林風對於馬雲的期盼,還是真的有點為難。自己真不是萬能的啊。不過馬雲那一臉殷切,林風這到嘴邊的‘我不行’可就說不出來了。
“老板,你對這互聯網賣房,究竟怎麽看?”馬雲一臉期盼。
許家印也是一臉期盼望著林風。他也想要知道,這互聯網賣房究竟行不行!
林風一番沉思。這互聯網賣房,行不行呢?這電商的出現,受衝擊最大的就是超市和百貨公司。這兩大行業是受衝擊最大的,但是對其他領域衝擊卻還好。畢竟有些領域,是電商取代不了的。
例如電商賣汽車,這個就是目前來說,基本上就取代不了4s店的作用。而房產,相比汽車更難以取代。互聯網賣房子,這個聽上去就覺得不可思議。許家印是不看好的。
那麽,林風會解決這個難題麽?
“恩...”
馬雲和許家印一臉期盼。
林風突然一笑,聳聳肩。
“這個想要讓互聯網來賣房,用大數據來讓房企和購房族都獲利,嗬嗬,很難,至少短期內難以做到!”林風無奈說,“這其中涉及到一個很關鍵的問題,那就是數據!我們要用大數據來解決供需,但是各家房企的房價數據可能給我們麽?不可能!”
馬雲望向許家印。許家印嗬嗬一笑,這個自然是不可能給的。這要給了,他們就不好營銷了。價格都被外界給知曉的一清二楚,那他們怎麽促銷,那會被其他同行給打壓的。房企最核心的房價,永遠都是買的那一刻,你才能知道。否則,你去問,最多給你一個對外諮詢價。但是真實售價,卻是不可能給你的。
“不過呢,也不是完全不能合作。”林風笑說。“例如,可以讓消費者通過互聯網知道其看中樓盤的主力房型,可以通過照片,視頻。甚至3d實圖來幫助看房者去更好的甄選房型。而且,我們可以開發一套軟件,讓玩家可以去進行簡單的在電腦上裝修房子,而這個功能,隻提供給那些訂購房的會員使用!”
許家印想了想。這個還是可以的。隻是,這畢竟也就是一個輔助功能,和房企聯係不大。這會讓房企感受不到實際的優惠,或許房企會看在林風的麵子上,去加入‘叮當網,但恐怕也就是敷衍一下而已,上傳幾個房型,然後偶爾想起來了,有空了,就更新一下。沒空,就算了。這樣的話,就沒任何意義了。
“所以,我們就要讓其能夠得到實惠!”林風笑說,“不過目前來說,我這邊暫時沒有太好的辦法。畢竟現在房企,很多都是貪得無厭,喜歡捂盤。他們拿了地,貸了款,修了房。賣出去一部分,貸款錢就迴來了。還掉之後,捂盤捂著,等著房價上漲。這個和互聯網合作不合作。真的關係不大。當然,甚至有的,從一開始就捂盤。畢竟現在樓市銷售那麽火爆,房價天天在漲。這上漲的速度遠遠超過利息,一些無良房企,自然會拚命捂盤了。所以。現在談和互聯網合作,那是說笑!”
馬雲一臉鬱悶。照這樣說來,自己這計劃,估計要泡湯了。就算依靠林風的影響力,讓那些房企加入‘叮當網’,但最終結果卻是敷衍了事,那馬雲寧可不要。那樣反而是玷汙了‘叮當網’。
“不過許總,我建議你還是進來。因為這是有一個前提條件的,那就是樓市火爆。如果某一天,樓市不火爆了,怎麽辦?”林風聳聳肩,“那樣,他們就會重視互聯網的大數據了。”
許家印一愣,林風這話,讓他有點意外。既然不行,還要讓自己加入,這個,就有點意思了。似乎林風這話語裏,有點別的意思。這個就值得琢磨了。
“林先生,你意思是...”許家印試探問。
“嗬嗬,許總有些話隻可意會,反正,我覺得,互聯網大數據絕對有利於賣房,別人不玩,你可不能不玩。尤其,你和馬總關係那麽好。你總要給點支持吧!”林風笑說。
許家印點點頭。看來,這中間會有什麽事要發生了。既然如此,他就花點錢投資在這上麵,也不打緊,看看後續會發生什麽事。反正這點錢,他還是花得起的。
“那就多謝了!而我相信,互聯網時代盛世下,許總必然會獲得應有的迴報!”林風微微一笑。
“哈哈,那我就拭目以待了!”許家印大笑離去。
“老板,你究竟想要幹嘛?我總覺得你這裏麵埋著什麽陰謀詭計!”這許家印不在,馬雲就有話直說了。他和林風之間,雖然接觸不多,但是兩人交心,彼此也都明白對方是什麽性格,所以說,彼此說話也更為直接,不需要有什麽顧慮。有顧慮,也可以包容。
“嗬嗬,馬總,你說,這些房企吧,總是在抱怨賺錢不容易,抱怨賺的是辛苦錢,上麵要伺候官員,下麵要忍得住百姓的謾罵,中間還要對得起投資者,他們苦啊。但,真的苦麽?他們不苦!他們一年賺的利潤,是實體經濟數年,甚至十數年才能賺得到的。而且,要說憋屈,實體經濟才是最為憋屈的。上要應付政府的各種檢查,要求,下要滿足客戶的各種刁難,中間還要管理好各種工人,協調好各種物資周轉,他們這些人才是最難的。”林風搖搖頭,“而他們還在抱怨說房企不好幹。我這隻能說,他們是日子太舒坦了!”
馬雲點頭。這些房企,可不就是日子太過舒坦了麽。以前賺錢太好賺了,老百姓對買房是別無選擇。現在房企多了,老百姓稍微有點選擇權了,哪怕這選擇權也是如同選舉一般,隻有這麽一兩個選擇權,他們也抱怨,整天埋怨政府,埋怨銀行,埋怨購房者,這些房企,是真的太過矯情了。
“所以,要對付他們,不是靠政府,不是靠我們這些人,而是靠市場來說!”林風說。
靠市場?馬雲皺眉?這個怎麽解決?市場能解決?中國人那麽多,對房子的需求那麽大,市場是一路高漲,他們能解決?
“當然可以!”林風一笑,“隻要大家暫時不買房,那就行了!”
不買房?那可能麽!這當中總是有那麽多剛需,怎麽可能不買房!
“嗬嗬,那就要看大家團結不團結了!”林風一笑,“好了,馬總也不要多想了。明天的中國房企綿-竹峰會,你也來參加。到時,我們就來先推廣一下房企的‘大數據時代’。”
馬雲點點頭。
第二天,中國房企綿-竹峰會正式召開。與會者,便是十家排名前列的央企,加上民企中的萬達,萬科,恆大,碧桂園,以及林風的‘第二地產’。一共十五家在全國占據著重要地位的房企。
“各位,很感激大家出席這一次的中國房企綿-竹峰會,我希望以後能夠每年舉辦一次,大家一起來探討關於中國房地產的發展!”林風笑說,“我想,各位老板都是有識之士,也都是在房地產界有著舉足輕重地位的人。所以,這一次,我們的決議,將會改變中國房地產界!”
眾人點頭。這裏惠及了中國排名前十五名的房企,最有名,也是最影響力的房企,他們聯合起來推出的決議,必然會改變中國房地產界。
“各位,今天我們在這裏,商議的就是有關房屋質量的問題。這是我和各位央企老總起草的一份‘中國房屋質量白皮書’,大家看看。看看有沒有什麽異議,有的話提出來,沒有的話呢,大家覺得沒問題了,就簽訂一份協議,以後就按照這個來執行!”林風笑說。
隨後,梅麗莎將十五份‘中國房地產白皮書’下發到眾多老總手中,一人一份。
央企老總們,自然已經看過了。對此,他們雖然覺得不怎麽好,這個房屋質量,有點好的過分了。需要這麽好質量的房子麽?反正理論上70年就要拆,甚至不要70年,四五十年,當地政府就要拆了。這樣修,是浪費啊。不過他們都有把柄在林風手中,所以,他們也不敢提出異議。反正隻要不賠錢就行。而且,這也是一個漲價的理由。
王健林等人看了,也是流露出和央企老總一樣的心思。這個房屋質量,需要這麽好麽?按林風這標準,正常8級地震,但難以撼動這房屋,而且這要住下去,何止百年,恐怕一兩百年都行吧。林風對其的要求,太過詳細了,包括其選用的螺絲釘,鋼材的直徑,硬度等等都有要求。這房子,恐怕用炮打,都未必能夠打穿吧。
當然,這有點誇張,不過必須承認,質量真的很好,很好。
“大家有意見麽?”林風笑問,“有就提出來,沒有的話,我們就簽約。我們都是生意人,自然明白時間的寶貴,就不要將寶貴的時間浪費在無聊的會議上!”(未完待續。)
“老板,你對這互聯網賣房,究竟怎麽看?”馬雲一臉期盼。
許家印也是一臉期盼望著林風。他也想要知道,這互聯網賣房究竟行不行!
林風一番沉思。這互聯網賣房,行不行呢?這電商的出現,受衝擊最大的就是超市和百貨公司。這兩大行業是受衝擊最大的,但是對其他領域衝擊卻還好。畢竟有些領域,是電商取代不了的。
例如電商賣汽車,這個就是目前來說,基本上就取代不了4s店的作用。而房產,相比汽車更難以取代。互聯網賣房子,這個聽上去就覺得不可思議。許家印是不看好的。
那麽,林風會解決這個難題麽?
“恩...”
馬雲和許家印一臉期盼。
林風突然一笑,聳聳肩。
“這個想要讓互聯網來賣房,用大數據來讓房企和購房族都獲利,嗬嗬,很難,至少短期內難以做到!”林風無奈說,“這其中涉及到一個很關鍵的問題,那就是數據!我們要用大數據來解決供需,但是各家房企的房價數據可能給我們麽?不可能!”
馬雲望向許家印。許家印嗬嗬一笑,這個自然是不可能給的。這要給了,他們就不好營銷了。價格都被外界給知曉的一清二楚,那他們怎麽促銷,那會被其他同行給打壓的。房企最核心的房價,永遠都是買的那一刻,你才能知道。否則,你去問,最多給你一個對外諮詢價。但是真實售價,卻是不可能給你的。
“不過呢,也不是完全不能合作。”林風笑說。“例如,可以讓消費者通過互聯網知道其看中樓盤的主力房型,可以通過照片,視頻。甚至3d實圖來幫助看房者去更好的甄選房型。而且,我們可以開發一套軟件,讓玩家可以去進行簡單的在電腦上裝修房子,而這個功能,隻提供給那些訂購房的會員使用!”
許家印想了想。這個還是可以的。隻是,這畢竟也就是一個輔助功能,和房企聯係不大。這會讓房企感受不到實際的優惠,或許房企會看在林風的麵子上,去加入‘叮當網,但恐怕也就是敷衍一下而已,上傳幾個房型,然後偶爾想起來了,有空了,就更新一下。沒空,就算了。這樣的話,就沒任何意義了。
“所以,我們就要讓其能夠得到實惠!”林風笑說,“不過目前來說,我這邊暫時沒有太好的辦法。畢竟現在房企,很多都是貪得無厭,喜歡捂盤。他們拿了地,貸了款,修了房。賣出去一部分,貸款錢就迴來了。還掉之後,捂盤捂著,等著房價上漲。這個和互聯網合作不合作。真的關係不大。當然,甚至有的,從一開始就捂盤。畢竟現在樓市銷售那麽火爆,房價天天在漲。這上漲的速度遠遠超過利息,一些無良房企,自然會拚命捂盤了。所以。現在談和互聯網合作,那是說笑!”
馬雲一臉鬱悶。照這樣說來,自己這計劃,估計要泡湯了。就算依靠林風的影響力,讓那些房企加入‘叮當網’,但最終結果卻是敷衍了事,那馬雲寧可不要。那樣反而是玷汙了‘叮當網’。
“不過許總,我建議你還是進來。因為這是有一個前提條件的,那就是樓市火爆。如果某一天,樓市不火爆了,怎麽辦?”林風聳聳肩,“那樣,他們就會重視互聯網的大數據了。”
許家印一愣,林風這話,讓他有點意外。既然不行,還要讓自己加入,這個,就有點意思了。似乎林風這話語裏,有點別的意思。這個就值得琢磨了。
“林先生,你意思是...”許家印試探問。
“嗬嗬,許總有些話隻可意會,反正,我覺得,互聯網大數據絕對有利於賣房,別人不玩,你可不能不玩。尤其,你和馬總關係那麽好。你總要給點支持吧!”林風笑說。
許家印點點頭。看來,這中間會有什麽事要發生了。既然如此,他就花點錢投資在這上麵,也不打緊,看看後續會發生什麽事。反正這點錢,他還是花得起的。
“那就多謝了!而我相信,互聯網時代盛世下,許總必然會獲得應有的迴報!”林風微微一笑。
“哈哈,那我就拭目以待了!”許家印大笑離去。
“老板,你究竟想要幹嘛?我總覺得你這裏麵埋著什麽陰謀詭計!”這許家印不在,馬雲就有話直說了。他和林風之間,雖然接觸不多,但是兩人交心,彼此也都明白對方是什麽性格,所以說,彼此說話也更為直接,不需要有什麽顧慮。有顧慮,也可以包容。
“嗬嗬,馬總,你說,這些房企吧,總是在抱怨賺錢不容易,抱怨賺的是辛苦錢,上麵要伺候官員,下麵要忍得住百姓的謾罵,中間還要對得起投資者,他們苦啊。但,真的苦麽?他們不苦!他們一年賺的利潤,是實體經濟數年,甚至十數年才能賺得到的。而且,要說憋屈,實體經濟才是最為憋屈的。上要應付政府的各種檢查,要求,下要滿足客戶的各種刁難,中間還要管理好各種工人,協調好各種物資周轉,他們這些人才是最難的。”林風搖搖頭,“而他們還在抱怨說房企不好幹。我這隻能說,他們是日子太舒坦了!”
馬雲點頭。這些房企,可不就是日子太過舒坦了麽。以前賺錢太好賺了,老百姓對買房是別無選擇。現在房企多了,老百姓稍微有點選擇權了,哪怕這選擇權也是如同選舉一般,隻有這麽一兩個選擇權,他們也抱怨,整天埋怨政府,埋怨銀行,埋怨購房者,這些房企,是真的太過矯情了。
“所以,要對付他們,不是靠政府,不是靠我們這些人,而是靠市場來說!”林風說。
靠市場?馬雲皺眉?這個怎麽解決?市場能解決?中國人那麽多,對房子的需求那麽大,市場是一路高漲,他們能解決?
“當然可以!”林風一笑,“隻要大家暫時不買房,那就行了!”
不買房?那可能麽!這當中總是有那麽多剛需,怎麽可能不買房!
“嗬嗬,那就要看大家團結不團結了!”林風一笑,“好了,馬總也不要多想了。明天的中國房企綿-竹峰會,你也來參加。到時,我們就來先推廣一下房企的‘大數據時代’。”
馬雲點點頭。
第二天,中國房企綿-竹峰會正式召開。與會者,便是十家排名前列的央企,加上民企中的萬達,萬科,恆大,碧桂園,以及林風的‘第二地產’。一共十五家在全國占據著重要地位的房企。
“各位,很感激大家出席這一次的中國房企綿-竹峰會,我希望以後能夠每年舉辦一次,大家一起來探討關於中國房地產的發展!”林風笑說,“我想,各位老板都是有識之士,也都是在房地產界有著舉足輕重地位的人。所以,這一次,我們的決議,將會改變中國房地產界!”
眾人點頭。這裏惠及了中國排名前十五名的房企,最有名,也是最影響力的房企,他們聯合起來推出的決議,必然會改變中國房地產界。
“各位,今天我們在這裏,商議的就是有關房屋質量的問題。這是我和各位央企老總起草的一份‘中國房屋質量白皮書’,大家看看。看看有沒有什麽異議,有的話提出來,沒有的話呢,大家覺得沒問題了,就簽訂一份協議,以後就按照這個來執行!”林風笑說。
隨後,梅麗莎將十五份‘中國房地產白皮書’下發到眾多老總手中,一人一份。
央企老總們,自然已經看過了。對此,他們雖然覺得不怎麽好,這個房屋質量,有點好的過分了。需要這麽好質量的房子麽?反正理論上70年就要拆,甚至不要70年,四五十年,當地政府就要拆了。這樣修,是浪費啊。不過他們都有把柄在林風手中,所以,他們也不敢提出異議。反正隻要不賠錢就行。而且,這也是一個漲價的理由。
王健林等人看了,也是流露出和央企老總一樣的心思。這個房屋質量,需要這麽好麽?按林風這標準,正常8級地震,但難以撼動這房屋,而且這要住下去,何止百年,恐怕一兩百年都行吧。林風對其的要求,太過詳細了,包括其選用的螺絲釘,鋼材的直徑,硬度等等都有要求。這房子,恐怕用炮打,都未必能夠打穿吧。
當然,這有點誇張,不過必須承認,質量真的很好,很好。
“大家有意見麽?”林風笑問,“有就提出來,沒有的話,我們就簽約。我們都是生意人,自然明白時間的寶貴,就不要將寶貴的時間浪費在無聊的會議上!”(未完待續。)