“好吧，38就38，誰叫我們有緣呢，希望以後能夠多多關照。”
中年油膩男子在艾米那柔情似水的眼睛攻勢之下，終於舉手投降。
“哎呀，真的是太好了，看來我真的跟38有緣，等我們房子過戶下來搬進來之後歡迎來喝酒哦。真的是太感謝您了，您對我們太照顧了！”
艾米興高采烈，雙手拍了起來，做出一副歡唿雀躍的樣子。
看到艾米如此開心，中年油膩男子也跟著開心，似乎自己也迴到了年輕的時候，他不知道為什麽自己會有這種感覺。
“好，既然價格已經談妥了，我們就開始簽合同吧。”楊興國掏出早已準備好的合同，然後開始在上麵寫了起來。
“嗯，您的證件也麻煩給我一下。”楊興國向賣家討要證件。
中年油膩男子也是非常爽快的拿出了他的證件，楊興國這才知道對方叫小田一郎。
看來這個小田一郎也是個色中餓鬼，才會在艾米的攻勢下直接降了2萬，要知道這可是100平方米的套房，這一降就是200萬日元沒了。
隻是以後還得防著這個人，萬一不小心搞出了什麽緋聞出來，自己頭上頂著一輪唿倫貝爾草原，想想就感覺不爽。
但是楊興國其實是相信艾米的，他相信艾米的眼光絕對沒有那麽low.
填好了合同之後，楊興國就招唿著小田一郎去辦理首付款以及過戶貸款等相關手續。
“因為我們沒有經過中介，因此銀行貸款這一塊我是沒有辦法幫您想辦法了，以前都是中介幫忙牽線，介紹客戶給銀行的。”
小田一郎跟楊興國介紹道，其實這個模式跟30年後的國內很相像。
楊興國頓時明白了，因為中介跟銀行之間其實也有一個業務推薦關聯的，他們推薦客戶給銀行，可以獲得銀行的返利，這是一條利益鏈。
“沒關係，我們可以自己找，我就不相信，我們拿著房子去還會沒人願意給我們貸款？”
楊興國可是做過了解的，日本的房地產在這個時間已經開始有大漲的苗頭，因此銀行肯定是春江水暖鴨先知，他們巴不得有貸款訂單呢。
楊興國先到銀行，給小田一郎付了20%的首付款，也就是760萬日元。這個時候日本房地產的時候隻需要20%。
然後就到市政廳去過戶，過完戶之後拿著買賣合同到銀行去辦理按揭。
市政廳旁邊就有好多銀行，畢竟近水樓台先得月嘛，銀行開在市政廳旁邊就可以攬到很多來這邊購物的顧客的訂單。
楊興國挑選了一家叫做協和的銀行，這家銀行在1994年就因為有很多呆賬壞賬而導致破產。
如果楊興國不是隻是要做短線，而是要長期持有這些房產的話，那麽選擇協和銀行是一個非常不錯的選擇，畢竟還個幾年按揭，然後銀行破產就不用再還了，多麽美妙的事情。隻是這種情況必須建立在房產不貶值的情況下，否則如果房產降價很厲害，接收破產銀行的下家估計會直接選擇將房子進行拍賣。
“這位先生，有什麽可以幫您的？”銀行裏一名大堂經理迎了上來，對楊興國問道。
“我想要辦一個貸款，按揭貸款！”
“嗯，你們是通過哪一家中介的呢？”大堂經理客氣的問道。
其實他這麽問是想要弄明白對方是自己來呢，還是有通過中介來，如果是中介客戶介紹的還得給人家分成，要是沒有問清楚，到時候沒給中介分成，下一次人家中介就不再介紹客戶過來了。
“我們沒有經過中介，我們是朋友，買朋友的房子。”楊興國隨便扯了一個謊。
小田一郎非常配合的在旁邊點了點頭。
大堂經理一看頓時放下心來，如果由他完成這一筆的貸款，那麽獲得的抽成將會百分百落入他的口袋，不用再分潤給中介機構，多麽美妙的事情。
“好的，那不知道您要貸多少萬呢？”
楊興國將合同遞給大堂經理，大堂經理也看到了雙方的成交價格，看來也是一套大房子。
“現在利息上有優惠嗎？”楊興國問道。
雖然這個時期日本的利率非常低，主要是為了刺激國內的經濟，隻是沒想到低利息之後這些錢都跑到房地產市場去了，於是就造成了房地產市場過熱，房價節節飆升，當最後房地產泡沫破滅之後，日本經濟從此一蹶不振了好幾十年。
當大家都認識到買一套房，放個一兩年就可以抵得過辛辛苦苦工作20年的時候，所有人都瘋狂的往這個市場湧入，所有的熱錢都湧入這個市場，就更加推漲了房價的攀升。
這是一個很可怕的現象，一個明顯有失社會公平的現象，甚至一家實體製造業一年的利潤還不如賣兩套房賺的多，於是越來越多的企業家由實轉虛。
“是這樣子的先生，我們現在的利率是0.625%。”大堂經理非常客氣的迴答道。
“沒有任何優惠嗎？”
“額，一般來說是一套的話是沒有任何優惠的。”
大堂經理的潛台詞楊興國聽得非常的明白，那就是對於散戶是沒有優惠的。
“那如果我們建立長期合作關係，有優惠政策嗎？”楊興國朝著大堂經理眨了眨眼睛，“我們是蘇黎世來的財團，正準備在東京大量置業。”
大堂經理聽財團這兩個字，頓時眼眼睛一亮。
一個財團在布吉也能買起1棟辦公大樓，如果能夠得到1棟辦公大樓的貸款業務，那麽他今年的貸款指標就可以全部完成了。
“如果你們真的這樣子的話，我可以做主給您打九折。”大堂經理動用了他的最大權限，極力的想要拉住楊興國這個大客戶。
可是楊興國搖了搖頭，九折這個折扣太低了。
“你叫你們行長出來吧，我親自跟他談。”
大堂經理苦著臉，如果他們行長出現了，哪能還有他的事情呢？
“這位先生，我想哪怕是我們行長出來，頂多隻能給這個優惠，畢竟優惠政策是國家銀行製定的，我們也不能輕易改變不是？”
中年油膩男子在艾米那柔情似水的眼睛攻勢之下，終於舉手投降。
“哎呀，真的是太好了，看來我真的跟38有緣，等我們房子過戶下來搬進來之後歡迎來喝酒哦。真的是太感謝您了，您對我們太照顧了！”
艾米興高采烈，雙手拍了起來，做出一副歡唿雀躍的樣子。
看到艾米如此開心，中年油膩男子也跟著開心，似乎自己也迴到了年輕的時候，他不知道為什麽自己會有這種感覺。
“好，既然價格已經談妥了，我們就開始簽合同吧。”楊興國掏出早已準備好的合同，然後開始在上麵寫了起來。
“嗯，您的證件也麻煩給我一下。”楊興國向賣家討要證件。
中年油膩男子也是非常爽快的拿出了他的證件，楊興國這才知道對方叫小田一郎。
看來這個小田一郎也是個色中餓鬼，才會在艾米的攻勢下直接降了2萬，要知道這可是100平方米的套房，這一降就是200萬日元沒了。
隻是以後還得防著這個人，萬一不小心搞出了什麽緋聞出來，自己頭上頂著一輪唿倫貝爾草原，想想就感覺不爽。
但是楊興國其實是相信艾米的，他相信艾米的眼光絕對沒有那麽low.
填好了合同之後，楊興國就招唿著小田一郎去辦理首付款以及過戶貸款等相關手續。
“因為我們沒有經過中介，因此銀行貸款這一塊我是沒有辦法幫您想辦法了，以前都是中介幫忙牽線，介紹客戶給銀行的。”
小田一郎跟楊興國介紹道，其實這個模式跟30年後的國內很相像。
楊興國頓時明白了，因為中介跟銀行之間其實也有一個業務推薦關聯的，他們推薦客戶給銀行，可以獲得銀行的返利，這是一條利益鏈。
“沒關係，我們可以自己找，我就不相信，我們拿著房子去還會沒人願意給我們貸款？”
楊興國可是做過了解的，日本的房地產在這個時間已經開始有大漲的苗頭，因此銀行肯定是春江水暖鴨先知，他們巴不得有貸款訂單呢。
楊興國先到銀行，給小田一郎付了20%的首付款，也就是760萬日元。這個時候日本房地產的時候隻需要20%。
然後就到市政廳去過戶，過完戶之後拿著買賣合同到銀行去辦理按揭。
市政廳旁邊就有好多銀行，畢竟近水樓台先得月嘛，銀行開在市政廳旁邊就可以攬到很多來這邊購物的顧客的訂單。
楊興國挑選了一家叫做協和的銀行，這家銀行在1994年就因為有很多呆賬壞賬而導致破產。
如果楊興國不是隻是要做短線，而是要長期持有這些房產的話，那麽選擇協和銀行是一個非常不錯的選擇，畢竟還個幾年按揭，然後銀行破產就不用再還了，多麽美妙的事情。隻是這種情況必須建立在房產不貶值的情況下，否則如果房產降價很厲害，接收破產銀行的下家估計會直接選擇將房子進行拍賣。
“這位先生，有什麽可以幫您的？”銀行裏一名大堂經理迎了上來，對楊興國問道。
“我想要辦一個貸款，按揭貸款！”
“嗯，你們是通過哪一家中介的呢？”大堂經理客氣的問道。
其實他這麽問是想要弄明白對方是自己來呢，還是有通過中介來，如果是中介客戶介紹的還得給人家分成，要是沒有問清楚，到時候沒給中介分成，下一次人家中介就不再介紹客戶過來了。
“我們沒有經過中介，我們是朋友，買朋友的房子。”楊興國隨便扯了一個謊。
小田一郎非常配合的在旁邊點了點頭。
大堂經理一看頓時放下心來，如果由他完成這一筆的貸款，那麽獲得的抽成將會百分百落入他的口袋，不用再分潤給中介機構，多麽美妙的事情。
“好的，那不知道您要貸多少萬呢？”
楊興國將合同遞給大堂經理，大堂經理也看到了雙方的成交價格，看來也是一套大房子。
“現在利息上有優惠嗎？”楊興國問道。
雖然這個時期日本的利率非常低，主要是為了刺激國內的經濟，隻是沒想到低利息之後這些錢都跑到房地產市場去了，於是就造成了房地產市場過熱，房價節節飆升，當最後房地產泡沫破滅之後，日本經濟從此一蹶不振了好幾十年。
當大家都認識到買一套房，放個一兩年就可以抵得過辛辛苦苦工作20年的時候，所有人都瘋狂的往這個市場湧入，所有的熱錢都湧入這個市場，就更加推漲了房價的攀升。
這是一個很可怕的現象，一個明顯有失社會公平的現象，甚至一家實體製造業一年的利潤還不如賣兩套房賺的多，於是越來越多的企業家由實轉虛。
“是這樣子的先生，我們現在的利率是0.625%。”大堂經理非常客氣的迴答道。
“沒有任何優惠嗎？”
“額，一般來說是一套的話是沒有任何優惠的。”
大堂經理的潛台詞楊興國聽得非常的明白，那就是對於散戶是沒有優惠的。
“那如果我們建立長期合作關係，有優惠政策嗎？”楊興國朝著大堂經理眨了眨眼睛，“我們是蘇黎世來的財團，正準備在東京大量置業。”
大堂經理聽財團這兩個字，頓時眼眼睛一亮。
一個財團在布吉也能買起1棟辦公大樓，如果能夠得到1棟辦公大樓的貸款業務，那麽他今年的貸款指標就可以全部完成了。
“如果你們真的這樣子的話，我可以做主給您打九折。”大堂經理動用了他的最大權限，極力的想要拉住楊興國這個大客戶。
可是楊興國搖了搖頭，九折這個折扣太低了。
“你叫你們行長出來吧，我親自跟他談。”
大堂經理苦著臉，如果他們行長出現了，哪能還有他的事情呢？
“這位先生，我想哪怕是我們行長出來，頂多隻能給這個優惠，畢竟優惠政策是國家銀行製定的，我們也不能輕易改變不是？”