803 寫楚錦榮的名字
年代：小日子過的真好 作者：夜天下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楚向前前世就是普通打工人，對打工人的心態還是挺了解的。
輕易就看出淩風的心態，所以說，拉攏人心有時候很難，有時候又非常容易。
光畫餅，手下總會有失望的時候。
但給錢、給足了錢，再給予精神上的肯定，工作積極性絕對會爆棚。
當然，等員工從底層升到一定高位，心態又會不同。
那時候，就不是誰都有足夠能力，坐穩高位了。
等楚向前同樣給了樂言2萬港幣做獎金，淩風臉上雖然笑容不變，但楚向前還是能從他眼裏，看出嫉妒和不滿。
反倒是樂言主動說出，這份計劃書，基本上全是淩風寫的，自己不過提了幾個小意見而已。
對楚向前來說，樂言主動澄清，順便幫淩風邀功，實在再正常不過。
但這不妨礙他，繼續挑撥兩人的關係，或者說，就是要激起淩風的嫉妒心。
一來，兩個手下要是繼續親如兄弟，那頭疼的就得是自己。
二來淩風努力起來，能力確實不錯。
當然，挑撥不等於非要讓兩人鬥個你死我活，這中間的度，就考驗楚向前的能力和手腕了。
——
計劃書雖然不錯，但裏麵寫的租賃商場，被楚向前改成直接買物業。
把計劃書還給兩人後，楚向前表情嚴肅的問道，“你們倆現在的工作是出去找合適的場地，和接觸、邀請港島各大電器生產商入駐電器城。
不管是港島本地的，還是歐美、櫻花、南韓的電器生產商，都去接觸。
隻要進口價格夠低，我們自己運迴來都行。”
樂言和淩風點點頭，一想到老板名下就有船運公司，光是運費比別的電器銷售商的價格低，打起價格戰時，優勢就很明顯。
甚至賺的不會比其他電器銷售商的利潤少。
說白了，薄利多銷看似賺的少，但隻要占據的市場份額越來越多，最後賺到的反而更多。
而想薄利多銷可沒那麽容易，同時，光是這一條當核心，就能幹掉市場裏大部分的對手。
加上楚向前自己手裏，就有港島發行量已經超過30萬份的東方日報，要是在報紙上打廣告，寫明電器中大件，像是洗衣機、電表箱的價格，比其他電器銷售商的低。
顧客想不去電器城都難。
而買了大件的顧客，同樣有一定概率再買第二件電器。
——
樂言一聽楚向前直接買4家適合的場地，心裏就明白，楚向前是真不缺錢，也確實沒必要這時候入股樂家百貨。
心裏放心的同時，也意識到競爭已經無法避免。
暗道好在自己在楚向前這邊做事，否則等電器城建好對外營業，再想籌集資金度過難關，說不定就晚了。
而且有了一兩個月的提前準備，樂家百貨大可以提前降價清倉庫存的電器。
然後在價格戰打起來後，自家也啟動日用品、紡織品、五金、文具等等商品的降價促銷模式。
也算是和楚氏電器城聯合起來絞殺其他百貨公司。
當然，這辦法不是樂言想出來的，而是他爹樂濟民迴去後，思索了一夜才想出來的新辦法。
要是被楚向前知道了，肯定又會對那老頭豎起個大拇指。
——
等兩人出了楚向前的辦公室，淩風立馬主動和樂言說道，“阿言，跑腿的事我來做，畢竟你現在還是楚生的助理，船運公司這邊的事，還需要你盯著。”
樂言沒多想，而且淩風說的也沒錯，自己現在的身份確實是協助老板打理公司事務的助理。
“行，那就辛苦你了，等找到合適的場地，我們再一起去看看。覺得合適再匯報給老板。”
淩風聽完點頭，但心裏卻在嘀咕著，你都是老板的心腹了，就沒必要和我搶電器城這一攤子的事情吧？
而且銷售的事，你既沒做過，更沒經驗，真讓你兼任電器城管理層，那是對老板不負責任。
楚向前自然不會管兩人之間的這點競爭和各自的小心思，在淩風花了兩天時間，又和樂言在灣仔道，看中一棟占地麵積1800平米的5層小樓後。
楚向前直接讓淩風和樂言去和老板談，整棟樓買下來的可能。
隨後就打電話給葉孝禮，問問他對這棟小樓的看法。
葉孝禮剛接觸楚向前時，就為楚向前找過待售的地產物業。
之後忙著開工建設大廈後，雖然停了找房子的事，但葉孝禮對港島地產的價格和地段好壞，絕對算是專業人士。
淩風和樂言得了任務後，心裏不由腹誹幾句，本來一樓二樓售價600萬港幣，已經是高價，並且超出電器城500萬的預算。
要不是這裏是灣仔道，而且麵積足夠大，又正好前一家租戶開不下去，老板現在是租也行，賣也行，這才匯報給楚向前。
現在好了，大老板看中後，居然整棟樓都買下來。
當然，一樓臨街價格自然更貴。
二樓的價值，也比三四五樓更適合用作商用。
600萬的報價在葉孝禮看來，價格其實挺合適的，更重要的是段好，升值潛力大。
等淩風和樂言跟物主談了談，開價1200萬後，都不用楚向前出麵，淩風自己一個人幾次上門，隻用了5天時間就把價格談到960萬。
但物主要一次性付清，這對楚向前來說根本不叫事。
不過簽字買下來之後，楚向前在這棟樓的產權證上，沒寫自己的名字。
而是找地署納爾遜的關係，在產權證上寫楚景榮的名字。
這時候的港島在繼承法、贈予法上管理的非常鬆散，隻要找到關係，想過戶就能過戶。
換成幾十年後，再想把資產放在子女名下，需要交納的贈予稅、遺產稅肯定不會少。
當然，這棟樓寫的是楚景榮的名字，但楚向前還是保留了支配權。
至於如何保留，那是律師的問題。
作為黃偉信律師行的大股東，這家律師行經過幾年的發展，早就成為港島知名大律所。
光是每年為楚向前提供法律和會計方麵的服務，就有上百萬港幣的收入。
但楚向前其實不吃虧，律所越是出名，賺到的錢自然越多。
每年的分紅就有七八十萬，這錢楚向前沒直接拿走。
而是以私人名義，以每人5萬港幣每年的價格，聘請黃偉信和其他5個大律師做自己的私人律師。
一旦有法律需要，或者要打官司，價格另算。
這30萬港幣說白了，就是防止自己這邊有法律需要時，黃偉信等6個在港島知名的大律師，會被外人先一步聘請走。
楚向前可是知道港島打官司多的是，聘請律師就和聘請保鏢一樣。
平時看著雇傭費很貴，但真到了有需要時，這點錢真不算什麽。
那個被綁架兩次的港島巨富，第一次被綁安全迴來後。
這人確實聘請了保鏢，但兩三年後，對方嫌棄保鏢費太貴，居然全解聘了。
是真的一個保鏢都不留。
然後沒幾年就被第二次綁架，最後6千萬美元給了，人卻再也沒迴來。
這可是90年代初的6千萬美元，足夠他和子孫聘請一個保鏢團隊上百年。
要是成立專項基金，光是靠基金每年的盈利，世世代代都不用為保鏢費用操心。
——
既然楚向前還掌握著灣仔道這棟小樓的支配權、經營權。
也就是說，即便將來楚景榮知道這棟樓是他的，別說私下裏賣掉，就算電器城的租金他都別想拿到手。
樓買下來了，裝修之類的事，楚向前直接交給了葉孝禮。
而且還和他說，至少還有3棟樓，會改造成商場。
這種活，對已經有能力和經驗建高樓大廈的葉孝禮來說，隻是小項目。
但葉孝禮卻親自盯著，目的無非是想在楚向前麵前多多表現。
裝修工人開始進場後，楚向前這天把淩風叫到自己辦公室。
交給淩風一張5萬港幣的支票，算是獎勵他從1200萬的報價，一路談到960萬的獎勵。
按葉孝禮還有律所的會計師，在淩風去和前業主談價時的估算，這棟樓想拿下來，1200萬的價格算是市場價。
畢竟這裏是灣仔，比起還沒真正發展起來的銅鑼灣繁華不少。
而且周邊不僅有商業大樓，居民區也非常多。
這幾年港島地產價格也確實漲了很多，三年半之前，也就是60年楚向前買下尖沙咀和油麻地交接處的寶豐大廈時，也不過花了500萬港幣。
當然，寶豐大廈雖然是新建大樓，但高度隻有10層，麵積也才500多平米。
灣仔道這棟樓，雖然隻有5層，而且是二十多年前的舊樓，占地麵積卻有1800平米。
960萬買下來，楚向前自己都覺得賺大了。
周圍的居民樓，5、60平米的房子，都要九萬十萬了。
這棟樓拆了重建高樓，至少能建設3棟，18層，光是賣房子都能賺2千萬左右。
可見將來那些個地產商，發財的為什麽會有那麽多人。
葉孝禮就勸過楚向前幹脆拆了蓋高樓，1到4層用作商業單位。
5到18，甚至22樓建30到50平米的小單位對外銷售。
不僅電器城照樣開，還是全新商城。
賣掉住宅單位，賺迴買地的錢，還能多賺1千萬以上。
楚向前知道葉孝禮說的沒錯。
但他也知道明年港島會出現銀行危機，大後年會出現地產暴跌危機。
今年開工建高樓的人，到了後年，大後年根本賣不出去。
所以就算要拆了重建，那也得大後年之後才行。
不過為了不打消葉孝禮的積極性，楚向前用電器城需要盡早開業，過兩年生意穩定了，再每隔一兩年拆了重建一棟大樓。
到時候，項目肯定還是會給明大。
畢竟自己也是明大的大股東。
葉孝禮這才放心下來。
——
薛靜蘭在家裏，接過楚向前給的產權證，算是幫親兒子保管時，臉上的笑容那叫一個燦爛。
摟著正在床上翻跟頭的楚景榮連親好幾下，可惜把房本放在小家夥麵前時，還沒親媽脖子上的藍寶石項鏈更吸引人。
薛靜蘭忙抓住楚景榮的小手，免得又有一條項鏈，被這小東西給扯壞了。
隨後喊來桃姐，把小家夥交給對方，自己則拿出全部本事，陪著楚向前好好打了1場撲克當獎勵。
可惜即便薛靜蘭此時心情激蕩，牌技超過平常，卻還是輸的一塌糊塗。
不過身體雖然累，可精神卻亢奮的很。
趴在楚向前懷裏嘀嘀咕咕的說個不停。
等聽到楚向前說，電器城不管開幾家，商場的物業會繼續寫寶貝兒子的名字後，薛靜蘭激動的摟著楚向前哭了起來。
楚向前頓時被媳婦搞蒙了，安慰了好一會，才明白過來。
自己這個當丈夫的，女人確實有點多，即便成立了基金，在薛靜蘭和楚景榮名下存了好幾千萬，但薛靜蘭心裏難免還是會有憂慮。
摟著媳婦好生安慰許久，總算穩住了薛靜蘭的情緒。
不過等薛靜蘭睡著了，楚向前心裏難免開始想著，大媳婦都這麽想，那麽港生、菲菲、琳達、艾麗薩、金枝、金秀她們，心裏的擔憂肯定更多。
但楚向前其實想多了。
港島一直存在小妾製度，港生和菲菲絲毫不覺得當小老婆有什麽不好。
天竺也有多妻製度，琳達和艾麗莎的想法差不多。
至於瑪格麗特，自己放在m&s基金名下的產業已經不少了。
就連冠軍騎士都在她的莊園裏，所以瑪格麗特才是最不擔心自己會被甩了的那個。
現在那小妞也懷孕了，更多的隻想自己多去倫敦陪她。
鄭淑芬、秦淮茹和婁曉娥都結過婚，前兩個還有孩子，期待值變少，要求自然更少。
金枝金秀住著楚向前買的二進四合院，花著楚向前給的錢，不愁吃喝，就當楚向前是去出差賺錢去了。
在洛杉磯牧場的瑪利亞-塔克，這女人隻拿楚向前當解決生理需求的伴侶。
心思基本上都放在了從政上。
楚向前對她的約束也最少，加上最近都快1年沒去洛杉磯的牧場，再要求對方守身如玉，就顯得過分了。
當然，楚向前想是這麽想，卻決不許我瑪利亞背著自己偷人。
就算這女人遇上真愛，也得先和自己說。
分手了，楚向前也就不管對方追求自己的愛情了。
不過要是瑪利亞談了男朋友，再找自己打撲克，楚向前也不會拒絕。
反正娜塔當例子，訂婚後，照樣想怎麽玩就怎麽玩。
輕易就看出淩風的心態，所以說，拉攏人心有時候很難，有時候又非常容易。
光畫餅，手下總會有失望的時候。
但給錢、給足了錢，再給予精神上的肯定，工作積極性絕對會爆棚。
當然，等員工從底層升到一定高位，心態又會不同。
那時候，就不是誰都有足夠能力，坐穩高位了。
等楚向前同樣給了樂言2萬港幣做獎金，淩風臉上雖然笑容不變，但楚向前還是能從他眼裏，看出嫉妒和不滿。
反倒是樂言主動說出，這份計劃書，基本上全是淩風寫的，自己不過提了幾個小意見而已。
對楚向前來說，樂言主動澄清，順便幫淩風邀功，實在再正常不過。
但這不妨礙他，繼續挑撥兩人的關係，或者說，就是要激起淩風的嫉妒心。
一來，兩個手下要是繼續親如兄弟，那頭疼的就得是自己。
二來淩風努力起來，能力確實不錯。
當然，挑撥不等於非要讓兩人鬥個你死我活，這中間的度，就考驗楚向前的能力和手腕了。
——
計劃書雖然不錯，但裏麵寫的租賃商場，被楚向前改成直接買物業。
把計劃書還給兩人後，楚向前表情嚴肅的問道，“你們倆現在的工作是出去找合適的場地，和接觸、邀請港島各大電器生產商入駐電器城。
不管是港島本地的，還是歐美、櫻花、南韓的電器生產商，都去接觸。
隻要進口價格夠低，我們自己運迴來都行。”
樂言和淩風點點頭，一想到老板名下就有船運公司，光是運費比別的電器銷售商的價格低，打起價格戰時，優勢就很明顯。
甚至賺的不會比其他電器銷售商的利潤少。
說白了，薄利多銷看似賺的少，但隻要占據的市場份額越來越多，最後賺到的反而更多。
而想薄利多銷可沒那麽容易，同時，光是這一條當核心，就能幹掉市場裏大部分的對手。
加上楚向前自己手裏，就有港島發行量已經超過30萬份的東方日報，要是在報紙上打廣告，寫明電器中大件，像是洗衣機、電表箱的價格，比其他電器銷售商的低。
顧客想不去電器城都難。
而買了大件的顧客，同樣有一定概率再買第二件電器。
——
樂言一聽楚向前直接買4家適合的場地，心裏就明白，楚向前是真不缺錢，也確實沒必要這時候入股樂家百貨。
心裏放心的同時，也意識到競爭已經無法避免。
暗道好在自己在楚向前這邊做事，否則等電器城建好對外營業，再想籌集資金度過難關，說不定就晚了。
而且有了一兩個月的提前準備，樂家百貨大可以提前降價清倉庫存的電器。
然後在價格戰打起來後，自家也啟動日用品、紡織品、五金、文具等等商品的降價促銷模式。
也算是和楚氏電器城聯合起來絞殺其他百貨公司。
當然，這辦法不是樂言想出來的，而是他爹樂濟民迴去後，思索了一夜才想出來的新辦法。
要是被楚向前知道了，肯定又會對那老頭豎起個大拇指。
——
等兩人出了楚向前的辦公室，淩風立馬主動和樂言說道，“阿言，跑腿的事我來做，畢竟你現在還是楚生的助理，船運公司這邊的事，還需要你盯著。”
樂言沒多想，而且淩風說的也沒錯，自己現在的身份確實是協助老板打理公司事務的助理。
“行，那就辛苦你了，等找到合適的場地，我們再一起去看看。覺得合適再匯報給老板。”
淩風聽完點頭，但心裏卻在嘀咕著，你都是老板的心腹了，就沒必要和我搶電器城這一攤子的事情吧？
而且銷售的事，你既沒做過，更沒經驗，真讓你兼任電器城管理層，那是對老板不負責任。
楚向前自然不會管兩人之間的這點競爭和各自的小心思，在淩風花了兩天時間，又和樂言在灣仔道，看中一棟占地麵積1800平米的5層小樓後。
楚向前直接讓淩風和樂言去和老板談，整棟樓買下來的可能。
隨後就打電話給葉孝禮，問問他對這棟小樓的看法。
葉孝禮剛接觸楚向前時，就為楚向前找過待售的地產物業。
之後忙著開工建設大廈後，雖然停了找房子的事，但葉孝禮對港島地產的價格和地段好壞，絕對算是專業人士。
淩風和樂言得了任務後，心裏不由腹誹幾句，本來一樓二樓售價600萬港幣，已經是高價，並且超出電器城500萬的預算。
要不是這裏是灣仔道，而且麵積足夠大，又正好前一家租戶開不下去，老板現在是租也行，賣也行，這才匯報給楚向前。
現在好了，大老板看中後，居然整棟樓都買下來。
當然，一樓臨街價格自然更貴。
二樓的價值，也比三四五樓更適合用作商用。
600萬的報價在葉孝禮看來，價格其實挺合適的，更重要的是段好，升值潛力大。
等淩風和樂言跟物主談了談，開價1200萬後，都不用楚向前出麵，淩風自己一個人幾次上門，隻用了5天時間就把價格談到960萬。
但物主要一次性付清，這對楚向前來說根本不叫事。
不過簽字買下來之後，楚向前在這棟樓的產權證上，沒寫自己的名字。
而是找地署納爾遜的關係，在產權證上寫楚景榮的名字。
這時候的港島在繼承法、贈予法上管理的非常鬆散，隻要找到關係，想過戶就能過戶。
換成幾十年後，再想把資產放在子女名下，需要交納的贈予稅、遺產稅肯定不會少。
當然，這棟樓寫的是楚景榮的名字，但楚向前還是保留了支配權。
至於如何保留，那是律師的問題。
作為黃偉信律師行的大股東，這家律師行經過幾年的發展，早就成為港島知名大律所。
光是每年為楚向前提供法律和會計方麵的服務，就有上百萬港幣的收入。
但楚向前其實不吃虧，律所越是出名，賺到的錢自然越多。
每年的分紅就有七八十萬，這錢楚向前沒直接拿走。
而是以私人名義，以每人5萬港幣每年的價格，聘請黃偉信和其他5個大律師做自己的私人律師。
一旦有法律需要，或者要打官司，價格另算。
這30萬港幣說白了，就是防止自己這邊有法律需要時，黃偉信等6個在港島知名的大律師，會被外人先一步聘請走。
楚向前可是知道港島打官司多的是，聘請律師就和聘請保鏢一樣。
平時看著雇傭費很貴，但真到了有需要時，這點錢真不算什麽。
那個被綁架兩次的港島巨富，第一次被綁安全迴來後。
這人確實聘請了保鏢，但兩三年後，對方嫌棄保鏢費太貴，居然全解聘了。
是真的一個保鏢都不留。
然後沒幾年就被第二次綁架，最後6千萬美元給了，人卻再也沒迴來。
這可是90年代初的6千萬美元，足夠他和子孫聘請一個保鏢團隊上百年。
要是成立專項基金，光是靠基金每年的盈利，世世代代都不用為保鏢費用操心。
——
既然楚向前還掌握著灣仔道這棟小樓的支配權、經營權。
也就是說，即便將來楚景榮知道這棟樓是他的，別說私下裏賣掉，就算電器城的租金他都別想拿到手。
樓買下來了，裝修之類的事，楚向前直接交給了葉孝禮。
而且還和他說，至少還有3棟樓，會改造成商場。
這種活，對已經有能力和經驗建高樓大廈的葉孝禮來說，隻是小項目。
但葉孝禮卻親自盯著，目的無非是想在楚向前麵前多多表現。
裝修工人開始進場後，楚向前這天把淩風叫到自己辦公室。
交給淩風一張5萬港幣的支票，算是獎勵他從1200萬的報價，一路談到960萬的獎勵。
按葉孝禮還有律所的會計師，在淩風去和前業主談價時的估算，這棟樓想拿下來，1200萬的價格算是市場價。
畢竟這裏是灣仔，比起還沒真正發展起來的銅鑼灣繁華不少。
而且周邊不僅有商業大樓，居民區也非常多。
這幾年港島地產價格也確實漲了很多，三年半之前，也就是60年楚向前買下尖沙咀和油麻地交接處的寶豐大廈時，也不過花了500萬港幣。
當然，寶豐大廈雖然是新建大樓，但高度隻有10層，麵積也才500多平米。
灣仔道這棟樓，雖然隻有5層，而且是二十多年前的舊樓，占地麵積卻有1800平米。
960萬買下來，楚向前自己都覺得賺大了。
周圍的居民樓，5、60平米的房子，都要九萬十萬了。
這棟樓拆了重建高樓，至少能建設3棟，18層，光是賣房子都能賺2千萬左右。
可見將來那些個地產商，發財的為什麽會有那麽多人。
葉孝禮就勸過楚向前幹脆拆了蓋高樓，1到4層用作商業單位。
5到18，甚至22樓建30到50平米的小單位對外銷售。
不僅電器城照樣開，還是全新商城。
賣掉住宅單位，賺迴買地的錢，還能多賺1千萬以上。
楚向前知道葉孝禮說的沒錯。
但他也知道明年港島會出現銀行危機，大後年會出現地產暴跌危機。
今年開工建高樓的人，到了後年，大後年根本賣不出去。
所以就算要拆了重建，那也得大後年之後才行。
不過為了不打消葉孝禮的積極性，楚向前用電器城需要盡早開業，過兩年生意穩定了，再每隔一兩年拆了重建一棟大樓。
到時候，項目肯定還是會給明大。
畢竟自己也是明大的大股東。
葉孝禮這才放心下來。
——
薛靜蘭在家裏，接過楚向前給的產權證，算是幫親兒子保管時，臉上的笑容那叫一個燦爛。
摟著正在床上翻跟頭的楚景榮連親好幾下，可惜把房本放在小家夥麵前時，還沒親媽脖子上的藍寶石項鏈更吸引人。
薛靜蘭忙抓住楚景榮的小手，免得又有一條項鏈，被這小東西給扯壞了。
隨後喊來桃姐，把小家夥交給對方，自己則拿出全部本事，陪著楚向前好好打了1場撲克當獎勵。
可惜即便薛靜蘭此時心情激蕩，牌技超過平常，卻還是輸的一塌糊塗。
不過身體雖然累，可精神卻亢奮的很。
趴在楚向前懷裏嘀嘀咕咕的說個不停。
等聽到楚向前說，電器城不管開幾家，商場的物業會繼續寫寶貝兒子的名字後，薛靜蘭激動的摟著楚向前哭了起來。
楚向前頓時被媳婦搞蒙了，安慰了好一會，才明白過來。
自己這個當丈夫的，女人確實有點多，即便成立了基金，在薛靜蘭和楚景榮名下存了好幾千萬，但薛靜蘭心裏難免還是會有憂慮。
摟著媳婦好生安慰許久，總算穩住了薛靜蘭的情緒。
不過等薛靜蘭睡著了，楚向前心裏難免開始想著，大媳婦都這麽想，那麽港生、菲菲、琳達、艾麗薩、金枝、金秀她們，心裏的擔憂肯定更多。
但楚向前其實想多了。
港島一直存在小妾製度，港生和菲菲絲毫不覺得當小老婆有什麽不好。
天竺也有多妻製度，琳達和艾麗莎的想法差不多。
至於瑪格麗特，自己放在m&s基金名下的產業已經不少了。
就連冠軍騎士都在她的莊園裏，所以瑪格麗特才是最不擔心自己會被甩了的那個。
現在那小妞也懷孕了，更多的隻想自己多去倫敦陪她。
鄭淑芬、秦淮茹和婁曉娥都結過婚，前兩個還有孩子，期待值變少，要求自然更少。
金枝金秀住著楚向前買的二進四合院，花著楚向前給的錢，不愁吃喝，就當楚向前是去出差賺錢去了。
在洛杉磯牧場的瑪利亞-塔克，這女人隻拿楚向前當解決生理需求的伴侶。
心思基本上都放在了從政上。
楚向前對她的約束也最少，加上最近都快1年沒去洛杉磯的牧場，再要求對方守身如玉，就顯得過分了。
當然，楚向前想是這麽想，卻決不許我瑪利亞背著自己偷人。
就算這女人遇上真愛，也得先和自己說。
分手了，楚向前也就不管對方追求自己的愛情了。
不過要是瑪利亞談了男朋友，再找自己打撲克，楚向前也不會拒絕。
反正娜塔當例子，訂婚後，照樣想怎麽玩就怎麽玩。