2001年,伴隨股市的跌跌不休,越來越多的資金開始湧入樓市,全國各地一夜之間冒出許多地產開發商。
這一年,國人迎來了兩大喜事。一是國足終於世界杯出線了,多少激動的球迷熱淚盈眶。二就是中國正式加入wto,成為全球經濟一體化的正式成員。
在全國上下一片喜氣洋洋中,2002年的腳步到來,元旦假期逛街的市民明顯都多了許多,江州江南廣場啟動了限流措施,因為單天客流突破了30萬人次。
今年將是大幹快幹,大肆擴張的一年,在年初的高管會議上,秦然給出了工作基調。
以住宅為主打的江南地產正式接受了戰略投資者入股,20%的股份獲得了50億的現金流入,軟銀集團在其中砸了10億,加上其他機構或者個人,手握50億現金的秦然有足夠動力繼續擴張。
秦然已經多次踩點位於西部巴蜀之地的雙子星蓉城市和渝州市,拱衛京畿的津門市,還有與台灣一海之隔的閩南省,這三個地方將會是2002年江南集團要進入的地方。
位於天京的“中國尊”已經在2002年1月1日舉行了奠基儀式,大批天京市政府官員出席現場,3年時間後國內第一高樓將會屹立在天子腳下。一旁的第四座江南廣場同樣開始施工,18個月的工期,一年半後正式營業,秦然急需搶占天京市區的經濟中心。吹得再響,不如讓人親身體驗一把,才會更有說服力。在一線城市的江南廣場將成為榜樣模本,宣傳江南集團的形象。
而在寧博市的第二座江南廣場建設已經初顯雛形,秦然定於5月1日正式開門迎客。江州江南廣場開業8個月整,迎來客流量突破2200萬人次,它已經成為江州名副其實的新城市中心。當初預計銷售額8個億,已經在去年國慶時候達到,年底結算2001年營業8個月的總成績是11.37億,納稅額超過6000萬。江州第二座江南廣場,集團的第五座江南廣場即將在新政府大樓附近地塊開工建設,江州市政府期待江南廣場為新區帶來翻天覆地的變化,成為新區的城市中心。
江南廣場作為新時代的大型城市綜合體,證明了自己的價值,已經成為各地政府招商引資的首選項目之一。
至於金台市,他們給出的條件是市區土地任意江南地產挑選,看中哪塊就給哪塊土地。此外,在稅收方麵還有優惠,因此江南地產也將觸角深入了其中,將會開發普通的住宅項目。江南廣場暫時不考慮進入金台市,因為城市規模還不能支撐足夠消費量,秦然現在需要的是去搶占一二線城市的戰略地段。同樣10個億,在金台市和在天京市某一個區,效果是完全不同,因為屆時土地升值的幾率明顯大城市要高出好多倍。
經過玉蘭縣的不懈邀請,縣-委書記羅萬象終於得到了滿意結果,江南集團同意投資位於玉蘭縣的萬畝竹海度假區項目。對外號稱6個億,實際僅需1.5億元真實投入,其中還得到了過半的銀行貸款,對秦然來說這隻是小生意。若不是心存報答家鄉的念頭,他不會介入這樣的投資項目。
反倒是宋鵬程挺感興趣,江南酒店旅遊公司,正式在國內開始經營擁有屬於自己旗下的旅遊地產項目。
繼意大利滑雪度假村外,江南集團又在法國拿下了葡萄酒園度假區的項目,屆時將會以葡萄酒為主打,形成種植、采摘、釀造、售賣、度假一條龍的項目體驗,接待大批對西歐風土人情感興趣的遊客。
韓國政府正式提出要開發濟州島,宋鵬程和秦然飛過去考察了幾次,有意在此投資麵對中國遊客的商業地產項目。興建大型購物中心和度假酒店,以及針對中國人開發的置業住宅,成為海外戰略中的一環。
農曆新年前,江南集團發放了第一次內部股分紅,標準就是普通員工的一個月工資,10萬塊錢股份能有3500元的分紅收入,讓整個集團的員工感受到成為股東的好處。
關鑫把一份調查結果交給了秦然,當初王弘毅節骨眼上遭遇車禍時,秦然就懷疑有人從中動過手腳。現在關鑫經過半年時間調查,終於挖出來肇事司機因欠下大筆賭債,被匿名人士以巨資收買做出了故意撞車一事。盡管交給肇事司機的錢經過層層輾轉,關鑫還是追查到這筆錢來自印尼。果然當初王氏家族敢聯合泰國謝家財團出手,早就是一場謀劃已久的陰謀。
王弘毅已經出院迴到江州的家中休養,秦然通過王雅萱把這些資料轉交給他,這是王家的內部事項,他並不打算介入其中。
印尼王氏和泰國謝家,在香港被秦然偷襲一刀,遭受了巨額損失,迄今仍未恢複元氣,他們一直納悶為何王家尋找到如此強力的幫手。這個答案,就讓王弘毅親自去告訴他們吧。
大年初一,眨眼間又過了一年,去年的這個時候自己正奮不顧身偷跑到玉蘭喝粥,現在輪到秦然跑來了江州親自下廚煮麵,王雅萱不禁感歎世事的奇妙。
秦然現在已經沒有了家鄉,迴不了玉蘭,因此呆在江州的豪宅過年。王雅萱隻需要從家門口走幾步路,然後用手掌開門,便能輕而易舉進入秦然的莊園,盡情享受溫馨的兩人世界。
原本還擔心女兒王雅萱陷入人生的情感低潮,沒想到她在開學後很快恢複了元氣,久違的笑容很快出現在她臉上,王家長輩三人這才寬了心。
看著王雅萱一路哼著歌走出家門,說要去會朋友,她母親不禁感歎道。
“每個人都會有青澀時光,喜歡上一個不該喜歡的人。現在看來,雅萱已經跨過了這個階段,我們也該著手幫她尋找一個合意的女婿,免得這個孩子再受傷害。”
跟妻子迫切的心情比起來,王弘毅倒真的不急,辛辛苦苦養了那麽多年的寶貝女兒,現在就要推出家門,他真是舍不得。
“急啥,雅萱還沒大學畢業呢。現在年頭,好的男生不容易找!至少也應該她喜歡上別人才行,畢竟幸福可是一輩子的事情。”
白了丈夫一眼,王雅萱母親把削好的蘋果遞給王弘毅後,繼續說道。
“上次江南集團的秦總前來拜訪,現在他又讓雅萱把那些資料給咱們,是不是他對我們家雅萱有另外的心意呀?要不,你給他打電話,邀請他過年期間前來敘舊,就當是我們感謝他的幫忙。”
丈母娘看女婿,越看越歡喜。江南集團的總裁秦複生,年輕瀟灑,門當戶對,若是做了王家女婿正天作之合,王雅萱母親越來越覺得自己的主意不錯。
實在拗不過妻子的反複糾纏,王弘毅也覺得應該當麵感謝秦然的幫助,於是他拿起了電話找到對應號碼撥了過去。
鈴——
電話響起,此時秦然正和王雅萱在飯桌上吃麵。
看了看來電號碼,秦然故意遞給少女瞧了一眼,發現是自己父親名字的來電,王雅萱嚇得送到嘴邊的麵條又掉迴了碗裏。
不會是父親發現了什麽吧,自己離開家門後故意繞了一圈才溜進隔壁大門。
“王董,新年好。”
按下接聽鍵,秦然恢複了老總的派頭神情。
“哦,要請我到你們家吃飯啊?這如何好意思,都是我應該做的……什麽,小女要向我請教一些經營上的問題?”
提到小女兩字時,秦然突然提高了音調,故意讓王雅萱也注意到。
“哦……哦,那好吧,正好那天我有空,屆時我再登門拜訪你們和王老爺子。”
掛了電話,秦然攤手示意,這可不關他的事情。
親眼看到父母把自己給賣了,王雅萱真有些欲哭無淚,在他們的心中就那麽覺得秦然合適自己嗎?
得知秦然答應大年初六那天上門拜訪,王雅萱母親終於心滿意足,準備安排傭人準備當天的接待流程。
“如果到初六那天,我上門提親,估計你父母不會開口反對吧?”
看到被父母所作所為弄得氣鼓鼓的王雅萱,秦然故意火上澆油了一把。
“我不同意!那麽簡單就把自己嫁了,豈不是太便宜你了,當初你假死可弄得我生不如死了好久。”
雖然口是心非,但王雅萱依舊要裝出義正言辭拒絕模樣。
“要不到那天,我們試一試,看看效果如何?”
“你敢!”
……
兩個人間光鬥嘴就能呆上一天,相互間都十分珍惜和對方在一起的時光。
下午,秦然請王雅萱去看電影,開著車來到江南廣場,發現真是人山人海,幸好電影院有側門直達樓上影廳,不然因為限流兩個人進不了江南廣場裏麵購物中心。
王雅萱吸取了教訓,戴上了帽子,故意把自己容貌遮擋一番,免得老是被人圍觀。隨著年齡增長,王雅萱長得愈發出落芙蓉,開始進入了女人容貌的黃金期。
秦然早早讓人定了電影院的豪華雙人包廂,看的是江南影業出品的《流星花園》電影版,由蕭佳凝跟四個小天王一起出演。
看著曾經身邊的人出現在電影屏幕中,會更讓人有代入感,《流星花園》是江南影視出品的第一部電影,秦然作為老板總要支持一把。
蕭佳凝的演技明顯比那四個小天王要更嫻熟、更高明,偶像劇嘛,看的是人,隻要主演夠漂亮夠帥就行。
相比秦然時不時出戲,到是王雅萱看得挺入神,看到關鍵緊急時刻還緊緊握住秦然的手。
字幕升起,全場燈亮,電影終於結束,坦率來說秦然隻能夠剛給及格線,從觀眾角度出發,畢竟看得出場景不夠精細,有趕工的跡象。
“這部片子還挺幹淨,連吻戲都沒有,隻有男女一號的擁抱。”
全程認真觀看下來,王雅萱突然冒出這樣一句話。
秦然臉上冒出了冷汗,這部電影屬於自家公司出品對方是知道的,而且蕭佳凝在學校時與自己還曾關係不錯,眼前女生的意思到底是什麽。
“青春片給年輕人看,需要弘揚一些積極向上的東西。至於吻戲,你看還有那麽多家長帶著七八歲小孩來電影院,還是幹淨一些好,免得教壞小朋友。”
認真分析了一遍利弊,秦然開口解釋道,他可不想王雅萱又把話題落到蕭佳凝身上,畢竟他和她真的沒有什麽關係。
因為賀歲檔競爭對手不強,年輕偶像的號召力更高,加上江南影業采用香港成熟的運作經驗,敢花錢在宣傳和發行上,院線開始把《流星花園》當主打,最終其票房突破了3800萬,僅次於《大腕》的4300萬票房冠軍。拋去片酬和宣發成本,江南影業的第一部電影掙了400萬利潤。
宋鵬程已經在全國各地開始對院線進行收購,從2001年開始國家對院線實行市場化改革,改變以往“統購統銷+層級發行”的模式。以前,一部電影拍完後,一次性被中影買斷,中影再按照省、市、縣這樣層級的發行公司發行到各地電影院,但是這種模式隻適用於計劃經濟體製。現在,政府鼓勵若幹影院組合成一個品牌,一起排片和經營,形成統一管理的發行放映機製。
其實就是僵化的舊院線模式已經資不抵債,許多電影院破舊設備老化,下屬電影公司紛紛破產,政府無力承擔國企氛圍的院線運營。於是把它們向市場出售,尋求解決渠道。
許多人在學生時代還有學校統一組織學生到電影院看電影的經曆,從2000年後便幾乎沒有,就是國有院線紛紛破產所致。
在院線破產尋求出售中,江南影視開始全國範圍並購,尤其對一、二線城市的中心地段影院進行收購改造,力爭把江南影院的屏幕數量在2002年底達到400塊,占比達到20%,率先成為國內影業的巨頭。
《流星花園》電影版的主題曲就是由蕭佳凝獨唱,電影還沒上映就已經在各大音樂榜單打榜流傳開來。雖然歌詞內容通俗,但編曲朗朗上口,很快成為年輕人mp3中的熱門歌曲。
從某種意義上講,明星也是一種商品,通過公司的包裝和打造,成為公眾喜歡的人,然後再利用這種知名度和影響力來把自身資源轉化為財富收入。
因此,蕭佳凝可以說是一支長遠發展的潛力股。(未完待續。)
這一年,國人迎來了兩大喜事。一是國足終於世界杯出線了,多少激動的球迷熱淚盈眶。二就是中國正式加入wto,成為全球經濟一體化的正式成員。
在全國上下一片喜氣洋洋中,2002年的腳步到來,元旦假期逛街的市民明顯都多了許多,江州江南廣場啟動了限流措施,因為單天客流突破了30萬人次。
今年將是大幹快幹,大肆擴張的一年,在年初的高管會議上,秦然給出了工作基調。
以住宅為主打的江南地產正式接受了戰略投資者入股,20%的股份獲得了50億的現金流入,軟銀集團在其中砸了10億,加上其他機構或者個人,手握50億現金的秦然有足夠動力繼續擴張。
秦然已經多次踩點位於西部巴蜀之地的雙子星蓉城市和渝州市,拱衛京畿的津門市,還有與台灣一海之隔的閩南省,這三個地方將會是2002年江南集團要進入的地方。
位於天京的“中國尊”已經在2002年1月1日舉行了奠基儀式,大批天京市政府官員出席現場,3年時間後國內第一高樓將會屹立在天子腳下。一旁的第四座江南廣場同樣開始施工,18個月的工期,一年半後正式營業,秦然急需搶占天京市區的經濟中心。吹得再響,不如讓人親身體驗一把,才會更有說服力。在一線城市的江南廣場將成為榜樣模本,宣傳江南集團的形象。
而在寧博市的第二座江南廣場建設已經初顯雛形,秦然定於5月1日正式開門迎客。江州江南廣場開業8個月整,迎來客流量突破2200萬人次,它已經成為江州名副其實的新城市中心。當初預計銷售額8個億,已經在去年國慶時候達到,年底結算2001年營業8個月的總成績是11.37億,納稅額超過6000萬。江州第二座江南廣場,集團的第五座江南廣場即將在新政府大樓附近地塊開工建設,江州市政府期待江南廣場為新區帶來翻天覆地的變化,成為新區的城市中心。
江南廣場作為新時代的大型城市綜合體,證明了自己的價值,已經成為各地政府招商引資的首選項目之一。
至於金台市,他們給出的條件是市區土地任意江南地產挑選,看中哪塊就給哪塊土地。此外,在稅收方麵還有優惠,因此江南地產也將觸角深入了其中,將會開發普通的住宅項目。江南廣場暫時不考慮進入金台市,因為城市規模還不能支撐足夠消費量,秦然現在需要的是去搶占一二線城市的戰略地段。同樣10個億,在金台市和在天京市某一個區,效果是完全不同,因為屆時土地升值的幾率明顯大城市要高出好多倍。
經過玉蘭縣的不懈邀請,縣-委書記羅萬象終於得到了滿意結果,江南集團同意投資位於玉蘭縣的萬畝竹海度假區項目。對外號稱6個億,實際僅需1.5億元真實投入,其中還得到了過半的銀行貸款,對秦然來說這隻是小生意。若不是心存報答家鄉的念頭,他不會介入這樣的投資項目。
反倒是宋鵬程挺感興趣,江南酒店旅遊公司,正式在國內開始經營擁有屬於自己旗下的旅遊地產項目。
繼意大利滑雪度假村外,江南集團又在法國拿下了葡萄酒園度假區的項目,屆時將會以葡萄酒為主打,形成種植、采摘、釀造、售賣、度假一條龍的項目體驗,接待大批對西歐風土人情感興趣的遊客。
韓國政府正式提出要開發濟州島,宋鵬程和秦然飛過去考察了幾次,有意在此投資麵對中國遊客的商業地產項目。興建大型購物中心和度假酒店,以及針對中國人開發的置業住宅,成為海外戰略中的一環。
農曆新年前,江南集團發放了第一次內部股分紅,標準就是普通員工的一個月工資,10萬塊錢股份能有3500元的分紅收入,讓整個集團的員工感受到成為股東的好處。
關鑫把一份調查結果交給了秦然,當初王弘毅節骨眼上遭遇車禍時,秦然就懷疑有人從中動過手腳。現在關鑫經過半年時間調查,終於挖出來肇事司機因欠下大筆賭債,被匿名人士以巨資收買做出了故意撞車一事。盡管交給肇事司機的錢經過層層輾轉,關鑫還是追查到這筆錢來自印尼。果然當初王氏家族敢聯合泰國謝家財團出手,早就是一場謀劃已久的陰謀。
王弘毅已經出院迴到江州的家中休養,秦然通過王雅萱把這些資料轉交給他,這是王家的內部事項,他並不打算介入其中。
印尼王氏和泰國謝家,在香港被秦然偷襲一刀,遭受了巨額損失,迄今仍未恢複元氣,他們一直納悶為何王家尋找到如此強力的幫手。這個答案,就讓王弘毅親自去告訴他們吧。
大年初一,眨眼間又過了一年,去年的這個時候自己正奮不顧身偷跑到玉蘭喝粥,現在輪到秦然跑來了江州親自下廚煮麵,王雅萱不禁感歎世事的奇妙。
秦然現在已經沒有了家鄉,迴不了玉蘭,因此呆在江州的豪宅過年。王雅萱隻需要從家門口走幾步路,然後用手掌開門,便能輕而易舉進入秦然的莊園,盡情享受溫馨的兩人世界。
原本還擔心女兒王雅萱陷入人生的情感低潮,沒想到她在開學後很快恢複了元氣,久違的笑容很快出現在她臉上,王家長輩三人這才寬了心。
看著王雅萱一路哼著歌走出家門,說要去會朋友,她母親不禁感歎道。
“每個人都會有青澀時光,喜歡上一個不該喜歡的人。現在看來,雅萱已經跨過了這個階段,我們也該著手幫她尋找一個合意的女婿,免得這個孩子再受傷害。”
跟妻子迫切的心情比起來,王弘毅倒真的不急,辛辛苦苦養了那麽多年的寶貝女兒,現在就要推出家門,他真是舍不得。
“急啥,雅萱還沒大學畢業呢。現在年頭,好的男生不容易找!至少也應該她喜歡上別人才行,畢竟幸福可是一輩子的事情。”
白了丈夫一眼,王雅萱母親把削好的蘋果遞給王弘毅後,繼續說道。
“上次江南集團的秦總前來拜訪,現在他又讓雅萱把那些資料給咱們,是不是他對我們家雅萱有另外的心意呀?要不,你給他打電話,邀請他過年期間前來敘舊,就當是我們感謝他的幫忙。”
丈母娘看女婿,越看越歡喜。江南集團的總裁秦複生,年輕瀟灑,門當戶對,若是做了王家女婿正天作之合,王雅萱母親越來越覺得自己的主意不錯。
實在拗不過妻子的反複糾纏,王弘毅也覺得應該當麵感謝秦然的幫助,於是他拿起了電話找到對應號碼撥了過去。
鈴——
電話響起,此時秦然正和王雅萱在飯桌上吃麵。
看了看來電號碼,秦然故意遞給少女瞧了一眼,發現是自己父親名字的來電,王雅萱嚇得送到嘴邊的麵條又掉迴了碗裏。
不會是父親發現了什麽吧,自己離開家門後故意繞了一圈才溜進隔壁大門。
“王董,新年好。”
按下接聽鍵,秦然恢複了老總的派頭神情。
“哦,要請我到你們家吃飯啊?這如何好意思,都是我應該做的……什麽,小女要向我請教一些經營上的問題?”
提到小女兩字時,秦然突然提高了音調,故意讓王雅萱也注意到。
“哦……哦,那好吧,正好那天我有空,屆時我再登門拜訪你們和王老爺子。”
掛了電話,秦然攤手示意,這可不關他的事情。
親眼看到父母把自己給賣了,王雅萱真有些欲哭無淚,在他們的心中就那麽覺得秦然合適自己嗎?
得知秦然答應大年初六那天上門拜訪,王雅萱母親終於心滿意足,準備安排傭人準備當天的接待流程。
“如果到初六那天,我上門提親,估計你父母不會開口反對吧?”
看到被父母所作所為弄得氣鼓鼓的王雅萱,秦然故意火上澆油了一把。
“我不同意!那麽簡單就把自己嫁了,豈不是太便宜你了,當初你假死可弄得我生不如死了好久。”
雖然口是心非,但王雅萱依舊要裝出義正言辭拒絕模樣。
“要不到那天,我們試一試,看看效果如何?”
“你敢!”
……
兩個人間光鬥嘴就能呆上一天,相互間都十分珍惜和對方在一起的時光。
下午,秦然請王雅萱去看電影,開著車來到江南廣場,發現真是人山人海,幸好電影院有側門直達樓上影廳,不然因為限流兩個人進不了江南廣場裏麵購物中心。
王雅萱吸取了教訓,戴上了帽子,故意把自己容貌遮擋一番,免得老是被人圍觀。隨著年齡增長,王雅萱長得愈發出落芙蓉,開始進入了女人容貌的黃金期。
秦然早早讓人定了電影院的豪華雙人包廂,看的是江南影業出品的《流星花園》電影版,由蕭佳凝跟四個小天王一起出演。
看著曾經身邊的人出現在電影屏幕中,會更讓人有代入感,《流星花園》是江南影視出品的第一部電影,秦然作為老板總要支持一把。
蕭佳凝的演技明顯比那四個小天王要更嫻熟、更高明,偶像劇嘛,看的是人,隻要主演夠漂亮夠帥就行。
相比秦然時不時出戲,到是王雅萱看得挺入神,看到關鍵緊急時刻還緊緊握住秦然的手。
字幕升起,全場燈亮,電影終於結束,坦率來說秦然隻能夠剛給及格線,從觀眾角度出發,畢竟看得出場景不夠精細,有趕工的跡象。
“這部片子還挺幹淨,連吻戲都沒有,隻有男女一號的擁抱。”
全程認真觀看下來,王雅萱突然冒出這樣一句話。
秦然臉上冒出了冷汗,這部電影屬於自家公司出品對方是知道的,而且蕭佳凝在學校時與自己還曾關係不錯,眼前女生的意思到底是什麽。
“青春片給年輕人看,需要弘揚一些積極向上的東西。至於吻戲,你看還有那麽多家長帶著七八歲小孩來電影院,還是幹淨一些好,免得教壞小朋友。”
認真分析了一遍利弊,秦然開口解釋道,他可不想王雅萱又把話題落到蕭佳凝身上,畢竟他和她真的沒有什麽關係。
因為賀歲檔競爭對手不強,年輕偶像的號召力更高,加上江南影業采用香港成熟的運作經驗,敢花錢在宣傳和發行上,院線開始把《流星花園》當主打,最終其票房突破了3800萬,僅次於《大腕》的4300萬票房冠軍。拋去片酬和宣發成本,江南影業的第一部電影掙了400萬利潤。
宋鵬程已經在全國各地開始對院線進行收購,從2001年開始國家對院線實行市場化改革,改變以往“統購統銷+層級發行”的模式。以前,一部電影拍完後,一次性被中影買斷,中影再按照省、市、縣這樣層級的發行公司發行到各地電影院,但是這種模式隻適用於計劃經濟體製。現在,政府鼓勵若幹影院組合成一個品牌,一起排片和經營,形成統一管理的發行放映機製。
其實就是僵化的舊院線模式已經資不抵債,許多電影院破舊設備老化,下屬電影公司紛紛破產,政府無力承擔國企氛圍的院線運營。於是把它們向市場出售,尋求解決渠道。
許多人在學生時代還有學校統一組織學生到電影院看電影的經曆,從2000年後便幾乎沒有,就是國有院線紛紛破產所致。
在院線破產尋求出售中,江南影視開始全國範圍並購,尤其對一、二線城市的中心地段影院進行收購改造,力爭把江南影院的屏幕數量在2002年底達到400塊,占比達到20%,率先成為國內影業的巨頭。
《流星花園》電影版的主題曲就是由蕭佳凝獨唱,電影還沒上映就已經在各大音樂榜單打榜流傳開來。雖然歌詞內容通俗,但編曲朗朗上口,很快成為年輕人mp3中的熱門歌曲。
從某種意義上講,明星也是一種商品,通過公司的包裝和打造,成為公眾喜歡的人,然後再利用這種知名度和影響力來把自身資源轉化為財富收入。
因此,蕭佳凝可以說是一支長遠發展的潛力股。(未完待續。)