828 儲備現金準備抄底
年代：小日子過的真好 作者：夜天下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
說完港島，就不得不說日苯。
從60年代到70年代，正好是經濟快速上升的二十年。
要不然楚向前每年從日苯運煤炭、鋼鐵和牲畜，也沒法年利潤過億，未來甚至過2億美元。
當然，等天朝用煤炭還完了欠楚向前的1億多美元，最賺錢的其實是天朝。
但這也說明日苯在這年代是真不缺錢。
到了80年代初期，日苯人一度狂妄到說要買下整個鎂幗。
整個京都的不動產總市值，甚至比整個鎂幗的不動產都高。
雖然京都房產被炒作的水分非常大，但也說明過去十幾二十年裏，確實是日苯最繁榮的二十年。
京都商業圈的上班族，出門必然打車。
高爾夫也從富人階層，下降到隻要是個公司小主管，都有足夠的財力去玩的大眾社交運動了。
當然，更多的還是公司報銷，但這也說明日苯那些年確實有錢。
現在雖然才64年，但日苯很早就已經西化，對鑽石的接受能力，自然比東南亞強。
鄭雨桐之前雖然想慢慢出售這3000萬美元的鑽石，但他媳婦一句，早點賣掉一半，拿迴現金才更保險，還能把錢用在其他投資上。
更別說，這3千萬美元的鑽石賣掉後，還得給楚向前1500萬。
拖太久了，說不定楚向前就有意見了。
而且既然楚向前能拿出這麽多鑽石，那他肯定有渠道再拿出鑽石。
賣的越快，才能賺的更多。
頓時讓鄭雨桐覺得媳婦這話才是正確選擇。
所以他賣給京都、新家坡、漢城珠寶商的價格並不貴。
而且1克拉、2克拉的鑽石，是市場消費主流，賣其實確實挺好賣的。
但現在嘛，楚向前相信鄭雨桐肯定會加價，畢竟他的出貨價比從南非采購還低了幾個點。
不過楚向前還是再次提醒了鄭雨桐一句，“這兩年在地產上的投資，還是謹慎點為好。”
鄭雨桐毫不猶豫的點點頭，“明白，我肯定會減少這方麵的投資，多留點現金在手上。”
楚向前這才滿意的笑著說道，“看來我不說，你也應該知道要做什麽了。”
鄭雨桐心領神會的拱拱手道謝，無非是趁著房價下跌後抄底。
但什麽時候跌到底，那是真考驗眼光和對經濟的判斷了。
楚向前就知道，明年港島銀行出現信任危機後，房價確實跌的厲害，很多人幹脆賣房、賣物業離開港島移居國外。
但明年還不是跌的最厲害的，又過兩年，港島房價再次暴跌。
這次是真跌到很多房子無人問津的地步，移居海外的人就更多。
所以要是明年就開始抄底，那些個炒短線的一個個全得賠死。
光是房價迴暖得等到70年，但凡貸款炒房的，每年虧的利息，就夠很多炒短線的人破產。
隻有楚向前這種，手裏現金充沛，根本不在乎短期的漲跌的人，才有資格和實力，從明年開始就專門收那些黃金地段的房產。
畢竟越是黃金地段，業主賣的可能性越低，所以明年隻要有人賣，楚向前不用考慮幾年內的房價會如何，直接買到手就是了。
鄭雨桐眼看抄底的機會就在眼前，自然想知道，到底什麽時候房價會跌。
“楚生，您覺得是今年，還是明年，房價會跌？”
楚向前聽完就搖搖頭，“我又不是上帝，隻能說現在的房價確實高出正常水平太多。
按照經濟的發展趨勢，價格迴調是必然。
說不定哪天某棟大廈賣掉後，房價就撐不住跌下來。
又或者哪天港府自己都覺得房價上漲太快，出了個限製政策，這才把房價打下去。”
鄭雨桐想了想，很快點點頭。
而楚向前自然不會說，房價下跌是因為銀行出現擠兌，可一旁的愛媛一聽這話，心裏立馬急了。
這兩年她受菲菲的影響，姑嫂兩人手裏一有錢，基本上都用來買門店。
好在話到嘴邊，愛媛還知道現在不是問的時候，隻能強行忍住了。
而薛靜蘭同樣開始擔心起來，自己男人去年年末，那是花了足足4510萬港幣，買下三棟大廈和一間5000平米的麵粉廠，用來建電器城。
這要是房價迴跌，那不是說自己男人買虧了嘛？
但對楚向前來說，一時的下跌根本不是問題。
他是炒長線，甚至根本不是炒房，而是把房產當成傳家的資產來買。
要不然，他幹嘛把電器城的大廈和廠房，放在楚景榮的名下。
不就是為了將來不用交不動產贈與稅，或者遺產稅。
不對，或許自己寶貝兒子七老八十了，身體還沒自己好。
這麽一想，楚向前又覺得，自己是不是趁著楚景榮才一歲多，還不懂事，找幾個機會，等他睡著了，帶著他進入新手村。
就當是帶著他去打獵，玩上一天，等這小子又睡著了，再帶他迴到現實。
這期間，趁機又給他加幾點體質？
免得未來這小子真走在自己前麵。
這念頭一出，楚向前是真有點焦躁起來，但很快又被他壓下去。
七八十年後的事，擔心個毛線，還不如多想想如何給他個安穩的環境，快樂長大。
而且未來這小子是不是和自己一條心都難說。
豪門裏的齷齪可不少，為了錢和權力，父子反目的都有。
今後自己的子女肯定不會少，孫子、孫女，重孫輩就更多，總不能個個都和自己一樣長壽吧？
要是個個都和自己一樣老而不死，保不齊自己的子女將來反而成為禍害。
所以正常點才是正確的選擇。
不過楚向前也是打定主意，每個子女出生後，都帶著他們升級到5級。
一視同仁，在這事上，自己這個當爹的誰也不偏袒，心裏才能沒任何負擔。
加5點體質的好處就是，根本不用擔心寶寶小時候會生病。
楚景榮從出生到現在，別說生病了，頭疼腦熱都沒有。
——
中午11點，楚向前來周大富總店也3個小時了，拒絕鄭雨桐中午一起吃飯的邀請。
和何讚元等三個姓何的，還有聶萬龍和其他認識的賓客打了個招唿，上車帶著媳婦和妹妹就迴山頂大屋。
等他走了，至少一半的賓客也跟著告辭，鄭雨桐臉上笑著送客，心裏卻暗罵一句。
而周家其他人也看出，大部分人其實是衝著楚向前來的。
可惜這家夥一來，隻是和大家夥認識、握握手，就隻和鄭雨桐、何潮笙、何讚賢、何讚元說話。
其他想參和進來的人，頂多隻能在他身邊多聊幾句，就會發現不僅楚向前沒了談話的興趣。
鄭雨桐、何潮笙、何讚賢、何讚元四人也會盯著那人，明擺著讓那人適可而止。
就連鄭雨桐老丈人，也隻是和楚向前聊了5分鍾不到，就發現自己被三個姓何的轉移話題，慢慢的沒話說了。
不過鄭雨桐今天算是出盡風頭，不僅楚向前走到哪都和他在一起，可見楚向前是真喜歡他。
而且足足42.5噸的黃金給周大富當儲備，想想就讓今天的賓客羨慕的發狂。
自家幾代人的努力，居然還沒楚向前隨手拿出來的黃金值錢，隻是想想就泄氣。
搭不上楚向前的關係，那當然把羨慕、嫉妒全對向了鄭雨桐。
——
楚向前的車，迴山頂的路上，愛媛和薛靜蘭忍了半路，總算沒忍住的開始詢問房價會跌的事。
楚向前和薛靜蘭隻說一句，自己不缺現金，而且自己去年買的3棟大樓和麵粉廠，都是看重長期投資。
而且電器城現在每年利潤一兩千萬港幣，早開業早賺錢。
所以今後房價跌不跌，對自己來說毫無影響，就把媳婦安撫下去。
至於愛媛，楚向前皺眉想了想後才說道，“從十年、二十年長遠目標來看，房價肯定是有漲有跌，但總體肯定是漲的更多。
隻要門店留在手裏，10年漲10倍一點問題都沒有。
二十年漲個二三十倍也正常。”
這話一出，不僅愛媛、薛靜蘭驚訝不已，就連楚向前沒特意避開的張天誌和周比利，也是暗暗想著，自己是不是明年、後年也開始買門店留著？
張天誌和周比利作為貼身保鏢，殺人的事都做過，所以在楚向前心裏，賺小錢的事確實沒必要避著他們倆。
甚至還特意讓他們倆，等到哪天房價真的跌了，再等上三五個月，看中合適的門店，就別管今後幾年裏是跌還是漲，買下來就是。
張天誌和周比利忙點頭道謝。
楚向前則繼續和愛媛說道，“你和菲菲要是想趁機賺一筆，那就年底的時候高價把手裏的門店全賣了。
等上一兩年，再買迴來。
不過房價迴暖，再次迎來像去年、前年一樣，每年漲2成、3成，我猜怎麽著也得三四年。
畢竟一旦跌的太厲害，大部分市民和投資者的信心會不足。
普通人觀望幾年很正常，但等到房價真的開始迴暖，像我這樣的投資者，其實早就該買的已經買了。
做好了準備，就等著普通人入場接盤了。”
愛媛聽的目瞪口呆，隻是仔細想想，好像還真和大哥說的一樣。
感慨之後就嘀咕一句‘黑心資本家’，楚向前卻毫不在意的哈哈一笑。
對著愛媛說道，“說的好像你不是資本家，這世界從古至今都是大魚吃小魚，小魚吃蝦米。
等年底你和菲菲高價套現，那些接盤的人，肯定得罵你們倆。”
愛媛的表情頓時擰巴起來，不過小姑娘本來就聰明，稍微一想就說道，“哥，我把自己的門店，還有菲菲姐的門店，全賣給這幾個月裏，老纏著我的那幾個討厭鬼怎麽樣？”
楚向前知道愛媛嘴裏的討厭鬼，就是幾個追求她的富家公子哥。
不過這幾個家夥追求歸追求，人卻老實的很，要不然都不用楚向前開口，張天誌早就讓人找他們麻煩。
甚至找他們親爹的麻煩。
楚向前想了想後卻搖搖頭，“沒必要，那幾個家夥人雖然傻傻的，卻規矩的很。
坑他們就顯得你這個楚家大姑娘，做事有些肆無忌憚了。
萬一他們老子找我訴苦，我以後反而不好找那幾個小子的麻煩。
你不想坑普通人，那就賣給專門炒房的家夥。既然敢炒房，得失全憑眼力和本事。”
愛媛撇撇嘴，但對楚向前的話，那是不敢不聽。
不過這也提醒了楚向前，對著張天誌說了句，明天去各家武館看看。
要是有合適的女弟子，再招幾個開工資專門訓練，今後輪流跟著愛媛。
張天誌自然不會有任何意見的答應下來。
不過加上明天可能招募的女徒弟，他手下拿著工資訓練的保鏢，已經有十五六個了。
這些人平時就訓練，楚向前或者張天誌覺得有必要時，就會派出來保護楚家人。
之前楚向前就專門安排過人，保護愛媛好幾個月。
等到她迴京城待了半年，安保這才撤了，隻留下4個人，平日裏開著車輪流跟在她周圍。
愛媛倒是不介意大哥安排人跟著自己，反正她沒談戀愛，在港島的朋友也不算多。
平時的日常，不是去藝術品店盯著，就是去木器廠。
嫌工作累了，那就跑到山頂，或者灣仔自己家待幾天。
平時和朋友聚餐、一起玩的次數都很少。
更多的還是和菲菲在一起，可以說生活還是很單調的。
但她卻絲毫不覺得有什麽問題，當初在林場時，每天得做飯，得照顧弟弟愛民。
就算是和林場的大姨、小姑娘對罵，都算是一種樂子，日子比現在單調和苦多了。
——
搞定了愛媛的事，楚向前隨後和薛靜蘭說起了，自己明天會動用那筆3千萬美元，等到3月賽馬拍賣會結束後，會把錢重新還給她和楚景榮的基金賬戶裏。
薛靜蘭自然沒任何意見，還問要是還缺錢，楚氏基金裏還有6百多萬港幣還沒用。
甚至還小聲說了句，自己今天才知道，楚向前送的兩顆大鑽石，個個都值1500萬美元以上。
意思很明顯，要是錢不夠，就抵押那兩顆鑽石。
楚向前聽完就翻了個白眼，自己再怎麽缺錢，也不會淪落到，需要賣送給媳婦的珠寶。
從60年代到70年代，正好是經濟快速上升的二十年。
要不然楚向前每年從日苯運煤炭、鋼鐵和牲畜，也沒法年利潤過億，未來甚至過2億美元。
當然，等天朝用煤炭還完了欠楚向前的1億多美元，最賺錢的其實是天朝。
但這也說明日苯在這年代是真不缺錢。
到了80年代初期，日苯人一度狂妄到說要買下整個鎂幗。
整個京都的不動產總市值，甚至比整個鎂幗的不動產都高。
雖然京都房產被炒作的水分非常大，但也說明過去十幾二十年裏，確實是日苯最繁榮的二十年。
京都商業圈的上班族，出門必然打車。
高爾夫也從富人階層，下降到隻要是個公司小主管，都有足夠的財力去玩的大眾社交運動了。
當然，更多的還是公司報銷，但這也說明日苯那些年確實有錢。
現在雖然才64年，但日苯很早就已經西化，對鑽石的接受能力，自然比東南亞強。
鄭雨桐之前雖然想慢慢出售這3000萬美元的鑽石，但他媳婦一句，早點賣掉一半，拿迴現金才更保險，還能把錢用在其他投資上。
更別說，這3千萬美元的鑽石賣掉後，還得給楚向前1500萬。
拖太久了，說不定楚向前就有意見了。
而且既然楚向前能拿出這麽多鑽石，那他肯定有渠道再拿出鑽石。
賣的越快，才能賺的更多。
頓時讓鄭雨桐覺得媳婦這話才是正確選擇。
所以他賣給京都、新家坡、漢城珠寶商的價格並不貴。
而且1克拉、2克拉的鑽石，是市場消費主流，賣其實確實挺好賣的。
但現在嘛，楚向前相信鄭雨桐肯定會加價，畢竟他的出貨價比從南非采購還低了幾個點。
不過楚向前還是再次提醒了鄭雨桐一句，“這兩年在地產上的投資，還是謹慎點為好。”
鄭雨桐毫不猶豫的點點頭，“明白，我肯定會減少這方麵的投資，多留點現金在手上。”
楚向前這才滿意的笑著說道，“看來我不說，你也應該知道要做什麽了。”
鄭雨桐心領神會的拱拱手道謝，無非是趁著房價下跌後抄底。
但什麽時候跌到底，那是真考驗眼光和對經濟的判斷了。
楚向前就知道，明年港島銀行出現信任危機後，房價確實跌的厲害，很多人幹脆賣房、賣物業離開港島移居國外。
但明年還不是跌的最厲害的，又過兩年，港島房價再次暴跌。
這次是真跌到很多房子無人問津的地步，移居海外的人就更多。
所以要是明年就開始抄底，那些個炒短線的一個個全得賠死。
光是房價迴暖得等到70年，但凡貸款炒房的，每年虧的利息，就夠很多炒短線的人破產。
隻有楚向前這種，手裏現金充沛，根本不在乎短期的漲跌的人，才有資格和實力，從明年開始就專門收那些黃金地段的房產。
畢竟越是黃金地段，業主賣的可能性越低，所以明年隻要有人賣，楚向前不用考慮幾年內的房價會如何，直接買到手就是了。
鄭雨桐眼看抄底的機會就在眼前，自然想知道，到底什麽時候房價會跌。
“楚生，您覺得是今年，還是明年，房價會跌？”
楚向前聽完就搖搖頭，“我又不是上帝，隻能說現在的房價確實高出正常水平太多。
按照經濟的發展趨勢，價格迴調是必然。
說不定哪天某棟大廈賣掉後，房價就撐不住跌下來。
又或者哪天港府自己都覺得房價上漲太快，出了個限製政策，這才把房價打下去。”
鄭雨桐想了想，很快點點頭。
而楚向前自然不會說，房價下跌是因為銀行出現擠兌，可一旁的愛媛一聽這話，心裏立馬急了。
這兩年她受菲菲的影響，姑嫂兩人手裏一有錢，基本上都用來買門店。
好在話到嘴邊，愛媛還知道現在不是問的時候，隻能強行忍住了。
而薛靜蘭同樣開始擔心起來，自己男人去年年末，那是花了足足4510萬港幣，買下三棟大廈和一間5000平米的麵粉廠，用來建電器城。
這要是房價迴跌，那不是說自己男人買虧了嘛？
但對楚向前來說，一時的下跌根本不是問題。
他是炒長線，甚至根本不是炒房，而是把房產當成傳家的資產來買。
要不然，他幹嘛把電器城的大廈和廠房，放在楚景榮的名下。
不就是為了將來不用交不動產贈與稅，或者遺產稅。
不對，或許自己寶貝兒子七老八十了，身體還沒自己好。
這麽一想，楚向前又覺得，自己是不是趁著楚景榮才一歲多，還不懂事，找幾個機會，等他睡著了，帶著他進入新手村。
就當是帶著他去打獵，玩上一天，等這小子又睡著了，再帶他迴到現實。
這期間，趁機又給他加幾點體質？
免得未來這小子真走在自己前麵。
這念頭一出，楚向前是真有點焦躁起來，但很快又被他壓下去。
七八十年後的事，擔心個毛線，還不如多想想如何給他個安穩的環境，快樂長大。
而且未來這小子是不是和自己一條心都難說。
豪門裏的齷齪可不少，為了錢和權力，父子反目的都有。
今後自己的子女肯定不會少，孫子、孫女，重孫輩就更多，總不能個個都和自己一樣長壽吧？
要是個個都和自己一樣老而不死，保不齊自己的子女將來反而成為禍害。
所以正常點才是正確的選擇。
不過楚向前也是打定主意，每個子女出生後，都帶著他們升級到5級。
一視同仁，在這事上，自己這個當爹的誰也不偏袒，心裏才能沒任何負擔。
加5點體質的好處就是，根本不用擔心寶寶小時候會生病。
楚景榮從出生到現在，別說生病了，頭疼腦熱都沒有。
——
中午11點，楚向前來周大富總店也3個小時了，拒絕鄭雨桐中午一起吃飯的邀請。
和何讚元等三個姓何的，還有聶萬龍和其他認識的賓客打了個招唿，上車帶著媳婦和妹妹就迴山頂大屋。
等他走了，至少一半的賓客也跟著告辭，鄭雨桐臉上笑著送客，心裏卻暗罵一句。
而周家其他人也看出，大部分人其實是衝著楚向前來的。
可惜這家夥一來，隻是和大家夥認識、握握手，就隻和鄭雨桐、何潮笙、何讚賢、何讚元說話。
其他想參和進來的人，頂多隻能在他身邊多聊幾句，就會發現不僅楚向前沒了談話的興趣。
鄭雨桐、何潮笙、何讚賢、何讚元四人也會盯著那人，明擺著讓那人適可而止。
就連鄭雨桐老丈人，也隻是和楚向前聊了5分鍾不到，就發現自己被三個姓何的轉移話題，慢慢的沒話說了。
不過鄭雨桐今天算是出盡風頭，不僅楚向前走到哪都和他在一起，可見楚向前是真喜歡他。
而且足足42.5噸的黃金給周大富當儲備，想想就讓今天的賓客羨慕的發狂。
自家幾代人的努力，居然還沒楚向前隨手拿出來的黃金值錢，隻是想想就泄氣。
搭不上楚向前的關係，那當然把羨慕、嫉妒全對向了鄭雨桐。
——
楚向前的車，迴山頂的路上，愛媛和薛靜蘭忍了半路，總算沒忍住的開始詢問房價會跌的事。
楚向前和薛靜蘭隻說一句，自己不缺現金，而且自己去年買的3棟大樓和麵粉廠，都是看重長期投資。
而且電器城現在每年利潤一兩千萬港幣，早開業早賺錢。
所以今後房價跌不跌，對自己來說毫無影響，就把媳婦安撫下去。
至於愛媛，楚向前皺眉想了想後才說道，“從十年、二十年長遠目標來看，房價肯定是有漲有跌，但總體肯定是漲的更多。
隻要門店留在手裏，10年漲10倍一點問題都沒有。
二十年漲個二三十倍也正常。”
這話一出，不僅愛媛、薛靜蘭驚訝不已，就連楚向前沒特意避開的張天誌和周比利，也是暗暗想著，自己是不是明年、後年也開始買門店留著？
張天誌和周比利作為貼身保鏢，殺人的事都做過，所以在楚向前心裏，賺小錢的事確實沒必要避著他們倆。
甚至還特意讓他們倆，等到哪天房價真的跌了，再等上三五個月，看中合適的門店，就別管今後幾年裏是跌還是漲，買下來就是。
張天誌和周比利忙點頭道謝。
楚向前則繼續和愛媛說道，“你和菲菲要是想趁機賺一筆，那就年底的時候高價把手裏的門店全賣了。
等上一兩年，再買迴來。
不過房價迴暖，再次迎來像去年、前年一樣，每年漲2成、3成，我猜怎麽著也得三四年。
畢竟一旦跌的太厲害，大部分市民和投資者的信心會不足。
普通人觀望幾年很正常，但等到房價真的開始迴暖，像我這樣的投資者，其實早就該買的已經買了。
做好了準備，就等著普通人入場接盤了。”
愛媛聽的目瞪口呆，隻是仔細想想，好像還真和大哥說的一樣。
感慨之後就嘀咕一句‘黑心資本家’，楚向前卻毫不在意的哈哈一笑。
對著愛媛說道，“說的好像你不是資本家，這世界從古至今都是大魚吃小魚，小魚吃蝦米。
等年底你和菲菲高價套現，那些接盤的人，肯定得罵你們倆。”
愛媛的表情頓時擰巴起來，不過小姑娘本來就聰明，稍微一想就說道，“哥，我把自己的門店，還有菲菲姐的門店，全賣給這幾個月裏，老纏著我的那幾個討厭鬼怎麽樣？”
楚向前知道愛媛嘴裏的討厭鬼，就是幾個追求她的富家公子哥。
不過這幾個家夥追求歸追求，人卻老實的很，要不然都不用楚向前開口，張天誌早就讓人找他們麻煩。
甚至找他們親爹的麻煩。
楚向前想了想後卻搖搖頭，“沒必要，那幾個家夥人雖然傻傻的，卻規矩的很。
坑他們就顯得你這個楚家大姑娘，做事有些肆無忌憚了。
萬一他們老子找我訴苦，我以後反而不好找那幾個小子的麻煩。
你不想坑普通人，那就賣給專門炒房的家夥。既然敢炒房，得失全憑眼力和本事。”
愛媛撇撇嘴，但對楚向前的話，那是不敢不聽。
不過這也提醒了楚向前，對著張天誌說了句，明天去各家武館看看。
要是有合適的女弟子，再招幾個開工資專門訓練，今後輪流跟著愛媛。
張天誌自然不會有任何意見的答應下來。
不過加上明天可能招募的女徒弟，他手下拿著工資訓練的保鏢，已經有十五六個了。
這些人平時就訓練，楚向前或者張天誌覺得有必要時，就會派出來保護楚家人。
之前楚向前就專門安排過人，保護愛媛好幾個月。
等到她迴京城待了半年，安保這才撤了，隻留下4個人，平日裏開著車輪流跟在她周圍。
愛媛倒是不介意大哥安排人跟著自己，反正她沒談戀愛，在港島的朋友也不算多。
平時的日常，不是去藝術品店盯著，就是去木器廠。
嫌工作累了，那就跑到山頂，或者灣仔自己家待幾天。
平時和朋友聚餐、一起玩的次數都很少。
更多的還是和菲菲在一起，可以說生活還是很單調的。
但她卻絲毫不覺得有什麽問題，當初在林場時，每天得做飯，得照顧弟弟愛民。
就算是和林場的大姨、小姑娘對罵，都算是一種樂子，日子比現在單調和苦多了。
——
搞定了愛媛的事，楚向前隨後和薛靜蘭說起了，自己明天會動用那筆3千萬美元，等到3月賽馬拍賣會結束後，會把錢重新還給她和楚景榮的基金賬戶裏。
薛靜蘭自然沒任何意見，還問要是還缺錢，楚氏基金裏還有6百多萬港幣還沒用。
甚至還小聲說了句，自己今天才知道，楚向前送的兩顆大鑽石，個個都值1500萬美元以上。
意思很明顯，要是錢不夠，就抵押那兩顆鑽石。
楚向前聽完就翻了個白眼，自己再怎麽缺錢，也不會淪落到，需要賣送給媳婦的珠寶。