十位老總真鬱悶了。
以這次綿-竹的標準來樹立一個房地產標準,這要答應了,以後就坑了。如今這房地產界黑幕就不說別的了,就這房屋質量方麵來說,偷工減料那是最常見的。雖然文件上都是要打造百年家居,讓人住上放心房。但是這文件上,70年就拆了。而實際上,從開發商拿到土地,開始修建,再到售出,快的兩三年,慢的怎麽也要有個四五年,甚至更久也說不定。
實際上到老百姓手中,也就剩個六十多年了。既然老百姓隻能住那麽久,那麽他們幹嘛修那麽好的房子,那不是浪費錢麽!更何況,就中國現在這環境,別說六十多年,恐怕三四十年都未必住的了那麽久。現在拆建的那麽厲害,或許你住個二三十年後,你現在買的新房就因為城市擴建,而要拆遷也說不定。
在中國,多的是那些修了才幾年,就又要拆建了重修的樓盤,這個可不少見。所以,這種情況下,你讓他們修那麽好樓盤,有什麽用!那是浪費錢!所以,大家都是本著最低標準,也就是能夠讓人住進去,樓房不會垮,能夠住個幾十年,隻要不遭遇什麽意外就不會出事的樓盤。
這樣,建築材料可以省下不少錢,這就是利潤啊。至於說那些樓脆脆,樓歪歪,那則是太過於偷工減料了。那是完全有點喪心病狂了。他們這邊,倒還好,還不至於喪心病狂到這種地步。但是林風現在要求他們立個標杆起來,這就有點麻煩了。修這麽好以後,那未來怎麽辦?都按照這個標準修?如果那樣,可就真麻煩了。
但是看林風這架勢,要是不答應,那是肯定不行的。不答應,林風就不會救他們。林風不救他們,他們可就慘了。那他們隻能下課。甚至可能會被清算舊賬。畢竟這一次,上麵要清查三公經費,源頭上是因為他們而起。這自然會惹來許多同門的不滿。因為大家一下子被勒緊了褲腰帶,心裏都不舒服。這自然需要一個發泄口。而他們無疑會是最為合適的發泄口。
隻要他們不想成為大家的出氣筒,那麽非答應不可。
“林先生,這個能容我們討論一下麽。畢竟這事關重大!”眾多老總詢問。
林風卻是譏笑一聲。
“我說,我隻是要求你們不要偷工減料,居然都要開會討論一下。這話我要是說出去,恐怕全國的購房族都會砍死你們!”林風擺擺手,讓他們去一旁討論。
對於這個偷工減料,那是名聞遐邇的。你去任何一個樓盤看,都很一般。你讓人檢測,基本上說不出什麽問題來。但是住了就是不舒服。不是這兒漏水,就是哪兒有縫隙。當然,這些都是明眼可見的,你這可以讓他們去整改。整改了,那就沒問題了。真正無形的地方在於隔音和隔熱。
隔音。很簡單,就是別人家裏說話,你幾乎聽得一清二楚。別人家掉個東西,甚至走幾步路,你都會以為你家裏有人在走動。這就是隔音效果太差的原因。隔音效果差,就是用的磚質量不好,或者說用少了。這個可是你檢測都檢測不出來的。至少,購房族檢測不出來。
至於隔熱,那就更隱形了。本來開空調,可以保溫一小時的。由於房屋質量太差,隻能保溫30分鍾,你能察覺麽?你有對比數據麽?沒有,什麽都沒有!這些。都是隱形的偷工減料,是讓人察覺不出來的。而且全國普遍。
因為,誠如這些老總所說,你買的房子,法律上隻能住70年,到你手中隻有六十多年。實際上四五十年不到就拆了,誰建那麽好!這不是沒事找事麽!
所以,全國普遍。但林風就不想這樣。讓你們降價,降不下來,好啊。那就把房屋質量給弄好一點。讓老百姓能夠享受到一些隱性實惠。住在家裏,隔音,隔熱,那樣人也舒坦啊。當然,最為重要的是安全啊!不然你現在這質量,真要四五十年了,不拆,怎麽辦?到時一旦垮塌了,那不害人麽!
一番討論後,十名老總迴來了。
“林先生,我們同意。我們可以保證以後絕會真材實料,絕不會偷工減料!”眾老總異口同聲說。
林風微微一笑。
“那既然如此,我們這邊簽訂個合同。”林風笑了笑,將梅麗莎喊了進來,隨即將自己的意思吩咐了一番,讓其去立刻製定出合同來。
“好了,各位老總,我們就等等吧。我這秘書,手腳麻利的很,我想啊,最多10分鍾就行了。”林風笑說。
十位老總臉皮抽搐幾下,算是賠笑了。這還要簽合同,那可麻煩了。這以後,還真要好好應付一下了。他們之前商議的就是先答應下來,然後應付一下就行了。畢竟這個東西嘛,偷工減料與否,他們說了算。那麽多樓盤,林風怎麽知道他們偷工減料沒有。重要的是,現在先應付下來。等他們度過眼前這波危機,以後再說。
何況,他們年紀也不小了,再幹幾年,就要退休了。現在被拿下,那太不劃算了。當然,他們也打了個算盤,這林風事業那麽大,他也不可能將精力一直放在國內,就算放在國內,也未必會一直放在房地產上。所以,他們先應付過去再說。但現在看來,似乎林風還真打算較真了。這個就麻煩了。
很快,梅麗莎將合同打印好。
“來,看看!”林風將合同遞給眾多老總。
眾人看了看,這合同上麵倒是沒有說什麽偷工減料的事,就是說必須真材實料,而為了檢測所有樓盤都是真材實料,所以必須成立一個檢測小組,進行全國不通知,不定時,完全隨機的抽檢。所有公司必須全麵配合。如果不配合,那麽將會遭受自願的罰款。而罰款金額則是賠償給每家公司1億人民幣。如果依然不配合,那麽罰款數額提升10倍。再不配合,再次提升10倍罰款。第三次不配合,將會采用司法部門介入。
看見這合同,諸位老總心中是拔涼,拔涼的。這個也太狠了吧。不配合就罰款1億,第二次10億,第三次就是100億了,而且讓司法部門介入。有這合同在,他們是抵賴都不行啊。而且林風關係那麽硬,司法部門必然會出麵。雖然他們是央企,上麵不會讓企業破產,但是會讓這老總下台啊。
這個就有點狠了!但是他們能不答應麽?顯然不行!
當然,後麵還有狠的。如果檢測出來有不合格的,那麽必須重修。一層樓不合格,重修一層樓,一棟樓不合格,重修一棟樓,一個小區不合格,重修一片小區。總之,你隻要簽訂了這合同,那麽就必須嚴格按照製度來。至於說,檢驗合格標準,這個他們都已經爛熟於心了。相關標準,國家早就製定了。隻是設置了一個下限和上限,這上下限之間差距就大了。他們都是按照最低標準來的。現在林風倒好,最高標準了。
這成本呢,可就高了去了。當然,按理來說,價格是不會高的,畢竟消費者花錢買的就是這品質,隻是他們偷工減料了許多。但以後恐怕不行了。不過他們之前也商議了對策,反正真扛不住了,漲價就是了。這個林風可是控製不了的。我們漲價,將一切轉嫁到消費者頭上就是了。他們一樣保證他們的利潤。
“好了,各位,看看還有沒有什麽問題。沒有的話呢,那就這樣定了!”林風微微一笑,“大家可以簽字了。之後呢,我再來處理你們的問題!”
各位老總再仔細看過一番後,確認無誤後,簽字畫押。算是達成了一次不再偷工減料的協議。當然,他們是不承認這點的,他們將其視為‘房屋質量白皮書’,是為了全國消費者提供最佳房屋質量的一次座談會。這是這些老總這麽認為的。
他們卻不知道,就這一份‘房屋質量白皮書’會給中國房地產帶來多大震動!他們完全不知道,他們正在經曆的是一場變革。此刻,他們考慮的更多的是自家前途。
“放心吧,你們去休息吧。我們馬上就要開始動工了。先造一個標準樓出來,當標準。以後就按照這標準來修樓!”林風笑說。
眾多老總你看看我,我看看你,都沒走。他們這心中發虛啊,最怕從林風這一出門,紀委的就來了。那他們就完蛋了!
“怎麽?這麽怕紀委?話說,平生不做虧心事,半夜不怕鬼敲門。你們怕啥!”林風嗬嗬一笑,見眾人還是是不動,無奈聳聳肩,“放心吧,這才多久,紀委不會那麽快來。所以,你們去好好休息。這幾天,就要開工了。所以,好好休息一下。放心吧,在我們開工前,一定給你們解決這件事!”林風命梅麗莎將眾多老總送走。(未完待續。)
以這次綿-竹的標準來樹立一個房地產標準,這要答應了,以後就坑了。如今這房地產界黑幕就不說別的了,就這房屋質量方麵來說,偷工減料那是最常見的。雖然文件上都是要打造百年家居,讓人住上放心房。但是這文件上,70年就拆了。而實際上,從開發商拿到土地,開始修建,再到售出,快的兩三年,慢的怎麽也要有個四五年,甚至更久也說不定。
實際上到老百姓手中,也就剩個六十多年了。既然老百姓隻能住那麽久,那麽他們幹嘛修那麽好的房子,那不是浪費錢麽!更何況,就中國現在這環境,別說六十多年,恐怕三四十年都未必住的了那麽久。現在拆建的那麽厲害,或許你住個二三十年後,你現在買的新房就因為城市擴建,而要拆遷也說不定。
在中國,多的是那些修了才幾年,就又要拆建了重修的樓盤,這個可不少見。所以,這種情況下,你讓他們修那麽好樓盤,有什麽用!那是浪費錢!所以,大家都是本著最低標準,也就是能夠讓人住進去,樓房不會垮,能夠住個幾十年,隻要不遭遇什麽意外就不會出事的樓盤。
這樣,建築材料可以省下不少錢,這就是利潤啊。至於說那些樓脆脆,樓歪歪,那則是太過於偷工減料了。那是完全有點喪心病狂了。他們這邊,倒還好,還不至於喪心病狂到這種地步。但是林風現在要求他們立個標杆起來,這就有點麻煩了。修這麽好以後,那未來怎麽辦?都按照這個標準修?如果那樣,可就真麻煩了。
但是看林風這架勢,要是不答應,那是肯定不行的。不答應,林風就不會救他們。林風不救他們,他們可就慘了。那他們隻能下課。甚至可能會被清算舊賬。畢竟這一次,上麵要清查三公經費,源頭上是因為他們而起。這自然會惹來許多同門的不滿。因為大家一下子被勒緊了褲腰帶,心裏都不舒服。這自然需要一個發泄口。而他們無疑會是最為合適的發泄口。
隻要他們不想成為大家的出氣筒,那麽非答應不可。
“林先生,這個能容我們討論一下麽。畢竟這事關重大!”眾多老總詢問。
林風卻是譏笑一聲。
“我說,我隻是要求你們不要偷工減料,居然都要開會討論一下。這話我要是說出去,恐怕全國的購房族都會砍死你們!”林風擺擺手,讓他們去一旁討論。
對於這個偷工減料,那是名聞遐邇的。你去任何一個樓盤看,都很一般。你讓人檢測,基本上說不出什麽問題來。但是住了就是不舒服。不是這兒漏水,就是哪兒有縫隙。當然,這些都是明眼可見的,你這可以讓他們去整改。整改了,那就沒問題了。真正無形的地方在於隔音和隔熱。
隔音。很簡單,就是別人家裏說話,你幾乎聽得一清二楚。別人家掉個東西,甚至走幾步路,你都會以為你家裏有人在走動。這就是隔音效果太差的原因。隔音效果差,就是用的磚質量不好,或者說用少了。這個可是你檢測都檢測不出來的。至少,購房族檢測不出來。
至於隔熱,那就更隱形了。本來開空調,可以保溫一小時的。由於房屋質量太差,隻能保溫30分鍾,你能察覺麽?你有對比數據麽?沒有,什麽都沒有!這些。都是隱形的偷工減料,是讓人察覺不出來的。而且全國普遍。
因為,誠如這些老總所說,你買的房子,法律上隻能住70年,到你手中隻有六十多年。實際上四五十年不到就拆了,誰建那麽好!這不是沒事找事麽!
所以,全國普遍。但林風就不想這樣。讓你們降價,降不下來,好啊。那就把房屋質量給弄好一點。讓老百姓能夠享受到一些隱性實惠。住在家裏,隔音,隔熱,那樣人也舒坦啊。當然,最為重要的是安全啊!不然你現在這質量,真要四五十年了,不拆,怎麽辦?到時一旦垮塌了,那不害人麽!
一番討論後,十名老總迴來了。
“林先生,我們同意。我們可以保證以後絕會真材實料,絕不會偷工減料!”眾老總異口同聲說。
林風微微一笑。
“那既然如此,我們這邊簽訂個合同。”林風笑了笑,將梅麗莎喊了進來,隨即將自己的意思吩咐了一番,讓其去立刻製定出合同來。
“好了,各位老總,我們就等等吧。我這秘書,手腳麻利的很,我想啊,最多10分鍾就行了。”林風笑說。
十位老總臉皮抽搐幾下,算是賠笑了。這還要簽合同,那可麻煩了。這以後,還真要好好應付一下了。他們之前商議的就是先答應下來,然後應付一下就行了。畢竟這個東西嘛,偷工減料與否,他們說了算。那麽多樓盤,林風怎麽知道他們偷工減料沒有。重要的是,現在先應付下來。等他們度過眼前這波危機,以後再說。
何況,他們年紀也不小了,再幹幾年,就要退休了。現在被拿下,那太不劃算了。當然,他們也打了個算盤,這林風事業那麽大,他也不可能將精力一直放在國內,就算放在國內,也未必會一直放在房地產上。所以,他們先應付過去再說。但現在看來,似乎林風還真打算較真了。這個就麻煩了。
很快,梅麗莎將合同打印好。
“來,看看!”林風將合同遞給眾多老總。
眾人看了看,這合同上麵倒是沒有說什麽偷工減料的事,就是說必須真材實料,而為了檢測所有樓盤都是真材實料,所以必須成立一個檢測小組,進行全國不通知,不定時,完全隨機的抽檢。所有公司必須全麵配合。如果不配合,那麽將會遭受自願的罰款。而罰款金額則是賠償給每家公司1億人民幣。如果依然不配合,那麽罰款數額提升10倍。再不配合,再次提升10倍罰款。第三次不配合,將會采用司法部門介入。
看見這合同,諸位老總心中是拔涼,拔涼的。這個也太狠了吧。不配合就罰款1億,第二次10億,第三次就是100億了,而且讓司法部門介入。有這合同在,他們是抵賴都不行啊。而且林風關係那麽硬,司法部門必然會出麵。雖然他們是央企,上麵不會讓企業破產,但是會讓這老總下台啊。
這個就有點狠了!但是他們能不答應麽?顯然不行!
當然,後麵還有狠的。如果檢測出來有不合格的,那麽必須重修。一層樓不合格,重修一層樓,一棟樓不合格,重修一棟樓,一個小區不合格,重修一片小區。總之,你隻要簽訂了這合同,那麽就必須嚴格按照製度來。至於說,檢驗合格標準,這個他們都已經爛熟於心了。相關標準,國家早就製定了。隻是設置了一個下限和上限,這上下限之間差距就大了。他們都是按照最低標準來的。現在林風倒好,最高標準了。
這成本呢,可就高了去了。當然,按理來說,價格是不會高的,畢竟消費者花錢買的就是這品質,隻是他們偷工減料了許多。但以後恐怕不行了。不過他們之前也商議了對策,反正真扛不住了,漲價就是了。這個林風可是控製不了的。我們漲價,將一切轉嫁到消費者頭上就是了。他們一樣保證他們的利潤。
“好了,各位,看看還有沒有什麽問題。沒有的話呢,那就這樣定了!”林風微微一笑,“大家可以簽字了。之後呢,我再來處理你們的問題!”
各位老總再仔細看過一番後,確認無誤後,簽字畫押。算是達成了一次不再偷工減料的協議。當然,他們是不承認這點的,他們將其視為‘房屋質量白皮書’,是為了全國消費者提供最佳房屋質量的一次座談會。這是這些老總這麽認為的。
他們卻不知道,就這一份‘房屋質量白皮書’會給中國房地產帶來多大震動!他們完全不知道,他們正在經曆的是一場變革。此刻,他們考慮的更多的是自家前途。
“放心吧,你們去休息吧。我們馬上就要開始動工了。先造一個標準樓出來,當標準。以後就按照這標準來修樓!”林風笑說。
眾多老總你看看我,我看看你,都沒走。他們這心中發虛啊,最怕從林風這一出門,紀委的就來了。那他們就完蛋了!
“怎麽?這麽怕紀委?話說,平生不做虧心事,半夜不怕鬼敲門。你們怕啥!”林風嗬嗬一笑,見眾人還是是不動,無奈聳聳肩,“放心吧,這才多久,紀委不會那麽快來。所以,你們去好好休息。這幾天,就要開工了。所以,好好休息一下。放心吧,在我們開工前,一定給你們解決這件事!”林風命梅麗莎將眾多老總送走。(未完待續。)