感覺自信心受挫的薑有容,不服氣的開口道:“我不信。”


    “我連房子貸款都沒有,哪怕是別墅,就算是物業費高一點,我也不可能住不起。”


    薑有容的收入,在職場已經算是很高的了。


    大公司的總監級別的高管,也不見得都能拿到她這樣的薪資水平。


    如今又不是十五年後,大廠的資深員工動不動就四五萬的月薪。


    現如今的時代,不說平均工資,就是經理級別的工資,也隻有一線城市能達到一萬的標準。畢竟,魔都市區內環的房子均價也就是兩萬左右。


    像是被後世吹捧的豪華小區,仁恆河濱江,房價在一萬出頭。


    去年該小區開盤的時候,還隻有七八千。


    3000萬的別墅,住進去需要花多少錢,對薑有容來說,還真不知道。


    她的住房開支還停留在房租多少錢,水電多少錢……至於物業費,一百?


    保姆和保潔,大不了她自己幹。


    我嗬嗬笑著給她一項掰開了說:“物業費你的工資能交得起,魏總的那套房子的物業費一個月就七八千,一年小十萬左右。”


    就這一項,就把薑有容唬住了。


    可是還沒完,別墅第二項支出是水費。


    “水費不貴,沒有遊泳池的別墅,水費一個月也就五六百頂天了,再多就過分了。但是全屋淨水的設備,一年差不多要換一次濾芯裝備,二十萬。”


    “啊啊——”


    “喝個水,就要花二十萬?”


    薑有容驚呆了,她感覺有錢人的生活和她有仇,哪怕她感覺自己收入已經很高了,可是水電費,就一個水費,快把她嚇尿了。


    “然後說說電費。”


    “全屋恆溫係統,濕度控製係統,住別墅就沒有關電源省著用的住戶。真要是用不起,就別住別墅。整個係統的耗電量,一個小時大概就五六十度電,一天差不多六百電費,一個月兩萬,一年二十四萬。”


    “老板,我的工資就夠繳個物業費水電費,然後就沒了?”


    說這話的時候,薑有容的眼神都是呆滯的,她怎麽也想不到,高薪收入的她,竟然連個別墅都不住起。


    哪怕咬著後槽牙住進去之後,連吃飯的錢都沒有了?


    我沒好氣的冷哼道:“這還不包括家用設備需要更換的維修費用,你覺得你那點工資,能住的上這樣的房子嗎?”


    “我出租出去總可以了吧?”


    “根本就沒人租。”


    我又給薑有容算了一筆賬:“魏總的別墅裝修大概花了800萬,十年折舊的話,每年的裝修折舊費就在70萬左右。加上物業費你代繳的話,這些成本就在80萬一年了,然後才是租金的定價。”


    “三千萬價值的房子,你出租出去一年的租金一百萬不過分吧?”


    “不過分。”


    “可去掉成本,你就隻掙了二十萬,你還想租出去嗎?”


    ……


    薑有容出門的那一刻,眼神都是呆滯的,別墅再好,租金也不會高到離譜。其實一年百萬的租金已經很不錯了,關鍵是這房子拿在手裏每天吃虧,出租出去,還是吃虧。


    她要這別墅有何用?


    自己住,又住不起。


    好在她也不過是想想,房子沒到手裏,一天都不用為房子的問題而擔憂。


    不過我知道,薑有容這幾天會吃不下,睡不著。


    其實薑有容陷入了一個誤區之中,任何房子自己住,就隻能是亂七八糟的開支。


    但如果是變現房子的金融屬性呢?


    用房子抵押貸款之後,不就是一筆二千萬的現金流?


    倒時候大別墅住著,而且手握巨款,做做投資生意,隻要不太坑的投資,總能把別墅的生活成本掙出來,還捎帶著能將貸款的利息掙出來。


    甚至,一年收益結算下來,還能剩下不少。


    比如說民間借貸,利息至少是25個點以上。


    隻要能保證資金安全,旱澇保收。


    一年就多出了500萬的收入,足夠別墅生活和銀行抵押利息。還能多出一百多萬,買個符合身份的寶7係,外加一百萬左右的存款。


    在公司裏處理了一天的工作。


    光簽各種文件,就花了半天的時間。


    好不容易下班,就直接迴到了家裏。


    不得不說,顧清秋給我找的管家非常懂得如何讓主人在家裏更舒適。


    蘇小蝶的工作,才通過短短的幾天時間,就已經獲得了我的認可。她就像是顧清秋的影子那樣,完全複刻了顧清秋的所有習慣。


    不過這也非常好理解,畢竟顧清秋以前的工作是總統套房的管家,這種工作,在華夏還算是新興職業的專業人員,在很多方麵,學習的專業內容是專門為奢靡生活而服務的專業人員。


    對於服飾的審美,材質的辨別需要專業眼光。


    對世界各地美食的了解和獨到的見解。


    對酒文化的熟悉,尤其是各種昂貴的葡萄酒和洋酒的辨別。


    對房間舒適度的獨特的認知。


    還有就是對客人至上的服務理念。


    ……


    讓這個職業在如今的華夏顯得神秘且珍稀。


    這個職業的從業人員,相對於普通的家政人員來說,絕對是降維打擊的存在。


    我甚至在魔都的房子才幾天時間,就有了好像住了很久的家的感覺。


    哪怕現在我周圍一個家人都沒有。


    由於有一場賭局在兩天後開始,這幾天的時間裏,老邢哪怕一個人出去玩,也沒有來家裏強拉著我跟著一起去的蠻橫。


    隻是苦了魏明,這位的身體更虛了。


    老邢是什麽人呐?


    又黑又硬的粗胚,這家夥算是天賦異稟的存在,籃球一級運動員,雖說沒打過職業比賽,但是身體真的是杠杠的,魏明這位跟著老邢一起出去瀟灑,每天醒來,腿都是軟的。


    老邢也好到哪裏去,不過這家夥緩一緩,又生龍活虎了。


    魏明就慘了,他有點……緩不過來。


    眼圈越來越黑,眼袋越來越深。


    兩天的時間一晃而過。


    當我再次走進公司的那一刻,徐斌小跑著來到我跟前,低聲道:“老板,保安室的監控我給您調用到一部的辦公場地了。”


    “亂彈琴,撤了。”


    我自始至終都沒有將陸建平放在眼裏,如果他這樣的人也配成為我的對手的話,我根本就不會答應刑萬裏開這麽家投資公司。


    進入一部的辦公區,我先鼓掌發聲,讓大家停下手上的工作,然後開口道:“今天大家的主要工作,上午開盤之後,調倉一半資金,進入水利板塊。”


    “陳總,水利板塊一個月前已經漲過一波了。”


    “我知道水利板塊漲過一次,但是沒漲足。”


    今年的股市,確實各種利好不斷,尤其是國家層麵的利好政策,讓藍籌股被廣泛關注,並受到了投資者的普遍青睞。


    水利板塊的股票真不多,分散進入的話,足夠五億的資金分散投入。


    “其次我會在9點45以前,發出交易指令。”


    ……


    不同於交易一部的按部就班的有序,在二部,陸建平卻遇到了大問題。


    資金是上星期五從股市裏,還有儲備金中抽出來的,可是當抽調出來之後,陸建平才發現,這些錢太多了,已經夠做兩三個小股票盤子的莊了。


    他必須要做個收益組合,才能讓這筆資金最大限度的不被關注,同時獲得足夠的利益。


    哪怕在這時候,他都沒想過輸。


    還想著贏了我的賭注之後,趾高氣揚的從公司離開。


    可惜,他固執的驕傲,在我眼裏一文不值。

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