八月十號，星瀚集團新廠區寫字樓、科研樓以及配套的公寓建設招標。
雖然項目不大，隻有不到二十億，可參與投標的單位卻不少，而且三十多家投標單位裏，有大半是國字頭的建築公司。
無論是建設方還是施工方都很清楚投標方眾多的原因：星瀚控股不差錢，才大半年時間，就捐出去三四個億。
這年頭，雖然房地產杠杆率還沒那麽高，可能夠參與資金迴籠快的項目，比較省心。雖然星瀚集團那造型新穎的八邊形辦公大樓施工難度比較大，可快速迴籠資金誘惑，對於各大建築公司的實在是太大了……
工程的招標，其實已經進行過一輪了，而且第一輪卡的是施工方的資質和業績，已經殺進第二輪的眾多投標方，誰都不想放棄這塊肥肉……
招標這樣的事情，是不用周岩出麵的，他隻需要和秦若舒一起，冒充鄧卓的秘書，跟評審專家們一起評審施工方案就可以了……
新園區所有的建築中，施工難度最高的辦公主樓，難度不是一般的高，整體的造型呈扭曲的八棱柱形狀，按照周岩的解釋，這是“演化中的八卦”。
意蘊深刻的造型，一般都比較難搞：扭曲的八棱柱外牆的牆體模塊全都是不規則的形狀，一般的施工方，如果沒有材料供應商支持，根本就無法完成施工。
星瀚控股地產分公司從各大高校、設計院請來的專家們，一絲不苟地評審投標方的施工方案，然後打分。
周岩則拉著女朋友躲在角落裏，上建築設計課程……
“老公，建築截麵要設計成八邊形？”
“你應該學過建築基礎，截麵越是接近圓形，同樣的材料所圍成的麵積越大，至於八邊形，”周岩嘿嘿一笑，調出了一張八卦的圖片，“八卦是傳統文化中，最能體現哲學思想的，萬事萬物都在變化……”
“那……六十四層，象征六十四卦？”秦若舒若有所思地點了點頭，看著筆記本上的大樓整體造型，“可是外形的曲線好像並不規矩？”
一旁偷聽星瀚集團地產公司的技術員聽到這裏，耳朵豎了起來：公司的很多人也沒搞明白，為什麽外形這樣設計，隻是設計方案的“墨勝武”給的設計說明裏，說這是考慮到季節風的因素。
“這個問題問的好……”周岩在筆記本裏找了一下，找出來幾份氣象文件，“這是這一帶全年的風向數據……”
“算了，我跟你說直接的吧，拿到數據之後，我用計算機做過模擬，最後得到了一個各高度的風力數據。
”周岩笑了笑，繼續解釋道：“然後根據這些數據，調整了一下外形的曲線，以便使建築整體承受力最小……”
“還有一點，就是這樣的形狀，可以形成比較均勻的上升氣流，有一定的節能效果……”
就在這時，一旁豎著耳朵偷聽的地產公司員工，悄悄地遞過來一張紙條：“您就是墨勝武吧？”
周岩迴過頭，笑嘻嘻地看了一眼遞紙條的員工，伸出手指豎在嘴邊：“噓……”
員工秒懂，美滋滋地點了點頭。
評審團的專家，事先都參加過星瀚控股組織的建築方案評審會，而且還組織學生做過施工模擬，因此對於施工方案並不陌生。
隻是用了一個多小時的時間，專家們就將是投標方遞交的投標方案做出了詳細的評審，並在評審意見簿上簽字。
“諸位老師，感謝大家的技術支持……”鄧卓笑嗬嗬地站了起來，“接下來諸位可以去休息，剩下的收尾工作，我們自己做就可以了……”
說著，鄧卓朝房地產分公司的老總使了個眼色……
“諸位專家，這邊請……”
送走了專家之後，鄧卓笑嘻嘻地看著房地產分公司的技術骨幹們：“接下來是施工方案答疑，我們可以允許投標方對他們的施工方案做出修正和解釋，但如果沒有合理的解釋和修正，那就對不起了，按照評分標準扣分！”
施工方案答疑會之後，星瀚房地產的技術骨幹們根據答疑會的情況做出了評分，然後要求所有的投標方簽署協議：“中標之後，嚴格按照方案施工。”
午飯之後，招標會繼續。
隻是，下午可就涉及招投標最核心的問題商務標——價格了，參與評標的主力，換成了公司的財務人員。
開標的過程很開明，價格直接用投影儀投出來，然後讓投標方二次報價。
二次報價之後，評標的財務人員根據投標公司的報價以及經營負債情況，給出相應的賦分。
商務標賦分跟上午的施工方案技術標賦分綜合起來，就是投標方的最終得分。
經過第二輪之後，投標方隻剩下五六家。
當然，最終得分最高的，並不意味著中標：鄧卓馮總跟房地產公司的老總站了出來，看看憑自己的麵子，能不能砍下幾千萬來……
最後，承建了鳥巢的首都城建集團以十五億的價格拿下了園區的整體施工。
招標結束，自然就沒周岩什麽事兒了，趁著鄧卓跟城建集團簽協議的時候，拉著女朋友離開了……
在會議室裏呆了一整天，可把秦大小姐給鬱悶壞了：“老公，這招標也太麻煩了吧？”
“這還麻煩？”周岩笑著拍了拍女朋友的肩膀。“將來你要是進了設計院，迴更麻煩呢！”
“為什麽？”
“這次的招標，隻涉及施工，”周岩微微歎了口氣，“而設計院，投標時，還要進行方案講解，就跟上午你看到的那些施工方案差不多……”
“我還以為……”秦若舒微微有點意外，“做建築設計，隻需要設計外形就可以了……”
周岩被逗樂了：“哪有那麽容易，就拿這次的演化中的八卦來說，如果是設計施工整體招標，我不光需要投標時進行方案講解，在製訂施工方案的時候，還要根據施工的可信性，不斷地修改方案……”
“一般來說……”周岩笑著瞥了一眼窗外的高樓大廈，“一棟樓的最初設計方案，跟最終的定稿方案，能差了十萬八千裏……”
“啊？”
還沒有不知道設計方案可以有“第n次修改跳樓版本”的秦若舒，被周岩所描繪出來的現實給嚇壞了：“做建築設計這麽麻煩呀！”
“其實吧，你先不用太擔心，”周岩嘿嘿一笑，“你老公我好歹也是業內的強人，就憑我教給你那些建築設計課程，在一般的建築設計院立足，應該是沒問題的。”
“那如果……”秦大小姐意氣風發地瞥了一眼窗外的高樓大廈，“我想做最頂尖的設計師呢？”
“開學之後，我給你開小灶……”
雖然項目不大，隻有不到二十億，可參與投標的單位卻不少，而且三十多家投標單位裏，有大半是國字頭的建築公司。
無論是建設方還是施工方都很清楚投標方眾多的原因：星瀚控股不差錢，才大半年時間，就捐出去三四個億。
這年頭，雖然房地產杠杆率還沒那麽高，可能夠參與資金迴籠快的項目，比較省心。雖然星瀚集團那造型新穎的八邊形辦公大樓施工難度比較大，可快速迴籠資金誘惑，對於各大建築公司的實在是太大了……
工程的招標，其實已經進行過一輪了，而且第一輪卡的是施工方的資質和業績，已經殺進第二輪的眾多投標方，誰都不想放棄這塊肥肉……
招標這樣的事情，是不用周岩出麵的，他隻需要和秦若舒一起，冒充鄧卓的秘書，跟評審專家們一起評審施工方案就可以了……
新園區所有的建築中，施工難度最高的辦公主樓，難度不是一般的高，整體的造型呈扭曲的八棱柱形狀，按照周岩的解釋，這是“演化中的八卦”。
意蘊深刻的造型，一般都比較難搞：扭曲的八棱柱外牆的牆體模塊全都是不規則的形狀，一般的施工方，如果沒有材料供應商支持，根本就無法完成施工。
星瀚控股地產分公司從各大高校、設計院請來的專家們，一絲不苟地評審投標方的施工方案，然後打分。
周岩則拉著女朋友躲在角落裏，上建築設計課程……
“老公，建築截麵要設計成八邊形？”
“你應該學過建築基礎，截麵越是接近圓形，同樣的材料所圍成的麵積越大，至於八邊形，”周岩嘿嘿一笑，調出了一張八卦的圖片，“八卦是傳統文化中，最能體現哲學思想的，萬事萬物都在變化……”
“那……六十四層，象征六十四卦？”秦若舒若有所思地點了點頭，看著筆記本上的大樓整體造型，“可是外形的曲線好像並不規矩？”
一旁偷聽星瀚集團地產公司的技術員聽到這裏，耳朵豎了起來：公司的很多人也沒搞明白，為什麽外形這樣設計，隻是設計方案的“墨勝武”給的設計說明裏，說這是考慮到季節風的因素。
“這個問題問的好……”周岩在筆記本裏找了一下，找出來幾份氣象文件，“這是這一帶全年的風向數據……”
“算了，我跟你說直接的吧，拿到數據之後，我用計算機做過模擬，最後得到了一個各高度的風力數據。
”周岩笑了笑，繼續解釋道：“然後根據這些數據，調整了一下外形的曲線，以便使建築整體承受力最小……”
“還有一點，就是這樣的形狀，可以形成比較均勻的上升氣流，有一定的節能效果……”
就在這時，一旁豎著耳朵偷聽的地產公司員工，悄悄地遞過來一張紙條：“您就是墨勝武吧？”
周岩迴過頭，笑嘻嘻地看了一眼遞紙條的員工，伸出手指豎在嘴邊：“噓……”
員工秒懂，美滋滋地點了點頭。
評審團的專家，事先都參加過星瀚控股組織的建築方案評審會，而且還組織學生做過施工模擬，因此對於施工方案並不陌生。
隻是用了一個多小時的時間，專家們就將是投標方遞交的投標方案做出了詳細的評審，並在評審意見簿上簽字。
“諸位老師，感謝大家的技術支持……”鄧卓笑嗬嗬地站了起來，“接下來諸位可以去休息，剩下的收尾工作，我們自己做就可以了……”
說著，鄧卓朝房地產分公司的老總使了個眼色……
“諸位專家，這邊請……”
送走了專家之後，鄧卓笑嘻嘻地看著房地產分公司的技術骨幹們：“接下來是施工方案答疑，我們可以允許投標方對他們的施工方案做出修正和解釋，但如果沒有合理的解釋和修正，那就對不起了，按照評分標準扣分！”
施工方案答疑會之後，星瀚房地產的技術骨幹們根據答疑會的情況做出了評分，然後要求所有的投標方簽署協議：“中標之後，嚴格按照方案施工。”
午飯之後，招標會繼續。
隻是，下午可就涉及招投標最核心的問題商務標——價格了，參與評標的主力，換成了公司的財務人員。
開標的過程很開明，價格直接用投影儀投出來，然後讓投標方二次報價。
二次報價之後，評標的財務人員根據投標公司的報價以及經營負債情況，給出相應的賦分。
商務標賦分跟上午的施工方案技術標賦分綜合起來，就是投標方的最終得分。
經過第二輪之後，投標方隻剩下五六家。
當然，最終得分最高的，並不意味著中標：鄧卓馮總跟房地產公司的老總站了出來，看看憑自己的麵子，能不能砍下幾千萬來……
最後，承建了鳥巢的首都城建集團以十五億的價格拿下了園區的整體施工。
招標結束，自然就沒周岩什麽事兒了，趁著鄧卓跟城建集團簽協議的時候，拉著女朋友離開了……
在會議室裏呆了一整天，可把秦大小姐給鬱悶壞了：“老公，這招標也太麻煩了吧？”
“這還麻煩？”周岩笑著拍了拍女朋友的肩膀。“將來你要是進了設計院，迴更麻煩呢！”
“為什麽？”
“這次的招標，隻涉及施工，”周岩微微歎了口氣，“而設計院，投標時，還要進行方案講解，就跟上午你看到的那些施工方案差不多……”
“我還以為……”秦若舒微微有點意外，“做建築設計，隻需要設計外形就可以了……”
周岩被逗樂了：“哪有那麽容易，就拿這次的演化中的八卦來說，如果是設計施工整體招標，我不光需要投標時進行方案講解，在製訂施工方案的時候，還要根據施工的可信性，不斷地修改方案……”
“一般來說……”周岩笑著瞥了一眼窗外的高樓大廈，“一棟樓的最初設計方案，跟最終的定稿方案，能差了十萬八千裏……”
“啊？”
還沒有不知道設計方案可以有“第n次修改跳樓版本”的秦若舒，被周岩所描繪出來的現實給嚇壞了：“做建築設計這麽麻煩呀！”
“其實吧，你先不用太擔心，”周岩嘿嘿一笑，“你老公我好歹也是業內的強人，就憑我教給你那些建築設計課程，在一般的建築設計院立足，應該是沒問題的。”
“那如果……”秦大小姐意氣風發地瞥了一眼窗外的高樓大廈，“我想做最頂尖的設計師呢？”
“開學之後，我給你開小灶……”