世界上十個房東有九個是肥頭大耳，這裏也是一樣。
肥頭大耳來了一看石小凡這陣勢就知道不一般，能帶著這麽多下人來的，非富即貴。
於是肥頭大耳立刻換了一副笑容：“這位官人，您要租這房子？”
石小凡坐在椅子上：“不是租，是買。”
肥頭大耳一怔：“這個官人對不住了，我這鋪子沒想賣。”
“嗯，我知道，知道你沒想賣我才來讓你賣。”
肥頭大耳也沒理會這話有沒有語病，他隻是有些害怕，看這幫人這陣勢，自己不想賣他們還要來硬的。
難道這些人是東京城的潑皮霸王？素聞開封府府尹包拯不畏強權，大不了到時候去衙門擊鼓。
想到這裏肥頭大耳膽子壯了些：“實在對不住，這店鋪我真沒打算賣。你若是要租，咱們價錢好商量。”
石小凡倒沒有刁難他：“來福，這鋪子按行價，現在值多少錢？”
來福看了看這屋子：“迴小公爺，這鋪子不值錢，倒不過是占了這好位置罷了。按照翡翠巷去年李記鐵鋪的行價這鋪子撐死兩萬貫。”
石小凡點了點頭：“明白了，”然後他對肥頭大耳道：“三萬貫。”
三萬貫，一轉手白賺一萬貫。他這鋪子再租幾十年也賺不迴來，肥頭大耳有些心動了，可還是在猶豫。
“四萬貫。”石小凡又說道。
肥頭大耳唿吸明顯急促了起來，四萬貫啊，這處宅子可是翻了整整一倍。這也就是說，他現在賣了這處宅子，完全可以到同樣的地界買兩處這樣的房子然後再出租。
“五萬貫！”石小凡聲音提高了八度。
這次趙嫕也感覺不對勁了，五萬貫，這不是一筆小數目，她輕輕的拉了拉石小凡的衣袖。
肥頭大耳看在眼裏，生怕對方反悔：“成交！”
石小凡“哼”了一聲：“半個時辰內，我要看到你的地契和房契，還有官府出去的買賣文書。”
肥頭大耳腦袋如小雞啄米：“我、我這便去。房稅我包了，官人稍等。”
“老子時間寶貴，半個時辰，差了一刻我就扣你五千貫。”伸出五根手指。
話未說完，肥頭大耳已經以一個近乎瞬移的速度閃的無影無蹤。
趙嫕有些不解的看著他：“小凡，錢不能這樣花的呀，你花這麽多錢買這處宅子，咱們什麽時候能賺的迴來。”
石小凡衝她微微一笑：“隻要你喜歡，再貴我也買了。還有，公主你記著，賠本的買賣咱不幹。你信不信，不出三個月，咱們這胭脂鋪子就能迴本。”
趙嫕不想再說什麽了，難怪人們都叫你敗家子。這不是活脫脫敗家子是什麽，兩萬貫的房子你花了五萬。
有錢，任性！其實這點錢對石小凡來說，連九牛身上的一根毛都不算。
錢可以動心忍性，增益其所不能。肥頭大耳不到半個時辰，果然又迴來了。
地契，房契，還有衙門一名文書都被他請來來了。
大宋朝房屋買賣需要官府收稅的，而且稅收不低。
大宋立國後，延續五代的慣例，也是將屋稅定為正稅，從北宋初到南宋末，屋稅一直都是國家正稅，征收的範圍為“諸州縣寨鎮內”，即全國各個城市、城鎮，換言之，宋朝的房產稅是一種城市稅，隻向市民征收，農戶不需要繳納。
衙門文書一看，這不是大名鼎鼎的石小凡麽，於是上來請安了：“原來是小公爺您大駕光臨，你這是、要買房？”
石小凡自然不認識這文書是個什麽王八蛋，他隻好點了點頭：“沒錯，買房，你看著辦吧。按照朝廷規矩，該拿多少稅就拿多少稅。”
肥頭大耳一聽嚇了一跳，這就是那敗家子啊，難怪他能出五萬貫。既然是這人來買房，那就合理了。
肥頭大耳知道石小凡是個活財神，於是加倍巴結起來：“原來是小公爺，小人有眼無珠。小公爺當真是風流倜儻，玉樹臨風一表人才啊。”
石小凡一怔：“嗬，你小子有前途啊，叫什麽名字？”
肥頭大耳慌忙陪著笑道：“小人張三毛，還請小公爺多多栽培。”
“嗯，栽培，栽培。”石小凡隨口敷衍著，轉身就忘了肥頭大耳的名字。
文書寫好買賣契約，然後問道：“小公爺，您這房子地契房契都齊全，買賣協議小人已給您寫好了。隻是你們這價格是多少，小人也好記上。”
“哦，不多，五萬貫。”石小凡淡淡的道。
文書嚇了一跳，手中的筆差點掉在地上。五萬貫，還叫不多？
敗家子名聲果真是名不虛傳，這種事放眼整個東京城，也就是他幹得出來。
一個願買，一個願賣。文書隻好寫上買賣契約，蓋上了衙門印章，這交易合同就算完成了。
石小凡滿意的拿著合同：“嗯，來福，帶這位，哦，這上麵寫的是張三毛。你帶張三毛去交子鋪取錢，這事就算完了。”
肥頭大耳的張三毛大喜：“多謝小公爺，這文書先生，官稅從小人這裏扣就行了，現實便隨我一同去交子鋪吧。”
肥頭大耳和文書還有來福去了交子鋪，石小凡滿意的看著這鋪子：“嗯，現如今這鋪子就是我們的了。”
趙嫕不解的看著他：“小凡，東京城鋪子這麽多，你為什麽非要選擇這一家，還出這麽高的價格？”
“公主你看外麵，”石小凡指著門外：“往南是界身巷，東西是翡翠街。咱們這鋪子雖然破了點，可是占據了十字街中心位置，別說是五萬貫，十萬貫我也買。你看後院，以前放棺木的地方。咱們把它打通，全部擺上胭脂水粉，到時候這裏就是東京城最大的胭脂鋪。”
這處門麵確實位置絕佳，房子後麵是壽衣鋪放棺材的地方。若是前屋後屋全部打通，這房子裏麵幾百個平方，占地還是相當大的。
趙嫕聽他這麽一說似乎有幾分道理，她點了點頭：“小凡，那我給你投三萬貫吧。”
“啊？”石小凡一愣：“公主，您不必出這麽多的，一萬貫便好。”
趙嫕輕輕一笑：“我就是跟你鬧著玩，你不是說要五五分賬麽，我可不能占了你的便宜。”
其實石小凡也是鬧著玩罷了，錢財對他倆來說都沒有太大意義：“好啊，那咱們就開始先裝修。”
肥頭大耳來了一看石小凡這陣勢就知道不一般，能帶著這麽多下人來的，非富即貴。
於是肥頭大耳立刻換了一副笑容：“這位官人，您要租這房子？”
石小凡坐在椅子上：“不是租，是買。”
肥頭大耳一怔：“這個官人對不住了，我這鋪子沒想賣。”
“嗯，我知道，知道你沒想賣我才來讓你賣。”
肥頭大耳也沒理會這話有沒有語病，他隻是有些害怕，看這幫人這陣勢，自己不想賣他們還要來硬的。
難道這些人是東京城的潑皮霸王？素聞開封府府尹包拯不畏強權，大不了到時候去衙門擊鼓。
想到這裏肥頭大耳膽子壯了些：“實在對不住，這店鋪我真沒打算賣。你若是要租，咱們價錢好商量。”
石小凡倒沒有刁難他：“來福，這鋪子按行價，現在值多少錢？”
來福看了看這屋子：“迴小公爺，這鋪子不值錢，倒不過是占了這好位置罷了。按照翡翠巷去年李記鐵鋪的行價這鋪子撐死兩萬貫。”
石小凡點了點頭：“明白了，”然後他對肥頭大耳道：“三萬貫。”
三萬貫，一轉手白賺一萬貫。他這鋪子再租幾十年也賺不迴來，肥頭大耳有些心動了，可還是在猶豫。
“四萬貫。”石小凡又說道。
肥頭大耳唿吸明顯急促了起來，四萬貫啊，這處宅子可是翻了整整一倍。這也就是說，他現在賣了這處宅子，完全可以到同樣的地界買兩處這樣的房子然後再出租。
“五萬貫！”石小凡聲音提高了八度。
這次趙嫕也感覺不對勁了，五萬貫，這不是一筆小數目，她輕輕的拉了拉石小凡的衣袖。
肥頭大耳看在眼裏，生怕對方反悔：“成交！”
石小凡“哼”了一聲：“半個時辰內，我要看到你的地契和房契，還有官府出去的買賣文書。”
肥頭大耳腦袋如小雞啄米：“我、我這便去。房稅我包了，官人稍等。”
“老子時間寶貴，半個時辰，差了一刻我就扣你五千貫。”伸出五根手指。
話未說完，肥頭大耳已經以一個近乎瞬移的速度閃的無影無蹤。
趙嫕有些不解的看著他：“小凡，錢不能這樣花的呀，你花這麽多錢買這處宅子，咱們什麽時候能賺的迴來。”
石小凡衝她微微一笑：“隻要你喜歡，再貴我也買了。還有，公主你記著，賠本的買賣咱不幹。你信不信，不出三個月，咱們這胭脂鋪子就能迴本。”
趙嫕不想再說什麽了，難怪人們都叫你敗家子。這不是活脫脫敗家子是什麽，兩萬貫的房子你花了五萬。
有錢，任性！其實這點錢對石小凡來說，連九牛身上的一根毛都不算。
錢可以動心忍性，增益其所不能。肥頭大耳不到半個時辰，果然又迴來了。
地契，房契，還有衙門一名文書都被他請來來了。
大宋朝房屋買賣需要官府收稅的，而且稅收不低。
大宋立國後，延續五代的慣例，也是將屋稅定為正稅，從北宋初到南宋末，屋稅一直都是國家正稅，征收的範圍為“諸州縣寨鎮內”，即全國各個城市、城鎮，換言之，宋朝的房產稅是一種城市稅，隻向市民征收，農戶不需要繳納。
衙門文書一看，這不是大名鼎鼎的石小凡麽，於是上來請安了：“原來是小公爺您大駕光臨，你這是、要買房？”
石小凡自然不認識這文書是個什麽王八蛋，他隻好點了點頭：“沒錯，買房，你看著辦吧。按照朝廷規矩，該拿多少稅就拿多少稅。”
肥頭大耳一聽嚇了一跳，這就是那敗家子啊，難怪他能出五萬貫。既然是這人來買房，那就合理了。
肥頭大耳知道石小凡是個活財神，於是加倍巴結起來：“原來是小公爺，小人有眼無珠。小公爺當真是風流倜儻，玉樹臨風一表人才啊。”
石小凡一怔：“嗬，你小子有前途啊，叫什麽名字？”
肥頭大耳慌忙陪著笑道：“小人張三毛，還請小公爺多多栽培。”
“嗯，栽培，栽培。”石小凡隨口敷衍著，轉身就忘了肥頭大耳的名字。
文書寫好買賣契約，然後問道：“小公爺，您這房子地契房契都齊全，買賣協議小人已給您寫好了。隻是你們這價格是多少，小人也好記上。”
“哦，不多，五萬貫。”石小凡淡淡的道。
文書嚇了一跳，手中的筆差點掉在地上。五萬貫，還叫不多？
敗家子名聲果真是名不虛傳，這種事放眼整個東京城，也就是他幹得出來。
一個願買，一個願賣。文書隻好寫上買賣契約，蓋上了衙門印章，這交易合同就算完成了。
石小凡滿意的拿著合同：“嗯，來福，帶這位，哦，這上麵寫的是張三毛。你帶張三毛去交子鋪取錢，這事就算完了。”
肥頭大耳的張三毛大喜：“多謝小公爺，這文書先生，官稅從小人這裏扣就行了，現實便隨我一同去交子鋪吧。”
肥頭大耳和文書還有來福去了交子鋪，石小凡滿意的看著這鋪子：“嗯，現如今這鋪子就是我們的了。”
趙嫕不解的看著他：“小凡，東京城鋪子這麽多，你為什麽非要選擇這一家，還出這麽高的價格？”
“公主你看外麵，”石小凡指著門外：“往南是界身巷，東西是翡翠街。咱們這鋪子雖然破了點，可是占據了十字街中心位置，別說是五萬貫，十萬貫我也買。你看後院，以前放棺木的地方。咱們把它打通，全部擺上胭脂水粉，到時候這裏就是東京城最大的胭脂鋪。”
這處門麵確實位置絕佳，房子後麵是壽衣鋪放棺材的地方。若是前屋後屋全部打通，這房子裏麵幾百個平方，占地還是相當大的。
趙嫕聽他這麽一說似乎有幾分道理，她點了點頭：“小凡，那我給你投三萬貫吧。”
“啊？”石小凡一愣：“公主，您不必出這麽多的，一萬貫便好。”
趙嫕輕輕一笑：“我就是跟你鬧著玩，你不是說要五五分賬麽，我可不能占了你的便宜。”
其實石小凡也是鬧著玩罷了，錢財對他倆來說都沒有太大意義：“好啊，那咱們就開始先裝修。”