企業文化！
“林，我認為我們公司需要企業文化，一個真正的積極向上的企業文化。”伊萬卡揚聲說。
林風點點頭。
“健康體魄，舒適生活！不錯，這樣的企業文化不錯，作為一家房地產公司來說，倡導這樣的生活理念不錯！”林風迴味一番後，點頭說。
“你同意了？”伊萬卡有點驚訝，她沒想到，林風如此快速，輕易的就答應下來。這點，著實出乎她的意料。
“嗬嗬，這是好事。如今中國的公司，一切向錢看，所有的企業文化，也隻是為了如何賺更多的錢，更快的賺錢。尤其房地產，一些廣告吹的天花亂墜，但最後也隻是為了讓人買房。而在這其中，為了炒高房價，讓房價攀升，這些地產商的確會吹噓各種不當的思想和言論。我覺得，你說的這種，很務實，而且也能夠讓購房者去盡可能的理性消費，而不是盲目買房！”林風笑說。
伊萬卡呐呐的愣了半天，“我還以為你不會同意呢！”
“嗬嗬，這有什麽不能同意的。我又不是那種不能聽人言的**者。等這次迴去，就按照你說的推廣，樹立我們公司的企業文化，也順便讓如今國內有點失控的房地產稍微理性一點。”林風微微無奈說。
如今國內房地產已經失去理性，買房者已經開始頭腦發熱。這房價不斷的漲，漲，漲，那些一直手握現金，想要多多觀察房價，等待最低價再入手的購房族，已經被不斷飆升的房價刺激的雙眼發紅。而那些對住房並不緊缺，但是卻手握大量現金的投資一族，也在不斷飆升的房價當中，放棄了將錢存入銀行，將錢投入股市的想法，全部都扔到了房地產市場。結果，本就在房地產商不斷炒作下的房價，自然再次攀升。
結果，房價越漲，那些購房族就越迫不及待的要買房，他們越迫不及待，投資一族就越心動，他們越心動，這房地產商動作就越快。結果最終，這就成為了一個惡性循環。房價是越來越高，高的有點高山仰止。自己這邊，推出這樣的企業文化，雖然讓房價下滑，那是不可能，但促成人們理性購房，卻多少還是有點效果的。
其實，就林風來看，僅京城和上海這兩地，與其高價買房，不如高價租房。雖然說，這租房，租來租去，房子總是人家的，而且租金總是一直在漲，每個底限。但實際上，這隻是一種很片麵的考慮。房價太高了，買的話，給銀行的利息就是一筆足以讓大多數按揭買房的人喘不過氣來的數字。
實際上，用每月償還房貸的數字，可以去租一套遠比你買房的位置更好，更便利，更寬敞，更舒適的公寓。這樣，你不但可以上班更近一點，生活時間也更輕鬆一點，而且經濟壓力也更小一點。畢竟你不用擔心還不了房貸的問題。租房的話，還不了房貸，不租總行了。
當然，大多數人考慮的都是20年後，這房子就是自己的了，而且20年後，房價不知會多高，現在買了，那個時候就賺了。實際上這個想法，就如同認為股票永遠會有新高一樣。但股票，真的會永遠有新高麽？不，這是絕對不可能的事。細看美國，歐洲這些成熟的金融市場，尤其那些實業公司的股票，數十年如一日的平穩，就算上漲，那也是建立在整個公司利益上升的前提下，緩慢上漲，而絕不會暴漲。
至於說那些喜歡暴漲的股票，往往在過了巔峰期後，就會迅速下跌。這房產也是如此，房價不可能一直漲下去，終究會有漲停板的時候。所為物極必反，過猶不及，太過高後，房價自然就會下跌。而且這其中還存在一個非常客觀的事實——目前是購房高峰期，而隨著這70後，80後一代長輩的去世，一個家庭手中將會擁有數套房產。到時，這些房產空在手中，就算不出售，也會出租。到時自然，無論是房價還是租金都會下跌。
而根據中國人的平均壽命，最多20年，中國大多數家庭就會出現擁有數套房產的局麵。現在租房享受，那時趁低價吸納買進，未嚐不可。
當然，林風也知道，中國人是一個很實在的民族，從古至今都有一個念頭——沒有房子，那叫什麽家！成家，成家，這家的主要構成部分就是——房子。
這是一個根深蒂固存在於中國人腦海中的念頭。而林風這些年，在全地球轉，基本上，也就亞洲東南亞這邊國家如此，而在西方世界，包括中東，非洲，這些國家，家的概念不在於房子，而在於——人。人，才是家庭的最重要的構成部分。隻要親人之間都健康，和睦，那就是一個幸福的家庭。有沒有屬於自己的房子，在西方人眼中，並不是最重要的。
“哎，林，這就是我很不理解你們中國人的地方。就好比結婚，我們美國人，年輕人結婚，大多租房住，少有結婚就能買房的，而無論男方還是女方，父母都不要求買房，也不會用錢去資助他們買房。反而很樂於看見他們暫時租房，以後憑借自己能力去買房。而在中國，隻要結婚，那就必須買房。這太令我不解了。我無法理解你們中國人的這種觀念！結婚，為什麽就一定要買房！”伊萬卡攤開雙手，做出一臉無奈的表情。
“雖然說，中國人喜歡買房，對我們房地產商來說是好事，可是這還是太令人難以理解了。”伊萬卡唏噓，“難怪說，在中國做房地產，比找到金礦還賺錢！”
林風也是一臉無可奈何。這五千年來的思想作祟，能有什麽辦法。當然，中國人多，城市化進程不夠，農村，鄉鎮相對落後的局麵，也是造成大量人口進入城市，推動城市房價上漲的原因。不過終歸一點，中國人喜歡有一個屬於自己的房子。
“好了，你休息一下，我去有點事。”林風看看表，招唿伊萬卡一聲，來到‘風之翼’的倉庫。
此時，吳兆浦已經綁好了降落傘，戴上了眼鏡，隨時準備空降了。這次去索馬裏，吳兆浦將會從空中空降過去，這樣可以避人耳目，盡可能的不被人察覺。畢竟，索馬裏這事，著實是各國的大忌。林風這樣一個民族主義的商人掌控索馬裏，會讓很多國家，很多首腦忌諱。
不說別的，到時隨便一個‘希特勒二世’的稱唿，就能讓林風吃不了兜著走。所以，一切保密，一切謹慎行事。也就隻能委屈他生平第一次就從萬米高空空降了。
“吳總，這次就委屈你了，沒辦法，一切為了保密。”林風抱歉說。
“嗬嗬，老板，沒事。能夠去挑戰這麽有難度的事，我很樂意。你知道麽，在我從國外迴來時，我就想找一份財務總監之類的事做，這就已經是我的夢想了。但是沒想到，我第一份工作就是一個跨國的，超級公司的ceo，這個著實讓我沒有想到。而現在，我居然有可能去掌控一個國家，天，我真懷疑我在做夢！”吳兆浦感慨說。
這人生，有時就是這麽奇妙。這個實在太過玄妙，太過不可思議了。自己一個海歸，居然成了非洲國家的總理助理，實際上的管理者，這個太過不可思議。
“嗬嗬，有這雄心那就好。過去了，就當管理公司一樣管理索馬裏。我的目標，就是讓索馬裏成為非洲的瑞士，一個真正富強，民主，發達的國家。”林風笑說。
“老板，放心吧，我一定會盡全力的。而且這次和貝盧斯科尼總理，希拉克總統他們一番交談，我收獲頗豐，我有信心。”吳兆浦認真說。
“嗬嗬，那就好。好了，打開後艙蓋吧！”林風笑說。
在一陣緩緩的機器聲中，後艙蓋打開，猛烈的罡風直接撲麵而來，吹的人站立不穩。
嘶！吳兆浦抬頭望了一下下麵，猛吸一口氣，人直接後退三步。
“呃，吳總，怎麽了？”林風扶住臉有點發白的吳兆浦。
“我...說，老板，這個...這個現在有多高？”吳兆浦哆嗦問。
“恩，目前高度是10300米！”林風說。
1萬米！吳兆浦差點沒暈過去。
“老板，這通常跳傘不是在三千米高空的麽，怎麽萬米就起跳啊！我...我還不想死！”吳兆浦幾乎要崩潰了。他之前想的很簡單，跳傘嘛，打開艙門，跳下去，然後拉開降落傘包就行。但沒有想到，這個，這個會這麽誇張，這要太高了吧。
“沒辦法，還不都是為了保密嘛。而且我的飛機下去，目標大了點，突然變動航線和高度，會惹來一些不必要的麻煩。所以，隻能在這高度了。不過放心吧，有人陪你一起下去，會全程協助你，實際上，你根本就不用理會太多，到拉降落傘的時間，會有人提醒你。”林風寬慰說。
“可是這...”吳兆浦看了看外麵，還是一臉懼怕，但想了想自己的目的，想了想前程，最後一咬牙，直接跳了下去，在跳出艙門後，突然想起來，“老板，你給我買保險沒有啊~~~~~”
保險！林風一臉茫然。
“我從不買保險！”林風大聲說。
轟隆！晴天霹靂！rs
“林，我認為我們公司需要企業文化，一個真正的積極向上的企業文化。”伊萬卡揚聲說。
林風點點頭。
“健康體魄，舒適生活！不錯，這樣的企業文化不錯，作為一家房地產公司來說，倡導這樣的生活理念不錯！”林風迴味一番後，點頭說。
“你同意了？”伊萬卡有點驚訝，她沒想到，林風如此快速，輕易的就答應下來。這點，著實出乎她的意料。
“嗬嗬，這是好事。如今中國的公司，一切向錢看，所有的企業文化，也隻是為了如何賺更多的錢，更快的賺錢。尤其房地產，一些廣告吹的天花亂墜，但最後也隻是為了讓人買房。而在這其中，為了炒高房價，讓房價攀升，這些地產商的確會吹噓各種不當的思想和言論。我覺得，你說的這種，很務實，而且也能夠讓購房者去盡可能的理性消費，而不是盲目買房！”林風笑說。
伊萬卡呐呐的愣了半天，“我還以為你不會同意呢！”
“嗬嗬，這有什麽不能同意的。我又不是那種不能聽人言的**者。等這次迴去，就按照你說的推廣，樹立我們公司的企業文化，也順便讓如今國內有點失控的房地產稍微理性一點。”林風微微無奈說。
如今國內房地產已經失去理性，買房者已經開始頭腦發熱。這房價不斷的漲，漲，漲，那些一直手握現金，想要多多觀察房價，等待最低價再入手的購房族，已經被不斷飆升的房價刺激的雙眼發紅。而那些對住房並不緊缺，但是卻手握大量現金的投資一族，也在不斷飆升的房價當中，放棄了將錢存入銀行，將錢投入股市的想法，全部都扔到了房地產市場。結果，本就在房地產商不斷炒作下的房價，自然再次攀升。
結果，房價越漲，那些購房族就越迫不及待的要買房，他們越迫不及待，投資一族就越心動，他們越心動，這房地產商動作就越快。結果最終，這就成為了一個惡性循環。房價是越來越高，高的有點高山仰止。自己這邊，推出這樣的企業文化，雖然讓房價下滑，那是不可能，但促成人們理性購房，卻多少還是有點效果的。
其實，就林風來看，僅京城和上海這兩地，與其高價買房，不如高價租房。雖然說，這租房，租來租去，房子總是人家的，而且租金總是一直在漲，每個底限。但實際上，這隻是一種很片麵的考慮。房價太高了，買的話，給銀行的利息就是一筆足以讓大多數按揭買房的人喘不過氣來的數字。
實際上，用每月償還房貸的數字，可以去租一套遠比你買房的位置更好，更便利，更寬敞，更舒適的公寓。這樣，你不但可以上班更近一點，生活時間也更輕鬆一點，而且經濟壓力也更小一點。畢竟你不用擔心還不了房貸的問題。租房的話，還不了房貸，不租總行了。
當然，大多數人考慮的都是20年後，這房子就是自己的了，而且20年後，房價不知會多高，現在買了，那個時候就賺了。實際上這個想法，就如同認為股票永遠會有新高一樣。但股票，真的會永遠有新高麽？不，這是絕對不可能的事。細看美國，歐洲這些成熟的金融市場，尤其那些實業公司的股票，數十年如一日的平穩，就算上漲，那也是建立在整個公司利益上升的前提下，緩慢上漲，而絕不會暴漲。
至於說那些喜歡暴漲的股票，往往在過了巔峰期後，就會迅速下跌。這房產也是如此，房價不可能一直漲下去，終究會有漲停板的時候。所為物極必反，過猶不及，太過高後，房價自然就會下跌。而且這其中還存在一個非常客觀的事實——目前是購房高峰期，而隨著這70後，80後一代長輩的去世，一個家庭手中將會擁有數套房產。到時，這些房產空在手中，就算不出售，也會出租。到時自然，無論是房價還是租金都會下跌。
而根據中國人的平均壽命，最多20年，中國大多數家庭就會出現擁有數套房產的局麵。現在租房享受，那時趁低價吸納買進，未嚐不可。
當然，林風也知道，中國人是一個很實在的民族，從古至今都有一個念頭——沒有房子，那叫什麽家！成家，成家，這家的主要構成部分就是——房子。
這是一個根深蒂固存在於中國人腦海中的念頭。而林風這些年，在全地球轉，基本上，也就亞洲東南亞這邊國家如此，而在西方世界，包括中東，非洲，這些國家，家的概念不在於房子，而在於——人。人，才是家庭的最重要的構成部分。隻要親人之間都健康，和睦，那就是一個幸福的家庭。有沒有屬於自己的房子，在西方人眼中，並不是最重要的。
“哎，林，這就是我很不理解你們中國人的地方。就好比結婚，我們美國人，年輕人結婚，大多租房住，少有結婚就能買房的，而無論男方還是女方，父母都不要求買房，也不會用錢去資助他們買房。反而很樂於看見他們暫時租房，以後憑借自己能力去買房。而在中國，隻要結婚，那就必須買房。這太令我不解了。我無法理解你們中國人的這種觀念！結婚，為什麽就一定要買房！”伊萬卡攤開雙手，做出一臉無奈的表情。
“雖然說，中國人喜歡買房，對我們房地產商來說是好事，可是這還是太令人難以理解了。”伊萬卡唏噓，“難怪說，在中國做房地產，比找到金礦還賺錢！”
林風也是一臉無可奈何。這五千年來的思想作祟，能有什麽辦法。當然，中國人多，城市化進程不夠，農村，鄉鎮相對落後的局麵，也是造成大量人口進入城市，推動城市房價上漲的原因。不過終歸一點，中國人喜歡有一個屬於自己的房子。
“好了，你休息一下，我去有點事。”林風看看表，招唿伊萬卡一聲，來到‘風之翼’的倉庫。
此時，吳兆浦已經綁好了降落傘，戴上了眼鏡，隨時準備空降了。這次去索馬裏，吳兆浦將會從空中空降過去，這樣可以避人耳目，盡可能的不被人察覺。畢竟，索馬裏這事，著實是各國的大忌。林風這樣一個民族主義的商人掌控索馬裏，會讓很多國家，很多首腦忌諱。
不說別的，到時隨便一個‘希特勒二世’的稱唿，就能讓林風吃不了兜著走。所以，一切保密，一切謹慎行事。也就隻能委屈他生平第一次就從萬米高空空降了。
“吳總，這次就委屈你了，沒辦法，一切為了保密。”林風抱歉說。
“嗬嗬，老板，沒事。能夠去挑戰這麽有難度的事，我很樂意。你知道麽，在我從國外迴來時，我就想找一份財務總監之類的事做，這就已經是我的夢想了。但是沒想到，我第一份工作就是一個跨國的，超級公司的ceo，這個著實讓我沒有想到。而現在，我居然有可能去掌控一個國家，天，我真懷疑我在做夢！”吳兆浦感慨說。
這人生，有時就是這麽奇妙。這個實在太過玄妙，太過不可思議了。自己一個海歸，居然成了非洲國家的總理助理，實際上的管理者，這個太過不可思議。
“嗬嗬，有這雄心那就好。過去了，就當管理公司一樣管理索馬裏。我的目標，就是讓索馬裏成為非洲的瑞士，一個真正富強，民主，發達的國家。”林風笑說。
“老板，放心吧，我一定會盡全力的。而且這次和貝盧斯科尼總理，希拉克總統他們一番交談，我收獲頗豐，我有信心。”吳兆浦認真說。
“嗬嗬，那就好。好了，打開後艙蓋吧！”林風笑說。
在一陣緩緩的機器聲中，後艙蓋打開，猛烈的罡風直接撲麵而來，吹的人站立不穩。
嘶！吳兆浦抬頭望了一下下麵，猛吸一口氣，人直接後退三步。
“呃，吳總，怎麽了？”林風扶住臉有點發白的吳兆浦。
“我...說，老板，這個...這個現在有多高？”吳兆浦哆嗦問。
“恩，目前高度是10300米！”林風說。
1萬米！吳兆浦差點沒暈過去。
“老板，這通常跳傘不是在三千米高空的麽，怎麽萬米就起跳啊！我...我還不想死！”吳兆浦幾乎要崩潰了。他之前想的很簡單，跳傘嘛，打開艙門，跳下去，然後拉開降落傘包就行。但沒有想到，這個，這個會這麽誇張，這要太高了吧。
“沒辦法，還不都是為了保密嘛。而且我的飛機下去，目標大了點，突然變動航線和高度，會惹來一些不必要的麻煩。所以，隻能在這高度了。不過放心吧，有人陪你一起下去，會全程協助你，實際上，你根本就不用理會太多，到拉降落傘的時間，會有人提醒你。”林風寬慰說。
“可是這...”吳兆浦看了看外麵，還是一臉懼怕，但想了想自己的目的，想了想前程，最後一咬牙，直接跳了下去，在跳出艙門後，突然想起來，“老板，你給我買保險沒有啊~~~~~”
保險！林風一臉茫然。
“我從不買保險！”林風大聲說。
轟隆！晴天霹靂！rs