第267章 樓王
離婚後，我開啟了大佬模式 作者：歸來還是十八歲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
要買人家的樓王，直接去售樓處肯定買不到。
誰也不知道，開發商開發一個小區之後，小區裏最好的房子會留給誰。
或許是開發商大老板自己留下了。
或許是送人。
但絕對不太可能是通過售樓處賣出去。
尤其是像湯臣一品這樣的高端樓盤，開發商捂盤的心思很重，想不想賣，都是個大問題。
當然，還有一個可能，湯臣一開始的定價錯了，不存在故意為之的高價策略，而是錯估了華夏富豪的購買能力，然後把自己架在第一的位置上下不來了。
降價是不可能降價的，至少現在的湯臣確實是在如此尷尬的境地上，無所適從。
造成的結果就是：
降價，第一保不住。
不講價，一套房子也賣不出去。
第一雖然可以受到諸多的關注，可問題是，沒有變現能力的第一，不僅不是臂助，甚至還是累贅。
在商業領域，這種被名聲所累的情況尤其兇險。
不說別的，就是每年數億，甚至更多的融資成本，就足夠將一家中型地產商逼到山窮水盡。
不過，對湯臣集團來說，樓王，他們應該不想賣，哪怕是銷售不好的情況下，也不願意賣掉樓王。而且在現如今尷尬的境地，兜售樓王不僅不會給湯臣集團帶來巨大的品牌效應，甚至還可能有負麵的消息和報道，導致整個高端小區崩盤。
因為，折扣必然要存在。
要不然成交不了。
可是一旦樓王都打折了，其他的房子還能現價賣的出去嗎？
所以，對湯臣集團來說，賣樓王雖然能迴款上億，甚至更多的資金，但在商業價值上不高，他們更願意賣的是普通套房，不管是四百多平的房子，還是五百多平的房子，這樣的房子在湯臣一品有六七十套，少一套，甚至送出去一套，都不會影響整個樓盤的價值。
這種情況下，想要買樓王，就更不現實了。
需要有人幫忙牽線搭橋。
也不用太熟悉，地位足夠高，同時能說上話，就已經足夠了。
沒熟人牽線搭橋，冒然跑去買房子，可能興衝衝的跑到售樓處，卻連個能做主的人都見不到。
別以為，售樓處買房子，售樓處的經理就有資格決定樓王的買賣了。
隻有老板才能決定樓王的買賣。
米娜不知道我要買什麽樣的房子，還以為那個小區隨便一套房子。
如果真要是隨便買一套房，根本就不用費盡心思去找人牽線搭橋，直接去售樓中心選房子就可以了。
想來想去，香江的房屋署署長最合適。
通話時間不長，不過用的英語。
“誰啊，買房子需要外國人幫忙？”
米娜很不理解，她就是想要買一套在黃浦江邊上的房子，怎麽拉關係竟然拉到國際上去了，這不是貿易的路數嗎？
“你就沒聽出來對方的語氣有點特別嗎？”
米娜眸子輕眨了幾下，試探道：“是羊城人說的英語？”
“差不多，是香江人。”
我並沒有故弄玄虛，將其中的關係說給了米娜聽：“梁展文，香江地政局秘書長，屋宇署署長。”
米娜不由好奇的想要轉身，在我懷裏扭動了起來，反倒是像是故意迎合我的讓我占便宜：“峰哥，你啥時候連這種人物都能認識了？”
在米娜的印象中，我就是個京城土著。
所有的關係和資源都集中在京城。
哪怕生意做到了羊城，在羊城的官麵上的麵子也不大。
好吧，是完全沒有麵子。
突然間發現我連香江的官員都能說上話，這種被固定印象被打破的感覺很不好，總感覺我身後隱藏的東西很多，多到她甚至有點無法確信，哪個是真正的我。
“在香江有點生意，買地的時候認識了梁sir,不過和他沒有交情，最多隻是能說上話而已。”
米娜並沒有多問，反而重新將後腦勺靠在我肩膀上，似乎很享受這種站在兩百米高空，依靠在喜歡的人懷抱中，俯瞰萬千大世界的感覺。
大部分非本土的語言，一旦傳播到當地之後，總會帶著本土的味道。
就像是英語。
這門語言在倭國、在大馬、在印度，都帶著濃烈的當地味道。
比如說，鹹魚味、榴蓮味，或者咖喱味。其實華夏人說英語，也會帶有本土特色，還可能帶有濃烈的地方特色。
香江的上流社會在正式場合說英語很普遍，仔細聽，就能聽出那種軟糯的基礎音調。
我抱著米娜，鼻尖縈繞著米娜身上讓我迷戀的味道，淡淡的，如同梔子花般的清香，這種高級的私人調和香水，估計她也是剛接觸到。
“別亂動，在外麵呢！”
“辦公室，沒人敢進來。”
“你這人壞死了，原來一本正經都是裝出來的吧！”
“好吧，被你發現了，我要更壞點……”
“不要！”
米娜羞紅著臉，緊張的不得了。
她確實是在外表現出一副高冷，甚至冷酷的樣子，可這不過是她保護自己的偽裝，私下裏的，在私密的時候，她也有小女人的樣子。
這種上一刻還是高高在上女王的樣子，下一刻，化作一灘春水的瑩潤，確實讓人欲罷不能。
正在這時，電話響了。
“您好，我是陳峰。”
電話那頭明顯的愣了一下，不過隨即熱情起來，顯然，對方已經做出了最後的打算，準備賣房子了。
“現在可以嗎？”
“當然，您是貴客，一切按照您的時間來。”
放下電話之後，我又接通了私人銀行客服艾麗的電話：“去湯臣一品。”
銀行的高級客戶經理，根本就不用問去小區幹什麽，就知道是買房子。
不過——
湯臣一品的房子，好像一套都沒賣出去啊！
難道開盤一年之後，這個號稱華夏第一豪宅的樓盤，終於要開張了？
米娜不解道：“為什麽買一套房子要大費周章，難道我們拿著錢，直接去售樓處他們還敢不賣嗎？”
“還真可能不賣。”
隨著財富積累的完成，我的財富已經進入了高速增長的時期，這時候已經不需要去考慮想要購買的房子、飛機、遊艇的價格，喜歡就能直接下單買下。
因為再敗家的花錢手段，也要比掙錢的速度慢的多。
可有些房子還真不能出錢就買得到。
當然，加錢肯定行。
可誰願意會真把自己當冤大頭啊！
“樓王？”
米娜有點驚愕的看向我，她就是要一套在魔都的房子，可以來魔都的時候，和我住在一起，過沒有人打擾的生活。
沒想到，我一出手就是樓王。
米娜也有點迷糊：“這房子應該很貴吧？”
“一億多，估計一點五億能買下來，超過兩億，對方就是故意給人難堪了。”
我理所當然的說著，仿佛說的不是一套價值一億多的房子，而是一根一塊五的雪糕冰棍。
米娜吃驚的掙脫我的懷抱，跳起來的樣子有點氣急敗壞，可漂亮的女人，哪怕是生氣，都是讓人心曠神怡：“米娜，你值得最好的。”
米娜風情萬種的白了我一眼，幽怨道：“你就不怕童童嫉妒？”
我不由苦笑道：“小孩子哪知道錢的重要？”
誰也不知道，開發商開發一個小區之後，小區裏最好的房子會留給誰。
或許是開發商大老板自己留下了。
或許是送人。
但絕對不太可能是通過售樓處賣出去。
尤其是像湯臣一品這樣的高端樓盤，開發商捂盤的心思很重，想不想賣，都是個大問題。
當然，還有一個可能，湯臣一開始的定價錯了，不存在故意為之的高價策略，而是錯估了華夏富豪的購買能力，然後把自己架在第一的位置上下不來了。
降價是不可能降價的，至少現在的湯臣確實是在如此尷尬的境地上，無所適從。
造成的結果就是：
降價，第一保不住。
不講價，一套房子也賣不出去。
第一雖然可以受到諸多的關注，可問題是，沒有變現能力的第一，不僅不是臂助，甚至還是累贅。
在商業領域，這種被名聲所累的情況尤其兇險。
不說別的，就是每年數億，甚至更多的融資成本，就足夠將一家中型地產商逼到山窮水盡。
不過，對湯臣集團來說，樓王，他們應該不想賣，哪怕是銷售不好的情況下，也不願意賣掉樓王。而且在現如今尷尬的境地，兜售樓王不僅不會給湯臣集團帶來巨大的品牌效應，甚至還可能有負麵的消息和報道，導致整個高端小區崩盤。
因為，折扣必然要存在。
要不然成交不了。
可是一旦樓王都打折了，其他的房子還能現價賣的出去嗎？
所以，對湯臣集團來說，賣樓王雖然能迴款上億，甚至更多的資金，但在商業價值上不高，他們更願意賣的是普通套房，不管是四百多平的房子，還是五百多平的房子，這樣的房子在湯臣一品有六七十套，少一套，甚至送出去一套，都不會影響整個樓盤的價值。
這種情況下，想要買樓王，就更不現實了。
需要有人幫忙牽線搭橋。
也不用太熟悉，地位足夠高，同時能說上話，就已經足夠了。
沒熟人牽線搭橋，冒然跑去買房子，可能興衝衝的跑到售樓處，卻連個能做主的人都見不到。
別以為，售樓處買房子，售樓處的經理就有資格決定樓王的買賣了。
隻有老板才能決定樓王的買賣。
米娜不知道我要買什麽樣的房子，還以為那個小區隨便一套房子。
如果真要是隨便買一套房，根本就不用費盡心思去找人牽線搭橋，直接去售樓中心選房子就可以了。
想來想去，香江的房屋署署長最合適。
通話時間不長，不過用的英語。
“誰啊，買房子需要外國人幫忙？”
米娜很不理解，她就是想要買一套在黃浦江邊上的房子，怎麽拉關係竟然拉到國際上去了，這不是貿易的路數嗎？
“你就沒聽出來對方的語氣有點特別嗎？”
米娜眸子輕眨了幾下，試探道：“是羊城人說的英語？”
“差不多，是香江人。”
我並沒有故弄玄虛，將其中的關係說給了米娜聽：“梁展文，香江地政局秘書長，屋宇署署長。”
米娜不由好奇的想要轉身，在我懷裏扭動了起來，反倒是像是故意迎合我的讓我占便宜：“峰哥，你啥時候連這種人物都能認識了？”
在米娜的印象中，我就是個京城土著。
所有的關係和資源都集中在京城。
哪怕生意做到了羊城，在羊城的官麵上的麵子也不大。
好吧，是完全沒有麵子。
突然間發現我連香江的官員都能說上話，這種被固定印象被打破的感覺很不好，總感覺我身後隱藏的東西很多，多到她甚至有點無法確信，哪個是真正的我。
“在香江有點生意，買地的時候認識了梁sir,不過和他沒有交情，最多隻是能說上話而已。”
米娜並沒有多問，反而重新將後腦勺靠在我肩膀上，似乎很享受這種站在兩百米高空，依靠在喜歡的人懷抱中，俯瞰萬千大世界的感覺。
大部分非本土的語言，一旦傳播到當地之後，總會帶著本土的味道。
就像是英語。
這門語言在倭國、在大馬、在印度，都帶著濃烈的當地味道。
比如說，鹹魚味、榴蓮味，或者咖喱味。其實華夏人說英語，也會帶有本土特色，還可能帶有濃烈的地方特色。
香江的上流社會在正式場合說英語很普遍，仔細聽，就能聽出那種軟糯的基礎音調。
我抱著米娜，鼻尖縈繞著米娜身上讓我迷戀的味道，淡淡的，如同梔子花般的清香，這種高級的私人調和香水，估計她也是剛接觸到。
“別亂動，在外麵呢！”
“辦公室，沒人敢進來。”
“你這人壞死了，原來一本正經都是裝出來的吧！”
“好吧，被你發現了，我要更壞點……”
“不要！”
米娜羞紅著臉，緊張的不得了。
她確實是在外表現出一副高冷，甚至冷酷的樣子，可這不過是她保護自己的偽裝，私下裏的，在私密的時候，她也有小女人的樣子。
這種上一刻還是高高在上女王的樣子，下一刻，化作一灘春水的瑩潤，確實讓人欲罷不能。
正在這時，電話響了。
“您好，我是陳峰。”
電話那頭明顯的愣了一下，不過隨即熱情起來，顯然，對方已經做出了最後的打算，準備賣房子了。
“現在可以嗎？”
“當然，您是貴客，一切按照您的時間來。”
放下電話之後，我又接通了私人銀行客服艾麗的電話：“去湯臣一品。”
銀行的高級客戶經理，根本就不用問去小區幹什麽，就知道是買房子。
不過——
湯臣一品的房子，好像一套都沒賣出去啊！
難道開盤一年之後，這個號稱華夏第一豪宅的樓盤，終於要開張了？
米娜不解道：“為什麽買一套房子要大費周章，難道我們拿著錢，直接去售樓處他們還敢不賣嗎？”
“還真可能不賣。”
隨著財富積累的完成，我的財富已經進入了高速增長的時期，這時候已經不需要去考慮想要購買的房子、飛機、遊艇的價格，喜歡就能直接下單買下。
因為再敗家的花錢手段，也要比掙錢的速度慢的多。
可有些房子還真不能出錢就買得到。
當然，加錢肯定行。
可誰願意會真把自己當冤大頭啊！
“樓王？”
米娜有點驚愕的看向我，她就是要一套在魔都的房子，可以來魔都的時候，和我住在一起，過沒有人打擾的生活。
沒想到，我一出手就是樓王。
米娜也有點迷糊：“這房子應該很貴吧？”
“一億多，估計一點五億能買下來，超過兩億，對方就是故意給人難堪了。”
我理所當然的說著，仿佛說的不是一套價值一億多的房子，而是一根一塊五的雪糕冰棍。
米娜吃驚的掙脫我的懷抱，跳起來的樣子有點氣急敗壞，可漂亮的女人，哪怕是生氣，都是讓人心曠神怡：“米娜，你值得最好的。”
米娜風情萬種的白了我一眼，幽怨道：“你就不怕童童嫉妒？”
我不由苦笑道：“小孩子哪知道錢的重要？”