“周公子，哪個？”
突然想起是前世的梗，這個位麵不知道會不會出現這麽一個老實人。
“前陣子認識的一個二代，不說他了。有筆大買賣，不知道你們行裏接不接？”
童瑤瑤眼神一亮，身體下意識的往王立東這邊靠了靠：
“什麽樣的大買賣？”
現在她對業務這塊，已經沒多大動力，喂得太飽了。
不過能讓王立冬說大單的，肯定不會太小，否則也不會親自到行裏來了，打個電話給她，就能辦妥了。
“這個就看你們行有多少資源了，可以是幾億也可能是幾十億。”
童瑤瑤站起身，幫著王立冬的茶杯續了點熱水：
“老蔣，到底是什麽買賣，別賣關子了。”
“我想要買棟辦公大樓，麵積兩三萬平米左右，樓高的話....嗯，最好不超過20層，位置嗎，最好就在我家附近。”
童瑤瑤思索了一陣：
“我倒是知道有兩棟辦公樓要出售，一處在體育館這邊，你應該看不上，離你家太遠了。
還有一處，就在你家附近，不過和你的要求差的有點大，三十多層的高度，主要是麵積這一塊，超出太多。”
“有資料嗎？”
“你等等，我去問一下。”
說著就出了貴賓室。
沒一會兒，童瑤瑤拿這一個文件夾，小跑著進了貴賓室。
“我又不趕時間，至於嗎？”
童瑤瑤撫了撫月匈口，緩了幾口氣：
“人家不是想早點幫你把事給辦了。”
說著打開手裏文件夾，翻到其中一頁後，遞到了王立冬麵前，嫩白的食指指著一張圖片道：
“中錦複興廣場，就在你家往東500多米，才建了2年多，基本就是新的。你肯定知道是哪，畢竟你家出來往江灘方向必定會經過那裏。
剛建好就抵押在了我們行裏，大半年前，貸款到期沒還，就上拍了。”
童瑤瑤一說他就知道哪裏了，那邊有家滬申證券的營業部，以前天天都會去。
主樓的確很高，不過想到9棟四層高的副樓，王立冬立即有了興趣。
“瑤瑤，這複興廣場的老板是誰，現在人呢？”
“出了點事，跑去大洋對岸了，這輩子應該是迴不來了。否則那麽點貸款，就是賣血都會湊出來。兩年裏，這邊的房價起碼漲了50%。”
王立冬看到圖片下的說明，辦公樓的總麵積：15.3萬平方米。
“這麽好的地段，怎麽會留到現在？”
“剛掛出來的時候，有意向的來了十幾家，不過最後都跑了。”
看了眼王立冬，童瑤瑤繼續道：
“行裏要價太高，買下來，按著當前的租金，起碼要四五十年才能迴本，租金迴報剛到2%，你說哪個老板會當這個冤大頭。
現在行裏也有點進退兩難，誰也沒敢開口降價，所以就撂著了。”
目前國內一線城市的普通住宅租金迴報率普遍在2%左右小幅波動，成熟的寫字樓租金迴報水平一般高於4%，一些優質甲級寫字樓租金迴報可能超過6%，才2%，那還不如買住宅，至少變現比寫字樓方便多了。
“報價多少？”
童瑤瑤沒磕絆，馬上報了個數：
“6萬一平，總價91.8億。”
“我曹，誰定的價格，這麽黑。”
這價格比市價高出了20%，附近辦公樓的單價，最多也就5萬出頭點。
怪不得那麽好的地段，卻沒人下手。
“你們行裏是不是根本沒想賣，準備捂在手裏下蛋？”
“定價的已經調走了，否則也不至於拖到今天。”
“升了？”
童瑤瑤點了下頭。
“你幫我問一下你們行裏，全款能優惠多少？”
童瑤瑤詫異道：
“你真想買？”
“看你們行的報價，要是還死扣著6萬，那你幫我再尋摸其他的寫字樓。”
童瑤瑤點頭道：
“全款的話，應該可以談，畢竟大行長也早就想甩了這塊燙手山芋了，我問過後給你電話。”
“要是有的談，你就給我個電話，我讓老毛過來。”
童瑤瑤驚訝道：
“你不親自過來？”
“多大點事，什麽都要我來辦，那還請那麽多人幹嘛。”
說著，王立冬起身，準備迴公司。
童瑤瑤忙上前緊緊抱住王立冬的胳膊：
“今晚來不來我家，要是來的話，有驚喜哦。”
看著小嘴微張，雙眼直勾勾盯著自己的小女人，雖然不明白葫蘆裏賣的什麽藥，但戰帖都發出來了，他一大男人可沒臉說‘不’字。
“晚上我陪老媽吃好飯，就去你那。”
..........................
離開明珠銀行，開著車迴到了公司。
“蔣總。”
“小月，叫吳總過來一下。“
“好的，蔣總。”
進了辦公室，剛坐下，就聽到手機鈴聲。
看到屏幕上顯示：
陌生人來電--謝氏集團謝嘉茵
這種標識，說明他的手機裏沒這人的號碼。
“你好，哪位？”
“謝氏集團，謝總，你好。”
“不知道你今天打我電話是...”
“不好意思，這兩天都有安排，要不這樣，我等會問下秘書，讓她排個時間，到時候，我給你電話。”
“好的，再見。”
王立冬掛掉電話，非常不爽，這種人竟然能把公司開到現在，也是能人。求人辦事，卻一副頤指氣使的態度，剛才通話的那種口氣，感覺王立冬是她家員工似的。
什麽毛病。
........................................
明珠謝家
謝宏祖看著母親掛掉電話，忙問道：
“媽，蔣鵬飛怎麽說？”
謝嘉茵皺了下眉，輕輕把手機放在桌上後道：
“和你說了很多次，對年長的別直唿名字，很沒禮貌知不知道。”
謝宏祖笑著打哈哈道：
“這不是在家嗎，別人又聽不到，媽，蔣...叔叔怎麽說，我們什麽時候過去？”
看著兒子那沒心沒肺的樣子，謝嘉茵麵無表情的迴了句：
“人家很忙，所以暫時沒空見我們。”
此時她月匈堵著口悶氣，什麽時候她謝嘉茵被人這麽輕視過，見個人，還要等對方安排時間。
要放以前，她現在就已經把王立冬和複興投資拉進黑名單。可想到下個月到期的3億貸款，和公司的資金狀況。
何況兒子和那個智能係統開發者的談判也不順利，不過能聽出他和王立冬關係非常的鐵。
突然想起是前世的梗，這個位麵不知道會不會出現這麽一個老實人。
“前陣子認識的一個二代，不說他了。有筆大買賣，不知道你們行裏接不接？”
童瑤瑤眼神一亮，身體下意識的往王立東這邊靠了靠：
“什麽樣的大買賣？”
現在她對業務這塊，已經沒多大動力，喂得太飽了。
不過能讓王立冬說大單的，肯定不會太小，否則也不會親自到行裏來了，打個電話給她，就能辦妥了。
“這個就看你們行有多少資源了，可以是幾億也可能是幾十億。”
童瑤瑤站起身，幫著王立冬的茶杯續了點熱水：
“老蔣，到底是什麽買賣，別賣關子了。”
“我想要買棟辦公大樓，麵積兩三萬平米左右，樓高的話....嗯，最好不超過20層，位置嗎，最好就在我家附近。”
童瑤瑤思索了一陣：
“我倒是知道有兩棟辦公樓要出售，一處在體育館這邊，你應該看不上，離你家太遠了。
還有一處，就在你家附近，不過和你的要求差的有點大，三十多層的高度，主要是麵積這一塊，超出太多。”
“有資料嗎？”
“你等等，我去問一下。”
說著就出了貴賓室。
沒一會兒，童瑤瑤拿這一個文件夾，小跑著進了貴賓室。
“我又不趕時間，至於嗎？”
童瑤瑤撫了撫月匈口，緩了幾口氣：
“人家不是想早點幫你把事給辦了。”
說著打開手裏文件夾，翻到其中一頁後，遞到了王立冬麵前，嫩白的食指指著一張圖片道：
“中錦複興廣場，就在你家往東500多米，才建了2年多，基本就是新的。你肯定知道是哪，畢竟你家出來往江灘方向必定會經過那裏。
剛建好就抵押在了我們行裏，大半年前，貸款到期沒還，就上拍了。”
童瑤瑤一說他就知道哪裏了，那邊有家滬申證券的營業部，以前天天都會去。
主樓的確很高，不過想到9棟四層高的副樓，王立冬立即有了興趣。
“瑤瑤，這複興廣場的老板是誰，現在人呢？”
“出了點事，跑去大洋對岸了，這輩子應該是迴不來了。否則那麽點貸款，就是賣血都會湊出來。兩年裏，這邊的房價起碼漲了50%。”
王立冬看到圖片下的說明，辦公樓的總麵積：15.3萬平方米。
“這麽好的地段，怎麽會留到現在？”
“剛掛出來的時候，有意向的來了十幾家，不過最後都跑了。”
看了眼王立冬，童瑤瑤繼續道：
“行裏要價太高，買下來，按著當前的租金，起碼要四五十年才能迴本，租金迴報剛到2%，你說哪個老板會當這個冤大頭。
現在行裏也有點進退兩難，誰也沒敢開口降價，所以就撂著了。”
目前國內一線城市的普通住宅租金迴報率普遍在2%左右小幅波動，成熟的寫字樓租金迴報水平一般高於4%，一些優質甲級寫字樓租金迴報可能超過6%，才2%，那還不如買住宅，至少變現比寫字樓方便多了。
“報價多少？”
童瑤瑤沒磕絆，馬上報了個數：
“6萬一平，總價91.8億。”
“我曹，誰定的價格，這麽黑。”
這價格比市價高出了20%，附近辦公樓的單價，最多也就5萬出頭點。
怪不得那麽好的地段，卻沒人下手。
“你們行裏是不是根本沒想賣，準備捂在手裏下蛋？”
“定價的已經調走了，否則也不至於拖到今天。”
“升了？”
童瑤瑤點了下頭。
“你幫我問一下你們行裏，全款能優惠多少？”
童瑤瑤詫異道：
“你真想買？”
“看你們行的報價，要是還死扣著6萬，那你幫我再尋摸其他的寫字樓。”
童瑤瑤點頭道：
“全款的話，應該可以談，畢竟大行長也早就想甩了這塊燙手山芋了，我問過後給你電話。”
“要是有的談，你就給我個電話，我讓老毛過來。”
童瑤瑤驚訝道：
“你不親自過來？”
“多大點事，什麽都要我來辦，那還請那麽多人幹嘛。”
說著，王立冬起身，準備迴公司。
童瑤瑤忙上前緊緊抱住王立冬的胳膊：
“今晚來不來我家，要是來的話，有驚喜哦。”
看著小嘴微張，雙眼直勾勾盯著自己的小女人，雖然不明白葫蘆裏賣的什麽藥，但戰帖都發出來了，他一大男人可沒臉說‘不’字。
“晚上我陪老媽吃好飯，就去你那。”
..........................
離開明珠銀行，開著車迴到了公司。
“蔣總。”
“小月，叫吳總過來一下。“
“好的，蔣總。”
進了辦公室，剛坐下，就聽到手機鈴聲。
看到屏幕上顯示：
陌生人來電--謝氏集團謝嘉茵
這種標識，說明他的手機裏沒這人的號碼。
“你好，哪位？”
“謝氏集團，謝總，你好。”
“不知道你今天打我電話是...”
“不好意思，這兩天都有安排，要不這樣，我等會問下秘書，讓她排個時間，到時候，我給你電話。”
“好的，再見。”
王立冬掛掉電話，非常不爽，這種人竟然能把公司開到現在，也是能人。求人辦事，卻一副頤指氣使的態度，剛才通話的那種口氣，感覺王立冬是她家員工似的。
什麽毛病。
........................................
明珠謝家
謝宏祖看著母親掛掉電話，忙問道：
“媽，蔣鵬飛怎麽說？”
謝嘉茵皺了下眉，輕輕把手機放在桌上後道：
“和你說了很多次，對年長的別直唿名字，很沒禮貌知不知道。”
謝宏祖笑著打哈哈道：
“這不是在家嗎，別人又聽不到，媽，蔣...叔叔怎麽說，我們什麽時候過去？”
看著兒子那沒心沒肺的樣子，謝嘉茵麵無表情的迴了句：
“人家很忙，所以暫時沒空見我們。”
此時她月匈堵著口悶氣，什麽時候她謝嘉茵被人這麽輕視過，見個人，還要等對方安排時間。
要放以前，她現在就已經把王立冬和複興投資拉進黑名單。可想到下個月到期的3億貸款，和公司的資金狀況。
何況兒子和那個智能係統開發者的談判也不順利，不過能聽出他和王立冬關係非常的鐵。