河道改造工程按期完工,都是按照規劃設計施工的。
整個工程施工完畢,劉家堡的村莊麵貌立馬就提高了一個檔次,特別有高大上的感覺了,這是天光想要的。
河道工程的改造因為遵循自然規律,沒有對地形地貌做大的改動,體現出了鄉村的設計風格,與周圍的景色相映襯,顯得很自然。
趕到雨季,房子就開始施工了,也是沒有辦法,怕到上凍的時候施工不完地基。
本來當時河道改造的時候可以同步施工,可天光手裏錢不夠,隻能拖到第二年了。
房屋小院的設計,也是花費了大心思的。
房屋在山腳下,背靠大山,前麵是平地。
天光原本把房屋設計成了平頂的,真正實施的時候根據效果圖想加房脊,後來還是取消了。
老家的房子大多都是有脊的房子,抗自然災害的能力比照平頂的房子要弱不少,房子設計的必須固若金湯,這是天光的底線,這樣才有安全感。
抗震的烈度按照抗八級地震的標準來設計。
原本構思的是一層,後來想想,還是兩層更實用一些,就改成了兩層,這在老家當地是不多見的。
風格是中式簡約的,內斂,不張揚,住著舒服,與周圍的景色融為一體。
天光不要那種奇形異狀的,就是要方方正正的,隻有這樣的房子,住著才舒服。
房子有三百平,上層是住宿,下層是娛樂吃飯相關的,有獨立的車庫和其他便利的生活設施。不搞花裏胡哨的裝修,不搞不切實際的奢華。
有大大的二層陽台,極目遠眺是那麽的心曠神怡,極力打造家的氣氛。早晨或傍晚,都是休閑的最好場所。
朝陽麵的玻璃是大大的一扇窗,視覺效果好,望向窗外,都會有一種舒暢的感覺,這是天光要的效果。
各類家用設施都要那種精致的,不糊弄。
天光心裏說,人就這麽一輩子,過了這個村就沒有那個店了,是該過得有品質一些,好不容易蓋座民宿,還是需要動不少心思的。
院落設計得很講究,有很強的防禦功能,避免被山區的動物侵襲,這跟天光屬狗還是有關係的。整個院落同時有著很強的抵禦自然災害的功能,風霜雨雪都能夠確保本質安全。
最讓天光滿意的,整個院落有很強的美感,一年四季都有不同的景色。
院落周邊栽植了大量的樹木,都是矮株的,避免因大風刮倒而傷害房屋或人身安全,這些細節,天光也都考慮到了。
院落本想著設計一座遊泳池的,再想想算了,有些不合適,把這個功能添加到村莊功能裏去了,後麵工程施工的時候把這些設施都考慮進去。
所有的施工都全程監工,避免偷工減料和偏出設計,天光就是這樣執拗的完美主義者,可把駐守現場的兩個人給累壞了。
為了顯得整個院落有活力,天光想的是貓狗還是要養的,雞鴨鵝和其他家畜就不養了,就近采購,正好也可以增加周邊村民的收入。
院內設計了草坪,增加院落的生氣。
定期修建草坪的活兒對於居住者來說也算是一種享受。
院內地麵鋪的地磚,是防滑的,顯得幹淨素雅,有格調。
這樣的房子跟外界並不隔絕。
辦公的房間跟外麵的各個企業保持著互聯互通,是整個小鎮的指揮中樞,很現代化的。天光覺得這樣的日子才是兼顧城市和農村特色的生活,過起來才不會煩。
在建造房子的過程中,將村民組所有土地分階段進行平整。
對村內河流北部的土地先進行平整。
重新進行道路規劃,把不適宜耕種的山地規劃為住宅區,把原本五六條通外的道路重新規劃,隻預留兩條通外的道路,其他都變為耕地。
將河邊的護坡砌築起來,按照抵禦百年洪水的標準進行設計,坡麵盡可能陡,以最大限度地產出土地。河上施工鋼筋混凝土橋,不破壞與周圍景色的和諧。
河流北部的所有土地順地勢進行平整,做好避免水土流失的防護工作。實施規劃後,河流北部至少可以新增高標準農田十畝以上。
河流東西部的土地全部平整為一個標高,東部有一部分因地勢影響的除外。因河流改造和房屋、道路退讓,河流東西部的土地至少增加了八畝以上。
村內還有一小塊水田,土地改造期間重新進行調整,追求橫平豎直的美感。
在土地改造的過程中同時改良土壤,清除土地中所有的石頭,正好用於河流護坡的砌築和房屋的建設,同時用農家肥對所有地塊進行養護,逐步取消化肥的使用,全部轉為原始農耕的農家肥,涵養土地的養分,從而種植出無公害的食品。
河流兩岸和山坡大量栽種樹木,避免水土流失,所有的樹木品種都是天光在團隊內部采購的,既滿足了自己的需要,又讓團隊成員創收。
在所有可耕種土地上建立科學的灌溉網絡,利用蓄水池儲備大量灌溉用水,確保旱澇保收。
所有土地平整項目與房屋建設和河道改造同步進行,最終實現土地肥沃,景色優美,作物豐產的耕地景觀。
在不破壞自然環境的前提下最大限度地開發土地資源,最大限度利用土地資源,這是確保村莊世代發展的根,民以食為天,也是天光實施的康養小鎮最大的自然景觀。
如果隻是把河道改造,把土地平整,蓋一些房子,然後就過土裏刨食的生活,那根本不能稱之為夢,更不能稱為理想,要算也隻能是白日夢,根本就沒有實施的必要。
天光康養小鎮所有的規劃投資原本想的是五百多萬就夠了,進行了一半重新測算了一下,至少在一千萬元以上,這可不是小數目。
基建投資多,但運作起來的時候現金流卻非常得小,百八十萬也就夠了,這就需要提前確定好運營模式。隻有這樣,才能夠實現預期目標。
天光心裏很清楚,他打造這樣的小鎮並不是做慈善,而是一種經營模式。
這樣的模式裏不歡迎懶人,所以要麽一步步感化懶人,要麽循序漸進把懶人剔除掉。但一般說來,絕大多數人會加入進來的,因為這麽好的改變家具環境和人文環境的機會誰也不願意錯過。
如果把這個大盤子好好推動起來,那就完美了。
整個工程施工完畢,劉家堡的村莊麵貌立馬就提高了一個檔次,特別有高大上的感覺了,這是天光想要的。
河道工程的改造因為遵循自然規律,沒有對地形地貌做大的改動,體現出了鄉村的設計風格,與周圍的景色相映襯,顯得很自然。
趕到雨季,房子就開始施工了,也是沒有辦法,怕到上凍的時候施工不完地基。
本來當時河道改造的時候可以同步施工,可天光手裏錢不夠,隻能拖到第二年了。
房屋小院的設計,也是花費了大心思的。
房屋在山腳下,背靠大山,前麵是平地。
天光原本把房屋設計成了平頂的,真正實施的時候根據效果圖想加房脊,後來還是取消了。
老家的房子大多都是有脊的房子,抗自然災害的能力比照平頂的房子要弱不少,房子設計的必須固若金湯,這是天光的底線,這樣才有安全感。
抗震的烈度按照抗八級地震的標準來設計。
原本構思的是一層,後來想想,還是兩層更實用一些,就改成了兩層,這在老家當地是不多見的。
風格是中式簡約的,內斂,不張揚,住著舒服,與周圍的景色融為一體。
天光不要那種奇形異狀的,就是要方方正正的,隻有這樣的房子,住著才舒服。
房子有三百平,上層是住宿,下層是娛樂吃飯相關的,有獨立的車庫和其他便利的生活設施。不搞花裏胡哨的裝修,不搞不切實際的奢華。
有大大的二層陽台,極目遠眺是那麽的心曠神怡,極力打造家的氣氛。早晨或傍晚,都是休閑的最好場所。
朝陽麵的玻璃是大大的一扇窗,視覺效果好,望向窗外,都會有一種舒暢的感覺,這是天光要的效果。
各類家用設施都要那種精致的,不糊弄。
天光心裏說,人就這麽一輩子,過了這個村就沒有那個店了,是該過得有品質一些,好不容易蓋座民宿,還是需要動不少心思的。
院落設計得很講究,有很強的防禦功能,避免被山區的動物侵襲,這跟天光屬狗還是有關係的。整個院落同時有著很強的抵禦自然災害的功能,風霜雨雪都能夠確保本質安全。
最讓天光滿意的,整個院落有很強的美感,一年四季都有不同的景色。
院落周邊栽植了大量的樹木,都是矮株的,避免因大風刮倒而傷害房屋或人身安全,這些細節,天光也都考慮到了。
院落本想著設計一座遊泳池的,再想想算了,有些不合適,把這個功能添加到村莊功能裏去了,後麵工程施工的時候把這些設施都考慮進去。
所有的施工都全程監工,避免偷工減料和偏出設計,天光就是這樣執拗的完美主義者,可把駐守現場的兩個人給累壞了。
為了顯得整個院落有活力,天光想的是貓狗還是要養的,雞鴨鵝和其他家畜就不養了,就近采購,正好也可以增加周邊村民的收入。
院內設計了草坪,增加院落的生氣。
定期修建草坪的活兒對於居住者來說也算是一種享受。
院內地麵鋪的地磚,是防滑的,顯得幹淨素雅,有格調。
這樣的房子跟外界並不隔絕。
辦公的房間跟外麵的各個企業保持著互聯互通,是整個小鎮的指揮中樞,很現代化的。天光覺得這樣的日子才是兼顧城市和農村特色的生活,過起來才不會煩。
在建造房子的過程中,將村民組所有土地分階段進行平整。
對村內河流北部的土地先進行平整。
重新進行道路規劃,把不適宜耕種的山地規劃為住宅區,把原本五六條通外的道路重新規劃,隻預留兩條通外的道路,其他都變為耕地。
將河邊的護坡砌築起來,按照抵禦百年洪水的標準進行設計,坡麵盡可能陡,以最大限度地產出土地。河上施工鋼筋混凝土橋,不破壞與周圍景色的和諧。
河流北部的所有土地順地勢進行平整,做好避免水土流失的防護工作。實施規劃後,河流北部至少可以新增高標準農田十畝以上。
河流東西部的土地全部平整為一個標高,東部有一部分因地勢影響的除外。因河流改造和房屋、道路退讓,河流東西部的土地至少增加了八畝以上。
村內還有一小塊水田,土地改造期間重新進行調整,追求橫平豎直的美感。
在土地改造的過程中同時改良土壤,清除土地中所有的石頭,正好用於河流護坡的砌築和房屋的建設,同時用農家肥對所有地塊進行養護,逐步取消化肥的使用,全部轉為原始農耕的農家肥,涵養土地的養分,從而種植出無公害的食品。
河流兩岸和山坡大量栽種樹木,避免水土流失,所有的樹木品種都是天光在團隊內部采購的,既滿足了自己的需要,又讓團隊成員創收。
在所有可耕種土地上建立科學的灌溉網絡,利用蓄水池儲備大量灌溉用水,確保旱澇保收。
所有土地平整項目與房屋建設和河道改造同步進行,最終實現土地肥沃,景色優美,作物豐產的耕地景觀。
在不破壞自然環境的前提下最大限度地開發土地資源,最大限度利用土地資源,這是確保村莊世代發展的根,民以食為天,也是天光實施的康養小鎮最大的自然景觀。
如果隻是把河道改造,把土地平整,蓋一些房子,然後就過土裏刨食的生活,那根本不能稱之為夢,更不能稱為理想,要算也隻能是白日夢,根本就沒有實施的必要。
天光康養小鎮所有的規劃投資原本想的是五百多萬就夠了,進行了一半重新測算了一下,至少在一千萬元以上,這可不是小數目。
基建投資多,但運作起來的時候現金流卻非常得小,百八十萬也就夠了,這就需要提前確定好運營模式。隻有這樣,才能夠實現預期目標。
天光心裏很清楚,他打造這樣的小鎮並不是做慈善,而是一種經營模式。
這樣的模式裏不歡迎懶人,所以要麽一步步感化懶人,要麽循序漸進把懶人剔除掉。但一般說來,絕大多數人會加入進來的,因為這麽好的改變家具環境和人文環境的機會誰也不願意錯過。
如果把這個大盤子好好推動起來,那就完美了。