“哈哈,這小子,有趣。整出一個《募款銘》來?席先生,你覺得如何?”溫先生哈哈大笑。
“這個有趣。我仔細看了,你發覺沒有,這應該是出自於歸有光的《項脊軒誌》。當然,他修改的稍微有點不倫不類。不過就他的出身家庭成分,還有環境,以及他自身的修養來說,能夠將這篇《項脊軒誌》記下來,著實不易!”席先生感慨說。
《項脊軒誌》是明代文學家歸有光的作品。
歸有光,明代官員、散文家,古文家。字熙甫,又字開甫,別號震川,又號項脊生,世稱“震川先生”。是江蘇昆山人。嘉靖十九年舉人。會試落第八次,徙居嘉定安亭江上,讀書談道,學徒眾多,60歲方成進士,曆長興知縣、順德通判、南京太仆寺丞,留掌內閣製敕房,與修《世宗實錄》,卒於南京。歸有光與唐順之、王慎中兩人均崇尚內容翔實、文字樸實的唐宋古文,並稱為嘉靖三大家。由於歸有光在散文創作方麵的極深造詣,在當時被稱為“今之歐陽修”,後人稱讚其散文為“明文第一”,著有《震川集》、《三吳水利錄》等。散文風格樸實,感情真摯,是明代“唐宋派”代表作家。
當然,原本的《項脊軒誌》,是歸有光借日常生活和家庭瑣事來表現母子,夫妻,兄弟之間的感情。是其抒情散文的代表作。不言情而情無限,言有盡而意無窮。
對林風居然看過這樣的文章,兩位先生均是感到驚奇。畢竟林風一貫表露出來的就是有頭腦,眼光準,但是文學素養上,向來很一般。他們沒想到林風居然看過這篇《項脊軒誌》,有點意外。
當然,林風將其改編的不是太好。不過也無所謂了。他們也和眾人一樣,看中的絕不是這裏麵所蘊含的文學素養。實際上來說,文學素養的東西。需要長年累月的熏陶,不是一兩日就能有的。而林風,是商人。他看的最多的絕不是什麽詩歌散文,而是如何經商。如何賺錢。一個商人,最重要的就是賺錢。文學素養方麵,高點自然是好事。但如果就一般,也自然也是無所謂的。
“不過他最後說的是什麽意思?全民當老板?”
“我看,這個才是關鍵。”
兩位先生默默關注著事態的發展。想要看林風準備如何解決現金不足問題。
全民的關注從最初的調侃四大行之後,也逐漸轉移到林風這《募款銘》最後一句話上來。
全民致富,全民投資,全民老板。共建之!
林風說這話,究竟是什麽意思?他想要幹嘛?
這一點,民眾好奇,那些房地產商也好奇。他們都想知道林風這是要幹嘛?如何全民建之。
在全民等待時,林風將許家印,楊惠妍,還有王石以及王健林找來。
四人背後的房企。這一次都是近乎在第一時間就全麵停工,所有已建成的樓盤,都是在第一時間就促銷打折銷售一空。至於那些在建的樓盤,則全部立刻停工。可以說,他們四家是損失最小的,甚至可以說,幾乎沒有損失。當然,關於這房價打折一半,他們多少還是受到一點損失的。畢竟這房價打折了,地價可沒有打折。地價不打折。這房價打折,他們想要盈利,就稍微有點困難了。
當然,他們也還是響應了林風的號召。他們現在就在等。等林風出大招。現在林風召集他們,他們自然立刻趕過來。
“四位,如今所有不合格的樓盤已經全部拆除,房價也打折一半了,現在需要建房了。所以,四位呢。如今是主力!”林風微笑說。
四人點點頭。對於如今這個局麵,他們已經等待多時,不過現在形勢這麽危急,他們該怎麽做?他們手中的資金雖然還有富餘,但是現在想要從銀行貸款也千年萬難了。因為林風這一鬧,現在想要從四大行貸款,除非你是央企,否則你根本不可能貸款用來投資房地產。所以,他們資金也有限,林風要大搞,他們也有點夠嗆。
何況,林風這15萬億怎麽賺迴來?這也是他們好奇的事。
“各位,目前來說,我需要四位能夠第一個動工,按照《中國房屋質量白皮書》的國標標準來打造新時代的家園。至於房價,我希望大家能夠控製成本,壓低成本,達到現在房價腰斬的價格!”林風雙眼盯著四人,充滿了期待,也充滿著一股不容拒絕的氣勢。
壓低成本,腰斬價格出售?那京城三環以內的房價,最高檔的小區(不算別墅豪宅),也就隻能賣3萬左右了。這對眾人來說,壓力有點大,因為目前他們拿的地,僅僅地價平攤到每平方米,那都已經每平方米2萬出頭了。再算上建築成本,尤其如今國標化的建築成本,這恐怕就接近3萬了,這還不算運營成本,廣告成本等等,這樣算下來,恐怕是要虧的。
現在地價不降,房價單方麵的降,對於房企來說,就有點致命了。林風讓他們現在建樓,國標樓,他們沒意見,絕對配合。但是這價格方麵,他們真的有點承受不了。
四人麵色均是凝重,彼此對視一眼,嘴角微微一撇,均是輕歎一聲。顯然,這價格方麵讓他們很為難。但是他們卻也不知該如何去拒絕林風。畢竟這事情上,他們也知道,林風是不從中賺錢的,甚至還貼錢,林風純粹也是出於一種愛國之心,一種為民請命之心,想要讓房價降下來。
說老實話,他們雖然是房企,那些平民口中的萬惡的房地產商,但是他們這幾人也希望老百姓都能買得起房,都能擁有自己溫馨的家。之所以房價那麽貴,除了他們是商人,總要賺錢之外,這地價高居不下也是關鍵。這最先漲的不是房價,而是地價。
所謂羊毛出在羊身上,這地價要漲,房地產商是無所謂的。反正你地價漲,我房價就漲。你漲的越多。我就漲更多。最終也隻是都攤薄在老百姓身上。而且還會漲出多的來。畢竟商人逐利,你這地價都不斷上漲的,我們自然要趁機多賺一點了。這個和同情心無關,這隻是單純的一種盈利手段。
但現在林風要讓他們腰斬價格出售。這個真的讓他們有點為難!
“我知道你們會覺得為難。不過我認為,在如今這個互聯網時代,無論是哪一行,都需要擁有一個互聯網思維,我們都要腦洞大開。讓盈利多元化!”林風微笑說。
盈利多元化?這怎麽盈利?
“現在隨著城市發展,經濟圈也逐漸在擴散,一個城市絕不可能隻有一個市中心。如果隻有一個市中心,那麽這個城市就會非常之擁堵,而且會讓市民難以找到幸福感。以前什麽都希望集中,但現在,我想大家更多的是想著擴散。因為以前人少,現在人多。城市人口逐漸變多,尤其隨著黨中央的城鄉一體化的建設,我想。未來城市人口會越來越多。所以,單一的市中心模式,必然會在未來所淘汰。”林風雙手比劃著,給四人分析。
林風的計劃當中,他們是至關重要的。因為想要讓那些房地產商全麵動工,必然需要有帶頭之人。而這四人,就是當今中國私營房企裏的佼佼者。他們率先開工,就是對其他房地產商最好的鞭笞。
“所以,未來一個城市會有許多市中心。當然,政治中心隻會有一個。但是經濟中心會有幾個。而市民平常消遣的中心也會有幾個,不再隻是局限於某一個地方,大家都跑去一個地方消遣娛樂。所以,我們的小區。將可以在一定程度上取代市中心的效果。小區不僅僅隻是賣房,我們還可以賣服務。”林風笑說。
“賣服務?”四人聽聞這話,心中一動。
“超市!”許家印說。
“菜場!”楊惠妍補充。
“娛樂!”王健林添補一句。
“會所!”王石斟酌說。
林風打個響指。
“不錯,這些都是小區可以做到的。當然,由於大家修建的小區的檔次不同,那麽提供的服務也可以有所區別。例如針對普通住宅的小區。那麽超市和菜場就為主,娛樂則以ktv為主。而高檔小區,則是以會所為主,各種spa。雖然說,現在市麵上有很多專業的各種服務小店,但是在家門口,甚至上門服務,我想,這是外麵各種職業小店,或者會所不具備的優勢。而這便是盈利之道。何況,我認為,除開這之外,大家真正還可以賺錢的就在於家裝上。買房和家裝是分不開的。大家可以成立各自的家裝公司,為網民提供最為合適的家裝服務!”林風指了指這會議室四周。
“各位,我們完全可以和消費者在修樓之前,就簽下一份協議,一份什麽協議?那就是購房外加家裝的協議!將所有價錢全部算到房價上,讓消費者找銀行一次性貸款,避免住戶買的起房,裝修不起房的局麵!”林風說。
四人眼睛均是一亮。這個主意的確不錯。
如今買房的確很困難,但是裝修也不簡單。固然裝修有便宜,有奢華,但是不管如何,裝修過程當中,勞心勞力,那是免不了的。而且由於絕大多數住戶都並不具備相應的裝修知識,所以哪怕他們選擇自己裝修,請施工隊,這看似價格便宜了,實際上來說,人不但累的要死不說,中途也會出現各種不合理,甚至會出現多次返工現象。
但是四家企業之所以沒有推出自己的裝修公司,原因也在於裝修也很麻煩,因為很多老百姓根本就不找你裝修。而他們的工地是遍布全國各地的,同時開工。你請這麽多人,就有點資源浪費了。所以,雖然這是一塊肥肉,但他們卻沒有去染指。
但是聽林風這意思,似乎很有搞頭。
“首先,你們在銷售的時候,可以和購房者簽訂一份單純的購房合同,如果消費者滿意,然後你們推廣由你們原廠設計的裝修圖紙。我相信,無論消費者有多少人,他們所選擇的方案也就那麽幾種,無外乎細節上的一些變化。所以,你們完全可以將裝修模板化。這樣,不但快速,而且極為節約成本。如果消費者選中了你們的方案,那麽你們就可以在征求他們意見的情況下,將談妥的裝修款算入房價裏麵,再簽署一個全新的合同。由消費者去找銀行貸款!”林風笑說,“這樣,我想,消費者來說,不但省心省力,可以享受到原廠的裝修,還能節約一大筆錢出來。畢竟對他們來說,既然是貸款了,那麽貸多一點,貸少一點,沒太大區別。而你們呢,則能將建築利潤算到裝修利潤上來。當然,我希望的是,你們依然保持合理的利潤空間,不要賺太大。畢竟消費者也不是傻瓜,你們裝修太貴的話,消費者是不買單的。”
四人均是陷入沉思。眉頭緊鎖,仔細推敲著林風話裏的意思。如果按照林風意思來,一切順利的話,那麽他們的確是可以賺錢的。要知道,中國人對於‘原廠’二字,是極為迷信的。這什麽東西,都抵不過‘原廠’。不管什麽東西,總是認為原廠就一定是最好的。
而如果他們提供原廠裝修服務,隻要價格合理,就算比外麵裝修略貴一點,老百姓也會接受。畢竟這是原廠!
原廠,在中國老百姓心中,就是最好的標誌!當然,還有一點,就是將裝修款算到房價裏麵去,這對老百姓來說,也是一大吸引點。
如今很多精裝房,不就是這個意思麽。不過精裝房,大多都是那種酒店式公寓,這種精裝房,和他們所謂的‘原廠’是不一樣的。精裝房沒有裝修款式可選,而‘原廠’卻是一切由住戶去挑選。(未完待續。)
“這個有趣。我仔細看了,你發覺沒有,這應該是出自於歸有光的《項脊軒誌》。當然,他修改的稍微有點不倫不類。不過就他的出身家庭成分,還有環境,以及他自身的修養來說,能夠將這篇《項脊軒誌》記下來,著實不易!”席先生感慨說。
《項脊軒誌》是明代文學家歸有光的作品。
歸有光,明代官員、散文家,古文家。字熙甫,又字開甫,別號震川,又號項脊生,世稱“震川先生”。是江蘇昆山人。嘉靖十九年舉人。會試落第八次,徙居嘉定安亭江上,讀書談道,學徒眾多,60歲方成進士,曆長興知縣、順德通判、南京太仆寺丞,留掌內閣製敕房,與修《世宗實錄》,卒於南京。歸有光與唐順之、王慎中兩人均崇尚內容翔實、文字樸實的唐宋古文,並稱為嘉靖三大家。由於歸有光在散文創作方麵的極深造詣,在當時被稱為“今之歐陽修”,後人稱讚其散文為“明文第一”,著有《震川集》、《三吳水利錄》等。散文風格樸實,感情真摯,是明代“唐宋派”代表作家。
當然,原本的《項脊軒誌》,是歸有光借日常生活和家庭瑣事來表現母子,夫妻,兄弟之間的感情。是其抒情散文的代表作。不言情而情無限,言有盡而意無窮。
對林風居然看過這樣的文章,兩位先生均是感到驚奇。畢竟林風一貫表露出來的就是有頭腦,眼光準,但是文學素養上,向來很一般。他們沒想到林風居然看過這篇《項脊軒誌》,有點意外。
當然,林風將其改編的不是太好。不過也無所謂了。他們也和眾人一樣,看中的絕不是這裏麵所蘊含的文學素養。實際上來說,文學素養的東西。需要長年累月的熏陶,不是一兩日就能有的。而林風,是商人。他看的最多的絕不是什麽詩歌散文,而是如何經商。如何賺錢。一個商人,最重要的就是賺錢。文學素養方麵,高點自然是好事。但如果就一般,也自然也是無所謂的。
“不過他最後說的是什麽意思?全民當老板?”
“我看,這個才是關鍵。”
兩位先生默默關注著事態的發展。想要看林風準備如何解決現金不足問題。
全民的關注從最初的調侃四大行之後,也逐漸轉移到林風這《募款銘》最後一句話上來。
全民致富,全民投資,全民老板。共建之!
林風說這話,究竟是什麽意思?他想要幹嘛?
這一點,民眾好奇,那些房地產商也好奇。他們都想知道林風這是要幹嘛?如何全民建之。
在全民等待時,林風將許家印,楊惠妍,還有王石以及王健林找來。
四人背後的房企。這一次都是近乎在第一時間就全麵停工,所有已建成的樓盤,都是在第一時間就促銷打折銷售一空。至於那些在建的樓盤,則全部立刻停工。可以說,他們四家是損失最小的,甚至可以說,幾乎沒有損失。當然,關於這房價打折一半,他們多少還是受到一點損失的。畢竟這房價打折了,地價可沒有打折。地價不打折。這房價打折,他們想要盈利,就稍微有點困難了。
當然,他們也還是響應了林風的號召。他們現在就在等。等林風出大招。現在林風召集他們,他們自然立刻趕過來。
“四位,如今所有不合格的樓盤已經全部拆除,房價也打折一半了,現在需要建房了。所以,四位呢。如今是主力!”林風微笑說。
四人點點頭。對於如今這個局麵,他們已經等待多時,不過現在形勢這麽危急,他們該怎麽做?他們手中的資金雖然還有富餘,但是現在想要從銀行貸款也千年萬難了。因為林風這一鬧,現在想要從四大行貸款,除非你是央企,否則你根本不可能貸款用來投資房地產。所以,他們資金也有限,林風要大搞,他們也有點夠嗆。
何況,林風這15萬億怎麽賺迴來?這也是他們好奇的事。
“各位,目前來說,我需要四位能夠第一個動工,按照《中國房屋質量白皮書》的國標標準來打造新時代的家園。至於房價,我希望大家能夠控製成本,壓低成本,達到現在房價腰斬的價格!”林風雙眼盯著四人,充滿了期待,也充滿著一股不容拒絕的氣勢。
壓低成本,腰斬價格出售?那京城三環以內的房價,最高檔的小區(不算別墅豪宅),也就隻能賣3萬左右了。這對眾人來說,壓力有點大,因為目前他們拿的地,僅僅地價平攤到每平方米,那都已經每平方米2萬出頭了。再算上建築成本,尤其如今國標化的建築成本,這恐怕就接近3萬了,這還不算運營成本,廣告成本等等,這樣算下來,恐怕是要虧的。
現在地價不降,房價單方麵的降,對於房企來說,就有點致命了。林風讓他們現在建樓,國標樓,他們沒意見,絕對配合。但是這價格方麵,他們真的有點承受不了。
四人麵色均是凝重,彼此對視一眼,嘴角微微一撇,均是輕歎一聲。顯然,這價格方麵讓他們很為難。但是他們卻也不知該如何去拒絕林風。畢竟這事情上,他們也知道,林風是不從中賺錢的,甚至還貼錢,林風純粹也是出於一種愛國之心,一種為民請命之心,想要讓房價降下來。
說老實話,他們雖然是房企,那些平民口中的萬惡的房地產商,但是他們這幾人也希望老百姓都能買得起房,都能擁有自己溫馨的家。之所以房價那麽貴,除了他們是商人,總要賺錢之外,這地價高居不下也是關鍵。這最先漲的不是房價,而是地價。
所謂羊毛出在羊身上,這地價要漲,房地產商是無所謂的。反正你地價漲,我房價就漲。你漲的越多。我就漲更多。最終也隻是都攤薄在老百姓身上。而且還會漲出多的來。畢竟商人逐利,你這地價都不斷上漲的,我們自然要趁機多賺一點了。這個和同情心無關,這隻是單純的一種盈利手段。
但現在林風要讓他們腰斬價格出售。這個真的讓他們有點為難!
“我知道你們會覺得為難。不過我認為,在如今這個互聯網時代,無論是哪一行,都需要擁有一個互聯網思維,我們都要腦洞大開。讓盈利多元化!”林風微笑說。
盈利多元化?這怎麽盈利?
“現在隨著城市發展,經濟圈也逐漸在擴散,一個城市絕不可能隻有一個市中心。如果隻有一個市中心,那麽這個城市就會非常之擁堵,而且會讓市民難以找到幸福感。以前什麽都希望集中,但現在,我想大家更多的是想著擴散。因為以前人少,現在人多。城市人口逐漸變多,尤其隨著黨中央的城鄉一體化的建設,我想。未來城市人口會越來越多。所以,單一的市中心模式,必然會在未來所淘汰。”林風雙手比劃著,給四人分析。
林風的計劃當中,他們是至關重要的。因為想要讓那些房地產商全麵動工,必然需要有帶頭之人。而這四人,就是當今中國私營房企裏的佼佼者。他們率先開工,就是對其他房地產商最好的鞭笞。
“所以,未來一個城市會有許多市中心。當然,政治中心隻會有一個。但是經濟中心會有幾個。而市民平常消遣的中心也會有幾個,不再隻是局限於某一個地方,大家都跑去一個地方消遣娛樂。所以,我們的小區。將可以在一定程度上取代市中心的效果。小區不僅僅隻是賣房,我們還可以賣服務。”林風笑說。
“賣服務?”四人聽聞這話,心中一動。
“超市!”許家印說。
“菜場!”楊惠妍補充。
“娛樂!”王健林添補一句。
“會所!”王石斟酌說。
林風打個響指。
“不錯,這些都是小區可以做到的。當然,由於大家修建的小區的檔次不同,那麽提供的服務也可以有所區別。例如針對普通住宅的小區。那麽超市和菜場就為主,娛樂則以ktv為主。而高檔小區,則是以會所為主,各種spa。雖然說,現在市麵上有很多專業的各種服務小店,但是在家門口,甚至上門服務,我想,這是外麵各種職業小店,或者會所不具備的優勢。而這便是盈利之道。何況,我認為,除開這之外,大家真正還可以賺錢的就在於家裝上。買房和家裝是分不開的。大家可以成立各自的家裝公司,為網民提供最為合適的家裝服務!”林風指了指這會議室四周。
“各位,我們完全可以和消費者在修樓之前,就簽下一份協議,一份什麽協議?那就是購房外加家裝的協議!將所有價錢全部算到房價上,讓消費者找銀行一次性貸款,避免住戶買的起房,裝修不起房的局麵!”林風說。
四人眼睛均是一亮。這個主意的確不錯。
如今買房的確很困難,但是裝修也不簡單。固然裝修有便宜,有奢華,但是不管如何,裝修過程當中,勞心勞力,那是免不了的。而且由於絕大多數住戶都並不具備相應的裝修知識,所以哪怕他們選擇自己裝修,請施工隊,這看似價格便宜了,實際上來說,人不但累的要死不說,中途也會出現各種不合理,甚至會出現多次返工現象。
但是四家企業之所以沒有推出自己的裝修公司,原因也在於裝修也很麻煩,因為很多老百姓根本就不找你裝修。而他們的工地是遍布全國各地的,同時開工。你請這麽多人,就有點資源浪費了。所以,雖然這是一塊肥肉,但他們卻沒有去染指。
但是聽林風這意思,似乎很有搞頭。
“首先,你們在銷售的時候,可以和購房者簽訂一份單純的購房合同,如果消費者滿意,然後你們推廣由你們原廠設計的裝修圖紙。我相信,無論消費者有多少人,他們所選擇的方案也就那麽幾種,無外乎細節上的一些變化。所以,你們完全可以將裝修模板化。這樣,不但快速,而且極為節約成本。如果消費者選中了你們的方案,那麽你們就可以在征求他們意見的情況下,將談妥的裝修款算入房價裏麵,再簽署一個全新的合同。由消費者去找銀行貸款!”林風笑說,“這樣,我想,消費者來說,不但省心省力,可以享受到原廠的裝修,還能節約一大筆錢出來。畢竟對他們來說,既然是貸款了,那麽貸多一點,貸少一點,沒太大區別。而你們呢,則能將建築利潤算到裝修利潤上來。當然,我希望的是,你們依然保持合理的利潤空間,不要賺太大。畢竟消費者也不是傻瓜,你們裝修太貴的話,消費者是不買單的。”
四人均是陷入沉思。眉頭緊鎖,仔細推敲著林風話裏的意思。如果按照林風意思來,一切順利的話,那麽他們的確是可以賺錢的。要知道,中國人對於‘原廠’二字,是極為迷信的。這什麽東西,都抵不過‘原廠’。不管什麽東西,總是認為原廠就一定是最好的。
而如果他們提供原廠裝修服務,隻要價格合理,就算比外麵裝修略貴一點,老百姓也會接受。畢竟這是原廠!
原廠,在中國老百姓心中,就是最好的標誌!當然,還有一點,就是將裝修款算到房價裏麵去,這對老百姓來說,也是一大吸引點。
如今很多精裝房,不就是這個意思麽。不過精裝房,大多都是那種酒店式公寓,這種精裝房,和他們所謂的‘原廠’是不一樣的。精裝房沒有裝修款式可選,而‘原廠’卻是一切由住戶去挑選。(未完待續。)