次日，我又和大莊主在城中心地段走訪了一番，最終選中了靠近郡守府的一處比較繁華的地段，此處本就有幾處客棧、飯館及商鋪等，我決定先買下半條街來再說。
“半條街？”大莊主吃了一驚，“雖然武都是雍益兩州的樞紐之處，但往來的客商也是有限的，賢侄搞這麽大客棧豈不是一大半都得空著？”
“客棧隻是一部分，我還要開酒館、茶館、布店等等一係列的店鋪，這半條街將來可能還不夠用呢！”我總不能跟他說我想搞一個小型的城市綜合體吧？
“啊？”大莊主再一次被驚到了，“賢侄這些生意可都做過？”
“一樣也沒做過。”
“呃……”大莊主還想說點什麽，但憋了半天，最後還是沒說出什麽來。
“大莊主，下麵還要辛苦您出麵，咱們把這些地方都買下來。”
“賢侄能不能給我個底，我好和他們談價錢。”
“大伯，小侄沒有底。隻要能買下來，多少錢都可以。”
“沒有底？”大莊主搖了搖頭。
“大伯，以前是不是沒做過這樣的事？”
“的確沒做過，而且聞所未聞。”
“那您幹脆就幫我做了得了，會很有意思的。”
“唉！老夫搞不懂了，咱們做生意不是圖的賺錢嗎？怎麽能用有沒有意思來考量？”雖然這樣說著，大莊主還是硬著頭皮把與那些商家交涉的事情攬了過去。
老人家做事有老人家做事的好處，大莊主沒有像我那樣大張旗鼓、雷厲風行，而是采取了秘密接觸的方式悄悄與那些商家談判，凡是價格高於市場價的，一再要求對方不能外傳，這樣既顯出了誠意，有讓對方覺得好像賺了便宜。
半條街商家也有一二十家，而商人總是比較難纏的，所以不是一天兩天能夠搞定的。反正有大莊主出麵，我也不用天天跟著，於是和大莊主找來的幾個工匠開始研究未來綜合體的建設方案，並忙裏偷閑，繼續給一眾鏢師們當陪練，實則繼續提升自己的武藝。
我設想的城市綜合體首先要有的就是金庫，以為日後開銀行打下基礎。然後就是客棧和鏢局，這兩樣相輔相成，鏢局提升客棧的安全性，而客棧能為鏢局帶來生意。第三是酒館，民以食為天，而古人似乎特愛酒，所以滿足吃吃喝喝的需求永遠有生意做。第四應該就是玩了，不管世道怎麽亂，娛樂總是需要的，所以我決定開一個茶館，白天喝茶打牌下棋，晚上看戲。然後就是各種店鋪了，提供的物品越豐富，就會吸引各種各樣的人來，而在這裏他們往往會產生新的需求，這就是綜合體的好處之一。
十幾天下來，幾件事情都有了比較好的進展：
司馬白已經和楊郡守交上了朋友，果然有錢好辦事，幾百兩銀子的禮送下去，這個賭鬼已被武都郡政界視為皇室家族的嫡親，有人還把他這一支直接和司馬懿扯上關係了，說這個司馬白是個了不起的青年，歸隱不仕實在太可惜了，應該向朝廷舉薦重用。
張淑則帶著郭梁已買迴了幾十上百號人，我又給了她三千兩銀子，讓她繼續買人，直到把我新置的巷子住滿再說。買來的人就讓他們幫著裝修房屋、清理院落，反正管著他們飯，不能讓他們太閑。
我的綜合體設計也接近大功告成。
此時，大莊主來了：“賢侄，老夫遇到麻煩了。”
原來，大莊主在收購的過程中遇到了這個時代的“釘子戶”。
本來一切還算順利，由於我給了大莊主充分的定價權，所以他出的價格很公道合理，一些本來經營一般的店鋪很容易就談成了。有些還過得去的店鋪在買家提了兩三成加上一些補償條款後也成交了。就算生意最好的，也禁不住加價五六成的誘惑，因為不但本錢全都可以兌現，而且相當於一次賺了兩三年的利。
所以這段時間大莊主也近乎把收購任務完成了，預計4000多兩能把這半條街都買下來。這個價格平均下來要比上次買住宅貴了三倍多，比平日價格大約貴了兩成多，所以大莊主還是有些心疼，但他更想知道我後麵會怎麽幹，所以也不像平時那般計較了。
但昨天突然有個賣主變了卦，而且不但自己反悔，還要拉著別的賣家一起反悔，令大莊主惱火不已。跟那個賣主又談了半天，他就是要反悔到底，就算雙倍退還定金也不賣鋪子。大莊主實在無奈，才來找我商量。
“大伯別急，那個賣家是什麽人？”
“姓蘇，是家布店。”
“他平時生意好嗎？”
“聽說生意很一般，也就勉強糊個口而已。剛開始和他談他還挺高興的，說早想把鋪子兌了錢做其他買賣，但不知什麽原因，這兩天卻忽然變了卦。”
“他的生意是祖上留下來的嗎？”
“不是，他本來也是外鄉人。”
“這人是不是口碑不佳？”
“這個老夫不太清楚，畢竟平日也沒來往。不過這次他本想拉上別人和他一起，但沒附和的，想來人緣不怎麽樣。”
“哦，差不多明白了，您當時和他談的價錢應該不高吧？”
“是啊，不算高，但也不算低啊。後來我都答應再給他長兩成，他還是不同意。”
“那我再去和他談談。”我起身和大莊主一起向目的地走去。
走進布店，鋪麵看上去很寬敞，隻是貨架上已空空落落的，沒什麽布匹了。這時候的布是麻織的，是最低級的衣料，幾百錢就能買一匹（一匹的概念可以用半米多寬、十米來長大體描述），所以布衣是最窮的階層才穿，不像現在亞麻的衣服還賣挺貴。比較好的就是絲帛了，比較好的絲帛能賣1000錢一匹，比布貴一些，但也沒貴很多，而且用途廣泛，所以絲帛也能抵錢來換東西、繳稅等。再好一點的叫絹，織得比絲帛細密，比絲帛貴兩到四成，穿這種料子的衣服據說就需要一定的身份地位了。當然還有更高級的料子，比如素、比如練，但這些已近乎奢侈品，一般的小店裏是沒有的。
鋪麵的旁邊有件裏屋，是請重要的客人喝茶、談價錢的地方，一般桌椅茶具之類的都挺齊全。除了前麵的經營場所，後麵是庭院和住處，一般都既有正房由有偏房，這個偏房不是小老婆的意思，而是真的房，用來屯米、放物或者留待客人居住。
這間鋪子前後院加起來差不多值300兩左右，大莊主當初也是按這個價格付的兩成定金。看樣子這店本來已經處理得差不多了，估計這個蘇老板知道了大莊主還在收購旁邊其他房產、而且有的給了高價，所以才搞反悔這一套想多要點銀子。
“半條街？”大莊主吃了一驚，“雖然武都是雍益兩州的樞紐之處，但往來的客商也是有限的，賢侄搞這麽大客棧豈不是一大半都得空著？”
“客棧隻是一部分，我還要開酒館、茶館、布店等等一係列的店鋪，這半條街將來可能還不夠用呢！”我總不能跟他說我想搞一個小型的城市綜合體吧？
“啊？”大莊主再一次被驚到了，“賢侄這些生意可都做過？”
“一樣也沒做過。”
“呃……”大莊主還想說點什麽，但憋了半天，最後還是沒說出什麽來。
“大莊主，下麵還要辛苦您出麵，咱們把這些地方都買下來。”
“賢侄能不能給我個底，我好和他們談價錢。”
“大伯，小侄沒有底。隻要能買下來，多少錢都可以。”
“沒有底？”大莊主搖了搖頭。
“大伯，以前是不是沒做過這樣的事？”
“的確沒做過，而且聞所未聞。”
“那您幹脆就幫我做了得了，會很有意思的。”
“唉！老夫搞不懂了，咱們做生意不是圖的賺錢嗎？怎麽能用有沒有意思來考量？”雖然這樣說著，大莊主還是硬著頭皮把與那些商家交涉的事情攬了過去。
老人家做事有老人家做事的好處，大莊主沒有像我那樣大張旗鼓、雷厲風行，而是采取了秘密接觸的方式悄悄與那些商家談判，凡是價格高於市場價的，一再要求對方不能外傳，這樣既顯出了誠意，有讓對方覺得好像賺了便宜。
半條街商家也有一二十家，而商人總是比較難纏的，所以不是一天兩天能夠搞定的。反正有大莊主出麵，我也不用天天跟著，於是和大莊主找來的幾個工匠開始研究未來綜合體的建設方案，並忙裏偷閑，繼續給一眾鏢師們當陪練，實則繼續提升自己的武藝。
我設想的城市綜合體首先要有的就是金庫，以為日後開銀行打下基礎。然後就是客棧和鏢局，這兩樣相輔相成，鏢局提升客棧的安全性，而客棧能為鏢局帶來生意。第三是酒館，民以食為天，而古人似乎特愛酒，所以滿足吃吃喝喝的需求永遠有生意做。第四應該就是玩了，不管世道怎麽亂，娛樂總是需要的，所以我決定開一個茶館，白天喝茶打牌下棋，晚上看戲。然後就是各種店鋪了，提供的物品越豐富，就會吸引各種各樣的人來，而在這裏他們往往會產生新的需求，這就是綜合體的好處之一。
十幾天下來，幾件事情都有了比較好的進展：
司馬白已經和楊郡守交上了朋友，果然有錢好辦事，幾百兩銀子的禮送下去，這個賭鬼已被武都郡政界視為皇室家族的嫡親，有人還把他這一支直接和司馬懿扯上關係了，說這個司馬白是個了不起的青年，歸隱不仕實在太可惜了，應該向朝廷舉薦重用。
張淑則帶著郭梁已買迴了幾十上百號人，我又給了她三千兩銀子，讓她繼續買人，直到把我新置的巷子住滿再說。買來的人就讓他們幫著裝修房屋、清理院落，反正管著他們飯，不能讓他們太閑。
我的綜合體設計也接近大功告成。
此時，大莊主來了：“賢侄，老夫遇到麻煩了。”
原來，大莊主在收購的過程中遇到了這個時代的“釘子戶”。
本來一切還算順利，由於我給了大莊主充分的定價權，所以他出的價格很公道合理，一些本來經營一般的店鋪很容易就談成了。有些還過得去的店鋪在買家提了兩三成加上一些補償條款後也成交了。就算生意最好的，也禁不住加價五六成的誘惑，因為不但本錢全都可以兌現，而且相當於一次賺了兩三年的利。
所以這段時間大莊主也近乎把收購任務完成了，預計4000多兩能把這半條街都買下來。這個價格平均下來要比上次買住宅貴了三倍多，比平日價格大約貴了兩成多，所以大莊主還是有些心疼，但他更想知道我後麵會怎麽幹，所以也不像平時那般計較了。
但昨天突然有個賣主變了卦，而且不但自己反悔，還要拉著別的賣家一起反悔，令大莊主惱火不已。跟那個賣主又談了半天，他就是要反悔到底，就算雙倍退還定金也不賣鋪子。大莊主實在無奈，才來找我商量。
“大伯別急，那個賣家是什麽人？”
“姓蘇，是家布店。”
“他平時生意好嗎？”
“聽說生意很一般，也就勉強糊個口而已。剛開始和他談他還挺高興的，說早想把鋪子兌了錢做其他買賣，但不知什麽原因，這兩天卻忽然變了卦。”
“他的生意是祖上留下來的嗎？”
“不是，他本來也是外鄉人。”
“這人是不是口碑不佳？”
“這個老夫不太清楚，畢竟平日也沒來往。不過這次他本想拉上別人和他一起，但沒附和的，想來人緣不怎麽樣。”
“哦，差不多明白了，您當時和他談的價錢應該不高吧？”
“是啊，不算高，但也不算低啊。後來我都答應再給他長兩成，他還是不同意。”
“那我再去和他談談。”我起身和大莊主一起向目的地走去。
走進布店，鋪麵看上去很寬敞，隻是貨架上已空空落落的，沒什麽布匹了。這時候的布是麻織的，是最低級的衣料，幾百錢就能買一匹（一匹的概念可以用半米多寬、十米來長大體描述），所以布衣是最窮的階層才穿，不像現在亞麻的衣服還賣挺貴。比較好的就是絲帛了，比較好的絲帛能賣1000錢一匹，比布貴一些，但也沒貴很多，而且用途廣泛，所以絲帛也能抵錢來換東西、繳稅等。再好一點的叫絹，織得比絲帛細密，比絲帛貴兩到四成，穿這種料子的衣服據說就需要一定的身份地位了。當然還有更高級的料子，比如素、比如練，但這些已近乎奢侈品，一般的小店裏是沒有的。
鋪麵的旁邊有件裏屋，是請重要的客人喝茶、談價錢的地方，一般桌椅茶具之類的都挺齊全。除了前麵的經營場所，後麵是庭院和住處，一般都既有正房由有偏房，這個偏房不是小老婆的意思，而是真的房，用來屯米、放物或者留待客人居住。
這間鋪子前後院加起來差不多值300兩左右，大莊主當初也是按這個價格付的兩成定金。看樣子這店本來已經處理得差不多了，估計這個蘇老板知道了大莊主還在收購旁邊其他房產、而且有的給了高價，所以才搞反悔這一套想多要點銀子。