第679章 中秋（中下）
雖然拉了一大串海鮮的清單，可嚴文濤那邊似乎覺得周岩不可能收自己錢，有點不好意思多選，隻是點了東星斑和龍蝦。
拿到嚴文濤的清單之後，周岩在上麵又加了海參、對蝦和一些海鮮，簽完字後，剛要轉給了安心商城東陽這邊的采購負責人，想了想又重新寫了幾張，給其他的幾個同學每人加了一份海鮮禮盒。
東西剛發出去，還沒來得及喘口氣，老娘提著兩個禮盒放到了周岩跟前：“過節去別人家，多少帶點東西，你爸個懶貨，讓他拿著，他嫌沉……”
“兒子，好了沒，好了咱就過去……”
“好了！”
出門之後，周老爹似乎是覺得過節給“當官的”送禮有點巴結人的意思，淨挑很少有人走偏僻小道。
馬上要到目的地了，遠遠地看著書記家已經在望，周岩發現老爹暗暗地鬆了口氣……
“呦，三叔來了，還有大兄弟……”
書記周同到底是熟悉基層工作的老油子，一句話就打開了氣氛，笑嗬嗬地指揮著自己老婆送水送點心。
坐下之後，周老爹也懶得繞彎子，迴頭瞅了瞅已經將筆記本拿出來的周岩：“今天過來，是為了舊村改造的事兒……”
見周同將目光投向了自己，周岩點了點頭：“初期布局和基本風格已經定下來了……”
說著，周岩又從包裏拿出一個小投影儀，連上了電腦，找到設計文件，投到了牆上。
“三哥，”周岩將筆記本轉了過去，“你先看一下效果，呆會兒我給你再講一下……”
“兄弟，你三哥也就是中專畢業，頂多會算個賬，看圖紙還是算了吧……”
見狀，周岩直接點開了ppt。
“民宿區以咱們村的中街為分界線，範圍涵蓋了中街以東包括村裏那片老宅。
民宿區分為兩個大區，老宅那部分基本上以南方風格為主，涵蓋了南方大多數風格的住宅，比如蘇州園林、皖派川派建築、吊腳樓、客家土樓等。
往嶺上也就是，北方方向，基本上是北方出現的建築，像是坑院、窯洞，還有四合院，老式夯土茅草房……”
其中的坑院和窯洞對地質要求比較高，所幸周家嶺村裏有一部分是沉積的粘土，建設時稍微考慮一下排水和水土保持就可以了。
而周岩之所以要求設計院將民宿設計成一個民宿博物館，除了有村裏的土地奇形怪狀很難布局之外，也想借著這個機會，鍛煉一下房地產公司的民宿設計能力。
大雜燴似的“建築博物館”在信息暫時還沒爆炸的時代，是相當有衝擊力的，震撼得書記好一陣子才緩過來……
“這麽多的木製建築，防腐……”
“這倒不用擔心，公司有完善的防腐工藝儲備……”周岩笑了，“就連坑院和窯洞，我們也有行之有效的水土保持策略……”
“你這個文件，能不能給我留一份……”
“當然可以。”周岩笑著從包裏摸出一個 u盤將文件拷貝了進去，“三哥，還有什麽問題沒？”
“又是水壩又是人工湖的，工程量和造價應該不小吧？”
“的確是不小，不過……”周岩想了想，“我們公司可能會以投資的方式，解決一部分資問題，這部分投資，我們希望能購折算成運營權。”
“這個……”周同皺起了眉頭，“你得跟區裏或者市裏談了……”
“這是當然，這不需要三哥你跟上邊同個氣嗎？上邊肯定也想到了，就是民宿具體的運營，沒有那麽簡單……還有一個問題，”周岩笑嘻嘻地盯著周同，“三哥，如果拿到文旅項目的運營權，我可能會跟區裏再要一片地……”
“多大？”周同倒是不意外。
“從西山到南山那一片，大概得六七千畝吧！”
“六七千畝？”周同抬頭瞅了一眼牆上掛的行政區劃圖，在心裏默默地盤算了一下，“應該沒問題，反正都是荒山，而且這些年村裏不少人都把戶口給遷走了……”
“說到戶口，”周岩眉頭微蹙，“在項目開始前，咱們是不是把村裏的戶口迴遷給凍結了，該省的錢，還是能省就省……”
“當然沒問題……”
幾個人又嘮了一會兒家常，眼瞅著已經十一點了，周老爹起身告辭，然後領著兒子兒媳婦迴家。
“石頭，西山那邊荒地，基本上不長糧食，你打算包下來幹嘛？”
“爸，”周岩苦笑著搖了搖頭，“你真以為就靠著一些稀奇古怪的房子，就能拉來客人？而且，就算有客人，你怎麽才能保證客人還會再次光顧……”
“就那片荒山？”
“住宿隻是最基本的，”周岩抬頭瞅了一眼西山的方向，“或者說，住宿隻是時間延伸帶來的衍生品。出來旅遊，不外乎吃喝玩樂，吃喝隻是最基本的前提，玩樂才是需要拓展的部分……”
十多年之後，在祖國大地出現了一大批文旅項目，各種各樣的文旅村鎮，各式各樣的文旅古城。每逢節假日，這些地方都會成為普通民眾乃至網紅們的“打卡”地。
不過，大多數文旅項目，很多人去過一次之後，就不會去第二次：沒意思。
這樣的文旅項目，東陽也會有，而且還有一個相當有特色名字，東黎小鎮。
曾幾何時，周岩也對小鎮充滿了興趣，可當滿懷期待的周岩跟好友一起逛了一遍之後，就撒丫子撤了。
乘興而往，敗興而歸。所謂的文旅小鎮，本質上隻不過是精裝修的大號美食城……
華夏人口眾多，隻停留在吃喝上的文旅項目，雖然能憑借龐大的客流，賺得盆滿缽滿，可口碑卻是很難留住了：遊客出來旅遊，隻是想放鬆或者愉悅一下心情，隻是吃吃喝喝，會有很多備選方案……
而周岩之所以想圈下西山的土地，也是想在基本的經營項目之外，再添點別的遊玩項目：這麽大的地方，而且地勢相對比較平攤，自然比較適合開牧場。
東陽跟雲中的直線距離有小一千公裏，很多東陽的普通人都沒見過草原。
如果在東陽腹地建這麽一座牧場，就算花錢進場遊玩的人很少，可光是外圍看熱鬧的遊客，就能帶來龐大的輻射效應。
而且，到了“草原”，蒙古包和烤全羊是必不可少的……
“牧場？”聽完自家兒子的介紹，周正海的眉頭逐漸皺了起來，“種草養牛養馬倒沒什麽，可石頭，你有沒有想過，項目火起來之後，有人眼紅該怎麽辦？”
“當然是跟文旅項目一樣，經營若幹年由村裏贖迴，”周岩笑著安慰自家爹，“我還不是想著給村裏多搞點項目，我自己在國外，又不是沒有牧場，至於開到東陽嗎？”
“那經營權？”
“你們知道文化旅遊項目還怎麽搞？”周岩翻了翻白眼，“我不幫村裏趟一下雷，村裏自己幹自己還不搞黃了？”
當然，周岩之所以拿下文旅項目的經營權還有別的層麵的考慮：鍛煉隊伍。
雖然拉了一大串海鮮的清單，可嚴文濤那邊似乎覺得周岩不可能收自己錢，有點不好意思多選，隻是點了東星斑和龍蝦。
拿到嚴文濤的清單之後，周岩在上麵又加了海參、對蝦和一些海鮮，簽完字後，剛要轉給了安心商城東陽這邊的采購負責人，想了想又重新寫了幾張，給其他的幾個同學每人加了一份海鮮禮盒。
東西剛發出去，還沒來得及喘口氣，老娘提著兩個禮盒放到了周岩跟前：“過節去別人家，多少帶點東西，你爸個懶貨，讓他拿著，他嫌沉……”
“兒子，好了沒，好了咱就過去……”
“好了！”
出門之後，周老爹似乎是覺得過節給“當官的”送禮有點巴結人的意思，淨挑很少有人走偏僻小道。
馬上要到目的地了，遠遠地看著書記家已經在望，周岩發現老爹暗暗地鬆了口氣……
“呦，三叔來了，還有大兄弟……”
書記周同到底是熟悉基層工作的老油子，一句話就打開了氣氛，笑嗬嗬地指揮著自己老婆送水送點心。
坐下之後，周老爹也懶得繞彎子，迴頭瞅了瞅已經將筆記本拿出來的周岩：“今天過來，是為了舊村改造的事兒……”
見周同將目光投向了自己，周岩點了點頭：“初期布局和基本風格已經定下來了……”
說著，周岩又從包裏拿出一個小投影儀，連上了電腦，找到設計文件，投到了牆上。
“三哥，”周岩將筆記本轉了過去，“你先看一下效果，呆會兒我給你再講一下……”
“兄弟，你三哥也就是中專畢業，頂多會算個賬，看圖紙還是算了吧……”
見狀，周岩直接點開了ppt。
“民宿區以咱們村的中街為分界線，範圍涵蓋了中街以東包括村裏那片老宅。
民宿區分為兩個大區，老宅那部分基本上以南方風格為主，涵蓋了南方大多數風格的住宅，比如蘇州園林、皖派川派建築、吊腳樓、客家土樓等。
往嶺上也就是，北方方向，基本上是北方出現的建築，像是坑院、窯洞，還有四合院，老式夯土茅草房……”
其中的坑院和窯洞對地質要求比較高，所幸周家嶺村裏有一部分是沉積的粘土，建設時稍微考慮一下排水和水土保持就可以了。
而周岩之所以要求設計院將民宿設計成一個民宿博物館，除了有村裏的土地奇形怪狀很難布局之外，也想借著這個機會，鍛煉一下房地產公司的民宿設計能力。
大雜燴似的“建築博物館”在信息暫時還沒爆炸的時代，是相當有衝擊力的，震撼得書記好一陣子才緩過來……
“這麽多的木製建築，防腐……”
“這倒不用擔心，公司有完善的防腐工藝儲備……”周岩笑了，“就連坑院和窯洞，我們也有行之有效的水土保持策略……”
“你這個文件，能不能給我留一份……”
“當然可以。”周岩笑著從包裏摸出一個 u盤將文件拷貝了進去，“三哥，還有什麽問題沒？”
“又是水壩又是人工湖的，工程量和造價應該不小吧？”
“的確是不小，不過……”周岩想了想，“我們公司可能會以投資的方式，解決一部分資問題，這部分投資，我們希望能購折算成運營權。”
“這個……”周同皺起了眉頭，“你得跟區裏或者市裏談了……”
“這是當然，這不需要三哥你跟上邊同個氣嗎？上邊肯定也想到了，就是民宿具體的運營，沒有那麽簡單……還有一個問題，”周岩笑嘻嘻地盯著周同，“三哥，如果拿到文旅項目的運營權，我可能會跟區裏再要一片地……”
“多大？”周同倒是不意外。
“從西山到南山那一片，大概得六七千畝吧！”
“六七千畝？”周同抬頭瞅了一眼牆上掛的行政區劃圖，在心裏默默地盤算了一下，“應該沒問題，反正都是荒山，而且這些年村裏不少人都把戶口給遷走了……”
“說到戶口，”周岩眉頭微蹙，“在項目開始前，咱們是不是把村裏的戶口迴遷給凍結了，該省的錢，還是能省就省……”
“當然沒問題……”
幾個人又嘮了一會兒家常，眼瞅著已經十一點了，周老爹起身告辭，然後領著兒子兒媳婦迴家。
“石頭，西山那邊荒地，基本上不長糧食，你打算包下來幹嘛？”
“爸，”周岩苦笑著搖了搖頭，“你真以為就靠著一些稀奇古怪的房子，就能拉來客人？而且，就算有客人，你怎麽才能保證客人還會再次光顧……”
“就那片荒山？”
“住宿隻是最基本的，”周岩抬頭瞅了一眼西山的方向，“或者說，住宿隻是時間延伸帶來的衍生品。出來旅遊，不外乎吃喝玩樂，吃喝隻是最基本的前提，玩樂才是需要拓展的部分……”
十多年之後，在祖國大地出現了一大批文旅項目，各種各樣的文旅村鎮，各式各樣的文旅古城。每逢節假日，這些地方都會成為普通民眾乃至網紅們的“打卡”地。
不過，大多數文旅項目，很多人去過一次之後，就不會去第二次：沒意思。
這樣的文旅項目，東陽也會有，而且還有一個相當有特色名字，東黎小鎮。
曾幾何時，周岩也對小鎮充滿了興趣，可當滿懷期待的周岩跟好友一起逛了一遍之後，就撒丫子撤了。
乘興而往，敗興而歸。所謂的文旅小鎮，本質上隻不過是精裝修的大號美食城……
華夏人口眾多，隻停留在吃喝上的文旅項目，雖然能憑借龐大的客流，賺得盆滿缽滿，可口碑卻是很難留住了：遊客出來旅遊，隻是想放鬆或者愉悅一下心情，隻是吃吃喝喝，會有很多備選方案……
而周岩之所以想圈下西山的土地，也是想在基本的經營項目之外，再添點別的遊玩項目：這麽大的地方，而且地勢相對比較平攤，自然比較適合開牧場。
東陽跟雲中的直線距離有小一千公裏，很多東陽的普通人都沒見過草原。
如果在東陽腹地建這麽一座牧場，就算花錢進場遊玩的人很少，可光是外圍看熱鬧的遊客，就能帶來龐大的輻射效應。
而且，到了“草原”，蒙古包和烤全羊是必不可少的……
“牧場？”聽完自家兒子的介紹，周正海的眉頭逐漸皺了起來，“種草養牛養馬倒沒什麽，可石頭，你有沒有想過，項目火起來之後，有人眼紅該怎麽辦？”
“當然是跟文旅項目一樣，經營若幹年由村裏贖迴，”周岩笑著安慰自家爹，“我還不是想著給村裏多搞點項目，我自己在國外，又不是沒有牧場，至於開到東陽嗎？”
“那經營權？”
“你們知道文化旅遊項目還怎麽搞？”周岩翻了翻白眼，“我不幫村裏趟一下雷，村裏自己幹自己還不搞黃了？”
當然，周岩之所以拿下文旅項目的經營權還有別的層麵的考慮：鍛煉隊伍。