三天之後，劉兵開著王旭東的車跟在前麵林婷婷的車後麵往郊區而去，歐陽玲坐在車後座上，差不多開了四十分鍾左右，林婷婷的車開進了一家工廠裏，工廠門口的牌子都還掛在那，某某製衣廠，不過看這個樣子這個廠房廢棄的時間也不長。
到了之後，王旭東打開車門下來，歐陽玲也跟著下來，手裏拿著一個文件夾。
“王總，就是這，你看看覺得怎麽樣？”林婷婷下車之後問著王旭東。
王旭東點了根煙在這個工廠裏麵走著，廠房麵積不算特別大，但是也不算太小，裏麵的設施也都還看得下去，不算陳舊。
“總共有兩棟廠房，一棟三層的辦公樓和一棟四層的宿舍，後麵還有一棟單獨的倉庫，食堂設置在宿舍樓的一樓，我算過了，這裏地方足夠我們用了，可以容納兩百個工人幹活。這裏以前是一個製衣廠，但是這些年製衣行業非常的不景氣，已經連續虧損了多年，去年下半年這個廠終於是堅持不下去倒閉了，老板欠著一身債，據我所知，現在被債主逼上了梁山，整個這個廠房他要價是五百萬，我有把握三百五十萬能拿下來，因為這個廠房從去年到現在都沒賣出去，現在根本沒人買這種不大不小的廠房，另外，他也急需要錢，我嚐試給他往三百萬談，最多給他報價三百五十萬，我相信他會答應。你看看合適不合適？”林婷婷問著王旭東。
“這麽便宜？”
“他這裏所有的設備和裏麵的物品要麽自己變賣還賬了，要麽就是被債主叫人給拖走了，所以就隻剩下幾棟建築，其它沒什麽之前的東西，能賣的都賣了，除了這幾棟建築沒人要之外，所以自然價格就低。更重要的是現在整個市場行情不好，所以沒有人接盤，而他急於出手，所以隻能值這個價格。”林婷婷解釋。
王旭東繼續看著，走進廠房，又走進辦公樓，的確荒廢不久，裏麵的辦公樓都是完好的。花三百五十萬買這個地方的確是劃得來，當然，這是在有用的情況下，如果沒用的話那買下來就是好看的，一文不值。
“這裏離高速公路遠不遠？發物流方便不方便？”王旭東問著。
“這邊一大塊都是傳統的輕工業製造業發展區，幾乎都是製衣、製鞋和一些電子廠這些，隻不過這些年因為市場原因倒閉了一大批，這個廠就是最後倒下的一批。所以，整個這邊的物流是非常發達方便的，這個完全不用擔心，我們來的路上就有一個物流園，專門為這邊這一塊服務的，整個的配套設施都非常的完善。”林婷婷繼續匯報。
“那就沒問題，不過一定記住，把手續辦好，一切合理合法，日後不要為這些事情扯皮，盡快辦下來。”
“他比我們著急，我可以晾晾他，這個價格肯定會往下降的。”
“整個這個廠房還是不錯的，整體上來說還算比較新，在廠區這些硬件設施上不需要我們花太多的錢去弄了。但是，接過來之後，你還是造個預算，把整個廠區進行美化一下，外牆、大門以及廠區內部的道路綠化都要重新弄一下，兩個原因，第一個原因，給別人一個高檔大氣的感覺，雖然地方不算太大，但是我們要弄的高檔一點，因為我們做出來的產品就是高端產品，如果你把廠區搞的跟一個榨油坊一樣，別人怎麽想？不是地溝油都認為你這是地溝油，這個很重要，多花點錢沒關係，這筆錢花出去一定是值得的。”
“第二個原因，就是給我們自己的感覺給員工的感覺，你在高檔辦公樓裏辦公和你在板房裏麵上班的感覺和工作態度就不一樣，特別是我們的生產是以人工為主，不是機械生產為主，所以就更應該考慮這些人性化的東西，另外，以後工廠裏麵要嚴格執行標準化的管理，所以這些硬件設施必須跟上。本身我們這裏就是實行生產與銷售運營完全分離的模式，所以在這一塊就要更加注重。”王旭東一邊看著一邊對林婷婷道。
“嗯，這一點我也是這個想法，正準備跟你提這個建議呢。”林婷婷點頭，然後說道：“對於這個廠區的改造升級的計劃我已經讓人在做規劃了，到時候這邊會與廠房的改造以及我們一些機械設備的安裝同時進行，還有這邊需要的所有辦公設施和員工生活設施等等都需要置辦，另外還需要創辦一個食堂，消防設施也不到位，王總，我估計，整個廠房全部弄好，包括我們的機械設備在內到廠區完全可以投入運行，可能需要投資三千萬左右。”
“該省的省，該花的就大膽的花，不要有什麽顧慮，你隻管用好我給你的每一分錢，至於這錢從哪來那是我該考慮的事情。”王旭東推開一間上麵還掛著總經理牌子的辦公室門走進去，裏麵真的搬的空空蕩蕩的，但是房間裏麵確實完好無損的，看得出來，曾經這裏還是很豪華的，畢竟房子的裝修還在，能看出曾經的氣派。
“管理人員和生產人員招聘到位了嗎？”
“這個事情我讓王寧在辦，他對這個行業非常熟悉，而且他也知道需要招聘些什麽人，一些需要專業技術的管理人員都是他在招聘，有一些是他親自帶來的有經驗的專業人員，另外，他也在到處托關係挖一些非常好的設計師和專業的生產師傅來，他有關係，知道要什麽人，比我們這些外行去辦要順手的多。我這邊就是想著從一部那邊抽調了三分之一的老師傅和全部的熟手學徒過來，然後加上王寧招聘引進來的一些製鞋老師傅組成生產人員，然後再招聘一批一線的生產學徒過來學習，管理人員就比較好招聘，關鍵的還是設計師，王寧一直在忙這個，他的意思是設計師一定要用最好，所以他正在千方百計的去挖好的設計師，他昨天去了燕京，明天去粵東省。人員這塊我想應該問題不大，不過，在人員這一塊上的預算可能會超，主要是在設計師這個上麵。”林婷婷向王旭東匯報著。
到了之後，王旭東打開車門下來，歐陽玲也跟著下來，手裏拿著一個文件夾。
“王總，就是這，你看看覺得怎麽樣？”林婷婷下車之後問著王旭東。
王旭東點了根煙在這個工廠裏麵走著，廠房麵積不算特別大，但是也不算太小，裏麵的設施也都還看得下去，不算陳舊。
“總共有兩棟廠房，一棟三層的辦公樓和一棟四層的宿舍，後麵還有一棟單獨的倉庫，食堂設置在宿舍樓的一樓，我算過了，這裏地方足夠我們用了，可以容納兩百個工人幹活。這裏以前是一個製衣廠，但是這些年製衣行業非常的不景氣，已經連續虧損了多年，去年下半年這個廠終於是堅持不下去倒閉了，老板欠著一身債，據我所知，現在被債主逼上了梁山，整個這個廠房他要價是五百萬，我有把握三百五十萬能拿下來，因為這個廠房從去年到現在都沒賣出去，現在根本沒人買這種不大不小的廠房，另外，他也急需要錢，我嚐試給他往三百萬談，最多給他報價三百五十萬，我相信他會答應。你看看合適不合適？”林婷婷問著王旭東。
“這麽便宜？”
“他這裏所有的設備和裏麵的物品要麽自己變賣還賬了，要麽就是被債主叫人給拖走了，所以就隻剩下幾棟建築，其它沒什麽之前的東西，能賣的都賣了，除了這幾棟建築沒人要之外，所以自然價格就低。更重要的是現在整個市場行情不好，所以沒有人接盤，而他急於出手，所以隻能值這個價格。”林婷婷解釋。
王旭東繼續看著，走進廠房，又走進辦公樓，的確荒廢不久，裏麵的辦公樓都是完好的。花三百五十萬買這個地方的確是劃得來，當然，這是在有用的情況下，如果沒用的話那買下來就是好看的，一文不值。
“這裏離高速公路遠不遠？發物流方便不方便？”王旭東問著。
“這邊一大塊都是傳統的輕工業製造業發展區，幾乎都是製衣、製鞋和一些電子廠這些，隻不過這些年因為市場原因倒閉了一大批，這個廠就是最後倒下的一批。所以，整個這邊的物流是非常發達方便的，這個完全不用擔心，我們來的路上就有一個物流園，專門為這邊這一塊服務的，整個的配套設施都非常的完善。”林婷婷繼續匯報。
“那就沒問題，不過一定記住，把手續辦好，一切合理合法，日後不要為這些事情扯皮，盡快辦下來。”
“他比我們著急，我可以晾晾他，這個價格肯定會往下降的。”
“整個這個廠房還是不錯的，整體上來說還算比較新，在廠區這些硬件設施上不需要我們花太多的錢去弄了。但是，接過來之後，你還是造個預算，把整個廠區進行美化一下，外牆、大門以及廠區內部的道路綠化都要重新弄一下，兩個原因，第一個原因，給別人一個高檔大氣的感覺，雖然地方不算太大，但是我們要弄的高檔一點，因為我們做出來的產品就是高端產品，如果你把廠區搞的跟一個榨油坊一樣，別人怎麽想？不是地溝油都認為你這是地溝油，這個很重要，多花點錢沒關係，這筆錢花出去一定是值得的。”
“第二個原因，就是給我們自己的感覺給員工的感覺，你在高檔辦公樓裏辦公和你在板房裏麵上班的感覺和工作態度就不一樣，特別是我們的生產是以人工為主，不是機械生產為主，所以就更應該考慮這些人性化的東西，另外，以後工廠裏麵要嚴格執行標準化的管理，所以這些硬件設施必須跟上。本身我們這裏就是實行生產與銷售運營完全分離的模式，所以在這一塊就要更加注重。”王旭東一邊看著一邊對林婷婷道。
“嗯，這一點我也是這個想法，正準備跟你提這個建議呢。”林婷婷點頭，然後說道：“對於這個廠區的改造升級的計劃我已經讓人在做規劃了，到時候這邊會與廠房的改造以及我們一些機械設備的安裝同時進行，還有這邊需要的所有辦公設施和員工生活設施等等都需要置辦，另外還需要創辦一個食堂，消防設施也不到位，王總，我估計，整個廠房全部弄好，包括我們的機械設備在內到廠區完全可以投入運行，可能需要投資三千萬左右。”
“該省的省，該花的就大膽的花，不要有什麽顧慮，你隻管用好我給你的每一分錢，至於這錢從哪來那是我該考慮的事情。”王旭東推開一間上麵還掛著總經理牌子的辦公室門走進去，裏麵真的搬的空空蕩蕩的，但是房間裏麵確實完好無損的，看得出來，曾經這裏還是很豪華的，畢竟房子的裝修還在，能看出曾經的氣派。
“管理人員和生產人員招聘到位了嗎？”
“這個事情我讓王寧在辦，他對這個行業非常熟悉，而且他也知道需要招聘些什麽人，一些需要專業技術的管理人員都是他在招聘，有一些是他親自帶來的有經驗的專業人員，另外，他也在到處托關係挖一些非常好的設計師和專業的生產師傅來，他有關係，知道要什麽人，比我們這些外行去辦要順手的多。我這邊就是想著從一部那邊抽調了三分之一的老師傅和全部的熟手學徒過來，然後加上王寧招聘引進來的一些製鞋老師傅組成生產人員，然後再招聘一批一線的生產學徒過來學習，管理人員就比較好招聘，關鍵的還是設計師，王寧一直在忙這個，他的意思是設計師一定要用最好，所以他正在千方百計的去挖好的設計師，他昨天去了燕京，明天去粵東省。人員這塊我想應該問題不大，不過，在人員這一塊上的預算可能會超，主要是在設計師這個上麵。”林婷婷向王旭東匯報著。