房子的業主名叫王軍強，是位三十多歲的青年人。
王軍強花了二十分鍾不到，就過來了。
很明顯，王軍強是真的急著出手這套房子。
但是見到徐晨風後，王軍強就怔住了。
“就他？”王軍強指著徐晨風問道。
趙麗娜馬上就開始介紹了，並且還說徐晨風非常想要這套房子。
王軍強“哦”了一聲，打量著徐晨風，似乎還是不怎麽相信。
三人在房子裏相對而坐，馬上就進入了正題。
“王先生，這套房子的價格能不能再降低一些？”
王軍強歎了口氣，指著趙麗娜說：“她沒跟你說嗎？我這房子的價格已經很低了，你可以隨便打聽，附近可沒有再便宜的房子了。”
“這個我知道，但是你要求一次性付清，沒錯吧？”徐晨風淡淡地應道。
“沒錯。”王軍強抬頭看了徐晨風一眼，“你想降到多少錢？”
這個問題其實不好迴答，但徐晨風還是給出了一個明確的答案。
“七千塊一平。”
王軍強一聽，連忙把頭搖得跟波浪鼓似的：“不行，不行，那也太低了吧。”
盡管如此，但徐晨風仍然從王軍強的表情中，看到了一絲糾結的神色。
此時，徐晨風的頭腦已經完全與真理係統融合在一起了。
思維方式與談吐，已經與之前的青澀大學生判若兩人，遠遠超出了現在外表所表現出的年齡。
徐晨風看出來了，七千塊軟民幣每平米似乎是有戲的。
徐晨風語氣停頓了幾秒種，然後說道：“王先生，您的房子是兩套房子打通的，我要為此多付出相應的稅費，以及評估費，這沒錯吧？”
王軍強怔住了，然後點點頭。
“你的房子是頂樓，王先生，你也應該清楚，頂樓的房子要成交是很難的，更何況你需要全款付清。”
王軍強麵露難色，再次點頭。
徐晨風說得一點沒錯，王軍強的這套房子，已經在中介店裏掛了快大半個月了。
雖然最近帝都的房產成交量很大，看房的也不少，但是這套房子一直都處於無人問津的狀態。
“王先生，為什麽你的房子賣不出去，我可以幫您分析一下。”
“大體上有兩點原因。”
“一是，這裏是三十多年的老舊居民區，還是在五環外，真正的有錢人應該不會考慮這樣的房子，而沒錢的呢，恐怕是買不起。為什麽買不起？這就是第二個原因了。”
王軍強抬頭看了徐晨風一眼，感覺這年輕人實在不同尋常。
徐晨風繼續說道：“就是因為王先生你，需要全款付清。前麵我說過了，真正能拿得出八九十萬塊軟民幣的人，大概率不會考慮這樣的房子。”
徐晨風說到這裏，也觀察了一下王軍強，他的表情已經有所動搖了。
“王先生，我再跟您算一筆賬吧，我來假設你急著用錢的原因是為了還款。”
王軍強心頭一跳，居然被徐晨風說中了。
王軍強確實是因為借了別人錢，不斷地被人催債，這才急著把這套房子賣掉的。
隻聽徐晨風說道：“一般的借貸公司貸款的年利率為百分之八左右，如果王先生你今天沒有跟我達成協議，這房子將會繼續空置下去。”
“那以我的理想價格七千塊一米平來計算，這套房子的總值為七十五萬六千塊軟民幣，按照貸款的年利率來計算，你每天大約會損失一百六十六塊軟民幣，每個月則是四千八百塊軟民幣，這樣的損失……應該不算小吧？”
王軍強被徐晨風聊懵了，這種數學計算題，沒有計算器哪裏算得清楚。
徐晨風卻是信口拈來，你要說他是胡說八道，但看那表情卻是自信滿滿，完全不像啊。
別說王軍強了，就連坐在一邊的趙麗娜都張大了嘴巴。
像這樣的客戶，她壓根沒見過啊。
這個徐先生到底是什麽路數？數學天才嗎！？
“王先生，說句很不好聽的話，接受我的價格，可能是你最好的選擇。”
總結完，徐晨風便擺出一副悉聽尊便的態度。
王軍強現在完全陷入了為難之中。
一方麵，王軍強確實急著用錢，再不還錢可是要死人的。
另一方麵，這房子賣這麽便宜，王軍強又很不甘心。
就這麽過了幾分鍾，徐晨風覺得差不多了。
“那好，王先生可以慢慢考慮，決定好的話請給我打電話。”
同時，徐晨風又對趙麗娜說：“對了，如果有合適的房源，也請聯係我。”
說著，徐晨風就站起來要走。
王軍強一下子急了。
“等一下，成交！”
王軍強花了二十分鍾不到，就過來了。
很明顯，王軍強是真的急著出手這套房子。
但是見到徐晨風後，王軍強就怔住了。
“就他？”王軍強指著徐晨風問道。
趙麗娜馬上就開始介紹了，並且還說徐晨風非常想要這套房子。
王軍強“哦”了一聲，打量著徐晨風，似乎還是不怎麽相信。
三人在房子裏相對而坐，馬上就進入了正題。
“王先生，這套房子的價格能不能再降低一些？”
王軍強歎了口氣，指著趙麗娜說：“她沒跟你說嗎？我這房子的價格已經很低了，你可以隨便打聽，附近可沒有再便宜的房子了。”
“這個我知道，但是你要求一次性付清，沒錯吧？”徐晨風淡淡地應道。
“沒錯。”王軍強抬頭看了徐晨風一眼，“你想降到多少錢？”
這個問題其實不好迴答，但徐晨風還是給出了一個明確的答案。
“七千塊一平。”
王軍強一聽，連忙把頭搖得跟波浪鼓似的：“不行，不行，那也太低了吧。”
盡管如此，但徐晨風仍然從王軍強的表情中，看到了一絲糾結的神色。
此時，徐晨風的頭腦已經完全與真理係統融合在一起了。
思維方式與談吐，已經與之前的青澀大學生判若兩人，遠遠超出了現在外表所表現出的年齡。
徐晨風看出來了，七千塊軟民幣每平米似乎是有戲的。
徐晨風語氣停頓了幾秒種，然後說道：“王先生，您的房子是兩套房子打通的，我要為此多付出相應的稅費，以及評估費，這沒錯吧？”
王軍強怔住了，然後點點頭。
“你的房子是頂樓，王先生，你也應該清楚，頂樓的房子要成交是很難的，更何況你需要全款付清。”
王軍強麵露難色，再次點頭。
徐晨風說得一點沒錯，王軍強的這套房子，已經在中介店裏掛了快大半個月了。
雖然最近帝都的房產成交量很大，看房的也不少，但是這套房子一直都處於無人問津的狀態。
“王先生，為什麽你的房子賣不出去，我可以幫您分析一下。”
“大體上有兩點原因。”
“一是，這裏是三十多年的老舊居民區，還是在五環外，真正的有錢人應該不會考慮這樣的房子，而沒錢的呢，恐怕是買不起。為什麽買不起？這就是第二個原因了。”
王軍強抬頭看了徐晨風一眼，感覺這年輕人實在不同尋常。
徐晨風繼續說道：“就是因為王先生你，需要全款付清。前麵我說過了，真正能拿得出八九十萬塊軟民幣的人，大概率不會考慮這樣的房子。”
徐晨風說到這裏，也觀察了一下王軍強，他的表情已經有所動搖了。
“王先生，我再跟您算一筆賬吧，我來假設你急著用錢的原因是為了還款。”
王軍強心頭一跳，居然被徐晨風說中了。
王軍強確實是因為借了別人錢，不斷地被人催債，這才急著把這套房子賣掉的。
隻聽徐晨風說道：“一般的借貸公司貸款的年利率為百分之八左右，如果王先生你今天沒有跟我達成協議，這房子將會繼續空置下去。”
“那以我的理想價格七千塊一米平來計算，這套房子的總值為七十五萬六千塊軟民幣，按照貸款的年利率來計算，你每天大約會損失一百六十六塊軟民幣，每個月則是四千八百塊軟民幣，這樣的損失……應該不算小吧？”
王軍強被徐晨風聊懵了，這種數學計算題，沒有計算器哪裏算得清楚。
徐晨風卻是信口拈來，你要說他是胡說八道，但看那表情卻是自信滿滿，完全不像啊。
別說王軍強了，就連坐在一邊的趙麗娜都張大了嘴巴。
像這樣的客戶，她壓根沒見過啊。
這個徐先生到底是什麽路數？數學天才嗎！？
“王先生，說句很不好聽的話，接受我的價格，可能是你最好的選擇。”
總結完，徐晨風便擺出一副悉聽尊便的態度。
王軍強現在完全陷入了為難之中。
一方麵，王軍強確實急著用錢，再不還錢可是要死人的。
另一方麵，這房子賣這麽便宜，王軍強又很不甘心。
就這麽過了幾分鍾，徐晨風覺得差不多了。
“那好，王先生可以慢慢考慮，決定好的話請給我打電話。”
同時，徐晨風又對趙麗娜說：“對了，如果有合適的房源，也請聯係我。”
說著，徐晨風就站起來要走。
王軍強一下子急了。
“等一下，成交！”