之前，就有意願讓我的當事人田龍接納福利院了，雖然說這張合約並沒有法律條例，但是今天在這裏，不正是要說明，這間福利院要交給誰嗎?”
“別忘了，陳秋萍的轉讓期已經到期了，也就是說，那條合同的意思，也隻是暫時讓陳秋萍代理福利院院長，到期了，本來應該是由原院長，劉文建先生決定的，但是他現在不在，所以我現在在這裏訴訟，也是合情合法。”張天站起來說道。
“就算到期了，前任院長劉文建先生不在，也輪不到田龍，根據大夏人民房屋售賣法律條例，第八十七條！：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本複印件一套、買方身份證複印件一套、網簽買賣協議一份、房產證複印件一套，如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份。”
“房改房過戶時需要配偶一起出麵簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件，那麽這個過戶成功後，無論是長期還是短期，都歸沒死亡的那個簽字人。”
“剛好，我的當事人完全符合上述狀況，因此在配偶去世了之後，這福利院的房產證也是屬於我當事人的。”蘇陌一氣嗬成的把法律條例，有板有麵的說出來。
“既然如此，原告人律師，你們又有何理由來爭奪這塊地皮？憑你手上連法律條例都不保的那一張廢紙嗎？”蘇陌隨後又淡笑問了一句。
張天還有田龍都一下子被問住了，田龍有些目瞪口呆，原來這裏麵牽扯到這麽多手續的？
連忙拉了拉張天，讓他來解答，殊不知，張天其實就半桶水，還沒開局就已經輸了一半了，這場官司，或許會成為有史以來，最快的官司。
張天眨了眨眼，咽了咽口水，完全不知該怎麽迴答，他不是智商不行，而是真的菜，基礎也不紮實，因此在蘇陌的幾番追問之下，立馬就現形了。
“原告人律師，你還有什麽需要論證的嗎？”法官問道。
蘇陌淡笑起來，憑借一張破紙就想要打官司？真有這麽簡單，豈不是人人都當律師了？
他的笑容就是這麽赤果果讓張天看著，就是讓他知道，自己有多麽渺小。
張天一臉尷尬，咬了咬牙的搖了搖頭。
“麻蛋！你個廢物！老子就不該信你！”田龍看得火冒三丈。
“本席經過慎重考慮雙方律師的證詞，正式宣布，福利院的房產證依舊在陳秋萍手中，陳秋萍需要在一個月內，去續約期限！”法官心裏也開始有些佩服蘇陌。
目前為止，凡是蘇陌打的官司都贏了，而且這一場官司，是有史以來最快的一場，開庭十分鍾左右，就搞定了。
張天也可謂是丟臉丟到家了。
“法官閣下，我還有話要說。”蘇陌忽然說道。
“哦？請說！”法官奇怪地看了蘇陌一眼。
“法官閣下，我想讓你見證一下，我要在這裏，訴訟陳秋萍女士！！”蘇陌緩緩地抬起了眼眸，一下子全場炸開了。
所有人都是目瞪口呆，完全搞不懂是什麽狀況。
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“原告人律師，你問完了嗎？”法官先讓蘇陌等一下，然後問了一句。
“已經問完了。”張天坐了下去笑了笑。
“法官閣下，在2017年前，這種雙方字麵上的合約的確是生效的，但是別忘了，在2019年一月份的時候，已經全國實行了合同製，凡是房屋過戶，必須要有具保法律手段的合同，否則任何一切字麵上的合約都不生效。”
“在這個合約上，一沒合同，二沒蓋章，僅憑幾個字，根本不具有法律保護，相反的，原告人律師竟然開始為我當事人關心起合同到沒到期了，這不是可笑嗎？”蘇陌之前笑張天業餘，就是因為，這家夥竟然不了解新法律規定嗎？
單憑一張合約紙，根本產生不了法律保護，所以當時蘇陌查看過田龍的記憶之後，已經非常放心了。
田龍本來還一臉悠然自得的，聽蘇陌這麽一說，頓時就愣住了，難不成真的是這樣嗎？
張天怔了一下，之前2019出了很多新法規，他都還沒來得及補，畢竟改動還不算很大，也就沒看到最後了，難道真的有這一條？
“法官閣下！我拿出這張紙是想讓大家知道劉文建先生在很早之前，就有意願讓我的當事人田龍接納福利院了，雖然說這張合約並沒有法律條例，但是今天在這裏，不正是要說明，這間福利院要交給誰嗎?”
“別忘了，陳秋萍的轉讓期已經到期了，也就是說，那條合同的意思，也隻是暫時讓陳秋萍代理福利院院長，到期了，本來應該是由原院長，劉文建先生決定的，但是他現在不在，所以我現在在這裏訴訟，也是合情合法。”張天站起來說道。
“就算到期了，前任院長劉文建先生不在，也輪不到田龍，根據大夏人民房屋售賣法律條例，第八十七條！：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本複印件一套、買方身份證複印件一套、網簽買賣協議一份、房產證複印件一套，如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份。”
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“剛好，我的當事人完全符合上述狀況，因此在配偶去世了之後，這福利院的房產證也是屬於我當事人的。”蘇陌一氣嗬成的把法律條例，有板有麵的說出來。
“既然如此，原告人律師，你們又有何理由來爭奪這塊地皮？憑你手上連法律條例都不保的那一張廢紙嗎？”蘇陌隨後又淡笑問了一句。
張天還有田龍都一下子被問住了，田龍有些目瞪口呆，原來這裏麵牽扯到這麽多手續的？
連忙拉了拉張天，讓他來解答，殊不知，張天其實就半桶水，還沒開局就已經輸了一半了，這場官司，或許會成為有史以來，最快的官司。
張天眨了眨眼，咽了咽口水，完全不知該怎麽迴答，他不是智商不行，而是真的菜，基礎也不紮實，因此在蘇陌的幾番追問之下，立馬就現形了。
“原告人律師，你還有什麽需要論證的嗎？”法官問道。
蘇陌淡笑起來，憑借一張破紙就想要打官司？真有這麽簡單，豈不是人人都當律師了？
他的笑容就是這麽赤果果讓張天看著，就是讓他知道，自己有多麽渺小。
張天一臉尷尬，咬了咬牙的搖了搖頭。
“麻蛋！你個廢物！老子就不該信你！”田龍看得火冒三丈。
“本席經過慎重考慮雙方律師的證詞，正式宣布，福利院的房產證依舊在陳秋萍手中，陳秋萍需要在一個月內，去續約期限！”法官心裏也開始有些佩服蘇陌。
目前為止，凡是蘇陌打的官司都贏了，而且這一場官司，是有史以來最快的一場，開庭十分鍾左右，就搞定了。
張天也可謂是丟臉丟到家了。
“法官閣下，我還有話要說。”蘇陌忽然說道。
“哦？請說！”法官奇怪地看了蘇陌一眼。
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