4月初，恆大地產。
林榮亨的手裏拿著一份關於恆大控股集團旗下物業的第三方資產重估報告，一共是兩幢優質大廈，收租麵積為15.2萬平方尺，資產重估為5658萬港幣。
而在三個多月前，林榮亨隻花了5000萬港幣不到一點，升水了12%多一點。
與此同時，恆大地產的股票卻在這三個月時間，從最高12.5港幣每股，已經跌至10.2港幣；
原因主要有兩個：
第一，大環境不行，前三個月恆生指數最高點218點，現在已經是203點；
第二，這三個月時間，恆大地產老老實實的消化戰果，林榮亨也沒有選擇‘造勢’。
由於恆生指數已經跌至203點，林榮亨知道，這個基本已經到了最低點了，接下來三個月就是反反複複的調整；待到了下半年，立馬就開始飆升了，年底最高點好像是350點左右，升水七成。
此時，恆大地產總股本為5200萬股，林榮亨持有3000萬股。
所以，林榮亨決定讓恆大地產發行新股，交換恆大控股集團的物業。
經過計算，恆大地產需要發行555萬股新股。
股權重新計算後，如下：
總股本：5755萬股
林榮亨持股：3000萬股，占股52.12%。
恆大控股集團持股：555萬股，占股9.64%。
公眾持股：3200萬股，占股38.22%。
恆大控股集團是林榮亨的獨資公司，看似林榮亨的總股權多了，但其實個人也背負了5000萬港幣的債務；因為是兩年期限的10厘貸款，利息還需要1000萬港幣。
不過20%的利息，簡直和白送林榮亨差不多，恆大地產的股票還可以上漲七八倍，差距就是700%和20%的差別；而且這三個月，林榮亨還白賺一筆租金。
確定交換股權後，林榮亨喊來了三劍客，讓他們就辦這個事情。
整個交易過程非常的透明，不存在林榮亨徇私舞弊，資產重估也是第三方做的，任何人挑不出問題。
.......
堂堂一個億萬富翁，林榮亨表示自己最近也沒有了餘糧，就像深水灣66號別墅，都沒有資金去啟動。
所以，林榮亨開始思考那個公司可以貢獻一點資金給自己。
恆大地產是上市公司，林榮亨隻能領取每月2萬港幣的董事長袍金，要麽就賣出股票；2萬港幣的董事長袍金，是平常的生活費基本沒有剩餘的；賣股票那更是不可能的事情，自己又不傻；所以，恆大地產pass。
現代報社的資金流水雖然高，但用錢的地方也很多，特別是布局海外更是在用錢砸；就連香港本土，也是一直在擴張；所以，現代報社也隻能pass。
寰宇電影賺的少不說，還投資巨大；《唐山大兄》賺了100多萬，寰宇影城總投資可能1.5億港幣以上；幸好寰宇影城是個搭積木工程，資金可以慢慢從電影盈利支出。
寰宇院線賺的比寰宇電影多，但投資也非常大，林榮亨的計劃是有錢就去投資新院線，除了香江還有東南亞、日本這些地方，也是一個搭積木工程。
最後，現代出版社浮現在林榮亨的腦海裏，就是他了。
林榮亨之所以缺錢，是因為深水灣66號別墅的藍圖已經出來了，可以準備動土了。
建築加裝修，用時預計四年，總投資恐怕得接近千萬港幣，50萬港幣隻是一筆象征性的啟動資金而已！
.....
來到現代出版社，林榮亨直奔財務部。
了解一番後，林榮亨露出了笑容，有錢！
《鬼吹燈》出版三個月，香江賣出13.5萬套，淨利潤67.5萬港幣；海外賣出15萬套（授權本地出版社），淨利潤33萬港幣。
《鬼吹燈》的總計利潤為100.5萬港幣，交給現代報社版權費30萬港幣，還有足足70萬港幣。
而現代出版社的《現代漫客》自2月1日出版以來，就是‘出道就是巔峰’，每刊銷量都在4萬份左右，每本毛利5豪；按照一月發行四刊計算，每月毛利就是8萬港幣；就算除掉各種開銷，淨利潤也有五萬港幣的樣子。
迴到自己的辦公室，叫來了總經理張城。
林榮亨說道：“公司賬上有78萬港幣左右，我打算支出50萬港幣，你最近沒有什麽大動作吧？”
張城連忙說道：“什麽大動作也用不了這麽多錢，老板盡管支出就是！”
林榮亨點點頭，臉上不由得有些微微發紅，外人眼中的美資財團合夥人、億萬富翁，居然會突然劃走公司的五十萬港幣，真是慚愧。
為了遮掩自己的窘迫，林榮亨轉移了話題：“市場上，哪家出版社的漫畫刊物，對我們的衝擊最大？”
張城說道：“保光出版社的《小流氓》每刊銷量在2.5萬份左右，《唐山大兄》不僅帶火了漫畫《李小龍》，也帶火了《小流氓》，據說提高了2000份的銷量。”
閑著沒事，林榮亨心生一計：“那《小流氓》的主筆黃玉郎是個不安分的主，《小流氓》原本屬於他創立的鑽石出版社，後來隻是財務周轉不開，就賣給了保光出版社；我想黃玉郎本人肯定是不甘心的，早晚還是要自己單幹！”
張城不由得佩服林榮亨的眼光，驚訝的說道：“老板真是料事如神！”
林榮亨一愣，說道：“莫非黃玉郎已經脫離了保光出版社？”
張城搖搖頭，說道：“這倒不是，我打聽到黃玉郎見我們的周刊火爆，於是就建議保光出版社將原來的2豪裝，改版到6豪裝；不過保光出版社沒有膽量，擔心自家的鎮山之寶變得無人問津，就否定了黃玉郎的建議。我想，經過這件事，黃玉郎恐怕更加沒有歸屬感了！畢竟，原本就是保光出版社吞並了他的成果！”
林榮亨直接說道：“黃玉郎這種人，我們就算招攬了，也遲早脫離公司。既然如此，你去和他接觸一下，告訴他，你很欣賞他的才華，問願不願意合組‘玉郎圖書公司’。他當他的老板，我們做我們的股東，有錢賺就行了。說不定他和上官小寶還能合作一番呢？”
張城眼睛一亮，老板這招很高啊！
黃玉郎愛名，現代出版社求財，肯定是一拍即合！
最後，林榮亨說道：“今年，公司就暫時出版本土漫畫，以及培養本土漫畫師；明年，我就會成立日漫研究所，到時候希望公司有足夠的實力。既要保住本土漫畫的霸主地位，還要走出海外。”
林榮亨腦海裏有太多的日漫記憶，要是都將他們搞出來，怕是一個上千億港幣產業；當然了，林榮亨並不是打算在香江出版，而是打算和日本出版社合作。
畢竟，之所以叫日漫，那肯定日本得先有市場，然後才能擴散世界。
把利潤分享給別人，也是沒有法的事情，畢竟前世外資進軍大陸，也得靠合資；不管哪個國家都一樣，不可能看著你一個外國人，在自己國家大賺特賺，那豈不是一種掠奪。
林榮亨的手裏拿著一份關於恆大控股集團旗下物業的第三方資產重估報告，一共是兩幢優質大廈，收租麵積為15.2萬平方尺，資產重估為5658萬港幣。
而在三個多月前，林榮亨隻花了5000萬港幣不到一點，升水了12%多一點。
與此同時，恆大地產的股票卻在這三個月時間，從最高12.5港幣每股，已經跌至10.2港幣；
原因主要有兩個：
第一，大環境不行，前三個月恆生指數最高點218點，現在已經是203點；
第二，這三個月時間，恆大地產老老實實的消化戰果，林榮亨也沒有選擇‘造勢’。
由於恆生指數已經跌至203點，林榮亨知道，這個基本已經到了最低點了，接下來三個月就是反反複複的調整；待到了下半年，立馬就開始飆升了，年底最高點好像是350點左右，升水七成。
此時，恆大地產總股本為5200萬股，林榮亨持有3000萬股。
所以，林榮亨決定讓恆大地產發行新股，交換恆大控股集團的物業。
經過計算，恆大地產需要發行555萬股新股。
股權重新計算後，如下：
總股本：5755萬股
林榮亨持股：3000萬股，占股52.12%。
恆大控股集團持股：555萬股，占股9.64%。
公眾持股：3200萬股，占股38.22%。
恆大控股集團是林榮亨的獨資公司，看似林榮亨的總股權多了，但其實個人也背負了5000萬港幣的債務；因為是兩年期限的10厘貸款，利息還需要1000萬港幣。
不過20%的利息，簡直和白送林榮亨差不多，恆大地產的股票還可以上漲七八倍，差距就是700%和20%的差別；而且這三個月，林榮亨還白賺一筆租金。
確定交換股權後，林榮亨喊來了三劍客，讓他們就辦這個事情。
整個交易過程非常的透明，不存在林榮亨徇私舞弊，資產重估也是第三方做的，任何人挑不出問題。
.......
堂堂一個億萬富翁，林榮亨表示自己最近也沒有了餘糧，就像深水灣66號別墅，都沒有資金去啟動。
所以，林榮亨開始思考那個公司可以貢獻一點資金給自己。
恆大地產是上市公司，林榮亨隻能領取每月2萬港幣的董事長袍金，要麽就賣出股票；2萬港幣的董事長袍金，是平常的生活費基本沒有剩餘的；賣股票那更是不可能的事情，自己又不傻；所以，恆大地產pass。
現代報社的資金流水雖然高，但用錢的地方也很多，特別是布局海外更是在用錢砸；就連香港本土，也是一直在擴張；所以，現代報社也隻能pass。
寰宇電影賺的少不說，還投資巨大；《唐山大兄》賺了100多萬，寰宇影城總投資可能1.5億港幣以上；幸好寰宇影城是個搭積木工程，資金可以慢慢從電影盈利支出。
寰宇院線賺的比寰宇電影多，但投資也非常大，林榮亨的計劃是有錢就去投資新院線，除了香江還有東南亞、日本這些地方，也是一個搭積木工程。
最後，現代出版社浮現在林榮亨的腦海裏，就是他了。
林榮亨之所以缺錢，是因為深水灣66號別墅的藍圖已經出來了，可以準備動土了。
建築加裝修，用時預計四年，總投資恐怕得接近千萬港幣，50萬港幣隻是一筆象征性的啟動資金而已！
.....
來到現代出版社，林榮亨直奔財務部。
了解一番後，林榮亨露出了笑容，有錢！
《鬼吹燈》出版三個月，香江賣出13.5萬套，淨利潤67.5萬港幣；海外賣出15萬套（授權本地出版社），淨利潤33萬港幣。
《鬼吹燈》的總計利潤為100.5萬港幣，交給現代報社版權費30萬港幣，還有足足70萬港幣。
而現代出版社的《現代漫客》自2月1日出版以來，就是‘出道就是巔峰’，每刊銷量都在4萬份左右，每本毛利5豪；按照一月發行四刊計算，每月毛利就是8萬港幣；就算除掉各種開銷，淨利潤也有五萬港幣的樣子。
迴到自己的辦公室，叫來了總經理張城。
林榮亨說道：“公司賬上有78萬港幣左右，我打算支出50萬港幣，你最近沒有什麽大動作吧？”
張城連忙說道：“什麽大動作也用不了這麽多錢，老板盡管支出就是！”
林榮亨點點頭，臉上不由得有些微微發紅，外人眼中的美資財團合夥人、億萬富翁，居然會突然劃走公司的五十萬港幣，真是慚愧。
為了遮掩自己的窘迫，林榮亨轉移了話題：“市場上，哪家出版社的漫畫刊物，對我們的衝擊最大？”
張城說道：“保光出版社的《小流氓》每刊銷量在2.5萬份左右，《唐山大兄》不僅帶火了漫畫《李小龍》，也帶火了《小流氓》，據說提高了2000份的銷量。”
閑著沒事，林榮亨心生一計：“那《小流氓》的主筆黃玉郎是個不安分的主，《小流氓》原本屬於他創立的鑽石出版社，後來隻是財務周轉不開，就賣給了保光出版社；我想黃玉郎本人肯定是不甘心的，早晚還是要自己單幹！”
張城不由得佩服林榮亨的眼光，驚訝的說道：“老板真是料事如神！”
林榮亨一愣，說道：“莫非黃玉郎已經脫離了保光出版社？”
張城搖搖頭，說道：“這倒不是，我打聽到黃玉郎見我們的周刊火爆，於是就建議保光出版社將原來的2豪裝，改版到6豪裝；不過保光出版社沒有膽量，擔心自家的鎮山之寶變得無人問津，就否定了黃玉郎的建議。我想，經過這件事，黃玉郎恐怕更加沒有歸屬感了！畢竟，原本就是保光出版社吞並了他的成果！”
林榮亨直接說道：“黃玉郎這種人，我們就算招攬了，也遲早脫離公司。既然如此，你去和他接觸一下，告訴他，你很欣賞他的才華，問願不願意合組‘玉郎圖書公司’。他當他的老板，我們做我們的股東，有錢賺就行了。說不定他和上官小寶還能合作一番呢？”
張城眼睛一亮，老板這招很高啊！
黃玉郎愛名，現代出版社求財，肯定是一拍即合！
最後，林榮亨說道：“今年，公司就暫時出版本土漫畫，以及培養本土漫畫師；明年，我就會成立日漫研究所，到時候希望公司有足夠的實力。既要保住本土漫畫的霸主地位，還要走出海外。”
林榮亨腦海裏有太多的日漫記憶，要是都將他們搞出來，怕是一個上千億港幣產業；當然了，林榮亨並不是打算在香江出版，而是打算和日本出版社合作。
畢竟，之所以叫日漫，那肯定日本得先有市場，然後才能擴散世界。
把利潤分享給別人，也是沒有法的事情，畢竟前世外資進軍大陸，也得靠合資；不管哪個國家都一樣，不可能看著你一個外國人，在自己國家大賺特賺，那豈不是一種掠奪。