第一千兩百六十二章夏宮
……
“這種被動的感覺還真是不好受啊！”低歎一聲，搖了搖頭後，劉東在王秘書的引領下走出了中*南海。
出了新華門，送劉東離開後，王秘書便準備迴去，不過就在這時一亮黑色的紅旗轎車停在了旁邊。隨著車門打開，一個身穿黑色西裝，年齡大約50出頭，神色威嚴的中年人從上麵走了下來。
中年人先生皺著眉頭打量著劉東的背影，直到他鑽進一輛黑色的凱迪拉克後，才若有所思的收迴目光，然後朝已經注意到這裏的王秘書招了招手！
“齊部長，您好！”
“嗯，剛才我看到你送一個年輕人出來，他是誰啊？”
“哦，那是漢華集團的董事長劉東，剛剛跟總理會見後離開！”王秘書連忙道。
“劉東？劉東……？總理見他了？”
“是的！”
“哦！”若有所思的點了點頭後，“對了，你手裏有這個劉東的資料嗎？”
“資料？有啊！”王秘書連忙點了點頭。
“這樣，你迴去立即準備一份關於這個劉東的詳細資料送到我這裏！”
微微一愣後，王秘書立即點了點頭，“好的，齊部長，我迴去準備準備，立即跟您送過去！”
“嗯，那先這樣吧！”
點了點頭後，中年人再次看了一眼劉東離開的方向後，帶著從車上下來的秘書和保鏢，大步走進了新華門！
從中*南海離開後，劉東並沒有直接迴家，而是來到了東城區的南鑼鼓巷。在經過曆時兩年多的改建後，這個前後花費了劉東將近60億華夏幣的大型酒店項目終於勝利完工了！
因為人在蒙古的原因。劉東並沒有參加酒店的開幕儀式！
但如今看到這裏穿梭不停，人流如織的繁華場景，他知道自己這筆投資沒有虧。
“夏宮！”
看著樹立在南鑼鼓巷南口新豎立的石碑上。龍飛鳳舞的兩個字，劉東不禁感歎齊老的行書的水平之高！
“現在酒店的入住率怎麽樣？”
作為‘夏宮’超五星級酒店的總經理。嚴衛平麵對大boss的詢問，當然不敢怠慢！
“董事長，現在我們200平以下的小型四合院一共有1285套，每月的平均入住率達到75.3%；200㎡~500㎡的中型四合院523套，每月的平均入住率達到82.4%；500㎡~1000㎡的高級四合院238套，每月的平均入住率達到90.8%；1000㎡以上的頂級四合院一共有108套，每月的平均入住率達到100%！”
“百分之百？這麽高？”劉東有些詫異。
頂級四合院一晚上的住宿費用可不便宜。
“是的，因為我們推出了包年服務。所以絕大部分的高級和頂級四合院基本上都已經被國內外的許多富豪包下了！”
“原來是這樣？”
事實上劉東自己也在全球主要城市，尤其是一國首都中包下了屬於自己的酒店豪華客房。
雖然這樣做，會讓他每年多支付幾百萬華夏幣的資金，但現在幾百萬對他來說隻是毛毛雨而已，分分鍾就能夠賺迴來。
“這麽說夏宮酒店一個月的營業額就已經達到2個億了？”
劉東曾經看過邵鐵軍提交給他的夏宮酒店的資料，收費標準是按照每套四合院的大小來進行的。
一般來說200平以下的都是2000塊一晚，然後超過200平，但不足300平，住一晚的費用是3000。然後每向上疊加100㎡，每晚的住宿費用就上漲1000塊！
當然這還隻是中小型四合院的費用。一旦到了500㎡以上的高級四合院。就算最便宜的住一晚也要1萬塊，而每增加100㎡，住宿的費用就會上漲5000塊！
至於那些麵積超過1000㎡的頂級四合院。每晚的住宿費用，最低都達到了10萬華夏幣！
前麵的高級、中級和低級四合院還能夠供普通人或者中產階級享受一下。而頂級四合院完全是富人的奢侈品！
當然，為了打造這個奢侈品，除了四合院本身具有的曆史文化價值之外，在改建和內部裝修的時候，劉東全部用紫檀、紅檀、黑酸枝、柚木等高級木料，純手工打造的家具；純銀製造的餐具；裝飾性的油畫、國畫、雕塑、瓷器絕大部分出自名家之手；園林勾畫完全按照中國的古風等等。
正是這一係列的花費巨大內部裝修，才打造了這個全中國最奢華，甚至拿到世界上也數一數二的頂級酒店。
為了突出它的不同。劉東直接給它起了一個帶有東方韻味的名字‘夏宮’！
而這座在劉東關注下一點一滴積累起來的豪華酒店也確實沒有辜負劉東的期待，它就是一座華麗的宮殿！
“董事長。事實上我們夏宮酒店這個月的營業額已經達到了3.5個億！”嚴衛平自信道。
“3億5000萬？看來中國的富豪還真不少！”心中默念了一句後，劉東拍了拍旁邊嚴衛平的肩膀。“你們幹的非常不錯！”
“謝謝董事長誇獎！”
“嗯，如果在年底的時候，酒店的利潤能達到8億的話，你可以拿2%作為分紅！”
“謝謝董事長，我一定多努力！”嚴衛平眼睛一亮，連忙道。
8億的2%，就是1600萬，這幾乎是他工資的8倍了！
不過錢雖多，獎勵雖誘人，但也不是那麽好賺的！
扣除了企業需要交納的城市建設稅、印花稅、教育附加稅、個人所得稅等稅費，再扣除員工工資，酒店營業成本，半年8億的利潤並不是一個容易實現的目標。
“走。帶我進去看看吧！”
“董事長，請！”
最後看了一眼麵前仿照天*安門樣式改建的夏宮酒店入口後，劉東在嚴衛平的帶領下大步走了進去。
看得出來。相比劉東最開始來的時候，現在的南鑼鼓巷已經整體大變樣了！不僅各條街道的青石已經進行了改換。就連旁邊淩亂的商店也全部消失了！
在橫平豎直，而且綠柳成蔭、古色古香的街道兩側，全都是幾乎重建的青磚綠瓦的老北京四合院！
在過去，因為戰爭和文*革被破壞的各種磚雕、石雕等都已經得到了修補和更換，在不削減其曆史氣息的同時，盡量的做到了美觀大方！
不過這裏也並不是所有的東西都能讓劉東滿意。
“這裏人怎麽這麽多？”劉東皺了皺眉。
才剛剛進入酒店不過兩條胡同，劉東便看到中央南鑼鼓巷與東棉花胡同交叉口往裏的道路一側停滿了各種轎車，這與其他街道上的寧靜相比。完全不同。
“董事長，這裏是中*央戲劇學院，今天正好是畢業季，所以人比較多！”嚴衛平連忙解釋道。
這時劉東心中也明白過來。
南鑼鼓巷太大，雖然在01年劉東把這裏買下來的時候，還沒有後來那麽多保護區，但中*央戲劇學院卻是其中一個繞不過去的坎！
根據嘉華集團跟京城市政府達成的協議，南鑼鼓巷內平時沒什麽遊人，但又不能破壞的景點，像‘可園’、‘齊*白石故居’等文物保護單位。將由嘉華集團接手，所有權歸國家，經營權歸嘉華集團。每年的維護費用由嘉華集團負責。
而中*央戲劇學院將由嘉華酒店在不影響酒店經營的條件下，特意留出一條胡同作為進出通道。
所以，按照當初的酒店設計圖，東棉花胡同西側和北側將被封閉，隻留下夏宮酒店東西南北四門中的東門供給中*央戲劇學院的老師和學生進出。
作為夏宮酒店的總經理，嚴衛平對於合同上的內容自然是清楚的。
“董事長，事情是這樣的！本來我們是想按照合同執行，把東棉花胡同封起來的！但校方對這件事意見很大，也不知道他們找了什麽關係。讓京城市政府城建部找到我們，直接要求修改合同。並停止東棉花胡同的施工！”
“這件事我怎麽不知道？”劉東皺眉道。
“這個？我曾經跟邵總提過……！”嚴衛平小心翼翼道。
“這樣！”頓了一下，略作思索後劉東道。“這是什麽時候的事？”
“就是上個月15號！”
“上個月，怪不得呢！”劉東了然的點了點頭。
上個月15號的時候，因為蒙古國那達慕摔跤大賽的關係，劉東常用的手機關機，整個公司上下除了有數的幾個人之外，邵鐵軍是肯定聯係不到他的。
事實上，直到現在劉東這個手機依然關著。
“找晚上安靜的時候把這裏按照原計劃封起來！”劉東道。
“那政府那裏？”
“京城市政府那裏我去說！”劉東直接道。
“是，董事長！”
酒店最主要的功能，除了休息和吃飯之外，就是會客了！而這些無疑都對環境有一定的要求。
除了裝修的檔次，安靜是第一位的。
如果有這麽一所大學在，恐怕整個夏宮酒店晚上十二點之前是別想安靜了！
而且，劉東這酒店裏貴重物品太多，如果不把多達千人，而且人流眾多的的戲劇學院隔離開，那保安的成本開支將增加十幾倍。而且人流眾多必然產生更多的垃圾，為了維持環境衛生和酒店的保潔，必須更多的環衛工人，這又是一筆不菲而且長期的支出。
從資本控製上來講，作為資本家的劉東顯然不願意多花錢！(未完待續。)
ps：感謝書友‘靈幻羽翼’（兩張）‘飛天幻舞’的月票支持，以及書友‘心月daddy’200起點幣‘小說很小’100起點幣‘寶寶熊貓’的打賞支持，非常感謝！
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“這種被動的感覺還真是不好受啊！”低歎一聲，搖了搖頭後，劉東在王秘書的引領下走出了中*南海。
出了新華門，送劉東離開後，王秘書便準備迴去，不過就在這時一亮黑色的紅旗轎車停在了旁邊。隨著車門打開，一個身穿黑色西裝，年齡大約50出頭，神色威嚴的中年人從上麵走了下來。
中年人先生皺著眉頭打量著劉東的背影，直到他鑽進一輛黑色的凱迪拉克後，才若有所思的收迴目光，然後朝已經注意到這裏的王秘書招了招手！
“齊部長，您好！”
“嗯，剛才我看到你送一個年輕人出來，他是誰啊？”
“哦，那是漢華集團的董事長劉東，剛剛跟總理會見後離開！”王秘書連忙道。
“劉東？劉東……？總理見他了？”
“是的！”
“哦！”若有所思的點了點頭後，“對了，你手裏有這個劉東的資料嗎？”
“資料？有啊！”王秘書連忙點了點頭。
“這樣，你迴去立即準備一份關於這個劉東的詳細資料送到我這裏！”
微微一愣後，王秘書立即點了點頭，“好的，齊部長，我迴去準備準備，立即跟您送過去！”
“嗯，那先這樣吧！”
點了點頭後，中年人再次看了一眼劉東離開的方向後，帶著從車上下來的秘書和保鏢，大步走進了新華門！
從中*南海離開後，劉東並沒有直接迴家，而是來到了東城區的南鑼鼓巷。在經過曆時兩年多的改建後，這個前後花費了劉東將近60億華夏幣的大型酒店項目終於勝利完工了！
因為人在蒙古的原因。劉東並沒有參加酒店的開幕儀式！
但如今看到這裏穿梭不停，人流如織的繁華場景，他知道自己這筆投資沒有虧。
“夏宮！”
看著樹立在南鑼鼓巷南口新豎立的石碑上。龍飛鳳舞的兩個字，劉東不禁感歎齊老的行書的水平之高！
“現在酒店的入住率怎麽樣？”
作為‘夏宮’超五星級酒店的總經理。嚴衛平麵對大boss的詢問，當然不敢怠慢！
“董事長，現在我們200平以下的小型四合院一共有1285套，每月的平均入住率達到75.3%；200㎡~500㎡的中型四合院523套，每月的平均入住率達到82.4%；500㎡~1000㎡的高級四合院238套，每月的平均入住率達到90.8%；1000㎡以上的頂級四合院一共有108套，每月的平均入住率達到100%！”
“百分之百？這麽高？”劉東有些詫異。
頂級四合院一晚上的住宿費用可不便宜。
“是的，因為我們推出了包年服務。所以絕大部分的高級和頂級四合院基本上都已經被國內外的許多富豪包下了！”
“原來是這樣？”
事實上劉東自己也在全球主要城市，尤其是一國首都中包下了屬於自己的酒店豪華客房。
雖然這樣做，會讓他每年多支付幾百萬華夏幣的資金，但現在幾百萬對他來說隻是毛毛雨而已，分分鍾就能夠賺迴來。
“這麽說夏宮酒店一個月的營業額就已經達到2個億了？”
劉東曾經看過邵鐵軍提交給他的夏宮酒店的資料，收費標準是按照每套四合院的大小來進行的。
一般來說200平以下的都是2000塊一晚，然後超過200平，但不足300平，住一晚的費用是3000。然後每向上疊加100㎡，每晚的住宿費用就上漲1000塊！
當然這還隻是中小型四合院的費用。一旦到了500㎡以上的高級四合院。就算最便宜的住一晚也要1萬塊，而每增加100㎡，住宿的費用就會上漲5000塊！
至於那些麵積超過1000㎡的頂級四合院。每晚的住宿費用，最低都達到了10萬華夏幣！
前麵的高級、中級和低級四合院還能夠供普通人或者中產階級享受一下。而頂級四合院完全是富人的奢侈品！
當然，為了打造這個奢侈品，除了四合院本身具有的曆史文化價值之外，在改建和內部裝修的時候，劉東全部用紫檀、紅檀、黑酸枝、柚木等高級木料，純手工打造的家具；純銀製造的餐具；裝飾性的油畫、國畫、雕塑、瓷器絕大部分出自名家之手；園林勾畫完全按照中國的古風等等。
正是這一係列的花費巨大內部裝修，才打造了這個全中國最奢華，甚至拿到世界上也數一數二的頂級酒店。
為了突出它的不同。劉東直接給它起了一個帶有東方韻味的名字‘夏宮’！
而這座在劉東關注下一點一滴積累起來的豪華酒店也確實沒有辜負劉東的期待，它就是一座華麗的宮殿！
“董事長。事實上我們夏宮酒店這個月的營業額已經達到了3.5個億！”嚴衛平自信道。
“3億5000萬？看來中國的富豪還真不少！”心中默念了一句後，劉東拍了拍旁邊嚴衛平的肩膀。“你們幹的非常不錯！”
“謝謝董事長誇獎！”
“嗯，如果在年底的時候，酒店的利潤能達到8億的話，你可以拿2%作為分紅！”
“謝謝董事長，我一定多努力！”嚴衛平眼睛一亮，連忙道。
8億的2%，就是1600萬，這幾乎是他工資的8倍了！
不過錢雖多，獎勵雖誘人，但也不是那麽好賺的！
扣除了企業需要交納的城市建設稅、印花稅、教育附加稅、個人所得稅等稅費，再扣除員工工資，酒店營業成本，半年8億的利潤並不是一個容易實現的目標。
“走。帶我進去看看吧！”
“董事長，請！”
最後看了一眼麵前仿照天*安門樣式改建的夏宮酒店入口後，劉東在嚴衛平的帶領下大步走了進去。
看得出來。相比劉東最開始來的時候，現在的南鑼鼓巷已經整體大變樣了！不僅各條街道的青石已經進行了改換。就連旁邊淩亂的商店也全部消失了！
在橫平豎直，而且綠柳成蔭、古色古香的街道兩側，全都是幾乎重建的青磚綠瓦的老北京四合院！
在過去，因為戰爭和文*革被破壞的各種磚雕、石雕等都已經得到了修補和更換，在不削減其曆史氣息的同時，盡量的做到了美觀大方！
不過這裏也並不是所有的東西都能讓劉東滿意。
“這裏人怎麽這麽多？”劉東皺了皺眉。
才剛剛進入酒店不過兩條胡同，劉東便看到中央南鑼鼓巷與東棉花胡同交叉口往裏的道路一側停滿了各種轎車，這與其他街道上的寧靜相比。完全不同。
“董事長，這裏是中*央戲劇學院，今天正好是畢業季，所以人比較多！”嚴衛平連忙解釋道。
這時劉東心中也明白過來。
南鑼鼓巷太大，雖然在01年劉東把這裏買下來的時候，還沒有後來那麽多保護區，但中*央戲劇學院卻是其中一個繞不過去的坎！
根據嘉華集團跟京城市政府達成的協議，南鑼鼓巷內平時沒什麽遊人，但又不能破壞的景點，像‘可園’、‘齊*白石故居’等文物保護單位。將由嘉華集團接手，所有權歸國家，經營權歸嘉華集團。每年的維護費用由嘉華集團負責。
而中*央戲劇學院將由嘉華酒店在不影響酒店經營的條件下，特意留出一條胡同作為進出通道。
所以，按照當初的酒店設計圖，東棉花胡同西側和北側將被封閉，隻留下夏宮酒店東西南北四門中的東門供給中*央戲劇學院的老師和學生進出。
作為夏宮酒店的總經理，嚴衛平對於合同上的內容自然是清楚的。
“董事長，事情是這樣的！本來我們是想按照合同執行，把東棉花胡同封起來的！但校方對這件事意見很大，也不知道他們找了什麽關係。讓京城市政府城建部找到我們，直接要求修改合同。並停止東棉花胡同的施工！”
“這件事我怎麽不知道？”劉東皺眉道。
“這個？我曾經跟邵總提過……！”嚴衛平小心翼翼道。
“這樣！”頓了一下，略作思索後劉東道。“這是什麽時候的事？”
“就是上個月15號！”
“上個月，怪不得呢！”劉東了然的點了點頭。
上個月15號的時候，因為蒙古國那達慕摔跤大賽的關係，劉東常用的手機關機，整個公司上下除了有數的幾個人之外，邵鐵軍是肯定聯係不到他的。
事實上，直到現在劉東這個手機依然關著。
“找晚上安靜的時候把這裏按照原計劃封起來！”劉東道。
“那政府那裏？”
“京城市政府那裏我去說！”劉東直接道。
“是，董事長！”
酒店最主要的功能，除了休息和吃飯之外，就是會客了！而這些無疑都對環境有一定的要求。
除了裝修的檔次，安靜是第一位的。
如果有這麽一所大學在，恐怕整個夏宮酒店晚上十二點之前是別想安靜了！
而且，劉東這酒店裏貴重物品太多，如果不把多達千人，而且人流眾多的的戲劇學院隔離開，那保安的成本開支將增加十幾倍。而且人流眾多必然產生更多的垃圾，為了維持環境衛生和酒店的保潔，必須更多的環衛工人，這又是一筆不菲而且長期的支出。
從資本控製上來講，作為資本家的劉東顯然不願意多花錢！(未完待續。)
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