那些一直在等待林風消息的全國各地的中小房地產商,他們眼紅了。現在看見萬達,萬科,恆大,碧桂園的幾個樓盤,還沒出來,也就剛剛開始動工,就銷售一空,那是瞬間眼紅了。
他們也嚷著要動工。但是他們動工,那得有資格。不,準確來說,首先得有錢。現在絕大多數中小房地產商,一毛錢沒有。當然,說一毛錢沒有,那是誇張了點。畢竟他們生活還是維持在比較高水準的,隻是說要去修樓,那的確沒有錢。這沒錢呢,怎麽開工?
當然,這除了錢之外,你還得讓林風同意啊。林風不同意,你貿貿然就去修樓,有人買麽?現在弄出這個‘私人訂製’來,這是需要一套軟件的。而這套軟件,四大房企都沒有,他們也隻有一個客戶端可以用,並且不是每台電腦都能安裝,需要‘叮當網’授權了才能安裝。
這個自然要得到林風授權。他們這些房企,得不到林風授權,你就沒有這套模板。而他們請過一些電腦方麵專家詢問過,這套模板,他們弄不出來。至少,就他們的理解來說,這根本就是不可能的一件事。要知道,通過3dmax渲染製圖,這是很需要時間的。但林風這,卻幾乎是瞬間就能夠得到結果,這不科學。
至少這已經打破了電腦界的認知。而唯一能夠得出的一個合理結論,也就是說為何林風可以這樣做的原因,就是一點,那就是林風擁有‘女媧’,‘女媧’是強大的人工智能生命,她或許可以做到。但是‘女媧’林風獨有,全球獨有。
這一下,所有房地產商就沒辦法了。這‘女媧’是林風獨有,他們現在沒錢,沒軟件,那怎麽辦?沒辦法。隻有去找林風。
所以,這些人再次來找林風。
“你們都眼紅了?”林風笑嘻嘻問。
眾人連連點頭。這自然眼紅。雖然說,他們也了解了,這四大房企賺錢賺的很少。一套房產下來,也就20萬左右,這個利潤很低了。但是,問題在於這至少還賺錢啊。這總比他們現在幹虧著好吧。他們現在都不想賺多少了,先將本錢弄迴來再說。
“可是這賺錢。不容易啊!”林風長歎一聲,“我覺得,你們這很難賺錢!搞不好還會虧下去!”
這一下,眾多房地產商更急了。不管虧不虧,這也比他們現在幹耗著好吧。這樣下去,他們可是真要虧進去了。這貸款不還給林風,你老人家會放過他們?那顯然不會啊。你老人家,那都將秦城監獄給搬出來了,不還款,就去秦城監獄。逃出國。‘狼牙’直接抓迴來。這種情況下,虧也要搞啊!
“這首先,房價就這麽高了,所以,你們這邊呢,在管理上,必須痛下功夫,杜絕一切的鋪張浪費,並且一定要管理好一切物質運轉,保證在建築成本上。不虧。而這一點,四大房企也就剛剛做好。你們這小成本的,能夠做到?”林風詢問。
“這...”眾多中小房企糾結了。他們這個,真的有點困難。因為他們樓盤都小。所以再購買建築材料上,肯定沒有大型房企一次性購買的材料多,那麽自然價格方麵就不會有那麽大優惠力度。這是很簡單的一個道理,你找商家一次性購買一千個商品,和一次性購買10萬個商品,哪個優惠力度大。這是明顯的。尤其建築材料上,本就有水分。他們這樣,成本方麵就比了下去了。
“這,你們就虧了多了。第二個,你們的樓房架構,一定要合理。而且要嚴格按照《中國房屋質量白皮書》的國標來,這在建築經驗上的欠缺,就可能會導致你們成本的上升。這個,你們有心裏準備沒有?”林風再問。
眾人想了想,勉強點頭。雖然說,他們這方麵經驗欠缺了些,不過可以彌補,可以彌補。至少眼下,他們總不能說不行。
“第三,那就是我這裏雖然有模板,但是這裏麵的模板原圖,都是四家房企提供的。而且他們的樓盤數據早早的就給了我,並且是一分一毫都不差的。這樣,最後的新房建設完畢,是和網絡上的房型虛擬圖一模一樣的。這一點,你們能做到麽?不然,尺寸方麵出了岔子,那我可沒辦法了。而且,你們必須給我提供原型模板,我再將其輸入到電腦裏麵去。”林風說,“這個你們有麽?”
“這...”眾多房地產商再次糾結了。他們這都是中小型房地產商,樓盤麵積小,這個你要說他們臨時去請專業的設計師,這個,老實說,成本支出有點高。畢竟,你要設計出模板來,而且不可能去套人家的。因為這涉及到一個侵權的問題。雖然說,房型可以裝修的風格一樣,細節都可以一樣,可以完全copy出來,但是問題在於他們這些房地產商不可能完全copy啊,如果那樣,會被人控訴的。而這,又是成本!
“第四呢,那就是全程攝像頭監督,這個,你們是一定要做到的。四大房企已經承諾了,你們也必須承諾,有問題沒有?”林風詢問。
眾多房地產商糾結了。這個,還真有那麽一點小問題了。大型房地產商,管理也是更為嚴格一些,因為他們待遇普遍要好一些。而這個政策出台,也給了他們更大的管理困難。這搞不好民工就要加價了。而且容易受到投訴。這個,是個問題。
當然,他們也是點頭承諾下來,保證這沒問題。這都是細節問題,那絕對不會有任何問題的。他們現在的關鍵,就是在於要能開工。不能開工,那才是最大的麻煩。
“好,既然這也沒問題,那就剩下最後一個問題,也是最重要的問題。錢的問題!”林風沉聲說,“現在不但你們沒有錢修樓,更沒有錢去承擔業主的貸款,怎麽辦?”
眾人望向林風。這個不是您老人家說好的麽,來解決錢的問題麽。既然幫他們解決修樓的錢,那麽不如一次性將貸款的錢也給找來。反正都是一借,不如都借了。
林風嗬嗬一笑。
“我要借,自然是可以幫你們借到。不過有個問題,你們這些房地產商太分散了。這樣下去,貸款也是麻煩。一家家的貸款,不但手續麻煩,而且最重要的一點就是,你們的貸款風險太大。我可以幫你們去找人借,但人未必願意借。現在不借錢給你們,那些地我可以拿到手,就算1萬億吧,我至少可以賣1萬億,我最多也就虧個14萬億。這點錢,對我來說,還是能勉強拿出來的。大不了,將我的‘魅影科技’抵押出去,那就沒問題了。”林風嗬嗬一笑,“我的‘魅影科技’目前這麽賺錢,少說也價值個兩三千億美元,賣掉,也差不多夠還債了。所以,你們一分錢,不還我也不在乎。我扛得住!而且最關鍵的是,‘魅影科技’就算賣了,也還得找我的‘第二世界’合作。我一樣還可以賺錢!”
眾多房地產商聽聞林風這話,臉色顯出尷尬來。
“但是我要找人將錢借給你們,我算了,至少還要砸個幾萬億吧,這一下子,就要破20萬億了。這要你們繼續搞砸了,錢還不出來,怎麽辦?那不是將我越坑越深。這我可是不幹的!”林風聳聳肩,“我還沒那麽蠢吧。我被坑一次,認了。同一顆石頭,要是絆倒我兩次,那就是我蠢了!”
眾多房地產商麵麵相覷,林風這話,說的還真在理。不過呢,這總不能看著他們去死吧,看著他們去秦城監獄呆一輩子吧。
“風神,教教我們!”眾人大叫。
“真想我救你們?”林風問。
眾人點頭。
“那首先我們得醜話說在前麵,我是有辦法救你們。但是我不保證能幫你們賺錢。虧損,可能是難免的!”林風坦言說,“畢竟你們之前砸了那麽多錢進去了,全部被拆了,再重建,之前的所有投入都是白費了!這筆錢,未必能賺迴來。”
眾人點頭表示認可。他們現在已經不指望賺錢了,不虧就當賺了。少虧,也能接受。
“那好,那我們就達成了第一個共識。第二個共識就是,你們未來所有施工工程當中,必須接受我的人的全麵監督。四大房企,我沒有派人監督,因為他們的品質我信得過,你們,我信不過!”林風揚聲說,“私人訂製,是我林風拍胸口向全國人民擔保的,保證物美價廉,給你們房企合理利潤。如果你們以次充好,砸的不是你們的招牌,是我林風的招牌。而我這塊招牌,砸了,你們賠不起。將你們全部活剮了,你們都賠不起!”
眾多房企一陣尷尬。不過的確,林風這金字招牌,他們還真賠不起。
“風神,不管你怎麽說,我們就怎麽做,絕對無二話!”眾多房地產商咬牙說。
現在,他們已經顧不得其他了,隻要林風肯施救就行!(未完待續。)
他們也嚷著要動工。但是他們動工,那得有資格。不,準確來說,首先得有錢。現在絕大多數中小房地產商,一毛錢沒有。當然,說一毛錢沒有,那是誇張了點。畢竟他們生活還是維持在比較高水準的,隻是說要去修樓,那的確沒有錢。這沒錢呢,怎麽開工?
當然,這除了錢之外,你還得讓林風同意啊。林風不同意,你貿貿然就去修樓,有人買麽?現在弄出這個‘私人訂製’來,這是需要一套軟件的。而這套軟件,四大房企都沒有,他們也隻有一個客戶端可以用,並且不是每台電腦都能安裝,需要‘叮當網’授權了才能安裝。
這個自然要得到林風授權。他們這些房企,得不到林風授權,你就沒有這套模板。而他們請過一些電腦方麵專家詢問過,這套模板,他們弄不出來。至少,就他們的理解來說,這根本就是不可能的一件事。要知道,通過3dmax渲染製圖,這是很需要時間的。但林風這,卻幾乎是瞬間就能夠得到結果,這不科學。
至少這已經打破了電腦界的認知。而唯一能夠得出的一個合理結論,也就是說為何林風可以這樣做的原因,就是一點,那就是林風擁有‘女媧’,‘女媧’是強大的人工智能生命,她或許可以做到。但是‘女媧’林風獨有,全球獨有。
這一下,所有房地產商就沒辦法了。這‘女媧’是林風獨有,他們現在沒錢,沒軟件,那怎麽辦?沒辦法。隻有去找林風。
所以,這些人再次來找林風。
“你們都眼紅了?”林風笑嘻嘻問。
眾人連連點頭。這自然眼紅。雖然說,他們也了解了,這四大房企賺錢賺的很少。一套房產下來,也就20萬左右,這個利潤很低了。但是,問題在於這至少還賺錢啊。這總比他們現在幹虧著好吧。他們現在都不想賺多少了,先將本錢弄迴來再說。
“可是這賺錢。不容易啊!”林風長歎一聲,“我覺得,你們這很難賺錢!搞不好還會虧下去!”
這一下,眾多房地產商更急了。不管虧不虧,這也比他們現在幹耗著好吧。這樣下去,他們可是真要虧進去了。這貸款不還給林風,你老人家會放過他們?那顯然不會啊。你老人家,那都將秦城監獄給搬出來了,不還款,就去秦城監獄。逃出國。‘狼牙’直接抓迴來。這種情況下,虧也要搞啊!
“這首先,房價就這麽高了,所以,你們這邊呢,在管理上,必須痛下功夫,杜絕一切的鋪張浪費,並且一定要管理好一切物質運轉,保證在建築成本上。不虧。而這一點,四大房企也就剛剛做好。你們這小成本的,能夠做到?”林風詢問。
“這...”眾多中小房企糾結了。他們這個,真的有點困難。因為他們樓盤都小。所以再購買建築材料上,肯定沒有大型房企一次性購買的材料多,那麽自然價格方麵就不會有那麽大優惠力度。這是很簡單的一個道理,你找商家一次性購買一千個商品,和一次性購買10萬個商品,哪個優惠力度大。這是明顯的。尤其建築材料上,本就有水分。他們這樣,成本方麵就比了下去了。
“這,你們就虧了多了。第二個,你們的樓房架構,一定要合理。而且要嚴格按照《中國房屋質量白皮書》的國標來,這在建築經驗上的欠缺,就可能會導致你們成本的上升。這個,你們有心裏準備沒有?”林風再問。
眾人想了想,勉強點頭。雖然說,他們這方麵經驗欠缺了些,不過可以彌補,可以彌補。至少眼下,他們總不能說不行。
“第三,那就是我這裏雖然有模板,但是這裏麵的模板原圖,都是四家房企提供的。而且他們的樓盤數據早早的就給了我,並且是一分一毫都不差的。這樣,最後的新房建設完畢,是和網絡上的房型虛擬圖一模一樣的。這一點,你們能做到麽?不然,尺寸方麵出了岔子,那我可沒辦法了。而且,你們必須給我提供原型模板,我再將其輸入到電腦裏麵去。”林風說,“這個你們有麽?”
“這...”眾多房地產商再次糾結了。他們這都是中小型房地產商,樓盤麵積小,這個你要說他們臨時去請專業的設計師,這個,老實說,成本支出有點高。畢竟,你要設計出模板來,而且不可能去套人家的。因為這涉及到一個侵權的問題。雖然說,房型可以裝修的風格一樣,細節都可以一樣,可以完全copy出來,但是問題在於他們這些房地產商不可能完全copy啊,如果那樣,會被人控訴的。而這,又是成本!
“第四呢,那就是全程攝像頭監督,這個,你們是一定要做到的。四大房企已經承諾了,你們也必須承諾,有問題沒有?”林風詢問。
眾多房地產商糾結了。這個,還真有那麽一點小問題了。大型房地產商,管理也是更為嚴格一些,因為他們待遇普遍要好一些。而這個政策出台,也給了他們更大的管理困難。這搞不好民工就要加價了。而且容易受到投訴。這個,是個問題。
當然,他們也是點頭承諾下來,保證這沒問題。這都是細節問題,那絕對不會有任何問題的。他們現在的關鍵,就是在於要能開工。不能開工,那才是最大的麻煩。
“好,既然這也沒問題,那就剩下最後一個問題,也是最重要的問題。錢的問題!”林風沉聲說,“現在不但你們沒有錢修樓,更沒有錢去承擔業主的貸款,怎麽辦?”
眾人望向林風。這個不是您老人家說好的麽,來解決錢的問題麽。既然幫他們解決修樓的錢,那麽不如一次性將貸款的錢也給找來。反正都是一借,不如都借了。
林風嗬嗬一笑。
“我要借,自然是可以幫你們借到。不過有個問題,你們這些房地產商太分散了。這樣下去,貸款也是麻煩。一家家的貸款,不但手續麻煩,而且最重要的一點就是,你們的貸款風險太大。我可以幫你們去找人借,但人未必願意借。現在不借錢給你們,那些地我可以拿到手,就算1萬億吧,我至少可以賣1萬億,我最多也就虧個14萬億。這點錢,對我來說,還是能勉強拿出來的。大不了,將我的‘魅影科技’抵押出去,那就沒問題了。”林風嗬嗬一笑,“我的‘魅影科技’目前這麽賺錢,少說也價值個兩三千億美元,賣掉,也差不多夠還債了。所以,你們一分錢,不還我也不在乎。我扛得住!而且最關鍵的是,‘魅影科技’就算賣了,也還得找我的‘第二世界’合作。我一樣還可以賺錢!”
眾多房地產商聽聞林風這話,臉色顯出尷尬來。
“但是我要找人將錢借給你們,我算了,至少還要砸個幾萬億吧,這一下子,就要破20萬億了。這要你們繼續搞砸了,錢還不出來,怎麽辦?那不是將我越坑越深。這我可是不幹的!”林風聳聳肩,“我還沒那麽蠢吧。我被坑一次,認了。同一顆石頭,要是絆倒我兩次,那就是我蠢了!”
眾多房地產商麵麵相覷,林風這話,說的還真在理。不過呢,這總不能看著他們去死吧,看著他們去秦城監獄呆一輩子吧。
“風神,教教我們!”眾人大叫。
“真想我救你們?”林風問。
眾人點頭。
“那首先我們得醜話說在前麵,我是有辦法救你們。但是我不保證能幫你們賺錢。虧損,可能是難免的!”林風坦言說,“畢竟你們之前砸了那麽多錢進去了,全部被拆了,再重建,之前的所有投入都是白費了!這筆錢,未必能賺迴來。”
眾人點頭表示認可。他們現在已經不指望賺錢了,不虧就當賺了。少虧,也能接受。
“那好,那我們就達成了第一個共識。第二個共識就是,你們未來所有施工工程當中,必須接受我的人的全麵監督。四大房企,我沒有派人監督,因為他們的品質我信得過,你們,我信不過!”林風揚聲說,“私人訂製,是我林風拍胸口向全國人民擔保的,保證物美價廉,給你們房企合理利潤。如果你們以次充好,砸的不是你們的招牌,是我林風的招牌。而我這塊招牌,砸了,你們賠不起。將你們全部活剮了,你們都賠不起!”
眾多房企一陣尷尬。不過的確,林風這金字招牌,他們還真賠不起。
“風神,不管你怎麽說,我們就怎麽做,絕對無二話!”眾多房地產商咬牙說。
現在,他們已經顧不得其他了,隻要林風肯施救就行!(未完待續。)