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能夠讓老約翰改變習慣，大冬天的來德國的理由不多。
很多人都知道，洛克菲勒家族的創始人，老約翰有兩個特殊的執念，其中一個是長壽，但是他對任何一種長壽的偏方都不相信，所以用長壽藥物或者食物是騙不了他的。
這還要得益於他的父親，老約翰小的時候家裏不太富裕，當然，扭轉這個局麵的原因是，他的父親在他家的廚房裏‘發明’了一種特效藥，專門治療各種癌症。
可問題是，老約翰的老爹連癌症是什麽都不清楚，都敢大搖大擺的在街頭推銷他的特效藥。這種公然行騙，賣假藥的行為，而且還是專門欺騙病人的做法，讓他非常羞愧。一來，這不是一個信徒該做的事；其次就是，在歐洲的主流社會中，人們有種普遍的認同，賣假藥隻有吉普賽人才幹得出來的齷齪事，老爹恬不知恥的做法，讓洛克菲勒家族蒙羞了。
而另外一個執念，就是掙錢。
當然做生意做到洛克菲勒這個份上，如果是一筆小錢，他說什麽都不會動心的。
能夠讓他心急火燎的從溫暖的地中海度假勝地趕來冰天雪地的慕尼黑，可見這筆生意絕對小不了。
所以，老約翰在王學謙的麵前根本就沒有自圓其說，反而是開門見山的做法：“威廉，你不應該這樣。吃獨食是要遭報應的……”
王學謙很想反駁，全世界吃獨食吃成世界首富也就是你老約翰了。當然後來報應真的來了，壟斷了美國的石油產業的標準石油公司，被摩根設計由政府出麵拆解成幾個公司。
出於老頭歲數大了，起碼的尊老愛老還是要有的。
再說了，八十多歲的老人，真要是氣出個好歹來，最後理虧的還是他王學謙。
不得已之下，王學謙隻好硬著頭皮說瞎話：“老約翰，你恐怕是弄錯了，泛美財團因為前期的擴張，給財團造成了資金上的困難，為了解決資金問題……”
不得不說，過於和氣的人，尤其是老頭，不少都是偽裝的。
老約翰瞪眼看著王學謙，氣鼓鼓的罵道：“小子，你要是再胡說八道，信不信老子揍你？”說完，虛張聲勢的舉了一下手中的拐杖。
好吧，這才是熟悉的老約翰，那個總是在公眾麵前和藹和親，仿佛鄰家爺爺的大善人，慈善家。可是在私下裏，這個家夥簡直蠻橫的不可理喻。前提是，能夠讓他先氣的哆嗦。
泛美財團就算是資金緊張，可最近的收購大動作不多。最大的一次收購就是在西部的兩家銀行。
總牽涉的資金也不會超過2000萬美元，這筆錢還不足以讓泛美財團將最掙錢的兩家公司拿出來上市融資，緩解資金壓力的地步。再說了，約瑟夫?雅克接連幾天和美國方麵的聯係，核心就是土地，土地，還是土地。
紐約，芝加哥，波士頓……
泛美財團想要幹什麽，老約翰不得而知，但是這些土地儲備絕對不是為了什麽狗屁房產公司。老約翰的名下，雖然沒有房地產方麵的公司，也沒有打算涉及這些行業。
但是他很清楚的知道一點，做房地產，買房子。隻有一個標準，地段，地段，還是地段。這句話分開來說，就是合適的地段，有潛力的地段，被低估的地段。符合這三個標準，就是房地產公司非常中意的土地儲備。但是泛美財團正在考察的土地，都是位於幾個大城市的郊區，當然這不是否定這些土地不值得關注的重點。
但是加入另外的原因，就值得商榷了。
連在一起的地塊，方方正正的地塊，總麵積不小於20平方公裏的地塊……
這麽大的地塊，給房產公司，已經能夠發展出一個衛星城出來。不僅如此，這些土地還兼有一個特性，雖然遠離城市，但是幾乎都沒有需要搬遷的人家或者工廠。
顯然，這麽大的地塊，是不可能開發成商業地塊的，也不會建設成為標準工廠。
老約翰實在想不出，王學謙大張旗鼓的購買這些土地的用意。
但是他能夠清晰的清楚一點，這是王學謙的大動作，圈地不是目的，占領行業的先機才是王學謙的最大目的。還有一點，王學謙並不是大張旗鼓的做這事，可是牽涉到一次性購買完整的地塊，每一塊土地麵積都不會小於2500英畝，根本是瞞不住人的。
尤其是泛美財團已經拿下了一塊地，雖說不至於那麽快，但是那塊地不出意外的話，應該就屬於泛美財團了。
位於紐約布魯克林，東河到紐約港的出口位置，毗鄰長島的長灘，麵積將近3000英畝的一塊灘塗。
如果是別人想要購買下這片土地不免要受到一番波折，但是泛美財團卻不用。因為當時王學謙和約瑟夫?雅克在商談的時候，約瑟夫?雅克對著地圖看了半天，之後還費心的出門發了一個電報去英國，等了兩天，才得出一個結論。
這片土地是屬於阿斯特家族的，而現在的家主阿斯特子爵是他親哥。
沒人能在兩兄弟之間插手，將這片土地買下來。除非阿斯特子爵打算不認自己的這個弟弟，雖說約瑟夫?雅克在一開始就放棄了他的繼承權，但是做哥哥的決心要補償他。老阿斯特子爵是意外死亡，給整個家族都帶來猝不及防的災難。作為泰坦尼克號上麵身份最尊貴的客人，阿斯特子爵憑借他的威望和身份，是應該獲得活下去的機會的，但是不知道為什麽原因，他放棄了。
不過他的光芒，被梅西百貨的老板，伊西?斯特勞斯和妻子，這對共同麵對死亡的老鴛鴦給蓋過了。
而阿斯特家族別的沒有，他們的資產大部分都在紐約大都會。也就是說以長島，紐約市區，新澤西等州靠近紐約的大片區域。當年雄心壯誌的阿斯特子爵沒有幹別的，就是專心在紐約以及周邊地區購買土地。相比他開發的土地來說，他購買的土地連自己都無法說清到底有多少，以至於不明真相的人口口相傳，羅斯福家族擁有整個曼哈頓，阿斯特家族擁有整個紐約……
但是在19世紀末的時候，阿斯特子爵的財產排名在美國第四位。
在他前麵的人是，擁有十億美元財富的老約翰?洛克菲勒，以及美國最大鋼鐵聯合企業的卡內基，還有就是摩根財團的當家人，老摩根。
三麵三個人的個人財富，已經超越了普通人認識的範疇。即便這樣，能夠排在第四的阿斯特子爵的財富，也是不容忽視的。所以當約瑟夫?雅克第一次開口說，這片土地好像有些熟悉的時候，王學謙第一個想法就是，可能是阿斯特家族的地產，馬上讓約瑟夫?雅克去問。
而這片土地在二十年後，建成了美國最大的機場，乃至世界最大的機場之一，肯尼迪國際機場。當然，一開始並不叫肯尼迪國際機場，而是叫紐約國際機場。
這塊在收購案中價值最大，最重要的版圖沒想到在幾天之內就確定下來，在不久的將來，將屬於泛美財團的財產之一，讓主持項目的約瑟夫?雅克不由的鬆了一口氣。就算是到時候泛美財團拿不出那麽多的錢，但是阿斯特子爵也不會逼著弟弟還錢的，雖然約瑟夫?雅克在外並不承認他是阿斯特家族的成員。
其實兩家的合作早就已經開始了，馬庫斯建築工程公司名下的房地產項目，大部分都是和阿斯特家族合作，才儲備了地塊用來開發。當然，阿斯特家族也有一部分馬庫斯建築工程公司的股票。
唯一讓人意外的是，這次交易的地塊大了一點。
如果僅僅是紐約的交易，當然不會把老約翰從溫暖的地中海沿岸，馬不停蹄的趕來慕尼黑。
但是休斯頓城外的大片完整地塊的談判，已經開始。
相比紐約，休斯頓在20世紀的20年代，還真的和大城市沒有多少關係。城市周圍大部分都是荒地和沙化土地，大部分都是賣不出去的土地，價格也低廉的讓王學謙覺得是打劫。唯一讓人頭痛的是，泛美財團還無法清除休斯頓的城市規劃圖，倒不是休斯頓政府的故意刁難，而是沒有。比鎮子大不了多少的城鎮，弄一個可以用五十年，甚至一百年的城市規劃圖，這有點可笑。
所以，購買項目短時間內被擱置了下來。
洛杉磯的狀況也差不多，20年代的好萊塢也沒有多少了不起的地方。
但是除此之外，佛羅裏達的邁阿密要容易的多，價格也稍微貴一點，至少邁阿密城市周圍的土地，雖然開發為時尚早，但是種植熱帶植物是非常不錯的，土地肥沃，雨水充足，可不是沙地能比得上的，土地的價格隻要高上不少。至少，邁阿密的土地，就算是不開發，作為種植園也是不錯的。
被老約翰逼的實在太緊了，王學謙不得不開口：“這是一個計劃，一個偉大的計劃……”
“說人話！”
“老約翰，你知道現在的城市越來越大，美國的城市化進程將會進入一個黃金期。而城市越來越大，城市的需求也會越來越大，可是城市的需求卻無法跟上，最新鮮的蔬菜，水果……”
菜籃子工程，顯然沒能騙過老約翰。
見老約翰都快氣得發抖了，王學謙這才撇撇嘴，眼珠子亂轉，他也不知道讓老約翰加入整個計劃是好是壞。飛機行業是他未來的一塊重要拚圖，不然麥金萊動力研究所就沒必要以每年以上百萬的投入，就是為了儲備最先進的飛機技術。
而機場的儲備，更像是一座永遠也挖不盡的金山銀山，隻要航空業務存在，就坐等收錢吧。
這是一個一本萬利的行業，可要比造房子有出息的多了。
要不是前提的投入實在太大，讓不少財團都會望而卻步。
除此之外，就隻剩下航空公司和快遞公司了，前者因為飛機技術的不過關，說了也是白說。但是王學謙敢在老約翰麵前說，速遞行業是一個可以做一百年的朝陽行業，就老約翰的脾氣，他手裏的拐棍……哦，不，是拐杖就要舉過頭頂，像打兒子一樣教訓到他的頭上了。
說？
還是不說？
真是一個難題。
不過，就目前的前景看來，有幾個城市，泛美財團確實拿不下來。因為要價太高，波士頓全美第三大城市，世界第五大城市，就算是城市周邊的土地，也是貴的讓人咋舌。
那幫市政府的官員，簡直就像是打劫一樣，盯著對這個城市有想法富豪和財團。再說了，波士頓的本地財團的實力一點也不弱，甚至要比其他財團要強大一點。
其次就是芝加哥，作為中部城市，美國的期貨金融中心，芝加哥向來以一個亂字用來形容城市的麵貌的。芝加哥的警察，是全世界最危險的警察……
同樣，這個城市周邊的土地也貴的讓人沒有想法。
最後，王學謙還是沒有扛得住老約翰的耐心，一來老頭對泛美財團挺照顧；二來，雙方是盟友的關係。對手隻有一個，摩根財團。雖說這次對英鎊的阻擊戰中也有摩根，但這和美國的財團勢力之間沒有關係，而是歐洲的兩大猶太財團的聯合之下，才有了這次金融戰。
好吧，還是說了吧！
老約翰從一開始的震驚，到之後的沉思，他主要還是不太確信王學謙會這麽痛快的就把未來二十年的財團發展戰略中心說出來，因為他知道，泛美財團做不到的事，洛克菲勒財團卻能夠輕易辦到。王學謙很可能因為一時的輕視，將整個計劃中一半的利益讓出來，這可能嗎？
五個國際航空樞紐，十個美國國內的航空中轉站，就是因為王學謙認定飛機的未來將大有作為？
不過，老約翰也知道，這種作為很可能是存在的。
自從萊特兄弟發明危機之後，飛機從構造簡單的木頭架子，到現在已經開始往複雜化，高精密製造靠近，要不了多久，飛機的製造工藝就會超越汽車，成為工業品中最複雜的工業品，站在技術製造的頂端產品。大型飛機一旦成功研製，那麽機場就會變得重要起來。
別看投入很大，這是一個一本萬利的行業，老約翰動心了。(未完待續。)
能夠讓老約翰改變習慣，大冬天的來德國的理由不多。
很多人都知道，洛克菲勒家族的創始人，老約翰有兩個特殊的執念，其中一個是長壽，但是他對任何一種長壽的偏方都不相信，所以用長壽藥物或者食物是騙不了他的。
這還要得益於他的父親，老約翰小的時候家裏不太富裕，當然，扭轉這個局麵的原因是，他的父親在他家的廚房裏‘發明’了一種特效藥，專門治療各種癌症。
可問題是，老約翰的老爹連癌症是什麽都不清楚，都敢大搖大擺的在街頭推銷他的特效藥。這種公然行騙，賣假藥的行為，而且還是專門欺騙病人的做法，讓他非常羞愧。一來，這不是一個信徒該做的事；其次就是，在歐洲的主流社會中，人們有種普遍的認同，賣假藥隻有吉普賽人才幹得出來的齷齪事，老爹恬不知恥的做法，讓洛克菲勒家族蒙羞了。
而另外一個執念，就是掙錢。
當然做生意做到洛克菲勒這個份上，如果是一筆小錢，他說什麽都不會動心的。
能夠讓他心急火燎的從溫暖的地中海度假勝地趕來冰天雪地的慕尼黑，可見這筆生意絕對小不了。
所以，老約翰在王學謙的麵前根本就沒有自圓其說，反而是開門見山的做法：“威廉，你不應該這樣。吃獨食是要遭報應的……”
王學謙很想反駁，全世界吃獨食吃成世界首富也就是你老約翰了。當然後來報應真的來了，壟斷了美國的石油產業的標準石油公司，被摩根設計由政府出麵拆解成幾個公司。
出於老頭歲數大了，起碼的尊老愛老還是要有的。
再說了，八十多歲的老人，真要是氣出個好歹來，最後理虧的還是他王學謙。
不得已之下，王學謙隻好硬著頭皮說瞎話：“老約翰，你恐怕是弄錯了，泛美財團因為前期的擴張，給財團造成了資金上的困難，為了解決資金問題……”
不得不說，過於和氣的人，尤其是老頭，不少都是偽裝的。
老約翰瞪眼看著王學謙，氣鼓鼓的罵道：“小子，你要是再胡說八道，信不信老子揍你？”說完，虛張聲勢的舉了一下手中的拐杖。
好吧，這才是熟悉的老約翰，那個總是在公眾麵前和藹和親，仿佛鄰家爺爺的大善人，慈善家。可是在私下裏，這個家夥簡直蠻橫的不可理喻。前提是，能夠讓他先氣的哆嗦。
泛美財團就算是資金緊張，可最近的收購大動作不多。最大的一次收購就是在西部的兩家銀行。
總牽涉的資金也不會超過2000萬美元，這筆錢還不足以讓泛美財團將最掙錢的兩家公司拿出來上市融資，緩解資金壓力的地步。再說了，約瑟夫?雅克接連幾天和美國方麵的聯係，核心就是土地，土地，還是土地。
紐約，芝加哥，波士頓……
泛美財團想要幹什麽，老約翰不得而知，但是這些土地儲備絕對不是為了什麽狗屁房產公司。老約翰的名下，雖然沒有房地產方麵的公司，也沒有打算涉及這些行業。
但是他很清楚的知道一點，做房地產，買房子。隻有一個標準，地段，地段，還是地段。這句話分開來說，就是合適的地段，有潛力的地段，被低估的地段。符合這三個標準，就是房地產公司非常中意的土地儲備。但是泛美財團正在考察的土地，都是位於幾個大城市的郊區，當然這不是否定這些土地不值得關注的重點。
但是加入另外的原因，就值得商榷了。
連在一起的地塊，方方正正的地塊，總麵積不小於20平方公裏的地塊……
這麽大的地塊，給房產公司，已經能夠發展出一個衛星城出來。不僅如此，這些土地還兼有一個特性，雖然遠離城市，但是幾乎都沒有需要搬遷的人家或者工廠。
顯然，這麽大的地塊，是不可能開發成商業地塊的，也不會建設成為標準工廠。
老約翰實在想不出，王學謙大張旗鼓的購買這些土地的用意。
但是他能夠清晰的清楚一點，這是王學謙的大動作，圈地不是目的，占領行業的先機才是王學謙的最大目的。還有一點，王學謙並不是大張旗鼓的做這事，可是牽涉到一次性購買完整的地塊，每一塊土地麵積都不會小於2500英畝，根本是瞞不住人的。
尤其是泛美財團已經拿下了一塊地，雖說不至於那麽快，但是那塊地不出意外的話，應該就屬於泛美財團了。
位於紐約布魯克林，東河到紐約港的出口位置，毗鄰長島的長灘，麵積將近3000英畝的一塊灘塗。
如果是別人想要購買下這片土地不免要受到一番波折，但是泛美財團卻不用。因為當時王學謙和約瑟夫?雅克在商談的時候，約瑟夫?雅克對著地圖看了半天，之後還費心的出門發了一個電報去英國，等了兩天，才得出一個結論。
這片土地是屬於阿斯特家族的，而現在的家主阿斯特子爵是他親哥。
沒人能在兩兄弟之間插手，將這片土地買下來。除非阿斯特子爵打算不認自己的這個弟弟，雖說約瑟夫?雅克在一開始就放棄了他的繼承權，但是做哥哥的決心要補償他。老阿斯特子爵是意外死亡，給整個家族都帶來猝不及防的災難。作為泰坦尼克號上麵身份最尊貴的客人，阿斯特子爵憑借他的威望和身份，是應該獲得活下去的機會的，但是不知道為什麽原因，他放棄了。
不過他的光芒，被梅西百貨的老板，伊西?斯特勞斯和妻子，這對共同麵對死亡的老鴛鴦給蓋過了。
而阿斯特家族別的沒有，他們的資產大部分都在紐約大都會。也就是說以長島，紐約市區，新澤西等州靠近紐約的大片區域。當年雄心壯誌的阿斯特子爵沒有幹別的，就是專心在紐約以及周邊地區購買土地。相比他開發的土地來說，他購買的土地連自己都無法說清到底有多少，以至於不明真相的人口口相傳，羅斯福家族擁有整個曼哈頓，阿斯特家族擁有整個紐約……
但是在19世紀末的時候，阿斯特子爵的財產排名在美國第四位。
在他前麵的人是，擁有十億美元財富的老約翰?洛克菲勒，以及美國最大鋼鐵聯合企業的卡內基，還有就是摩根財團的當家人，老摩根。
三麵三個人的個人財富，已經超越了普通人認識的範疇。即便這樣，能夠排在第四的阿斯特子爵的財富，也是不容忽視的。所以當約瑟夫?雅克第一次開口說，這片土地好像有些熟悉的時候，王學謙第一個想法就是，可能是阿斯特家族的地產，馬上讓約瑟夫?雅克去問。
而這片土地在二十年後，建成了美國最大的機場，乃至世界最大的機場之一，肯尼迪國際機場。當然，一開始並不叫肯尼迪國際機場，而是叫紐約國際機場。
這塊在收購案中價值最大，最重要的版圖沒想到在幾天之內就確定下來，在不久的將來，將屬於泛美財團的財產之一，讓主持項目的約瑟夫?雅克不由的鬆了一口氣。就算是到時候泛美財團拿不出那麽多的錢，但是阿斯特子爵也不會逼著弟弟還錢的，雖然約瑟夫?雅克在外並不承認他是阿斯特家族的成員。
其實兩家的合作早就已經開始了，馬庫斯建築工程公司名下的房地產項目，大部分都是和阿斯特家族合作，才儲備了地塊用來開發。當然，阿斯特家族也有一部分馬庫斯建築工程公司的股票。
唯一讓人意外的是，這次交易的地塊大了一點。
如果僅僅是紐約的交易，當然不會把老約翰從溫暖的地中海沿岸，馬不停蹄的趕來慕尼黑。
但是休斯頓城外的大片完整地塊的談判，已經開始。
相比紐約，休斯頓在20世紀的20年代，還真的和大城市沒有多少關係。城市周圍大部分都是荒地和沙化土地，大部分都是賣不出去的土地，價格也低廉的讓王學謙覺得是打劫。唯一讓人頭痛的是，泛美財團還無法清除休斯頓的城市規劃圖，倒不是休斯頓政府的故意刁難，而是沒有。比鎮子大不了多少的城鎮，弄一個可以用五十年，甚至一百年的城市規劃圖，這有點可笑。
所以，購買項目短時間內被擱置了下來。
洛杉磯的狀況也差不多，20年代的好萊塢也沒有多少了不起的地方。
但是除此之外，佛羅裏達的邁阿密要容易的多，價格也稍微貴一點，至少邁阿密城市周圍的土地，雖然開發為時尚早，但是種植熱帶植物是非常不錯的，土地肥沃，雨水充足，可不是沙地能比得上的，土地的價格隻要高上不少。至少，邁阿密的土地，就算是不開發，作為種植園也是不錯的。
被老約翰逼的實在太緊了，王學謙不得不開口：“這是一個計劃，一個偉大的計劃……”
“說人話！”
“老約翰，你知道現在的城市越來越大，美國的城市化進程將會進入一個黃金期。而城市越來越大，城市的需求也會越來越大，可是城市的需求卻無法跟上，最新鮮的蔬菜，水果……”
菜籃子工程，顯然沒能騙過老約翰。
見老約翰都快氣得發抖了，王學謙這才撇撇嘴，眼珠子亂轉，他也不知道讓老約翰加入整個計劃是好是壞。飛機行業是他未來的一塊重要拚圖，不然麥金萊動力研究所就沒必要以每年以上百萬的投入，就是為了儲備最先進的飛機技術。
而機場的儲備，更像是一座永遠也挖不盡的金山銀山，隻要航空業務存在，就坐等收錢吧。
這是一個一本萬利的行業，可要比造房子有出息的多了。
要不是前提的投入實在太大，讓不少財團都會望而卻步。
除此之外，就隻剩下航空公司和快遞公司了，前者因為飛機技術的不過關，說了也是白說。但是王學謙敢在老約翰麵前說，速遞行業是一個可以做一百年的朝陽行業，就老約翰的脾氣，他手裏的拐棍……哦，不，是拐杖就要舉過頭頂，像打兒子一樣教訓到他的頭上了。
說？
還是不說？
真是一個難題。
不過，就目前的前景看來，有幾個城市，泛美財團確實拿不下來。因為要價太高，波士頓全美第三大城市，世界第五大城市，就算是城市周邊的土地，也是貴的讓人咋舌。
那幫市政府的官員，簡直就像是打劫一樣，盯著對這個城市有想法富豪和財團。再說了，波士頓的本地財團的實力一點也不弱，甚至要比其他財團要強大一點。
其次就是芝加哥，作為中部城市，美國的期貨金融中心，芝加哥向來以一個亂字用來形容城市的麵貌的。芝加哥的警察，是全世界最危險的警察……
同樣，這個城市周邊的土地也貴的讓人沒有想法。
最後，王學謙還是沒有扛得住老約翰的耐心，一來老頭對泛美財團挺照顧；二來，雙方是盟友的關係。對手隻有一個，摩根財團。雖說這次對英鎊的阻擊戰中也有摩根，但這和美國的財團勢力之間沒有關係，而是歐洲的兩大猶太財團的聯合之下，才有了這次金融戰。
好吧，還是說了吧！
老約翰從一開始的震驚，到之後的沉思，他主要還是不太確信王學謙會這麽痛快的就把未來二十年的財團發展戰略中心說出來，因為他知道，泛美財團做不到的事，洛克菲勒財團卻能夠輕易辦到。王學謙很可能因為一時的輕視，將整個計劃中一半的利益讓出來，這可能嗎？
五個國際航空樞紐，十個美國國內的航空中轉站，就是因為王學謙認定飛機的未來將大有作為？
不過，老約翰也知道，這種作為很可能是存在的。
自從萊特兄弟發明危機之後，飛機從構造簡單的木頭架子，到現在已經開始往複雜化，高精密製造靠近，要不了多久，飛機的製造工藝就會超越汽車，成為工業品中最複雜的工業品，站在技術製造的頂端產品。大型飛機一旦成功研製，那麽機場就會變得重要起來。
別看投入很大，這是一個一本萬利的行業，老約翰動心了。(未完待續。)