第五百二十七章洋河景區開發計劃
……而此時已經開車去了市裏的劉東自然不知道家裏發生的一切。
而之所以這麽急，就是因為一過完年，他馬上就要去緬甸參加公盤，到時候再迴國的話，肯定就要到了四月份，那時候冬天早就過去，工程已經可以開工了！
因此，為了盡量節約時間，利用冬天無法開工的機會先把設計圖紙搞定，然後到了明年開春才好動工！
要知道早開工，早建設，早完成，也可以早賺錢！
因為之前打過電話的關係，等劉東的路虎車停在海龍酒店外麵的時候，林玲已經等在那裏了！
“老板！”看到劉東下車，林玲連忙迎了上來，而她的行動，立即讓周圍一直關注她的眾多男人大感失望！
因為名花有主了！
對於身上驟然劇增的嫉妒眼神，劉東早就習慣了，“他們在哪？”
“聞總他們已經租了一間會議室，我沒跟他們說你到了！”跟著劉東大半年，對這位小老板的秉性，林玲已經非常了解。
對於迎來送往的虛禮，劉東並不怎麽喜歡，與其浪費時間，還不如讓這些人把時間省出來，多考慮考慮怎麽為他賺錢。
“我們進去吧！”
點點頭後，林玲也連忙跟了上去。
……
海龍雖然是三星級酒店，但在劉東看來，這裏的設施還是有些陳舊了，硬件的投入嚴重缺失，服務人員的態度也遠稱不上熱情！
不過這並不關他的事，甚至對未來會涉及景區度假酒店的嘉華公司來說還是好事！
“劉董！”
看著劉東帶著林玲推門進來。正坐在椅子上看資料的聞輝連忙站起來迎了上去！
作為原本嘉華旅遊開發公司的副總經理，他是在一個星期前才被劉東點名提拔上來的，而且親眼見識了劉東那場別開生麵的會議。所以對這位雷厲風行的年輕董事長，心裏還真有些肝顫。盡管他已經三十五歲的人了！
“嘩啦！”
這次嘉華旅遊開發公司內部專管旅遊景觀和路線設計的二十多人看到劉東後，也連忙站了起來。
對於這位新總裁的名聲，他們即使沒有親見，也是多有耳聞，所以沒有人敢怠慢！
“好了，大家都坐吧！距離過年放假還有一個星期的時間，我希望在這一個星期的時間內，咱們能把景區的旅遊路線和景觀開發的設計問題先解決掉！……聞經理。開始吧！”說完後，劉東在最前排坐了下來。
很快，聞輝也把開始準好的資料，開始用著酒店會議室的投影儀，放大到幕布上後道：“針對洋河地區的景區開發，我們主要分為三個階段！第一階段，主要是修通能夠串聯洋河上下遊的主要公路，並在七星湖和七星瀑附近修建觀景點和必要的安全設施，開發這裏優美的自然景觀，另外對朱良鎮上保留下來的明清古鎮景觀進行必要的修繕和一定程度的擴建。塑造良好的人文景觀！”
“現在全通景區的公路和必要的分支公路已經修建完畢，朱良鎮的開發也取得了鎮政府的支持，在簽訂分成協議的情況下。已經完成了70%！隻需要最多兩個月的時間，第一階段的開發計劃就能夠全部完成！……第一階段完成後，洋河景區主要有明清古鎮風情旅遊，自然景觀旅遊，以及垂釣、劃船等水上項目的旅遊！”
說完後，聞輝下意識的看了一眼劉東，見對方沒什麽表示後，心中稍微鬆口氣的同時，連忙繼續道：“第二階段。主要是農家樂項目，我們計劃與洋河附近的十二個自然村。簽訂分成協議，在初期墊資改善他們的房屋居住條件。解決衛生，空調和冬天的取暖，以及娛樂缺乏等問題，還有根據各村存在的優勢資源，比如段村的烈士祠，八戶村的八百年老槐樹，北星落村的霍家大院和土地廟，上莊的三清廟等景觀進行必要的修繕和擴建，豐富洋河地區的旅遊景觀！”
“對於這些村落的外部景觀，我們將結合國內傳統特色，以國外意大利波托菲諾小鎮，法國蒙頓小鎮，法國吉維尼小鎮為模板進行改建開發！”
說著，幻燈片上出現了剛才聞輝口中幾個外國小鎮的圖片，美麗的風景，優秀的人文景觀確實挺吸引人眼球，劉東看著也挺滿意！
“第三階段，主要是洋河上遊十八湯的開發，以及周圍柿子溝、野豬嶺、老虎灘和精衛灘的探險旅遊開發……！”
等聞輝說完後，劉東略作思索後問道：“怎麽沒有酒店項目？”
旅遊和住宿是從來不分家的，沒有好的居住環境，那怕再美的景觀也要打個折扣！而且青州號稱最好的三星級酒店就這個樣子，如果是讓劉東住這裏都算是勉強接受更何況是那些富豪，他還想把老家打造成整個山-東省最有名，全國前列的旅遊、商務會議、休閑、療養為一體的綜合景區呢！
劉東說完，聞輝的臉上露出了一絲亢奮，在他的示意下，很快劉東的眼前就出現了一幅漂亮的中國亭台樓閣樣式的中國傳統小鎮，或者說是小城的鳥瞰圖。
“劉董，這就是我們結合您的意見打造的薔薇小鎮，依靠洋河獨有自然景觀，以及青州特有的書畫文化背景，將中華文化和高端養生的創新理念融入項目，建設集“國際五星級酒店、文化創意產業、高端養生會所、酒店式服務公寓、養心居所”的創新城市綜合體，將為薔薇國際旅遊小鎮引入名人名家和優質資源，打造高端圈層交流平台！”
“項目臨湖依山而建，占地30萬平方米，投資10億華夏幣！”說到最後的時候，聞輝喉嚨有些幹涸的緊盯著麵無表情的劉東，這可是他工作十幾年來的終極夢想，隻是在之前一直困於資本和老板的意誌而無法實現，現在終於等到劉東這個資本雄厚，而且野心勃勃的大老板，而他自己也成為嘉華旅遊開發的總經理後，再也忍不住把這個畢業答辯時拿出雛形，後麵十幾年一直在完善的旅遊開發計劃拿了出來。
而且在聞輝看來，青州市是最合適展開這個計劃的地方，在這裏因為書畫交易的發達，有大量的書畫交易機構和畫家，擁有天然發展文化創意產業的基礎，而且青州還是一個擁有百萬人口，五千年厚重文化古縣，人文曆史資源豐厚。
另外，這裏背靠魯中山區餘脈，雲門山、駝山、黃花溪等自然景觀優秀怡人！而且能夠與開發出來洋河景區形成聯動，形成集群性旅遊項目，到時候對遊客的吸引力更大。
至於交通上，青州有膠濟鐵路和新建的膠濟客運專線橫貫東西，在膠濟客運專線上新建的青州市站有旅客列車27對之多，其中動車組及高鐵25班，是中國動車經停最多的縣級車站之一。西距濟-南150km，東距青-島240km。
另有地方鐵路益羊鐵路和青臨鐵路連接渤海與魯中山區。公路方麵，有濟青高速公路、長深高速公路。另有309國道，濟青公路和羊臨公路等。
距離青州一個小時車程的濰-坊有機場，兩個小時的泉城有國際機場！
另外，青州市政府發展旅遊的意願也非常強烈，而且地價也非常低廉。
天時地利人和，幾乎所有的先期開發和後續的發展條件，這裏都具備了！更難得的是嘉華集團是一個綜合性以旅遊為主的集團，嘉華旅行社能夠為洋河提供源源不斷的遊客！
聽完聞輝的話，劉東翻動著手中的厚厚的薔薇小鎮開發項目的簡介，他還真是佩服聞輝的氣魄，其實上麵不僅像他說的五星級賓館這些，甚至還有馬場，高爾夫球場，滑雪場，足球場等等一係列遊樂項目。另外，隨著洋河的盈利，還會繼續在其他湖區修建度假莊園和療養院，以及寫生基地！
所以他的這個薔薇小鎮計劃是一個長達十年以上的建設計劃，所謂的十億隻不過是第一期的投資而已！
不過劉東還真的挺喜歡他這個計劃的，不僅氣魄宏偉，而且具有非常大的可行性，而且劉東也對這些項目建成後，家鄉的風景心生期待！
當然這一切是離不開政府的配合，尤其是朱良鎮洋河地區十幾個村幾千戶村民配合，不過在看的見的利潤驅使下，劉東相信也不會有太大的阻礙。
想清楚這些後，劉東把資料往桌子上一放，然後迎著聞輝期待而又緊張的眼神，笑了笑後，微微點頭道：“計劃很精彩，我同意了！”
“哦，太好了……！”
劉東話落，周圍的負責景區設計的二十多人全都歡唿起來，因為劉東已經承諾了，如果他們的景區旅遊路線設計和景觀開發計劃能夠讓他滿意的話，每人可以視工作量的不同拿到1~3萬的獎金！
眼見到了過年，沒有什麽比錢更容易讓人激動了！(未完待續)
……而此時已經開車去了市裏的劉東自然不知道家裏發生的一切。
而之所以這麽急，就是因為一過完年，他馬上就要去緬甸參加公盤，到時候再迴國的話，肯定就要到了四月份，那時候冬天早就過去，工程已經可以開工了！
因此，為了盡量節約時間，利用冬天無法開工的機會先把設計圖紙搞定，然後到了明年開春才好動工！
要知道早開工，早建設，早完成，也可以早賺錢！
因為之前打過電話的關係，等劉東的路虎車停在海龍酒店外麵的時候，林玲已經等在那裏了！
“老板！”看到劉東下車，林玲連忙迎了上來，而她的行動，立即讓周圍一直關注她的眾多男人大感失望！
因為名花有主了！
對於身上驟然劇增的嫉妒眼神，劉東早就習慣了，“他們在哪？”
“聞總他們已經租了一間會議室，我沒跟他們說你到了！”跟著劉東大半年，對這位小老板的秉性，林玲已經非常了解。
對於迎來送往的虛禮，劉東並不怎麽喜歡，與其浪費時間，還不如讓這些人把時間省出來，多考慮考慮怎麽為他賺錢。
“我們進去吧！”
點點頭後，林玲也連忙跟了上去。
……
海龍雖然是三星級酒店，但在劉東看來，這裏的設施還是有些陳舊了，硬件的投入嚴重缺失，服務人員的態度也遠稱不上熱情！
不過這並不關他的事，甚至對未來會涉及景區度假酒店的嘉華公司來說還是好事！
“劉董！”
看著劉東帶著林玲推門進來。正坐在椅子上看資料的聞輝連忙站起來迎了上去！
作為原本嘉華旅遊開發公司的副總經理，他是在一個星期前才被劉東點名提拔上來的，而且親眼見識了劉東那場別開生麵的會議。所以對這位雷厲風行的年輕董事長，心裏還真有些肝顫。盡管他已經三十五歲的人了！
“嘩啦！”
這次嘉華旅遊開發公司內部專管旅遊景觀和路線設計的二十多人看到劉東後，也連忙站了起來。
對於這位新總裁的名聲，他們即使沒有親見，也是多有耳聞，所以沒有人敢怠慢！
“好了，大家都坐吧！距離過年放假還有一個星期的時間，我希望在這一個星期的時間內，咱們能把景區的旅遊路線和景觀開發的設計問題先解決掉！……聞經理。開始吧！”說完後，劉東在最前排坐了下來。
很快，聞輝也把開始準好的資料，開始用著酒店會議室的投影儀，放大到幕布上後道：“針對洋河地區的景區開發，我們主要分為三個階段！第一階段，主要是修通能夠串聯洋河上下遊的主要公路，並在七星湖和七星瀑附近修建觀景點和必要的安全設施，開發這裏優美的自然景觀，另外對朱良鎮上保留下來的明清古鎮景觀進行必要的修繕和一定程度的擴建。塑造良好的人文景觀！”
“現在全通景區的公路和必要的分支公路已經修建完畢，朱良鎮的開發也取得了鎮政府的支持，在簽訂分成協議的情況下。已經完成了70%！隻需要最多兩個月的時間，第一階段的開發計劃就能夠全部完成！……第一階段完成後，洋河景區主要有明清古鎮風情旅遊，自然景觀旅遊，以及垂釣、劃船等水上項目的旅遊！”
說完後，聞輝下意識的看了一眼劉東，見對方沒什麽表示後，心中稍微鬆口氣的同時，連忙繼續道：“第二階段。主要是農家樂項目，我們計劃與洋河附近的十二個自然村。簽訂分成協議，在初期墊資改善他們的房屋居住條件。解決衛生，空調和冬天的取暖，以及娛樂缺乏等問題，還有根據各村存在的優勢資源，比如段村的烈士祠，八戶村的八百年老槐樹，北星落村的霍家大院和土地廟，上莊的三清廟等景觀進行必要的修繕和擴建，豐富洋河地區的旅遊景觀！”
“對於這些村落的外部景觀，我們將結合國內傳統特色，以國外意大利波托菲諾小鎮，法國蒙頓小鎮，法國吉維尼小鎮為模板進行改建開發！”
說著，幻燈片上出現了剛才聞輝口中幾個外國小鎮的圖片，美麗的風景，優秀的人文景觀確實挺吸引人眼球，劉東看著也挺滿意！
“第三階段，主要是洋河上遊十八湯的開發，以及周圍柿子溝、野豬嶺、老虎灘和精衛灘的探險旅遊開發……！”
等聞輝說完後，劉東略作思索後問道：“怎麽沒有酒店項目？”
旅遊和住宿是從來不分家的，沒有好的居住環境，那怕再美的景觀也要打個折扣！而且青州號稱最好的三星級酒店就這個樣子，如果是讓劉東住這裏都算是勉強接受更何況是那些富豪，他還想把老家打造成整個山-東省最有名，全國前列的旅遊、商務會議、休閑、療養為一體的綜合景區呢！
劉東說完，聞輝的臉上露出了一絲亢奮，在他的示意下，很快劉東的眼前就出現了一幅漂亮的中國亭台樓閣樣式的中國傳統小鎮，或者說是小城的鳥瞰圖。
“劉董，這就是我們結合您的意見打造的薔薇小鎮，依靠洋河獨有自然景觀，以及青州特有的書畫文化背景，將中華文化和高端養生的創新理念融入項目，建設集“國際五星級酒店、文化創意產業、高端養生會所、酒店式服務公寓、養心居所”的創新城市綜合體，將為薔薇國際旅遊小鎮引入名人名家和優質資源，打造高端圈層交流平台！”
“項目臨湖依山而建，占地30萬平方米，投資10億華夏幣！”說到最後的時候，聞輝喉嚨有些幹涸的緊盯著麵無表情的劉東，這可是他工作十幾年來的終極夢想，隻是在之前一直困於資本和老板的意誌而無法實現，現在終於等到劉東這個資本雄厚，而且野心勃勃的大老板，而他自己也成為嘉華旅遊開發的總經理後，再也忍不住把這個畢業答辯時拿出雛形，後麵十幾年一直在完善的旅遊開發計劃拿了出來。
而且在聞輝看來，青州市是最合適展開這個計劃的地方，在這裏因為書畫交易的發達，有大量的書畫交易機構和畫家，擁有天然發展文化創意產業的基礎，而且青州還是一個擁有百萬人口，五千年厚重文化古縣，人文曆史資源豐厚。
另外，這裏背靠魯中山區餘脈，雲門山、駝山、黃花溪等自然景觀優秀怡人！而且能夠與開發出來洋河景區形成聯動，形成集群性旅遊項目，到時候對遊客的吸引力更大。
至於交通上，青州有膠濟鐵路和新建的膠濟客運專線橫貫東西，在膠濟客運專線上新建的青州市站有旅客列車27對之多，其中動車組及高鐵25班，是中國動車經停最多的縣級車站之一。西距濟-南150km，東距青-島240km。
另有地方鐵路益羊鐵路和青臨鐵路連接渤海與魯中山區。公路方麵，有濟青高速公路、長深高速公路。另有309國道，濟青公路和羊臨公路等。
距離青州一個小時車程的濰-坊有機場，兩個小時的泉城有國際機場！
另外，青州市政府發展旅遊的意願也非常強烈，而且地價也非常低廉。
天時地利人和，幾乎所有的先期開發和後續的發展條件，這裏都具備了！更難得的是嘉華集團是一個綜合性以旅遊為主的集團，嘉華旅行社能夠為洋河提供源源不斷的遊客！
聽完聞輝的話，劉東翻動著手中的厚厚的薔薇小鎮開發項目的簡介，他還真是佩服聞輝的氣魄，其實上麵不僅像他說的五星級賓館這些，甚至還有馬場，高爾夫球場，滑雪場，足球場等等一係列遊樂項目。另外，隨著洋河的盈利，還會繼續在其他湖區修建度假莊園和療養院，以及寫生基地！
所以他的這個薔薇小鎮計劃是一個長達十年以上的建設計劃，所謂的十億隻不過是第一期的投資而已！
不過劉東還真的挺喜歡他這個計劃的，不僅氣魄宏偉，而且具有非常大的可行性，而且劉東也對這些項目建成後，家鄉的風景心生期待！
當然這一切是離不開政府的配合，尤其是朱良鎮洋河地區十幾個村幾千戶村民配合，不過在看的見的利潤驅使下，劉東相信也不會有太大的阻礙。
想清楚這些後，劉東把資料往桌子上一放，然後迎著聞輝期待而又緊張的眼神，笑了笑後，微微點頭道：“計劃很精彩，我同意了！”
“哦，太好了……！”
劉東話落，周圍的負責景區設計的二十多人全都歡唿起來，因為劉東已經承諾了，如果他們的景區旅遊路線設計和景觀開發計劃能夠讓他滿意的話，每人可以視工作量的不同拿到1~3萬的獎金！
眼見到了過年，沒有什麽比錢更容易讓人激動了！(未完待續)