第1002章 投資迪拜
娛樂：我想做資本，不想當影帝 作者：三寸光陰一個鑫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
迴到家，天仙約著穎寶四人在地下運動娛樂空間集合，美其名曰晚上吃的東西熱量太高，要消耗卡路裏，其實是通報消息。
“姐妹們，阿君要參加2022年的卡塔爾世界杯主題曲投稿。”天仙先扔出了個重磅消息。
“哇塞！我老公好厲害呀！世界杯呀！到時我們也一起去，”這次，向來沉穩的劉美女先像小女生似的歡唿起來。
“今年，香江君揚已經試水投資了迪拜地產，明年起將加大投資。
到2022年11月，我們去看世界杯，順路還可以去迪拜看看。”
劉美女的話音落下，剛被自家男人要參與世界杯的消息震驚到的穎寶、大蜜蜜和小迪，再次被劉美女的話震驚到了。
“樂樂！我們家要投資迪拜地產嗎？”大蜜蜜急聲問道。
“是呀！投資地產已經開始，金融和貿易待定，你們不知道迪拜的地產現在有多大機會......”
每個人的興奮點不一樣，說起商業上的事劉美女就興奮。
預測房地產周期有個鐵律：短期看金融，中期看規劃，長期看人口。
首先，從金融角度來講，迪拜和華國，甚至全世界國家都不同的是，它現有的330萬人口，本地居民隻占10%，其他全是外國人。
迪拜整座城市的人口流動性很大，很多人在迪拜工作三五年賺夠錢就會迴國或去下一個國家，所以租房對他們來說是一個比較理性的選擇。
而買房的人，多為從其他國家賺來的錢投入到迪拜樓市，都是實打實的現金買家。
即便美聯儲加息，對迪拜樓市來說，影響都是微乎其微。
其次，從規劃的角度。
整個迪拜是從沿海往內陸建造，2040年的城市總體規劃是把現有的城市文化、經濟商業、旅遊娛樂三個城市中心，發展到五個，增加世博中心和矽穀綠洲中心。
迪拜城市規模的爆發式增長，必將影響城市樓市的持續發展和價格上漲！
第三，從人口角度。
迪拜官方數據，2020年迪拜常住人口330萬，預計未來三年漲到360-370萬。
但截至2020年，迪拜現有住房總數隻有約60萬套，包括公寓和別墅。
也就是說，即便每4人住一套房子，才能解決240萬人的居住問題，而現在就有330萬人。
從迪拜人口曆史發展規律看，其每十年人口就會翻一番，迪拜政府人口預測很保守，2040年預測達到580萬人。
這些人住哪呢？
劉樂樂說到這，小迪“啪”地拍了下手，“住我們家開發的房子裏！”
“哈哈！小迪，那你就成地主婆了！”穎寶打趣道。
小迪嘿嘿一笑，家裏越來越興旺，她當然高興！
“樂樂，迪拜人口真能增長那麽多嗎？”天仙問道，她知道君揚肯定都考察過了，她隻是好奇。
“是呀！別像國內一些城市似的，存量過剩，賣不出去。”大蜜蜜也很關心。
“樂樂，你說說，也讓我們長長見識。”穎寶不知從哪兒翻出一袋子零食，一邊分給四人，一邊說道。
“哈哈！天仙姐和君哥說我們來健身，要是讓君哥發現我們在吃零食，不知會作何感想！”小迪笑道。
“聊這麽開心的事，當然要吃點好吃的慶祝一下，反正我現在拍的是農村戲，不怕胖。”穎寶說著話，還不忘嚼辣條。
“你們要是看地圖就知道，迪拜是整個中東、南亞，包括非洲在內，唯一的一個國際一線城市。
按照迪拜現在的發展速度，未來它依然是方圓4000公裏內唯一一個國際一線城市。
阿拉伯國家有22個，總人口3億，印度人口15億，加上巴基斯坦2億。
這些地方的人口出生率一向很高，未來會有越來越多有才華的年輕人出來尋找就業機會！
那麽他們去哪兒尋找？”
小迪又適時接話，“去迪拜，唯一的國際大都市，住我們家的房子！”
小迪吃著鹵味鵪鶉蛋，大眼睛轉來轉去，樣子可愛和好笑極了。
“哈哈哈！小迪，你別說話，再說話我噴你一臉辣條！”穎寶強忍著笑，不敢看小迪。
“小迪說的對！必須去迪拜，住我們家投資的房子，哈哈！”天仙也笑得不行。
劉美女也莞爾一笑，她繼續道：
“這還沒算想去迪拜的華國人，歐美人和非洲人，現在在迪拜的華國人就有30多萬。
迪拜輻射人口二三十億，而現在房價還不到我們國內二線城市的水平。
在迪拜的就業者，不但收入高，關鍵還沒稅，對居住條件有較高要求。”
“沒錯！投資迪拜地產絕對大有所為......wuwuwu~”
小迪剛捧哏一句，就被梁蜜捂住了她吧啦吧啦的小嘴，“樂樂，我們家打算投資多少錢？”
“現在美股追漲蔚來汽車股票，君揚離場大概能賺31億美元。
這筆利潤中會有12.5億流迴開曼群島的母公司，然後進入維京群島的“洛氏長榮”。
其中，7.5億進入新加坡用來投資基金公司，5億進米國cl投資，繼續加碼英偉達。
現在英偉達市值3230億美元，5億美元預計能讓我們增加約0.1548%的股份。
加上我們已持有的3.4608%，共計3.6156%，價值117億美元。
這筆利潤還剩18.5億美元，其中16億美元將作為第一階段資金投進迪拜地產。”
穎寶、大蜜蜜、天仙和小迪聽得一愣，怎麽又賺了31億美元？英偉達的股票怎麽漲得這麽快？
她們現在雖不至於像以前似的大唿小叫，但也做不到直接無視。
劉美女看到姐妹的反應，談興更濃，“現在，咱們家在海外的業務分五大塊。”
“第一，香江君揚主要負責亞洲投資。
比如今年投資了香江兩層寫字樓物業自用；投資倭國東京、大阪、福岡等幾個大城市的住宅和商業地產，還有剛才說的迪拜地產等。
第二，王霄領導的公司主要負責歐洲投資。
比如今年投資巴黎的旅遊業、餐飲業和零售業等。
第三，米國君美影業，這塊的規模最小。
第四，開曼群島和維京群島的幾家離岸公司。
那裏是我們海外所有公司的母公司，控製著海外的全部資產，掌管2000多億華國幣資產的帝都君揚都是它的孫公司，
我們家海外資產占總資產80%，以後的占比會越來越高。
第五，就是家族公司“洛氏長榮”。
洛氏長榮旗下有米國cl投資，主要持有的是英偉達股票，還有即將在新加坡投資的家族辦公室和基金公司。
目前，我負責第一、第五和國內的君華投資，第四塊的情況隻有老公知道。”
“哼！臭男人，秘密還不少！”梁蜜抱怨一句。
這個話題就此打住，她們相信有一天洛君澤會告訴她們的。
“柳天仙別炫了，你的阿君都要抱不動你了，你剛才說老公要參與世界杯主題曲投稿，隻說了一半！”
天仙開始不理梁蜜的調侃，但梁蜜的後半句話直接讓她想起黴黴這個危險女人，立刻沒心情吃了。
“啊！跑題了，跑題了，世界杯不是主要的，關鍵建議阿君參與的是黴黴，然後她還想和阿君一起合作......”
這下吃貨姐妹穎寶和小迪也吃不下去了，家庭穩定是頭等大事，比賺錢還重要！
經過商議，五女一致決定如果自家老公投稿成功，他出國拍攝mv，參加世界杯開幕式等官方活動時，至少要有一個姐妹全程“陪伴”。
成為大腿掛件，形影不離那種！
“姐妹們，阿君要參加2022年的卡塔爾世界杯主題曲投稿。”天仙先扔出了個重磅消息。
“哇塞！我老公好厲害呀！世界杯呀！到時我們也一起去，”這次，向來沉穩的劉美女先像小女生似的歡唿起來。
“今年，香江君揚已經試水投資了迪拜地產，明年起將加大投資。
到2022年11月，我們去看世界杯，順路還可以去迪拜看看。”
劉美女的話音落下，剛被自家男人要參與世界杯的消息震驚到的穎寶、大蜜蜜和小迪，再次被劉美女的話震驚到了。
“樂樂！我們家要投資迪拜地產嗎？”大蜜蜜急聲問道。
“是呀！投資地產已經開始，金融和貿易待定，你們不知道迪拜的地產現在有多大機會......”
每個人的興奮點不一樣，說起商業上的事劉美女就興奮。
預測房地產周期有個鐵律：短期看金融，中期看規劃，長期看人口。
首先，從金融角度來講，迪拜和華國，甚至全世界國家都不同的是，它現有的330萬人口，本地居民隻占10%，其他全是外國人。
迪拜整座城市的人口流動性很大，很多人在迪拜工作三五年賺夠錢就會迴國或去下一個國家，所以租房對他們來說是一個比較理性的選擇。
而買房的人，多為從其他國家賺來的錢投入到迪拜樓市，都是實打實的現金買家。
即便美聯儲加息，對迪拜樓市來說，影響都是微乎其微。
其次，從規劃的角度。
整個迪拜是從沿海往內陸建造，2040年的城市總體規劃是把現有的城市文化、經濟商業、旅遊娛樂三個城市中心，發展到五個，增加世博中心和矽穀綠洲中心。
迪拜城市規模的爆發式增長，必將影響城市樓市的持續發展和價格上漲！
第三，從人口角度。
迪拜官方數據，2020年迪拜常住人口330萬，預計未來三年漲到360-370萬。
但截至2020年，迪拜現有住房總數隻有約60萬套，包括公寓和別墅。
也就是說，即便每4人住一套房子，才能解決240萬人的居住問題，而現在就有330萬人。
從迪拜人口曆史發展規律看，其每十年人口就會翻一番，迪拜政府人口預測很保守，2040年預測達到580萬人。
這些人住哪呢？
劉樂樂說到這，小迪“啪”地拍了下手，“住我們家開發的房子裏！”
“哈哈！小迪，那你就成地主婆了！”穎寶打趣道。
小迪嘿嘿一笑，家裏越來越興旺，她當然高興！
“樂樂，迪拜人口真能增長那麽多嗎？”天仙問道，她知道君揚肯定都考察過了，她隻是好奇。
“是呀！別像國內一些城市似的，存量過剩，賣不出去。”大蜜蜜也很關心。
“樂樂，你說說，也讓我們長長見識。”穎寶不知從哪兒翻出一袋子零食，一邊分給四人，一邊說道。
“哈哈！天仙姐和君哥說我們來健身，要是讓君哥發現我們在吃零食，不知會作何感想！”小迪笑道。
“聊這麽開心的事，當然要吃點好吃的慶祝一下，反正我現在拍的是農村戲，不怕胖。”穎寶說著話，還不忘嚼辣條。
“你們要是看地圖就知道，迪拜是整個中東、南亞，包括非洲在內，唯一的一個國際一線城市。
按照迪拜現在的發展速度，未來它依然是方圓4000公裏內唯一一個國際一線城市。
阿拉伯國家有22個，總人口3億，印度人口15億，加上巴基斯坦2億。
這些地方的人口出生率一向很高，未來會有越來越多有才華的年輕人出來尋找就業機會！
那麽他們去哪兒尋找？”
小迪又適時接話，“去迪拜，唯一的國際大都市，住我們家的房子！”
小迪吃著鹵味鵪鶉蛋，大眼睛轉來轉去，樣子可愛和好笑極了。
“哈哈哈！小迪，你別說話，再說話我噴你一臉辣條！”穎寶強忍著笑，不敢看小迪。
“小迪說的對！必須去迪拜，住我們家投資的房子，哈哈！”天仙也笑得不行。
劉美女也莞爾一笑，她繼續道：
“這還沒算想去迪拜的華國人，歐美人和非洲人，現在在迪拜的華國人就有30多萬。
迪拜輻射人口二三十億，而現在房價還不到我們國內二線城市的水平。
在迪拜的就業者，不但收入高，關鍵還沒稅，對居住條件有較高要求。”
“沒錯！投資迪拜地產絕對大有所為......wuwuwu~”
小迪剛捧哏一句，就被梁蜜捂住了她吧啦吧啦的小嘴，“樂樂，我們家打算投資多少錢？”
“現在美股追漲蔚來汽車股票，君揚離場大概能賺31億美元。
這筆利潤中會有12.5億流迴開曼群島的母公司，然後進入維京群島的“洛氏長榮”。
其中，7.5億進入新加坡用來投資基金公司，5億進米國cl投資，繼續加碼英偉達。
現在英偉達市值3230億美元，5億美元預計能讓我們增加約0.1548%的股份。
加上我們已持有的3.4608%，共計3.6156%，價值117億美元。
這筆利潤還剩18.5億美元，其中16億美元將作為第一階段資金投進迪拜地產。”
穎寶、大蜜蜜、天仙和小迪聽得一愣，怎麽又賺了31億美元？英偉達的股票怎麽漲得這麽快？
她們現在雖不至於像以前似的大唿小叫，但也做不到直接無視。
劉美女看到姐妹的反應，談興更濃，“現在，咱們家在海外的業務分五大塊。”
“第一，香江君揚主要負責亞洲投資。
比如今年投資了香江兩層寫字樓物業自用；投資倭國東京、大阪、福岡等幾個大城市的住宅和商業地產，還有剛才說的迪拜地產等。
第二，王霄領導的公司主要負責歐洲投資。
比如今年投資巴黎的旅遊業、餐飲業和零售業等。
第三，米國君美影業，這塊的規模最小。
第四，開曼群島和維京群島的幾家離岸公司。
那裏是我們海外所有公司的母公司，控製著海外的全部資產，掌管2000多億華國幣資產的帝都君揚都是它的孫公司，
我們家海外資產占總資產80%，以後的占比會越來越高。
第五，就是家族公司“洛氏長榮”。
洛氏長榮旗下有米國cl投資，主要持有的是英偉達股票，還有即將在新加坡投資的家族辦公室和基金公司。
目前，我負責第一、第五和國內的君華投資，第四塊的情況隻有老公知道。”
“哼！臭男人，秘密還不少！”梁蜜抱怨一句。
這個話題就此打住，她們相信有一天洛君澤會告訴她們的。
“柳天仙別炫了，你的阿君都要抱不動你了，你剛才說老公要參與世界杯主題曲投稿，隻說了一半！”
天仙開始不理梁蜜的調侃，但梁蜜的後半句話直接讓她想起黴黴這個危險女人，立刻沒心情吃了。
“啊！跑題了，跑題了，世界杯不是主要的，關鍵建議阿君參與的是黴黴，然後她還想和阿君一起合作......”
這下吃貨姐妹穎寶和小迪也吃不下去了，家庭穩定是頭等大事，比賺錢還重要！
經過商議，五女一致決定如果自家老公投稿成功，他出國拍攝mv，參加世界杯開幕式等官方活動時，至少要有一個姐妹全程“陪伴”。
成為大腿掛件，形影不離那種！