第五十一章 一年後
影視都市從四合院開始 作者：醉倒不得了 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一年後。法蘭克福風情區的項目搞定所有手續之後，反而在毛坯房建好之後，徐誌森卻不想自己做了，直接轉手把項目賣給了競爭公司。
公司裏的氛圍整個有些沉悶，所有人都有些不理解，不明白就要掙錢的時候，反而要賣了項目？
其實這對徐誌森來說是很正常的事情，因為他著急套現。雖然這個項目自己做的話，未來兩三年內可以盈利三億，可現在轉手就可以掙到兩億，而且都是現金，完全可以去開發新的項目，掙到更多的錢。
這就是商人的思維，從來不會對自己的商品有什麽感情，隻要能賺到錢，能讓自己掙到更多的錢都是好的。
不過趙舒城為徐誌森覺得可惜，他認為自己賺到了兩億現金，是一件值得高興的事情。可實際上他隻賺到了一小部分，而大頭全都被別人給掙到了。
房價三年後就是翻一翻，這個項目投資七個億，未來的盈利也可能是七個億，而徐誌森直掙到了兩億，別人直接撿現成的就有五個億的利潤。雖然需要三年的時間，可盈利百分之四十的項目，可不是什麽時候都有的。
不過趙舒城沒有提醒徐誌森，因為他要讓徐誌森知道，目光短淺是沒有好處的，房地產跟股票證券不一樣，隻要能掙到錢就要及時套現。房地產考驗的不光是一個人的敏銳，更重要的是這個人是不是有長遠的目光。
當然趙舒城不是說希望徐誌森成為那些囤地不開發的人，卻也不希望徐誌森最終直淪為給別人打工的人。
當然徐誌森也有自己的考慮，京城的發展前景當然很大，但是遠大不比其他的公司，資金沒有想象中那麽雄厚，自然也競爭力不是那麽大。
徐誌森現在就很清楚的感覺到了，自從去年開始，原本舉行的很多拍賣地塊的拍賣會上，遠大基本上沒有什麽建樹，反而隻能淪為看客。原先的時候，他還可以聯合其他人一起壓低拍賣價格。可所有人都知道京城房地產的前景遠大，自然有更多的房地產公司把目光投放在京城，競爭激烈，根本不會有人答應跟徐誌森一起合作壓低價格。
徐誌森麵對這些如狼似虎的競爭者，自然沒有辦法繼續競爭下去，隻能把自己的目光投放到那些二線城市，這樣自己的資金在當地才算是多的，才能有更多的盈利。
對於徐誌森轉移遠大公司去其他城市發展，趙舒城不置可否。不過對於徐誌森要求自己也跟著去其他城市的要求，趙舒城拒絕了。
趙舒城很滿足現在的生活，也不想去談什麽奮鬥。對於徐誌森想要讓趙舒城去其他城市做項目，甚至未來成為公司管理者，趙舒城都沒興趣。
不過徐誌森也沒有虧待趙舒城，直接將這個項目的百分之五一共兩千萬給了趙舒城，當做項目提成。雖然趙舒城本身沒有參與進去，也沒有讓陸亞迅幫忙，可徐誌森希望用這樣的方式，告訴趙舒城，跟著他有多麽好。
趙舒城知道徐誌森是怎麽想的，可根本不在乎這些錢，不過不要白不要，拿著就好了。
拿到錢之後，趙舒城第一時間來到一個小區的售樓處，直接拿著他們的宣傳彩頁，來到家裏。
陸亞迅看到趙舒城這麽早迴來，感覺有些奇怪，問道：“今天這是怎麽了，忽然迴來了？不用上班嗎？”
趙舒城笑了笑，說道：“我這工作本來就不重要，反正就是打發時間的，去不去都一樣。對了，你們看看房子，這是一百六的，這是兩百六的，這是三百六的，看看喜歡哪一個？”
陸亞迅好奇地問道：“怎麽，你這是發橫財了？”
趙舒城說道：“沒有，這不是徐誌森把法蘭克福賣了，所以就給我點錢，讓我體驗紙醉金迷的感覺，我能上當嗎？糖衣炮彈對我不好使，這糖衣咱們還是可以吃下去的，所以買房子吧！”
“你這發的也太快了，剛買車子，現在又要買房子，我這幹了一輩子，可什麽都買不起啊。”
趙舒城笑了，說道：“老陸，你這就是謙虛了，你要是真的想買，你也買得起。你知道法蘭克福隻是一個容積率的問題，就能值多少錢嗎？”
陸亞迅雖然因為趙舒城沒有參與這個項目當中，但是也在規劃局這邊幹了這麽多年，對於這一塊還是很熟悉的，所以笑著說道：“八千萬！”
“可以啊，老陸，你這不是門清嘛！”
“我幹了一輩子，我能不知道嗎？這種事情我見的多了，這個項目啊，就在地產商手裏轉，轉來轉去，最後是老百姓買單。陸濤，這個世界大的很，有很多事情可以做，也有很多種認生，而且什麽事情你隻要是做過，就不會白做，總會留下一些認生經驗。”
“這我當然清楚，但是老陸，我覺得你不要再說教我了，我這個人很簡單，隻要衣食無憂就行，至於其他的，我不想考慮。我們現在說的是買房子的事情，你到底怎麽想的？”
“這我不能要！”
趙舒城看著他，問道：“為什麽呀？”
“不為什麽，我就是住在這裏十多年，已經習慣了。”
趙舒城笑著說道：“你是不是因為這錢是徐誌森給我的，所以才不願意用這錢買房子啊？”
陸亞迅沉默一下，說道：“你的心意我們領了，但是我們住在這裏挺好的。”
趙舒城看了看林婉芬跟陸亞迅，說道：“哎呀，既然這徐誌森給的錢你們不願意用，那用我自己的錢買房子，這總可以吧？”
林婉芬聽到後好奇地看著趙舒城，問道：“不是，你自己的錢，你能有多少錢？你一個月工資才多少啊？”
趙舒城笑了，說道：“這還不是工資的事情，之前米來父親米立熊的房地產項目遇到一點問題，我們耍了一點小手段，這地產的房子都轉到我名下的公司裏麵，然後從銀行貸款給米立熊的公司用來還貸。這房子在手裏壓了一年多，現在終於開始陸續銷售出去了。扣除還給銀行的錢，我手裏現在應該還有個幾千萬吧。這樓盤麵積不小，還有很多房子沒有賣出去，你們不考慮一下？”
陸亞迅一開始好奇趙舒城到底怎麽做到的，可聽了趙舒城的做法，也說不上什麽對不對來。畢竟這貸款都是有據可查，而米立熊那邊也沒有損失，無非是這樓盤需要他墊付資金，而還款時間卻拖到了幾年後罷了。
“陸濤，這樣的方式可一不可二，萬一要是遇到什麽問題，到時候你身上背負的債務可不小。”
“這我當然知道，我當時一方麵是為了讓米叔叔安心養病，再一方麵也是為了給偉信一個教訓罷了。再說了，我當然知道房地產的水很深，要不是為了米來，我才不願意摻和進去呢。”
“你知道就好，至於房子，我們已經習慣了，就不用換了吧？”
“這可不行，你們要是不願意花錢買，就住到我旗下公司的樓盤裏麵。這房子質量都沒問題，隻不過就是麵積都不是很大。”
林婉芬聽到後有些心動，說道：“老陸，這是孩子一片心意，要不然……”
陸亞迅想了想，點點頭，說道：“行，不過先說好，這房子不用太好的，我們兩個人也不用住太大的房子。”
“這您就放心吧，這房子都是精裝修的，拎包入住，而且房子已經裝修好一年多的時間，什麽問題都沒有。到時候你們自己選房間。”
趙舒城可沒想著跟他們住在一起，對門也不行，因為米來他們的存在，還不想讓陸亞迅知道了。
當然對於剩下的那些房子，因為已經還清貸款，而且也已經把該給米立熊的錢還了之後，還剩下一棟樓，幾百套房子，這房子趙舒城不準備短時間內出售，反而準備開始對外出租。
一方麵是可以用物業費跟房租讓自己生活，另一方麵，也是想著可以不用那麽辛苦的工作。趙舒城不禁感謝現在京城房價的升值，要不然也不會讓自己可以手裏有這麽多的房子。
當然趙舒城不光是自己出租，反而準備弄一個中介公司，一方麵是管理自己現在手上的房子，另一方麵也聯係其他的房子資源，搭建租房平台。
雖然趙舒城已經趕不上租房平台的第一波，不過物業公司雖然盈利不多，但是手上有這麽多房子，也足夠滿足以後的生活需要了。
反而有這樣的一個公司之後，隻要定期的讓人檢查公司賬目，再也不用去上班，所以準備從遠大辭職，讓自己可以過上想要的生活。
對於趙舒城的想法，陸亞迅不知道該怎麽說。他當然希望趙舒城從遠大離開，可趙舒城居然提前享受退休生活，這是他不能理解的，要知道他自己還沒有退休呢，覺得自己還可以繼續奮鬥十幾年呢。
公司裏的氛圍整個有些沉悶，所有人都有些不理解，不明白就要掙錢的時候，反而要賣了項目？
其實這對徐誌森來說是很正常的事情，因為他著急套現。雖然這個項目自己做的話，未來兩三年內可以盈利三億，可現在轉手就可以掙到兩億，而且都是現金，完全可以去開發新的項目，掙到更多的錢。
這就是商人的思維，從來不會對自己的商品有什麽感情，隻要能賺到錢，能讓自己掙到更多的錢都是好的。
不過趙舒城為徐誌森覺得可惜，他認為自己賺到了兩億現金，是一件值得高興的事情。可實際上他隻賺到了一小部分，而大頭全都被別人給掙到了。
房價三年後就是翻一翻，這個項目投資七個億，未來的盈利也可能是七個億，而徐誌森直掙到了兩億，別人直接撿現成的就有五個億的利潤。雖然需要三年的時間，可盈利百分之四十的項目，可不是什麽時候都有的。
不過趙舒城沒有提醒徐誌森，因為他要讓徐誌森知道，目光短淺是沒有好處的，房地產跟股票證券不一樣，隻要能掙到錢就要及時套現。房地產考驗的不光是一個人的敏銳，更重要的是這個人是不是有長遠的目光。
當然趙舒城不是說希望徐誌森成為那些囤地不開發的人，卻也不希望徐誌森最終直淪為給別人打工的人。
當然徐誌森也有自己的考慮，京城的發展前景當然很大，但是遠大不比其他的公司，資金沒有想象中那麽雄厚，自然也競爭力不是那麽大。
徐誌森現在就很清楚的感覺到了，自從去年開始，原本舉行的很多拍賣地塊的拍賣會上，遠大基本上沒有什麽建樹，反而隻能淪為看客。原先的時候，他還可以聯合其他人一起壓低拍賣價格。可所有人都知道京城房地產的前景遠大，自然有更多的房地產公司把目光投放在京城，競爭激烈，根本不會有人答應跟徐誌森一起合作壓低價格。
徐誌森麵對這些如狼似虎的競爭者，自然沒有辦法繼續競爭下去，隻能把自己的目光投放到那些二線城市，這樣自己的資金在當地才算是多的，才能有更多的盈利。
對於徐誌森轉移遠大公司去其他城市發展，趙舒城不置可否。不過對於徐誌森要求自己也跟著去其他城市的要求，趙舒城拒絕了。
趙舒城很滿足現在的生活，也不想去談什麽奮鬥。對於徐誌森想要讓趙舒城去其他城市做項目，甚至未來成為公司管理者，趙舒城都沒興趣。
不過徐誌森也沒有虧待趙舒城，直接將這個項目的百分之五一共兩千萬給了趙舒城，當做項目提成。雖然趙舒城本身沒有參與進去，也沒有讓陸亞迅幫忙，可徐誌森希望用這樣的方式，告訴趙舒城，跟著他有多麽好。
趙舒城知道徐誌森是怎麽想的，可根本不在乎這些錢，不過不要白不要，拿著就好了。
拿到錢之後，趙舒城第一時間來到一個小區的售樓處，直接拿著他們的宣傳彩頁，來到家裏。
陸亞迅看到趙舒城這麽早迴來，感覺有些奇怪，問道：“今天這是怎麽了，忽然迴來了？不用上班嗎？”
趙舒城笑了笑，說道：“我這工作本來就不重要，反正就是打發時間的，去不去都一樣。對了，你們看看房子，這是一百六的，這是兩百六的，這是三百六的，看看喜歡哪一個？”
陸亞迅好奇地問道：“怎麽，你這是發橫財了？”
趙舒城說道：“沒有，這不是徐誌森把法蘭克福賣了，所以就給我點錢，讓我體驗紙醉金迷的感覺，我能上當嗎？糖衣炮彈對我不好使，這糖衣咱們還是可以吃下去的，所以買房子吧！”
“你這發的也太快了，剛買車子，現在又要買房子，我這幹了一輩子，可什麽都買不起啊。”
趙舒城笑了，說道：“老陸，你這就是謙虛了，你要是真的想買，你也買得起。你知道法蘭克福隻是一個容積率的問題，就能值多少錢嗎？”
陸亞迅雖然因為趙舒城沒有參與這個項目當中，但是也在規劃局這邊幹了這麽多年，對於這一塊還是很熟悉的，所以笑著說道：“八千萬！”
“可以啊，老陸，你這不是門清嘛！”
“我幹了一輩子，我能不知道嗎？這種事情我見的多了，這個項目啊，就在地產商手裏轉，轉來轉去，最後是老百姓買單。陸濤，這個世界大的很，有很多事情可以做，也有很多種認生，而且什麽事情你隻要是做過，就不會白做，總會留下一些認生經驗。”
“這我當然清楚，但是老陸，我覺得你不要再說教我了，我這個人很簡單，隻要衣食無憂就行，至於其他的，我不想考慮。我們現在說的是買房子的事情，你到底怎麽想的？”
“這我不能要！”
趙舒城看著他，問道：“為什麽呀？”
“不為什麽，我就是住在這裏十多年，已經習慣了。”
趙舒城笑著說道：“你是不是因為這錢是徐誌森給我的，所以才不願意用這錢買房子啊？”
陸亞迅沉默一下，說道：“你的心意我們領了，但是我們住在這裏挺好的。”
趙舒城看了看林婉芬跟陸亞迅，說道：“哎呀，既然這徐誌森給的錢你們不願意用，那用我自己的錢買房子，這總可以吧？”
林婉芬聽到後好奇地看著趙舒城，問道：“不是，你自己的錢，你能有多少錢？你一個月工資才多少啊？”
趙舒城笑了，說道：“這還不是工資的事情，之前米來父親米立熊的房地產項目遇到一點問題，我們耍了一點小手段，這地產的房子都轉到我名下的公司裏麵，然後從銀行貸款給米立熊的公司用來還貸。這房子在手裏壓了一年多，現在終於開始陸續銷售出去了。扣除還給銀行的錢，我手裏現在應該還有個幾千萬吧。這樓盤麵積不小，還有很多房子沒有賣出去，你們不考慮一下？”
陸亞迅一開始好奇趙舒城到底怎麽做到的，可聽了趙舒城的做法，也說不上什麽對不對來。畢竟這貸款都是有據可查，而米立熊那邊也沒有損失，無非是這樓盤需要他墊付資金，而還款時間卻拖到了幾年後罷了。
“陸濤，這樣的方式可一不可二，萬一要是遇到什麽問題，到時候你身上背負的債務可不小。”
“這我當然知道，我當時一方麵是為了讓米叔叔安心養病，再一方麵也是為了給偉信一個教訓罷了。再說了，我當然知道房地產的水很深，要不是為了米來，我才不願意摻和進去呢。”
“你知道就好，至於房子，我們已經習慣了，就不用換了吧？”
“這可不行，你們要是不願意花錢買，就住到我旗下公司的樓盤裏麵。這房子質量都沒問題，隻不過就是麵積都不是很大。”
林婉芬聽到後有些心動，說道：“老陸，這是孩子一片心意，要不然……”
陸亞迅想了想，點點頭，說道：“行，不過先說好，這房子不用太好的，我們兩個人也不用住太大的房子。”
“這您就放心吧，這房子都是精裝修的，拎包入住，而且房子已經裝修好一年多的時間，什麽問題都沒有。到時候你們自己選房間。”
趙舒城可沒想著跟他們住在一起，對門也不行，因為米來他們的存在，還不想讓陸亞迅知道了。
當然對於剩下的那些房子，因為已經還清貸款，而且也已經把該給米立熊的錢還了之後，還剩下一棟樓，幾百套房子，這房子趙舒城不準備短時間內出售，反而準備開始對外出租。
一方麵是可以用物業費跟房租讓自己生活，另一方麵，也是想著可以不用那麽辛苦的工作。趙舒城不禁感謝現在京城房價的升值，要不然也不會讓自己可以手裏有這麽多的房子。
當然趙舒城不光是自己出租，反而準備弄一個中介公司，一方麵是管理自己現在手上的房子，另一方麵也聯係其他的房子資源，搭建租房平台。
雖然趙舒城已經趕不上租房平台的第一波，不過物業公司雖然盈利不多，但是手上有這麽多房子，也足夠滿足以後的生活需要了。
反而有這樣的一個公司之後，隻要定期的讓人檢查公司賬目，再也不用去上班，所以準備從遠大辭職，讓自己可以過上想要的生活。
對於趙舒城的想法，陸亞迅不知道該怎麽說。他當然希望趙舒城從遠大離開，可趙舒城居然提前享受退休生活，這是他不能理解的，要知道他自己還沒有退休呢，覺得自己還可以繼續奮鬥十幾年呢。