第682章 新的投資項目
娛樂：我想做資本，不想當影帝 作者：三寸光陰一個鑫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
晚宴要7點開始，洛君澤叫上劉樂樂一起來到另一間會客室，黎文濱正在等著他們。
“老黎，抱歉，讓你久等了，我沒想到那邊談了這麽久。”
“沒事，現在有手機，在哪都能辦公。”
說完，黎文濱眉頭輕蹙，“君澤，我覺得你真的不適合再繼續做明星了，準確地說，不適合這麽高頻率地曝光了。”
劉樂樂的明眸中也出現讚同之色。
讓黎文濱和劉樂樂意外的是，這個老生常談的問題，洛君澤這次卻是認同了，“等拍完這兩部電影的吧！”
“真的？那太好了，說實話，你要是早把精力放到君揚上，君揚現在掌控的資產至少翻倍。”黎文濱很是高興。
“哈哈！老黎，你不地道啊！剛拿了公司一大筆分紅，就要撂挑子？我即便不拍戲，也不會去君揚，你就死了想休息的心吧？”
“行吧！誰讓你的眼光總是那麽準呢？我就是勞碌的命！”
洛君澤也不管黎文濱說的是不是真心話，他故意以莫測高深的語氣道：“我有更重要的事情要做。”
洛君澤的表演果然起到了效果，黎文濱和劉樂樂都看向他，以為他又有什麽大的規劃。
洛君澤看情緒已經拉滿，於是輕飄飄地說了句“我要看孩子”的話。
聽得黎文濱目瞪口呆，劉樂樂噗呲笑了出來，接著心中充滿幸福，其中就有她的孩子。
洛君澤說的是真心話，等拍完《烈火英雄》和《華國機長》，加上已定檔7月5日上映的《我不是藥神》，怎麽也能讓他拿幾個影帝大獎。
那麽他在音樂、綜藝、電視劇和電影方麵都取得了頂級成就，也算是完成對前身的承諾了！
雖然經過這幾年的演員生涯，他對演戲也開始喜歡了起來，但肯定不會像現在這麽高的曝光了。
在大富豪中，除了老馬等個別異類，絕大多數都保持神秘，這樣做一是為了低調，別礙上麵的眼，二是為了藏拙，不被人看透。
“行了，老黎，你過來肯定不是為了看電影的，說說什麽事？”
“旺達的資金出現了問題，計劃變賣一部分旺達商管的股份，我們要不要參與一下？”黎文濱直接說出了石破天驚的話！
洛君澤心中一動，開始搜索記憶。
“黎總說說具體情況？”劉樂樂的俏臉一片肅然冷靜。
每一座旺達廣場都是城市中心！
旺達廣場不是傳統的商業地產項目，而是集社交、文化、美食、娛樂、購物、酒店於一體的城市綜合體，旺達廣場所在的地方，就是城市中心，生活中心，財富中心。
一座小小的旺達廣場，就可以創造上億元的稅收，以及近萬人的就業。
因此，旺達廣場受到各地方政府的熱烈歡迎。
從2006年到2016年，可以說是旺達改變華國城市商業格局的十年，也是其高歌猛進的十年。
抓住曆史周期的旺達，通過高舉債，快擴張，迅速在全國布局了300多家旺達廣場。
2013年，王旺達第一次成為華國首富，2015年，他超越香江李超人，成為華人首富，這是他人生最輝煌的時候，那年的旺達年會，他唱了首《一無所有》。
玩地產的都是上市搞錢，玩空手套白狼，一分錢不出就能掙錢。
最頂級的商業模式，就是用別人的錢給自己賺錢。
越好的事，也往往蘊藏著越大的風險。
2017年6月，銀監會突然要求各大銀行對旺達、海航等多家知名公司可能存在的風險進行摸底排查，由此旺達遭遇了股債雙殺。
這一查，發現旺達的資產負債率高達70%，當然，這和幾年後爆雷的橫大、富貴園、瀜創等相比算是好的。
為了盡快償還銀行貸款，王旺達賣了13個文旅城項目，賣了77個酒店項目，算是自斷雙臂，這才讓旺達暫時渡過難關。
俗話說：福無雙至，禍不單行。
除了銀行的突然抽貸，旺達在資本市場也是連續折戟。
2016年9月，旺達從港股退市，退市原因是自從旺達在港股上市以來，股價一直低迷。
剛才說了，地產玩的是空手套白狼，既然銀行不借給錢，那麽隻能向股市要錢，但港股又融不到錢。
於是，當時還是首富的老王一氣之下，港股退市，決定轉戰a股融資，那時還沒發生銀行抽貸的事。
從港股退市是老王縱橫商海幾十年走過的最失誤的一步棋。
從港股退市時，旺達有錢，老王為了給投資者一個滿意的答複，決定把旺達退市的收購價定得高高的。
有多高呢？
竟然比旺達最後一個交易日收盤價高出44.5%，隻能說再厲害的人也有頭腦發熱的時候。
同時，旺達還簽訂了對賭協議，如果不能在2018年8月底之前在a股上市，那麽旺達將要拿出300多億補償給新的投資者。
不用說，現在已經是2018年的5月，眼看還有3個月就到了對賭的期限，旺達登錄a股基本無望，而現在又拿不出300多億的真金白銀給投資者。
怎麽辦？
繼續賣唄！
現在旺達還有“雙腿”，那就是旺達文娛和旺達商管。
這次老王計劃賣掉旺達商管14%的股權，換取340億堵2016年港股退市私有化的大窟窿。
“君澤，劉總，現在企鵝計劃投資100億，蘇檸和瀜創計劃各投資95億，還剩下50億，我們若是願意就能拿到。
現在就看是否參與，另外就是資金問題。”
洛君澤沒有立刻表態，而是反問黎文濱，“黎總的想法是什麽？”
黎文濱對這個問題早有考慮，“旺達廣場是旺達最優質的資產，公司團隊也看好城市綜合體的未來前景，一致意見是抓住這次投資機會。”
“那資金呢？”劉樂樂輕聲問道。
黎文濱苦笑了一下道：
“在諸多融資方案中，我們覺得兩種方式比較穩妥。
一是將公司現有的一部分股票抵押，比如虎芽直播、聯影醫療、知乎等。
公司上個月才跟投了拚夕夕的d輪，資金被抽調一空，否則會好一些。
二是‘企鵝投資’願意投資君耀和君和，給君耀的估值是180億，君和50億，若是采取這個方式，那麽這次投資旺達就以君澤的個人名義。”
洛君澤一聽笑了，“企鵝這次連君和都惦記上了？看來是已經了解君和的《密逃》項目了。”
洛君澤是不可能走第二條路融資的，不是他多麽看重君耀和君和的股份，而是現在兩家公司的項目還沒有完全發力。
君耀的《我不是藥神》《哪吒降世》《流浪地球》《烈火英雄》《華國機長》等幾部高票房電影還沒上映。
其投資的《一出好戲》《超越時空的同居》《無名之輩》和《少年的你》等電影，及《香蜜》《知否》《慶餘年》等電視劇還沒算。
君和在以上影視劇都有投資份額，同時《密逃》和《五哈》也沒有製作播出。
也就是說，現在還不是這兩家公司最值錢的時候。
其實，洛君澤在國外還有兩筆錢。
一筆是給比特幣留出的5.5億美元，1月份，他以均價2600美元買了8萬枚比特幣後，還剩下3.42億。
另一筆是用於投資《小醜》、短線炒股和可能購買房產的0.9億美元。
《小醜》製片預算5500萬美元，洛君澤已經以米國君美影業的名義投資1100萬占股20%，剩下的7900萬現在皆用於短期炒股。
也就是說，洛君澤現在可以籌集4.21億美元，約為26.86億華國幣，加上他國內小金庫的錢，至少湊出37億華國幣是沒問題的，但洛君澤還有更好的選擇......
“老黎，抱歉，讓你久等了，我沒想到那邊談了這麽久。”
“沒事，現在有手機，在哪都能辦公。”
說完，黎文濱眉頭輕蹙，“君澤，我覺得你真的不適合再繼續做明星了，準確地說，不適合這麽高頻率地曝光了。”
劉樂樂的明眸中也出現讚同之色。
讓黎文濱和劉樂樂意外的是，這個老生常談的問題，洛君澤這次卻是認同了，“等拍完這兩部電影的吧！”
“真的？那太好了，說實話，你要是早把精力放到君揚上，君揚現在掌控的資產至少翻倍。”黎文濱很是高興。
“哈哈！老黎，你不地道啊！剛拿了公司一大筆分紅，就要撂挑子？我即便不拍戲，也不會去君揚，你就死了想休息的心吧？”
“行吧！誰讓你的眼光總是那麽準呢？我就是勞碌的命！”
洛君澤也不管黎文濱說的是不是真心話，他故意以莫測高深的語氣道：“我有更重要的事情要做。”
洛君澤的表演果然起到了效果，黎文濱和劉樂樂都看向他，以為他又有什麽大的規劃。
洛君澤看情緒已經拉滿，於是輕飄飄地說了句“我要看孩子”的話。
聽得黎文濱目瞪口呆，劉樂樂噗呲笑了出來，接著心中充滿幸福，其中就有她的孩子。
洛君澤說的是真心話，等拍完《烈火英雄》和《華國機長》，加上已定檔7月5日上映的《我不是藥神》，怎麽也能讓他拿幾個影帝大獎。
那麽他在音樂、綜藝、電視劇和電影方麵都取得了頂級成就，也算是完成對前身的承諾了！
雖然經過這幾年的演員生涯，他對演戲也開始喜歡了起來，但肯定不會像現在這麽高的曝光了。
在大富豪中，除了老馬等個別異類，絕大多數都保持神秘，這樣做一是為了低調，別礙上麵的眼，二是為了藏拙，不被人看透。
“行了，老黎，你過來肯定不是為了看電影的，說說什麽事？”
“旺達的資金出現了問題，計劃變賣一部分旺達商管的股份，我們要不要參與一下？”黎文濱直接說出了石破天驚的話！
洛君澤心中一動，開始搜索記憶。
“黎總說說具體情況？”劉樂樂的俏臉一片肅然冷靜。
每一座旺達廣場都是城市中心！
旺達廣場不是傳統的商業地產項目，而是集社交、文化、美食、娛樂、購物、酒店於一體的城市綜合體，旺達廣場所在的地方，就是城市中心，生活中心，財富中心。
一座小小的旺達廣場，就可以創造上億元的稅收，以及近萬人的就業。
因此，旺達廣場受到各地方政府的熱烈歡迎。
從2006年到2016年，可以說是旺達改變華國城市商業格局的十年，也是其高歌猛進的十年。
抓住曆史周期的旺達，通過高舉債，快擴張，迅速在全國布局了300多家旺達廣場。
2013年，王旺達第一次成為華國首富，2015年，他超越香江李超人，成為華人首富，這是他人生最輝煌的時候，那年的旺達年會，他唱了首《一無所有》。
玩地產的都是上市搞錢，玩空手套白狼，一分錢不出就能掙錢。
最頂級的商業模式，就是用別人的錢給自己賺錢。
越好的事，也往往蘊藏著越大的風險。
2017年6月，銀監會突然要求各大銀行對旺達、海航等多家知名公司可能存在的風險進行摸底排查，由此旺達遭遇了股債雙殺。
這一查，發現旺達的資產負債率高達70%，當然，這和幾年後爆雷的橫大、富貴園、瀜創等相比算是好的。
為了盡快償還銀行貸款，王旺達賣了13個文旅城項目，賣了77個酒店項目，算是自斷雙臂，這才讓旺達暫時渡過難關。
俗話說：福無雙至，禍不單行。
除了銀行的突然抽貸，旺達在資本市場也是連續折戟。
2016年9月，旺達從港股退市，退市原因是自從旺達在港股上市以來，股價一直低迷。
剛才說了，地產玩的是空手套白狼，既然銀行不借給錢，那麽隻能向股市要錢，但港股又融不到錢。
於是，當時還是首富的老王一氣之下，港股退市，決定轉戰a股融資，那時還沒發生銀行抽貸的事。
從港股退市是老王縱橫商海幾十年走過的最失誤的一步棋。
從港股退市時，旺達有錢，老王為了給投資者一個滿意的答複，決定把旺達退市的收購價定得高高的。
有多高呢？
竟然比旺達最後一個交易日收盤價高出44.5%，隻能說再厲害的人也有頭腦發熱的時候。
同時，旺達還簽訂了對賭協議，如果不能在2018年8月底之前在a股上市，那麽旺達將要拿出300多億補償給新的投資者。
不用說，現在已經是2018年的5月，眼看還有3個月就到了對賭的期限，旺達登錄a股基本無望，而現在又拿不出300多億的真金白銀給投資者。
怎麽辦？
繼續賣唄！
現在旺達還有“雙腿”，那就是旺達文娛和旺達商管。
這次老王計劃賣掉旺達商管14%的股權，換取340億堵2016年港股退市私有化的大窟窿。
“君澤，劉總，現在企鵝計劃投資100億，蘇檸和瀜創計劃各投資95億，還剩下50億，我們若是願意就能拿到。
現在就看是否參與，另外就是資金問題。”
洛君澤沒有立刻表態，而是反問黎文濱，“黎總的想法是什麽？”
黎文濱對這個問題早有考慮，“旺達廣場是旺達最優質的資產，公司團隊也看好城市綜合體的未來前景，一致意見是抓住這次投資機會。”
“那資金呢？”劉樂樂輕聲問道。
黎文濱苦笑了一下道：
“在諸多融資方案中，我們覺得兩種方式比較穩妥。
一是將公司現有的一部分股票抵押，比如虎芽直播、聯影醫療、知乎等。
公司上個月才跟投了拚夕夕的d輪，資金被抽調一空，否則會好一些。
二是‘企鵝投資’願意投資君耀和君和，給君耀的估值是180億，君和50億，若是采取這個方式，那麽這次投資旺達就以君澤的個人名義。”
洛君澤一聽笑了，“企鵝這次連君和都惦記上了？看來是已經了解君和的《密逃》項目了。”
洛君澤是不可能走第二條路融資的，不是他多麽看重君耀和君和的股份，而是現在兩家公司的項目還沒有完全發力。
君耀的《我不是藥神》《哪吒降世》《流浪地球》《烈火英雄》《華國機長》等幾部高票房電影還沒上映。
其投資的《一出好戲》《超越時空的同居》《無名之輩》和《少年的你》等電影，及《香蜜》《知否》《慶餘年》等電視劇還沒算。
君和在以上影視劇都有投資份額，同時《密逃》和《五哈》也沒有製作播出。
也就是說，現在還不是這兩家公司最值錢的時候。
其實，洛君澤在國外還有兩筆錢。
一筆是給比特幣留出的5.5億美元，1月份，他以均價2600美元買了8萬枚比特幣後，還剩下3.42億。
另一筆是用於投資《小醜》、短線炒股和可能購買房產的0.9億美元。
《小醜》製片預算5500萬美元，洛君澤已經以米國君美影業的名義投資1100萬占股20%，剩下的7900萬現在皆用於短期炒股。
也就是說，洛君澤現在可以籌集4.21億美元，約為26.86億華國幣，加上他國內小金庫的錢，至少湊出37億華國幣是沒問題的，但洛君澤還有更好的選擇......