“你說這個啊，我還以為是什麽事呢。”
“這個簡單。我老頭子恰好知道。”
聽到徐文輝的問題。
鄧肯老頭子穿著一件紫色條紋襯衫，張著掉了一顆門牙的嘴哈哈笑。
經過了鄧肯的解釋。
徐文輝了解到香城建築業及管理業的情況。
建築業是香城的支柱產業之一。
工程項目按照投資性質和官府監督管理部門的不同可分為私人工程和公共工程。
“官府與私人企業於建築工程方麵的投資基本相當，約各占50%。”
鄧肯說。
原來香城對於私人工程的管理要求與對公共工程的要求差別很大。
※※※※※※※※
※※※※※※※※
私人工程顧名思義。
是由私人投資興建的項目。
由房屋及規劃地政局下屬的屋宇署依據《建築物條例》及屋宇署製定的有關《作業備考》進行監督管理。
後者按照徐文輝的理解，類似於大地的規範文件。
“這些條例跟作業備考，具體細節我也不太清楚。不過這些文件，我可以托人給你要一份。”
鄧肯還笑著要幫徐文輝一個小忙。
徐文輝道了一聲謝。
鄧肯於是慢悠悠的接著說。
“反正，不論私人工程還是公共工程都必須遵守有關環境保護、勞工保護等法律規定。”
“至於公司資質問題。”
“香城稱資質、資格管理為注冊或發牌。資質和資格管理涉及麵很廣，但也很規範、嚴格。”
“其實私人工程，最基本的注冊承建商，也就是施工單位還是挺容易的。”
“承建商分為一般建築承建商和專門承建商。”
“......”
“建築事務監督利用憲報公告不同類別的專門工程，經審查符合該專門工程要求的，即可納入該類別專門承建商名冊。”
“在所有專門工程以外的，是一般工程...”
“注冊承建商是公司，但是申請人分為兩類。一類是法團，即公司。另一類是個人。第二類又分為...”
“......”
“總之，徐老板。對於法團，是考核其董事。對於個人，將考核本人的情況。”
“注冊承建商不分等級。隻要在承建商名冊內的企業都可以承接相應類別的私人項目。”
“注冊資金隻需要幾十塊，還是幾百塊，具體多少我也不清楚，不過反正肯定是不超過500塊。隻是注冊的每一個名冊，是有1年跟3年的分別，續費也就是幾十塊或者幾百塊吧，至於其他的什麽的就基本沒有什麽了。”
“......”
※※※※※※※※
※※※※※※※※
安靜的聽了近半個小時。
徐文輝總算恍然。
這跟他原本想的很多東西差不多，有些則有點出入。
不過問題不是很大。
總的來說。
香城直接關於建築管理的法律不多，但較為細致、具體。
其次法律製訂較為靈活，但法律易於完善。
同時。
沒有行政法。
隻有民事法和刑事法。
對處罰尺度規定很嚴。
幾乎不給官府任何自由量裁的餘地。
執法權力並不僅僅在官府。
處罰結果的特點。
數額不大。
常規定限製自由、責任到人、影響深遠、重犯處罰較重等等特點。
而這也是徐文輝沒有離開這個小地方的原因之一。
沒有相應資質。
徐文輝哪怕價格再便宜。
效率再高，質量再好。
也肯定沒辦法拿到建造那些高樓大廈的準許跟可能！
現在的他也就隻能夠在新界這邊建點小平房。
哪怕正式成立了公司。
短時間內也沒法建造高樓大廈。
“......”
“謝謝鄧老，你幫了我大忙。”
徐文輝再次感謝道。
“這有啥，我才是要感謝你。給了我們家這麽大好處。”
鄧肯聽了卻是連連擺手，邊笑又很認真的道。
※※※※※※※※
※※※※※※※※
徐文輝微微一笑。
決定今天再幫著把楊、鄧、葛幾家的事情搞定。
剩下的一點瑣事，交代給肥仔仁即可。
明天就去市區一趟。
先把身份證辦理下來。
至於建築公司的問題。
原本徐文輝擔心的是注冊資金會比較高。
例如幾萬塊，幾十萬的。
結果是想多了。
撐死了幾百塊就行。
不過問題是。
雖然注冊資金不高，但是要考核。
這才是麻煩事。
徐文輝想了想。
明天還是先找一家律師事務所問一問律師再說。
畢竟鄧肯老頭子雖然懂得不少。
也說了很多。
不過具體很多詳細的情況。
還有一些解決問題肯定沒有專業人士清楚！
“嗬嗬，明天就要走出新手村了嗎？忽然倒是有點激動了。”
“這個簡單。我老頭子恰好知道。”
聽到徐文輝的問題。
鄧肯老頭子穿著一件紫色條紋襯衫，張著掉了一顆門牙的嘴哈哈笑。
經過了鄧肯的解釋。
徐文輝了解到香城建築業及管理業的情況。
建築業是香城的支柱產業之一。
工程項目按照投資性質和官府監督管理部門的不同可分為私人工程和公共工程。
“官府與私人企業於建築工程方麵的投資基本相當，約各占50%。”
鄧肯說。
原來香城對於私人工程的管理要求與對公共工程的要求差別很大。
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私人工程顧名思義。
是由私人投資興建的項目。
由房屋及規劃地政局下屬的屋宇署依據《建築物條例》及屋宇署製定的有關《作業備考》進行監督管理。
後者按照徐文輝的理解，類似於大地的規範文件。
“這些條例跟作業備考，具體細節我也不太清楚。不過這些文件，我可以托人給你要一份。”
鄧肯還笑著要幫徐文輝一個小忙。
徐文輝道了一聲謝。
鄧肯於是慢悠悠的接著說。
“反正，不論私人工程還是公共工程都必須遵守有關環境保護、勞工保護等法律規定。”
“至於公司資質問題。”
“香城稱資質、資格管理為注冊或發牌。資質和資格管理涉及麵很廣，但也很規範、嚴格。”
“其實私人工程，最基本的注冊承建商，也就是施工單位還是挺容易的。”
“承建商分為一般建築承建商和專門承建商。”
“......”
“建築事務監督利用憲報公告不同類別的專門工程，經審查符合該專門工程要求的，即可納入該類別專門承建商名冊。”
“在所有專門工程以外的，是一般工程...”
“注冊承建商是公司，但是申請人分為兩類。一類是法團，即公司。另一類是個人。第二類又分為...”
“......”
“總之，徐老板。對於法團，是考核其董事。對於個人，將考核本人的情況。”
“注冊承建商不分等級。隻要在承建商名冊內的企業都可以承接相應類別的私人項目。”
“注冊資金隻需要幾十塊，還是幾百塊，具體多少我也不清楚，不過反正肯定是不超過500塊。隻是注冊的每一個名冊，是有1年跟3年的分別，續費也就是幾十塊或者幾百塊吧，至於其他的什麽的就基本沒有什麽了。”
“......”
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安靜的聽了近半個小時。
徐文輝總算恍然。
這跟他原本想的很多東西差不多，有些則有點出入。
不過問題不是很大。
總的來說。
香城直接關於建築管理的法律不多，但較為細致、具體。
其次法律製訂較為靈活，但法律易於完善。
同時。
沒有行政法。
隻有民事法和刑事法。
對處罰尺度規定很嚴。
幾乎不給官府任何自由量裁的餘地。
執法權力並不僅僅在官府。
處罰結果的特點。
數額不大。
常規定限製自由、責任到人、影響深遠、重犯處罰較重等等特點。
而這也是徐文輝沒有離開這個小地方的原因之一。
沒有相應資質。
徐文輝哪怕價格再便宜。
效率再高，質量再好。
也肯定沒辦法拿到建造那些高樓大廈的準許跟可能！
現在的他也就隻能夠在新界這邊建點小平房。
哪怕正式成立了公司。
短時間內也沒法建造高樓大廈。
“......”
“謝謝鄧老，你幫了我大忙。”
徐文輝再次感謝道。
“這有啥，我才是要感謝你。給了我們家這麽大好處。”
鄧肯聽了卻是連連擺手，邊笑又很認真的道。
※※※※※※※※
※※※※※※※※
徐文輝微微一笑。
決定今天再幫著把楊、鄧、葛幾家的事情搞定。
剩下的一點瑣事，交代給肥仔仁即可。
明天就去市區一趟。
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至於建築公司的問題。
原本徐文輝擔心的是注冊資金會比較高。
例如幾萬塊，幾十萬的。
結果是想多了。
撐死了幾百塊就行。
不過問題是。
雖然注冊資金不高，但是要考核。
這才是麻煩事。
徐文輝想了想。
明天還是先找一家律師事務所問一問律師再說。
畢竟鄧肯老頭子雖然懂得不少。
也說了很多。
不過具體很多詳細的情況。
還有一些解決問題肯定沒有專業人士清楚！
“嗬嗬，明天就要走出新手村了嗎？忽然倒是有點激動了。”