第178章 官司
票證年代的日常生活[空間] 作者：吃睡一條龍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當然, 隻靠推車涼茶的人氣, 要建成一個這樣的市場，那也是不行的。
要想點石成金，最關鍵的還是在於這個市場的特點真的可以轉化成足夠的購買力——要是那些因為宋記涼茶在這裏開店而被吸引來的客人完全沒有在藥坊裏消費的念頭，那可就大事不妙了！
一開始的時候，就和許芳等人想的一樣，陶小霜和孫齊聖是想著專做涼茶生意的, 雖然因為藥材上的限製，這生意不能真的由小做大, 但兩人也準備借著它先攢些本錢, 再圖以後。
至於靠賣迷霧鎮的水果賺錢的方法是行不通的, 因為鎮上的水果價格雖然便宜, 但產量很有限, 兩人放開手買過一次後, 就被鎮上的商會當成了不受歡迎的客人，連現在做缽仔糕需要的櫻桃都被要求隻能每夜買一木桶的量。
在籌備涼茶生意的過程中，準確來說是在準備24味涼茶所需的各種藥材的過程中，兩人發現在作為島上藥材中心的永樂街和高升街上，他們居然買不到價格合適的藥材。
位於中環的永樂街和高升街被本港人稱為燕窩街或者藥材街，陶小霜和孫齊聖本來以為在那裏應該很容易買到兩人需要的藥材，結果去了一看，藥材是有的，可那些中藥店卻咬死了價格——以他們所要買的藥材量，拿不到批發價，隻能以正價買。
想節約手裏的錢，陶小霜和孫齊聖就在那兩條街上及其附近四處問價。這一問就是小半天，兩個人一共跑了不下10家店，價格還是鐵打不動。
這可就讓陶小霜感到驚訝了，要知道為了自製丸藥，她在上海時就是中藥店的老顧客了，在上海，別說是在藥材市場了，就在藥店裏，一種藥材要是能買上10斤，肯定是能打上9折的，常買的話還能更便宜。可是在這裏，居然一點都不少價！
驚訝之餘，兩人也發現了其中的商機。連他們這樣上萬塊的采購量都打不了折的話，那麽那些為了自家煲湯熬粥什麽的來這買藥的師奶阿嬸豈不是更沒得商量了。
而如果，有一個地方能給這些零敲散打的客人打折，也不多，哪怕9.5折，那些精打細算的師奶阿嬸們隻怕也樂意改弦易撤吧？這樣的話，一個比永樂街和高升街一帶的中藥市場更靈活更平民化的市場就自然而然的建立起來了。
越想，陶小霜和孫齊聖越覺得這事可以做。不過，要想建成這樣的一個市場，需要投入的資金可絕不是一個小數目。而這就是陶小霜和孫齊聖需要冒風險的地方了！
所以，兩人選擇半廢棄的倉庫作為藥坊的地址，既是為了炒熱地皮賺取超額利潤，也是為了節省前期的巨大投入——別說在中環了，就是在北角附近，要租下半條街或者一棟樓，光是一年的租金那就是幾百萬。
可即使選擇了一個能省不少錢的地址，要把棄置多年的倉庫區建成一個像模像樣能稱作藥坊的地方，陶小霜和孫齊聖還是得借錢。
事實上，在他倆往海運公司的賬戶上存了35萬，進而得到倉庫的使用權後，他們就立刻以這20年的租期合同作為抵押向銀行貸了50萬。然後，才有錢開始對倉庫區進行改造。
任何事都有利有弊，倉庫區雖然租金便宜，可需要改造的地方太多了。光是每一間小倉庫都需要粉刷和重裝水電這一塊就是一個大工程；還有藥坊整體的裝潢，所有道路的平整，沿途路燈的修繕，以及下水道修補的問題——萬幸的是，倉庫區是有下水道的，雖然管道又舊又狹窄，但修修補補後，廉價買來的二手廁所車的汙水管道總算有地方可插了。
事實上，那貸來的50萬在改造工程進行到70%左右的時候就已經花光了，陶小霜和孫齊聖隻能開始打白條。而工程剩下的30%也隻能糊個架子了——位置偏僻的一些小倉庫，就隻安裝了大門，把外牆的部分粉刷了，裏麵一點都沒動。要不是有推車涼茶的收入在每天頂著，開5張白條能還上一張，隻怕兩人的這個藥坊是沒有對外營業的那一天了。
那段時間裏，兩人一邊要想方設法的拉人來藥坊這邊開店，一邊要口袋空空的和建築隊打交道，陶小霜感覺自己和孫齊聖就像是在走鋼絲，還是一根架在萬米高空中的鋼絲。
好在這一切的辛苦都沒有白費，藥坊隻開張了一個月，就順利擺脫了原本即使免了半年的租金，也隻招攬到12家商戶和宋記一起開業的冷清樣，願意花錢租賃店鋪的商戶從1個到10個，再到20個……到了現在，宋記所在的東區的店鋪已經全部租賃出去了；其它3個區也差不多租出去了兩成。整個藥坊除去宋記涼茶的店麵，共有鋪麵385家，已經有80間鋪麵有了下家。
而這80張租賃合同也讓陶小霜和孫齊聖能去銀行貸出第二筆款子，而這一次他們準備再貸70萬。這次借貸的70萬主要是為了打官司的事準備的，如果打完官司還有剩下的，就償還那些白條——藥坊現在就是個樣子貨，還得繼續投入，還要給將近30人的工作人員開人工，所以收到的第一筆租金和接下來幾個月的租金，他們決定先不拿去還錢，緊著藥房用。
來香港以前，連5塊錢都沒和人借過，而現在背著連本帶利將近150萬的債務，陶小霜卻發現自己沒有多少惶惶不安或者提心吊膽的感覺。
“真是債多不愁呀！我現在才知道什麽叫資本——就是資別人的錢拿來做自己的本！”她衝著正喝著涼茶大口吃著三明治的孫齊聖發著感歎。
孫齊聖哈哈一笑，“不這樣，我們怎麽以小博大！”說完他一口咬了一大半的三明治。
看他吃得那麽痛快，陶小霜又覺得有些餓了，她一邊點頭道，“也是。”一邊從盤子裏拿起一塊三明治，咬了一口，“剛才我想到一件事——約好明天來選址和簽約的店已經有了8家了，我們幹脆把他們約在一起，把簽約的事一起解決了。”
孫齊聖想了想，問：“你想提價？”
陶小霜點點頭，“最開始免費的那12家店不說，後來的68店我們一尺也隻收了15港幣的租金，這一批也是該漲價了。”連鴻運大廈那樣位於居民區的舊唐樓，臨街的那兩個鋪子也是25港幣一尺的租金，所以他們這15港幣的店鋪租金估計是全港最便宜的了。
孫齊聖道：“那我們先漲到18吧。畢竟我們這才剛開張，收多了的話，那些人會信心不足的。”
“也好。”陶小霜一邊點頭，一邊拿出自己記賬用的本子，把早上才算出來的開業後的開銷指給孫齊聖看，“除掉開業時登報紙和發傳單之類的宣傳費，人工和其他的費用加在一起，差不多是15萬塊。”
“我記得租出去的那68家差不多就有2000平米，都是簽的一年，以15港幣一尺來算的話”，孫齊聖心算了一下，“那每個月就是……30萬。”
陶小霜笑著道：“對——光是這一批鋪子的租金收入，就能清掉每個月的管理費，還能留下15萬來。”說到這裏，她的一雙眼睛都在發亮。
而和她四目相對的孫齊聖的眼睛也在發亮。
“小霜！”他突然緊緊地抱住陶小霜，“我們成功了！”
“對！”陶小霜笑著直點頭，“我們成功了！”
“哈哈哈……”
兩人一起放聲大笑，笑聲充滿整個簡陋的辦公室。
笑完，一種打了勝仗般的酣然快意讓他們開始不自覺的接吻。說起來，自從開始了藥坊的計劃，累得腳打後腦勺的兩人就減少了親熱的頻率。
於是，唇齒交纏下，不止孫齊聖立刻就搭起了帳篷，被他頂著的陶小霜也渾身發熱，有些意亂情迷。
“小霜……”孫齊聖的手迫不及待伸進陶小霜的領口揉捏起來。
陶小霜不由發出一聲呻/吟。
突然，鈴鈴鈴，電話響了！
兩人不由就僵住了。陶小霜急促的吸了一口氣，然後示意裝作沒聽到的孫齊聖把手從自己的胸口拿出來。
孫齊聖悻悻的照做了，嘴裏卻忍不住罵了一句，“他/媽的!”這也太寸了。
老實說，陶小霜也有點想罵人，不過畢竟男女有別，她不需要拆帳篷，所以那種快感隻是讓她感覺有些腳軟。她繞過孫齊聖，坐在桌沿，拿起了聽筒，“這是北角藥坊，請問你是誰？”
聽筒那邊，王查理道：“你是陶小姐吧，我是查理，我這邊的情況有變。”
“有變？等等——”陶小霜趕緊對正哭著（？）用意誌拆帳篷的孫齊聖招招手，讓他過來一起聽。
隨即，兩人就聽王查理道：“李強和我匯報，張家馬上要移民了，好像是要去加拿大。我們必須提前開始官司了。”
“那就提前好了。”聽到這個突發的消息，陶小霜不由慶幸孫齊聖在今天就拿到了那一筆款子，要不然他們又是打官司，又是管藥坊，還要跑銀行，那簡直就是要累吐血的節奏。
孫齊聖湊過去問：“張家要移民，是以前就在考慮的事，還是最近突然……”他感覺有些奇怪，也沒聽臥底的李強說起他夫妻倆在出賣產業，怎麽就馬上要移民了？
王查理道：“我也覺得奇怪，李強也說他曾在他們的窗下聽到爭吵聲，可是沒聽到具體的內容。”
“是這樣。”陶小霜和孫齊聖對視一眼，孫齊聖做了個‘偵探’的口型，她點點頭，和王查理道：“思棋思畫的撫養權我是一定要搶迴來的！上一次你提的那個私家偵探現在有空嗎？要是有，你就代我們雇下他。”
王查理道：“ok。”
作者有話要說： 突發情況，我明早就得坐車迴老家了，迴來就收拾行李，所以晚了⊙﹏⊙
可能明天更不了了，要是能更，下午6點前會發防盜章的o(n_n)o
要想點石成金，最關鍵的還是在於這個市場的特點真的可以轉化成足夠的購買力——要是那些因為宋記涼茶在這裏開店而被吸引來的客人完全沒有在藥坊裏消費的念頭，那可就大事不妙了！
一開始的時候，就和許芳等人想的一樣，陶小霜和孫齊聖是想著專做涼茶生意的, 雖然因為藥材上的限製，這生意不能真的由小做大, 但兩人也準備借著它先攢些本錢, 再圖以後。
至於靠賣迷霧鎮的水果賺錢的方法是行不通的, 因為鎮上的水果價格雖然便宜, 但產量很有限, 兩人放開手買過一次後, 就被鎮上的商會當成了不受歡迎的客人，連現在做缽仔糕需要的櫻桃都被要求隻能每夜買一木桶的量。
在籌備涼茶生意的過程中，準確來說是在準備24味涼茶所需的各種藥材的過程中，兩人發現在作為島上藥材中心的永樂街和高升街上，他們居然買不到價格合適的藥材。
位於中環的永樂街和高升街被本港人稱為燕窩街或者藥材街，陶小霜和孫齊聖本來以為在那裏應該很容易買到兩人需要的藥材，結果去了一看，藥材是有的，可那些中藥店卻咬死了價格——以他們所要買的藥材量，拿不到批發價，隻能以正價買。
想節約手裏的錢，陶小霜和孫齊聖就在那兩條街上及其附近四處問價。這一問就是小半天，兩個人一共跑了不下10家店，價格還是鐵打不動。
這可就讓陶小霜感到驚訝了，要知道為了自製丸藥，她在上海時就是中藥店的老顧客了，在上海，別說是在藥材市場了，就在藥店裏，一種藥材要是能買上10斤，肯定是能打上9折的，常買的話還能更便宜。可是在這裏，居然一點都不少價！
驚訝之餘，兩人也發現了其中的商機。連他們這樣上萬塊的采購量都打不了折的話，那麽那些為了自家煲湯熬粥什麽的來這買藥的師奶阿嬸豈不是更沒得商量了。
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越想，陶小霜和孫齊聖越覺得這事可以做。不過，要想建成這樣的一個市場，需要投入的資金可絕不是一個小數目。而這就是陶小霜和孫齊聖需要冒風險的地方了！
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事實上，在他倆往海運公司的賬戶上存了35萬，進而得到倉庫的使用權後，他們就立刻以這20年的租期合同作為抵押向銀行貸了50萬。然後，才有錢開始對倉庫區進行改造。
任何事都有利有弊，倉庫區雖然租金便宜，可需要改造的地方太多了。光是每一間小倉庫都需要粉刷和重裝水電這一塊就是一個大工程；還有藥坊整體的裝潢，所有道路的平整，沿途路燈的修繕，以及下水道修補的問題——萬幸的是，倉庫區是有下水道的，雖然管道又舊又狹窄，但修修補補後，廉價買來的二手廁所車的汙水管道總算有地方可插了。
事實上，那貸來的50萬在改造工程進行到70%左右的時候就已經花光了，陶小霜和孫齊聖隻能開始打白條。而工程剩下的30%也隻能糊個架子了——位置偏僻的一些小倉庫，就隻安裝了大門，把外牆的部分粉刷了，裏麵一點都沒動。要不是有推車涼茶的收入在每天頂著，開5張白條能還上一張，隻怕兩人的這個藥坊是沒有對外營業的那一天了。
那段時間裏，兩人一邊要想方設法的拉人來藥坊這邊開店，一邊要口袋空空的和建築隊打交道，陶小霜感覺自己和孫齊聖就像是在走鋼絲，還是一根架在萬米高空中的鋼絲。
好在這一切的辛苦都沒有白費，藥坊隻開張了一個月，就順利擺脫了原本即使免了半年的租金，也隻招攬到12家商戶和宋記一起開業的冷清樣，願意花錢租賃店鋪的商戶從1個到10個，再到20個……到了現在，宋記所在的東區的店鋪已經全部租賃出去了；其它3個區也差不多租出去了兩成。整個藥坊除去宋記涼茶的店麵，共有鋪麵385家，已經有80間鋪麵有了下家。
而這80張租賃合同也讓陶小霜和孫齊聖能去銀行貸出第二筆款子，而這一次他們準備再貸70萬。這次借貸的70萬主要是為了打官司的事準備的，如果打完官司還有剩下的，就償還那些白條——藥坊現在就是個樣子貨，還得繼續投入，還要給將近30人的工作人員開人工，所以收到的第一筆租金和接下來幾個月的租金，他們決定先不拿去還錢，緊著藥房用。
來香港以前，連5塊錢都沒和人借過，而現在背著連本帶利將近150萬的債務，陶小霜卻發現自己沒有多少惶惶不安或者提心吊膽的感覺。
“真是債多不愁呀！我現在才知道什麽叫資本——就是資別人的錢拿來做自己的本！”她衝著正喝著涼茶大口吃著三明治的孫齊聖發著感歎。
孫齊聖哈哈一笑，“不這樣，我們怎麽以小博大！”說完他一口咬了一大半的三明治。
看他吃得那麽痛快，陶小霜又覺得有些餓了，她一邊點頭道，“也是。”一邊從盤子裏拿起一塊三明治，咬了一口，“剛才我想到一件事——約好明天來選址和簽約的店已經有了8家了，我們幹脆把他們約在一起，把簽約的事一起解決了。”
孫齊聖想了想，問：“你想提價？”
陶小霜點點頭，“最開始免費的那12家店不說，後來的68店我們一尺也隻收了15港幣的租金，這一批也是該漲價了。”連鴻運大廈那樣位於居民區的舊唐樓，臨街的那兩個鋪子也是25港幣一尺的租金，所以他們這15港幣的店鋪租金估計是全港最便宜的了。
孫齊聖道：“那我們先漲到18吧。畢竟我們這才剛開張，收多了的話，那些人會信心不足的。”
“也好。”陶小霜一邊點頭，一邊拿出自己記賬用的本子，把早上才算出來的開業後的開銷指給孫齊聖看，“除掉開業時登報紙和發傳單之類的宣傳費，人工和其他的費用加在一起，差不多是15萬塊。”
“我記得租出去的那68家差不多就有2000平米，都是簽的一年，以15港幣一尺來算的話”，孫齊聖心算了一下，“那每個月就是……30萬。”
陶小霜笑著道：“對——光是這一批鋪子的租金收入，就能清掉每個月的管理費，還能留下15萬來。”說到這裏，她的一雙眼睛都在發亮。
而和她四目相對的孫齊聖的眼睛也在發亮。
“小霜！”他突然緊緊地抱住陶小霜，“我們成功了！”
“對！”陶小霜笑著直點頭，“我們成功了！”
“哈哈哈……”
兩人一起放聲大笑，笑聲充滿整個簡陋的辦公室。
笑完，一種打了勝仗般的酣然快意讓他們開始不自覺的接吻。說起來，自從開始了藥坊的計劃，累得腳打後腦勺的兩人就減少了親熱的頻率。
於是，唇齒交纏下，不止孫齊聖立刻就搭起了帳篷，被他頂著的陶小霜也渾身發熱，有些意亂情迷。
“小霜……”孫齊聖的手迫不及待伸進陶小霜的領口揉捏起來。
陶小霜不由發出一聲呻/吟。
突然，鈴鈴鈴，電話響了！
兩人不由就僵住了。陶小霜急促的吸了一口氣，然後示意裝作沒聽到的孫齊聖把手從自己的胸口拿出來。
孫齊聖悻悻的照做了，嘴裏卻忍不住罵了一句，“他/媽的!”這也太寸了。
老實說，陶小霜也有點想罵人，不過畢竟男女有別，她不需要拆帳篷，所以那種快感隻是讓她感覺有些腳軟。她繞過孫齊聖，坐在桌沿，拿起了聽筒，“這是北角藥坊，請問你是誰？”
聽筒那邊，王查理道：“你是陶小姐吧，我是查理，我這邊的情況有變。”
“有變？等等——”陶小霜趕緊對正哭著（？）用意誌拆帳篷的孫齊聖招招手，讓他過來一起聽。
隨即，兩人就聽王查理道：“李強和我匯報，張家馬上要移民了，好像是要去加拿大。我們必須提前開始官司了。”
“那就提前好了。”聽到這個突發的消息，陶小霜不由慶幸孫齊聖在今天就拿到了那一筆款子，要不然他們又是打官司，又是管藥坊，還要跑銀行，那簡直就是要累吐血的節奏。
孫齊聖湊過去問：“張家要移民，是以前就在考慮的事，還是最近突然……”他感覺有些奇怪，也沒聽臥底的李強說起他夫妻倆在出賣產業，怎麽就馬上要移民了？
王查理道：“我也覺得奇怪，李強也說他曾在他們的窗下聽到爭吵聲，可是沒聽到具體的內容。”
“是這樣。”陶小霜和孫齊聖對視一眼，孫齊聖做了個‘偵探’的口型，她點點頭，和王查理道：“思棋思畫的撫養權我是一定要搶迴來的！上一次你提的那個私家偵探現在有空嗎？要是有，你就代我們雇下他。”
王查理道：“ok。”
作者有話要說： 突發情況，我明早就得坐車迴老家了，迴來就收拾行李，所以晚了⊙﹏⊙
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