總理和雷明宇的分析很對,金帥接下來的話題確實談到了收入分配的問題,但他在談到這個問題時,並沒有從微觀方麵介入,而是從宏觀方麵談到了這個問題。不管怎麽說,雷明宇也是國家銀行的行長,錢是從他那裏流出去的,講多了,人家再接受不了,對金帥也沒有什麽好處。
“據央行統計數據顯示,貨幣供應量m2餘額從十年前的16萬億增加到去年末的99.86萬億,十年間,增長5倍多,也就是講新增了大約84萬億左右的m2。貨幣m2與債務是硬幣的正反兩麵。目前,各級政府總債務約為1518萬億,而這些債務大多與房地產有關,除此之外,還有房產商債務約5萬億、居民房貸債務約13萬億左右。這樣,於房產有關的債務總額至少為30萬億以上。這就表明,新增的貨幣m2近40都是以土地與房產為平台從銀行流出來的。”
作為國家銀行的行長,雷明宇當然知道金帥列舉的這些數據是準確的,對於這些問題雷明宇也不是沒有覺察到,但由於思想沒有引起重視來,再加上這部分的貸款的利潤很高,所以明知道這些問題比較嚴重,但依然沒有采取任何的辦法。
“如果新增的貨幣像坐直升飛機撒錢一樣均勻地被所有人獲得,那麽將會極大促進社會消費的增長,問題在於,越來越多的錢被與房地產或其他固定資產投資項目的相關群體獲得,尤其是房地產相關利益群體,比如房產商、地方政府官員以及一寫房者等等。這些少數富人的消費並不能拉動社會整體消費,隻能拉動奢侈品的消費,這就是這些年來,我們國家奢侈品消費全球第一的原因所在。此外,這些人還會用掌握的資金或資源用於更多的投資於投機,比如房地產投機,結果更為推動房價的上漲與房地產泡沫的膨脹。而普通居民卻因為通脹卻損失慘重,總的來看,反而會降低社會消費總量。”
“金帥同誌,你認為最嚴重的後果會是什麽?”
“總理,一想到這個問題我就覺得頭疼,這個問題如果不重視起來,其結果隻能是實體經濟日甚一日地衰退,而地方政府隻能依靠房產經濟來維持表麵的繁榮。據測算,要依靠投資來維持目前的經濟增長速度,房地產投資額每年至少保持在7萬億以上,也就說全國新增m2或放貸總額要保持在20萬億左右,平均每月放貸總額約保持在1.7萬億。今年1月放貸1.07萬億,2月6200億,這顯然是遠遠不夠的。因此可以判斷,現在的房產商及其相關的幾十個行業都處於困境之中。如果能夠順利結款,那真是要感天謝地了！”本來金帥說這邪就夠了震驚的,接下來的一句話更是石破天驚:“總而言之,隻要房產經濟一日不與實體經濟相匹配,經濟的繁榮隻能是霧中花水中月,如果刻意維持房產泡沫,用泡沫掩蓋泡沫,等待我們的將是長期的衰退。麵對這樣的局麵,決策者確實需要有壯士斷腕的勇氣與決心,否則民族複興與強國夢也將與高房價一道終將化為雲煙。”
總理沒有講話,饒有興趣的看著雷明宇,而雷明宇同樣也沒有講話,在仔細琢磨著金帥話裏的意思。有好幾次,總理都和雷明宇談到了我們國家房地產的現狀,但都被雷明宇以各種各樣的理由解釋過去了,到了這個時候雷明宇已經明白了,總理與其說讓他製定對美國政府量化寬鬆政策的應對方案,倒不如說總理想通過這個機會,讓他的思想上受到觸動。
所有人都知道,實體經濟是實現強國目標的根本,而靠蓋房子是達不到這一目標的,要想應對美國的量化寬鬆政策,就必須使我們國家強大起來,沒有實體經濟作基礎,強國夢就隻能是一個夢想,一旦國家的經濟陷入長期的衰退,又用什麽去應對美國實行的量化寬鬆政策?人民幣將永遠沒有強大的那一天,等待我們的將是巨額的外匯儲備被美國逐漸稀釋,我們國家改革開放幾十年積攢下來的家底,就會化為烏有。
本來這次進京,金帥就想和總理匯報一下花都市對房地產市場整頓的情況,雖然他早就考慮好了,要想把房地產市場的泡沫擠出來,就必須征收空置稅,但沒有上麵的批準,他也隻能是想一想而已,現在有了這個機會,金帥自然是不會放過了。
“總理,整頓房地產市場雖然可以損害一些既得利益團體,但為了我們國家的長遠發展,現在已經到了必須要下決心的時候了。最近這一段時間,我根據花都市在整頓房地產市場方麵取得的經驗,提出了一個方案,請總理審閱。”
辦公室裏靜極了,隻聽到總理看文件時翻動紙張發出的沙沙聲。金帥相信,總理站得高看得遠,一定會同意他製定的征收空置稅的方案,而這個方案也絕對會在花都市進行試驗,一旦取得成功,將在全國範圍內進行。隻要整頓了房地產市場,大力扶持實體經濟,我們國家的強盛就指日可待。
在金帥來之前,總理和雷明宇就房地產經濟的問題已經交換過意見,但雷明宇還是提出了以前的一些理由,總理也沒有和他繼續深談下去,隻是要求雷明宇等一會聽聽金帥的意見。
說實話,雷明宇一開始並沒有怎麽瞧得起金帥,認為這個年輕人也不會有多少真才實學,卻沒有想到人家用大量的數據,證明了房地產已經不是供不應求,還列舉出了忽視實體經濟,重視房地產經濟所帶來的危害性,作為一個我們國家培養起來的金融學家,他自然很清楚金帥講的這些道理是非常正確的。
雷明宇這個人性格比較固執,用老百姓的話來講就是喜歡鑽牛角尖,認為自己做對了的事情就會一條道走下去,不撞南牆不迴頭,但一旦有人能把他說服了,他的思想觀念就會很快轉變過來,無疑總理在這方麵取得了成功。
你雷明宇不是認為房地產市場是供小於求嗎?你不是認為房地產市場也是實體經濟的一部分嗎?你不是認為增加房地產的貸款不會影響到國家經濟的發展嗎?那就請你聽一聽不同的看法,誰講得對,我們就按照誰說的去做。從這一點上也可以看得出來,總理在工作中非常善於聽取各方麵不同的意見,盡管他很強勢,但還是喜歡以理服人。
總理很快就把材料看完了,也沒有表態,而是按響了召喚鈴,對循聲進來的工作人員吩咐道:“你去把這份材料複印十份。”
金帥明白了,總理是準備在小範圍之內征求一下大家的意見了,從這一方麵來看,總理還是很講民主的,強勢的基礎是建立在統一思想之上的,金帥覺得在這一方麵他可是比總理差得遠了。
“明宇同誌,”總理的話把雷明宇從沉思中拉了迴來:“你認為金帥同誌講得怎麽樣?”
雷明宇笑了笑:“總理,我認為金帥同誌講得很對,看來我以前對房地產經濟的認識出現了問題。”
總理笑了,顯然他對雷明宇的表態是很滿意的,這塊老牛筋終於被煮爛了。既然雷明宇表態他的認識出現了問題,肯定會有所改變的,這樣一來,既沒有大動幹戈,維護了高層政壇的穩定,又能給房地產經濟斷奶,這可是一件一舉兩得的大好事。
“明宇同誌,金帥同誌不僅診斷出了我們國家經濟發展中的病因,還開出了一份很好的醫,他又提出了一項新的建議,你先拿迴去看一看,過幾天我再找你談,下麵我們書歸正傳,再談一談對美國施行量化寬鬆政策的應對之策吧。”
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作為國家銀行的行長,雷明宇當然知道金帥列舉的這些數據是準確的,對於這些問題雷明宇也不是沒有覺察到,但由於思想沒有引起重視來,再加上這部分的貸款的利潤很高,所以明知道這些問題比較嚴重,但依然沒有采取任何的辦法。
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總理很快就把材料看完了,也沒有表態,而是按響了召喚鈴,對循聲進來的工作人員吩咐道:“你去把這份材料複印十份。”
金帥明白了,總理是準備在小範圍之內征求一下大家的意見了,從這一方麵來看,總理還是很講民主的,強勢的基礎是建立在統一思想之上的,金帥覺得在這一方麵他可是比總理差得遠了。
“明宇同誌,”總理的話把雷明宇從沉思中拉了迴來:“你認為金帥同誌講得怎麽樣?”
雷明宇笑了笑:“總理,我認為金帥同誌講得很對,看來我以前對房地產經濟的認識出現了問題。”
總理笑了,顯然他對雷明宇的表態是很滿意的,這塊老牛筋終於被煮爛了。既然雷明宇表態他的認識出現了問題,肯定會有所改變的,這樣一來,既沒有大動幹戈,維護了高層政壇的穩定,又能給房地產經濟斷奶,這可是一件一舉兩得的大好事。
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