400 改進
年代：小日子過的真好 作者：夜天下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
菲菲對楚向前說的，不管生兒子還是女兒，都獎勵一百萬的物業，那是狂喜的不得了。
這年頭1百萬的物業，絕對值未來的10億。
菲菲拉著愛援的手說道，“援援，明天我們先去給你看房子，再去看店麵，最後在銅鑼灣和灣仔看看有沒有其他合適的門店。
這可是給你未來的侄子、侄女賺家底，你得多給我點意見，好不好？”
菲菲想的很明白，隻要愛援都覺得那家門店好，楚向前買下那間店麵的概率就更大。
愛援愣愣的點點頭，目光卻看向楚向前，那表情仿佛在說，哥，你來真的？
這要是趙菲菲給你生三五個孩子，不得給她三五百五？
楚向前聳聳肩，反正物業在孩子的名下，處置權又在自己手裏，菲菲頂多能拿到這些物業的租金。
還有每生一個孩子，獎勵的一間門店。
菲菲見楚向前都沒意見了，暗道這臭男人難得大方一次，居然舍得拿錢來砸自己了。
拉著愛援小聲說道，繼續說道，“別為你哥的錢包擔心，其他的生意和產業的營收我不知道，但你大哥名下的報社，現在每年就能賺126萬。
要是加上廣告費，還得多出1百萬。而且這還是扣除了給報社一百多號人工資的純收入。”
愛援不由咽了咽口水，看楚向前的目光，簡直就在看神仙一樣。
楚向前白了愛援和菲菲一眼，隨後就猜到，菲菲這小妞剛剛聽到了蘭蘭。
還聽到自己第一次明確說，會和蘭蘭住山頂，這才敢當著自己的麵，說想給自己兒女賺家底的話。
不過，這也不是壞事。
至少很多年裏，這小妞的心思會一直盯著報社，和給將來的兒女，賺那一百萬的承諾。
隻要自己沒食言，菲菲絕對不會鬧。
甚至不敢鬧，免得被自己趕出了報社。
不過，要是幾年後，真的和菲菲有了孩子，再住在富景大廈就顯得有些小了。
楚向前隻是稍微想想就有了主意。
自己名下的7處電影院，本來就有，拆掉後蓋高樓的打算。
拿銅鑼灣的電影來算，3畝地的麵積已經很大了，底商建門店，二三四建設商場。
附帶建個大的電影院，楚向前甚至想過，大電影院裏建三能坐下150到200人的多功能電影廳。
這年頭的電影院，多是三四百人，甚至坐五百多人的大廳，而且不管是電影院還是戲院都隻有一個廳。
要是建五六十個座位的七八個小廳，光是每部電影的膠卷就多出七八倍，成本一下子就上去。
很多小電影公司，在上映之前，本來就對自己拍的電影的市場前景沒十足相信，百分百不肯多衝洗七八倍的膠卷。
市場決定商業模式，小廳在這年代就是傻子。
但150人到200人的中型放映廳，倒是可以試試。
畢竟電影院現在基本上都是播放自家電影公司的電影，2個膠帶，基本上就能在3個廳輪流使用。
而且三個廳每個廳150到200人，等於450到600個座位，比起隻建一個450人的大廳，利用率上肯定更高。
加上中型廳的人少了，觀影效果也會更好。
還能營造出觀看人數多，一定程度上形成從眾效應，盡可能地把觀眾吸引到自家的電影院。
來自己這邊看電影的人多了，去其他公司名下電影院的觀眾人數就會減少。
起到打擊對手的效果。
新建的大廈，除了底商門店和商場外，5樓上麵全部建居住樓。
在頂樓建一套三四百平米的超大套房，住起來一點都不比別墅差。
隻是建居民樓房的念頭，幾秒間，就被楚向前給否了。
建居民大樓，還不如建商場+辦公樓的純商業大廈。
免得居民樓建好了後，把居民樓的各個單位賣掉，楚向前又舍不得。
擺明了將來能幾十、上百倍的暴漲，現在賣掉太可惜了。
畢竟自己又不打算做，純粹的地產公司。
而且港島其實也有，單純的就是建樓，然後出租的家族。
人家這才叫目光長遠，而且家族產業穩的很。
有足夠的的物業在，抗風險能力，比那些地產公司強太多了。
還不會被普通人罵成孫子。
當然，想維持這種模式，家族盈利得足夠。
好在隻需要建起了幾棟樓，光是把幾年裏存下來的租金，就能再建一棟大樓。
就算找銀行貸款，也能用大廈的租金做抵押。
壓力一下子就小了一半。
——
楚向前胡思亂想時，愛援也迴過了神，看向楚向前問道，“哥，你那家報社，真這麽賺錢？”
楚向前知道報社的盈利有多少，根本瞞不住所有人，更別說報社每天銷售5萬多份報紙。
同行自己算一算，就能知道大致的營收。
點點頭，“將來會更賺錢的。”
這話自然是說給菲菲聽的，這小妞果然更激動了。打定主意今後就守在報社。
甚至還開始想著，怎麽從大小馬手裏，把那30%的股份，幫自家老公買迴來。
要是能交給自己的孩子，那就更好了。
至於拿到自己手上，菲菲自己就知道，楚向前肯定不會答應。
可惜這小妞想法不少，真讓她做，又一點頭緒都沒有。
愛援則是再次被楚向前給驚到了，菲菲見狀，不由暗著偷樂。
暗道這算什麽，你大哥名下的有骨氣酒樓，每年賺到的錢，也不比報社少。
還有電影公司和電影院，看報紙上的報道，好像也不比報社差。
至於其他產業，菲菲知道的就不多了。
不過，這小妞在報社待著，早晚都會對楚向前的產業有個大致的了解。
但這些了解，頂多也就在港島範圍內。
楚向前將來不可能隻把目光放在港島，肯定會介入英格蘭、米國，甚至島國的商業圈。
愛援這下對買房子的事，就不再那麽糾結了。
隻是想問問楚向前，和內地的生意，到底有多大期望，或者有多看好。
又或者自己這個當妹妹的，每年能賺到多少錢時，話到嘴邊，又注意到菲菲。
這才按捺住的沒開口問。
但想想大哥賺錢這麽厲害，就算給自己出出主意，自己應該也能賺不少吧？
而且她此時的心態非常好，畢竟是吃過苦的人，想著每年能賺幾千，甚至上萬，還不得樂死？
到時候，親爹和親弟弟愛民，還有二叔、二嬸、堂弟愛國、愛林，肯定得羨慕死自己。
這麽一想，愛援頓時有了動力。
不知不覺，車隊到了有骨氣在銅鑼灣的分店外。
因為沒通知段宏春，這邊的負責人是油麻地有骨氣酒樓之前的大堂經理。
一看門外等著一排車，忙走到門口。
本想向客人解釋還沒開業，但看到是一輛勞斯萊斯，下意識就想起自家大老板。
畢竟此時港島有勞斯萊斯的，真沒幾個。
——
看到下車的真是楚向前，經理心裏一緊，下意識就擔心大老板看出分店的錯漏。
隨後又開始期待起來，畢竟這邊的分店一開張，自己就是貨真價實的元老了。
將來說不定，還能混到，段老板期許的餐飲集團的經理。
這種畫大餅的事，在這年頭的殺傷力還是很大的。
港島此時的商業環境裏，本來就不流行給經理人、管理人員股份。
混到最好的，頂多隻有高薪+獎金+分紅的模式。
打工皇帝的說法，就是從港島流傳開來的。
而第一個被媒體報道的，好像是李公攤旗下的一個職業經理人。
年薪過千萬，在80年代比很多上市公司的年利潤都高，確實算是打工皇帝了。
“老板。”
楚向前很快認出這人是有骨氣的大堂經理，笑著點點頭，“老段把你調過來，那就好好做。
將來再開分店，隻要你能力足夠，爭取混成年薪過10萬的總經理。”
邱華根瞬間血湧天靈蓋。
年薪10萬，等於月薪8千多。
以普通人現在的年收入，得幾十年才能賺到10萬。
這已經不是打雞血了，而是997。每天9點上班、晚上9點下班，一個星期7天無休都沒問題。
楚向前也不是胡亂許諾，對他這種見識過幾十年後收入模式的人來說。
隻拿高薪，並且有能力拿高薪的員工，才是最符合老板利益的員工。
拍拍邱華根的肩膀，說了句，“努力”，這才轉身把菲菲和愛援接了下來。
然後對邱華根說道，“晚上我請客，客人就按照20個人來算。告訴後廚，拿出百分百的手藝，這決定了今後你們的收入。”
邱華根忙點頭，“老板放心，總店齊師傅的大徒弟沈大廚，不僅早早就出師了。最近一個多月，還一直跟著法國的阿貝爾廚師學西餐烹飪。
前幾天餐廳開火後，段老板還請了3位本地大酒樓的大師傅，和4位西餐鬼佬大廚過來試菜。
評價最低的，都是三星。而且4個鬼佬大廚則全是5星好評。”
楚向前被他這麽一說，還真來了興趣。
這家餐廳一開始對準的顧客群體，就是來港旅行的鬼佬，還有在港島工作的外國人。
4個鬼佬大廚則全是5星好評，也就是說，不管是擺盤、口味、菜的顏值和服務都上佳。
楚向前暗道，自己該不會真能創辦一家，能在上流顧客群體中受到追捧的頂級餐廳品牌吧？
正想著進餐廳，忽然看到愛援大概是被餐廳的豪華裝修給震住了，轉身對菲菲說道，“讓誌哥開車送你和愛援去你說的裁縫店。
給她選幾套換洗的衣服。”
一聽隻是換洗的衣服，愛援這才沒拒絕。
可楚向前給了菲菲足足兩千港幣後，愛援又意識到，菲菲說幾萬塊錢對自家大哥來說，或許隻是遊艇幾個月油錢的話，是真沒吹牛。
晚上5點，楚向前正和提前下班過來赴宴的教務處的葛白、政務司的哈德爾和馬會的布裏奇站在一起閑聊時。
忽然看到菲菲拉著一身碎花群，穿著紅色高跟鞋涼鞋，頭發編成馬尾辮子的愛援走了進來。
頓時就眼睛一亮，暗道老楚家的基因還是很不錯的。
自己長的就很帥，愛援打扮一下，顏值直接從7分飆升到至少8分以上。
要是再自信有點，多一些社會經曆，說是9分也行。
隻是小姑娘不動還好，走幾步時，明顯對高跟鞋不適應。
楚向前哈哈一笑，對著葛白等人示意一句，快步迎了過去。
愛援見他走過來，臉色微紅，有些不好意思的說道，“哥，我都說了不穿高跟鞋了，可小嫂子非說，港島這邊就得穿這種鞋。”
菲菲聽完，不由翻了個白眼。
楚向前自然不會真因為一句話，就去責怪菲菲。
反而伸手在愛援額頭輕輕彈了一下，“你嫂子把你打扮的這麽漂亮，你這麽說，她得傷心了。”
愛援這才意識到，自己剛才的話有問題。
忙摟著菲菲的胳膊，“嫂子最好了。”
菲菲沒好氣的瞪了她一眼，心裏卻因為楚向前向著自己而樂開了花。
“好了好了，別搖了，我是被你們姓楚的吃定了。你大哥欺負我，現在又得受你這丫頭的氣。
將來要是你小侄子、侄女不聽我的，你得幫我才行。”
“那是肯定的”，愛援本來就是個社牛，隻要願意，哄哄菲菲這小妞真不難。
“楚，快給我們介紹這位漂亮的女士是誰。”
楚向前迴頭一看，就見葛白、哈德爾和布裏奇已經走到自己身後。
笑著說道，“先生們，容重為你們介紹我的親妹妹楚愛援。”
愛援別說和鬼佬接觸了，見都沒見過幾個，甚至第一次見鬼佬，還是在京城的機場和飛機上。
真正和鬼佬說話，也是在港島機場和查爾斯打了個招唿。
被葛白三個中年鬼佬盯著，立馬不自在起來。
好在葛白三人心裏很清楚，就算自己單身，楚向前也絕不可能把妹妹嫁給他們這些人。
而且在港島待久了，華人的很多習慣，他們也知道。
對著愛援客套幾句，算是認識了，就主動離開。
愛援這才鬆了口氣，“哥，緊張死我了。要是給你丟臉就壞了。”
楚向前哈哈一笑，愛援緊張，菲菲其實同樣緊張。
(本章完)
這年頭1百萬的物業，絕對值未來的10億。
菲菲拉著愛援的手說道，“援援，明天我們先去給你看房子，再去看店麵，最後在銅鑼灣和灣仔看看有沒有其他合適的門店。
這可是給你未來的侄子、侄女賺家底，你得多給我點意見，好不好？”
菲菲想的很明白，隻要愛援都覺得那家門店好，楚向前買下那間店麵的概率就更大。
愛援愣愣的點點頭，目光卻看向楚向前，那表情仿佛在說，哥，你來真的？
這要是趙菲菲給你生三五個孩子，不得給她三五百五？
楚向前聳聳肩，反正物業在孩子的名下，處置權又在自己手裏，菲菲頂多能拿到這些物業的租金。
還有每生一個孩子，獎勵的一間門店。
菲菲見楚向前都沒意見了，暗道這臭男人難得大方一次，居然舍得拿錢來砸自己了。
拉著愛援小聲說道，繼續說道，“別為你哥的錢包擔心，其他的生意和產業的營收我不知道，但你大哥名下的報社，現在每年就能賺126萬。
要是加上廣告費，還得多出1百萬。而且這還是扣除了給報社一百多號人工資的純收入。”
愛援不由咽了咽口水，看楚向前的目光，簡直就在看神仙一樣。
楚向前白了愛援和菲菲一眼，隨後就猜到，菲菲這小妞剛剛聽到了蘭蘭。
還聽到自己第一次明確說，會和蘭蘭住山頂，這才敢當著自己的麵，說想給自己兒女賺家底的話。
不過，這也不是壞事。
至少很多年裏，這小妞的心思會一直盯著報社，和給將來的兒女，賺那一百萬的承諾。
隻要自己沒食言，菲菲絕對不會鬧。
甚至不敢鬧，免得被自己趕出了報社。
不過，要是幾年後，真的和菲菲有了孩子，再住在富景大廈就顯得有些小了。
楚向前隻是稍微想想就有了主意。
自己名下的7處電影院，本來就有，拆掉後蓋高樓的打算。
拿銅鑼灣的電影來算，3畝地的麵積已經很大了，底商建門店，二三四建設商場。
附帶建個大的電影院，楚向前甚至想過，大電影院裏建三能坐下150到200人的多功能電影廳。
這年頭的電影院，多是三四百人，甚至坐五百多人的大廳，而且不管是電影院還是戲院都隻有一個廳。
要是建五六十個座位的七八個小廳，光是每部電影的膠卷就多出七八倍，成本一下子就上去。
很多小電影公司，在上映之前，本來就對自己拍的電影的市場前景沒十足相信，百分百不肯多衝洗七八倍的膠卷。
市場決定商業模式，小廳在這年代就是傻子。
但150人到200人的中型放映廳，倒是可以試試。
畢竟電影院現在基本上都是播放自家電影公司的電影，2個膠帶，基本上就能在3個廳輪流使用。
而且三個廳每個廳150到200人，等於450到600個座位，比起隻建一個450人的大廳，利用率上肯定更高。
加上中型廳的人少了，觀影效果也會更好。
還能營造出觀看人數多，一定程度上形成從眾效應，盡可能地把觀眾吸引到自家的電影院。
來自己這邊看電影的人多了，去其他公司名下電影院的觀眾人數就會減少。
起到打擊對手的效果。
新建的大廈，除了底商門店和商場外，5樓上麵全部建居住樓。
在頂樓建一套三四百平米的超大套房，住起來一點都不比別墅差。
隻是建居民樓房的念頭，幾秒間，就被楚向前給否了。
建居民大樓，還不如建商場+辦公樓的純商業大廈。
免得居民樓建好了後，把居民樓的各個單位賣掉，楚向前又舍不得。
擺明了將來能幾十、上百倍的暴漲，現在賣掉太可惜了。
畢竟自己又不打算做，純粹的地產公司。
而且港島其實也有，單純的就是建樓，然後出租的家族。
人家這才叫目光長遠，而且家族產業穩的很。
有足夠的的物業在，抗風險能力，比那些地產公司強太多了。
還不會被普通人罵成孫子。
當然，想維持這種模式，家族盈利得足夠。
好在隻需要建起了幾棟樓，光是把幾年裏存下來的租金，就能再建一棟大樓。
就算找銀行貸款，也能用大廈的租金做抵押。
壓力一下子就小了一半。
——
楚向前胡思亂想時，愛援也迴過了神，看向楚向前問道，“哥，你那家報社，真這麽賺錢？”
楚向前知道報社的盈利有多少，根本瞞不住所有人，更別說報社每天銷售5萬多份報紙。
同行自己算一算，就能知道大致的營收。
點點頭，“將來會更賺錢的。”
這話自然是說給菲菲聽的，這小妞果然更激動了。打定主意今後就守在報社。
甚至還開始想著，怎麽從大小馬手裏，把那30%的股份，幫自家老公買迴來。
要是能交給自己的孩子，那就更好了。
至於拿到自己手上，菲菲自己就知道，楚向前肯定不會答應。
可惜這小妞想法不少，真讓她做，又一點頭緒都沒有。
愛援則是再次被楚向前給驚到了，菲菲見狀，不由暗著偷樂。
暗道這算什麽，你大哥名下的有骨氣酒樓，每年賺到的錢，也不比報社少。
還有電影公司和電影院，看報紙上的報道，好像也不比報社差。
至於其他產業，菲菲知道的就不多了。
不過，這小妞在報社待著，早晚都會對楚向前的產業有個大致的了解。
但這些了解，頂多也就在港島範圍內。
楚向前將來不可能隻把目光放在港島，肯定會介入英格蘭、米國，甚至島國的商業圈。
愛援這下對買房子的事，就不再那麽糾結了。
隻是想問問楚向前，和內地的生意，到底有多大期望，或者有多看好。
又或者自己這個當妹妹的，每年能賺到多少錢時，話到嘴邊，又注意到菲菲。
這才按捺住的沒開口問。
但想想大哥賺錢這麽厲害，就算給自己出出主意，自己應該也能賺不少吧？
而且她此時的心態非常好，畢竟是吃過苦的人，想著每年能賺幾千，甚至上萬，還不得樂死？
到時候，親爹和親弟弟愛民，還有二叔、二嬸、堂弟愛國、愛林，肯定得羨慕死自己。
這麽一想，愛援頓時有了動力。
不知不覺，車隊到了有骨氣在銅鑼灣的分店外。
因為沒通知段宏春，這邊的負責人是油麻地有骨氣酒樓之前的大堂經理。
一看門外等著一排車，忙走到門口。
本想向客人解釋還沒開業，但看到是一輛勞斯萊斯，下意識就想起自家大老板。
畢竟此時港島有勞斯萊斯的，真沒幾個。
——
看到下車的真是楚向前，經理心裏一緊，下意識就擔心大老板看出分店的錯漏。
隨後又開始期待起來，畢竟這邊的分店一開張，自己就是貨真價實的元老了。
將來說不定，還能混到，段老板期許的餐飲集團的經理。
這種畫大餅的事，在這年頭的殺傷力還是很大的。
港島此時的商業環境裏，本來就不流行給經理人、管理人員股份。
混到最好的，頂多隻有高薪+獎金+分紅的模式。
打工皇帝的說法，就是從港島流傳開來的。
而第一個被媒體報道的，好像是李公攤旗下的一個職業經理人。
年薪過千萬，在80年代比很多上市公司的年利潤都高，確實算是打工皇帝了。
“老板。”
楚向前很快認出這人是有骨氣的大堂經理，笑著點點頭，“老段把你調過來，那就好好做。
將來再開分店，隻要你能力足夠，爭取混成年薪過10萬的總經理。”
邱華根瞬間血湧天靈蓋。
年薪10萬，等於月薪8千多。
以普通人現在的年收入，得幾十年才能賺到10萬。
這已經不是打雞血了，而是997。每天9點上班、晚上9點下班，一個星期7天無休都沒問題。
楚向前也不是胡亂許諾，對他這種見識過幾十年後收入模式的人來說。
隻拿高薪，並且有能力拿高薪的員工，才是最符合老板利益的員工。
拍拍邱華根的肩膀，說了句，“努力”，這才轉身把菲菲和愛援接了下來。
然後對邱華根說道，“晚上我請客，客人就按照20個人來算。告訴後廚，拿出百分百的手藝，這決定了今後你們的收入。”
邱華根忙點頭，“老板放心，總店齊師傅的大徒弟沈大廚，不僅早早就出師了。最近一個多月，還一直跟著法國的阿貝爾廚師學西餐烹飪。
前幾天餐廳開火後，段老板還請了3位本地大酒樓的大師傅，和4位西餐鬼佬大廚過來試菜。
評價最低的，都是三星。而且4個鬼佬大廚則全是5星好評。”
楚向前被他這麽一說，還真來了興趣。
這家餐廳一開始對準的顧客群體，就是來港旅行的鬼佬，還有在港島工作的外國人。
4個鬼佬大廚則全是5星好評，也就是說，不管是擺盤、口味、菜的顏值和服務都上佳。
楚向前暗道，自己該不會真能創辦一家，能在上流顧客群體中受到追捧的頂級餐廳品牌吧？
正想著進餐廳，忽然看到愛援大概是被餐廳的豪華裝修給震住了，轉身對菲菲說道，“讓誌哥開車送你和愛援去你說的裁縫店。
給她選幾套換洗的衣服。”
一聽隻是換洗的衣服，愛援這才沒拒絕。
可楚向前給了菲菲足足兩千港幣後，愛援又意識到，菲菲說幾萬塊錢對自家大哥來說，或許隻是遊艇幾個月油錢的話，是真沒吹牛。
晚上5點，楚向前正和提前下班過來赴宴的教務處的葛白、政務司的哈德爾和馬會的布裏奇站在一起閑聊時。
忽然看到菲菲拉著一身碎花群，穿著紅色高跟鞋涼鞋，頭發編成馬尾辮子的愛援走了進來。
頓時就眼睛一亮，暗道老楚家的基因還是很不錯的。
自己長的就很帥，愛援打扮一下，顏值直接從7分飆升到至少8分以上。
要是再自信有點，多一些社會經曆，說是9分也行。
隻是小姑娘不動還好，走幾步時，明顯對高跟鞋不適應。
楚向前哈哈一笑，對著葛白等人示意一句，快步迎了過去。
愛援見他走過來，臉色微紅，有些不好意思的說道，“哥，我都說了不穿高跟鞋了，可小嫂子非說，港島這邊就得穿這種鞋。”
菲菲聽完，不由翻了個白眼。
楚向前自然不會真因為一句話，就去責怪菲菲。
反而伸手在愛援額頭輕輕彈了一下，“你嫂子把你打扮的這麽漂亮，你這麽說，她得傷心了。”
愛援這才意識到，自己剛才的話有問題。
忙摟著菲菲的胳膊，“嫂子最好了。”
菲菲沒好氣的瞪了她一眼，心裏卻因為楚向前向著自己而樂開了花。
“好了好了，別搖了，我是被你們姓楚的吃定了。你大哥欺負我，現在又得受你這丫頭的氣。
將來要是你小侄子、侄女不聽我的，你得幫我才行。”
“那是肯定的”，愛援本來就是個社牛，隻要願意，哄哄菲菲這小妞真不難。
“楚，快給我們介紹這位漂亮的女士是誰。”
楚向前迴頭一看，就見葛白、哈德爾和布裏奇已經走到自己身後。
笑著說道，“先生們，容重為你們介紹我的親妹妹楚愛援。”
愛援別說和鬼佬接觸了，見都沒見過幾個，甚至第一次見鬼佬，還是在京城的機場和飛機上。
真正和鬼佬說話，也是在港島機場和查爾斯打了個招唿。
被葛白三個中年鬼佬盯著，立馬不自在起來。
好在葛白三人心裏很清楚，就算自己單身，楚向前也絕不可能把妹妹嫁給他們這些人。
而且在港島待久了，華人的很多習慣，他們也知道。
對著愛援客套幾句，算是認識了，就主動離開。
愛援這才鬆了口氣，“哥，緊張死我了。要是給你丟臉就壞了。”
楚向前哈哈一笑，愛援緊張，菲菲其實同樣緊張。
(本章完)