第七三五 爾虞我詐
香港的新中集團的新一輪投資，看起來不錯，但也正是因為如此，讓海洋世界公園負債8個億，銀行貸款4個億，每年光利息就差不多四千萬，可當時的濱海浴場市場才多大，所以滿打滿算賺的錢也不夠付利息的，每年能虧七千多萬，撲街撲的非常徹底。
話又說迴來了，香港的新中明知道這是一個坑，為什麽要投資呢？那就先從新中的背景說起。它的幕後老板，就是世界大名鼎鼎賭王，其實人家是不在乎這些錢的，有一個說法是，當時投資浴場是想在浴場做內建首個賭場，又偏遠又隱蔽，有山有海，還有浴場，什麽高爾夫了等等，妥妥的富人好去處，可惜這個口子沒撕開，不過貌似新中確實沒太在乎這事兒。
然後又過了兩年，大約在09年之後的浴場有多慘呢，2010年初的時候，銀行甚至將海洋世界公園停業結算了，當時開業偷著開，收錢隻能收現金，而對外收入幾百萬租金進賬了就直接被銀行截走，工資開著都不容易。而這個時候又一個資本大鱷華誠出現了。
實在點說，華誠是衝著占大便宜來的。
華誠是2010年開始投資的，總共投了多少呢，2.9億元現金，其中2.7億用來償還部分債務及利息，2000萬用來做酒店翻修基礎設施。可即便這樣海力還有4億的負債，每年還是有200萬的利息要償還，但不管怎麽說沒破產。
華誠這些錢換了多少股份呢？30%的股份，成為海洋世界公園最大股東，這個時候，海力25%，新中是20%，還有8%的個人股份，剩下的都是小股東。
這樣說起來，華誠2010年開始入股，當時以為的是撿了個大便宜，沒想到入了個大坑。
商人麽，如果沒有好處華誠當時不會來，所以，海力董事長在控拆的視頻裏說的一年一個億，投資濱海世界公園二十二年，一心為了區域發展，都是瞎扯淡。
迴過頭來，說說海洋世界公園經營情況。
幾輪投資下來海洋世界公園有多大的地呢，海岸和山就不說了，從山腳下開始往濱海鎮方向延伸，近八、九公裏左右的範圍，還是海洋世界公園的地盤，可以說，整個濱海渡假區最黃金的地段大半都在海洋世界公園手裏。
但剛才也說了，海洋世界公園窮啊，十幾年多去了投資建設開發的還是浴場那一點點地，剩下大麵積的荒著，投不起，也不願意便宜賣。
那麽浴場那一點點地有沒有好好經營呢，實話說，經營的挺爛的，在這邊差的不光是投資環境，還有人文環境。
除了主要高層員工大部分都是當地小鎮的，教練基本都是周圍村莊農民，素質怎麽樣顯而易見，最主要的是從上到下全部都在占單位便宜，倒票、拚縫的現象在這種地方用猖獗兩個字形容都算輕的，公司的所有收入有不小一部分都進了員工的兜。
根據吳昊與趙本水的私下裏調查，海洋世界公園的前任總教練，每天利用係統漏洞能倒出去的公園卡有百十來張，錢都跟自己的小團隊分了，也是因為這個被撤了總教練職務，不過人沒走，現在還在海洋世界公園的其他部門做主管。
而接替他的下一任，就體現了濱海環境的另一個缺點，拉關係，任人為親。京城的高層來海洋世界公園每次都會好酒好肉的盛情款待，一眾女教練陪吃陪喝全程跟著。
這一位總教練酒桌上特別厲害，再加上年輕漂亮，和幾任高層私交都甚密，於是短期之內一路高升，現在好像從總教練又升到別的職務去了。
這兩個海洋世界公園員工的經理隻是海洋世界公園經營情況的一個側麵反映，但也足以說明一定問題了。
海洋世界公園的經營從根上就出了問題，用人不靠實力說話，靠關係上位的反倒擠兌有能力的，很多海洋世界公園不錯的老員工陸陸續續都走了，今年主要崗位負責人一水的都是小年輕新麵孔。
而這些開上來的年輕麵孔，上進心極強，但不穩重，削尖了頭想晉升，但沒經驗，說白了太功利。
可能這麽說，沒有什麽說服力，但最好的例子是今年海洋世界公園浴場開園比往年晚了半個月，因為浴場狀況非常不好，就這樣還把浴場發燒友原有的福利該砍的砍，該收的收，擠兌的不像樣子，完全不在意這些常年在海洋世界公園浴場的老顧客的感受。
原來刷卡上纜車，今年搞了個虹膜識別，想想也是，一身的海水的每次摘了泳鏡，睫毛上水珠還識別不出來，一長隊人在就在大風裏站著等識別，著實有點弱智。
怕偷上纜車指紋不行嗎？況且即便這樣也攔不住沒浴卡上纜車的，說句實在的，看纜車的工人都私自往裏放人，不治本，光外部圍堵真的一點用也沒有。
總之海洋世界公園這幾年的所作所為非常不明智，傷透了浴場發燒友的心。再說說濱海浴場這個地方。
小小的一片區域有著7家浴場，能想象嗎。
在這一片裏，還有兩家與濱海世界公園規模相當的浴場，而剩下的是初級浴場。而與海洋世界公園不相上下的這兩家浴場，占據了濱海海岸黃金地段的另一半，同樣賠錢，占了大片地卻沒錢投資開發，還是地都荒著。
這些都是當初的政府規劃不好造成的，為了招商引資就大麵積割地，完全不顧後續發展，自己的政績是有了，下一任的麻煩跟我無關。
這還隻是浴場的數量，還不包括各大中小酒店賓館，仔細查查，這片度假區可開發的空間真的不剩什麽了。曾經一度我們都以為海洋世界公園及管委會就會這麽慢慢的黃了。
隨著新一輪的經濟複蘇，對沿海城市的開發，一時之間，浴場又成了炙手可熱的項目，大量的資金往海邊圈湧，但有沒有來濱海的呢，沒有，一片沉寂。
有一些華夏知名企業財團都來張望過，可是這裏的空白投資區域沒有，現有的收購全都一屁股爛債，更何況還獅子大開口漫天要價。
你要全收購，要滿足大大小小十幾家的貪婪，你要收一家，還要等著剩下的那些家接著擠兌你，這樣的地方，誰會來？
香港的新中集團的新一輪投資，看起來不錯，但也正是因為如此，讓海洋世界公園負債8個億，銀行貸款4個億，每年光利息就差不多四千萬，可當時的濱海浴場市場才多大，所以滿打滿算賺的錢也不夠付利息的，每年能虧七千多萬，撲街撲的非常徹底。
話又說迴來了，香港的新中明知道這是一個坑，為什麽要投資呢？那就先從新中的背景說起。它的幕後老板，就是世界大名鼎鼎賭王，其實人家是不在乎這些錢的，有一個說法是，當時投資浴場是想在浴場做內建首個賭場，又偏遠又隱蔽，有山有海，還有浴場，什麽高爾夫了等等，妥妥的富人好去處，可惜這個口子沒撕開，不過貌似新中確實沒太在乎這事兒。
然後又過了兩年，大約在09年之後的浴場有多慘呢，2010年初的時候，銀行甚至將海洋世界公園停業結算了，當時開業偷著開，收錢隻能收現金，而對外收入幾百萬租金進賬了就直接被銀行截走，工資開著都不容易。而這個時候又一個資本大鱷華誠出現了。
實在點說，華誠是衝著占大便宜來的。
華誠是2010年開始投資的，總共投了多少呢，2.9億元現金，其中2.7億用來償還部分債務及利息，2000萬用來做酒店翻修基礎設施。可即便這樣海力還有4億的負債，每年還是有200萬的利息要償還，但不管怎麽說沒破產。
華誠這些錢換了多少股份呢？30%的股份，成為海洋世界公園最大股東，這個時候，海力25%，新中是20%，還有8%的個人股份，剩下的都是小股東。
這樣說起來，華誠2010年開始入股，當時以為的是撿了個大便宜，沒想到入了個大坑。
商人麽，如果沒有好處華誠當時不會來，所以，海力董事長在控拆的視頻裏說的一年一個億，投資濱海世界公園二十二年，一心為了區域發展，都是瞎扯淡。
迴過頭來，說說海洋世界公園經營情況。
幾輪投資下來海洋世界公園有多大的地呢，海岸和山就不說了，從山腳下開始往濱海鎮方向延伸，近八、九公裏左右的範圍，還是海洋世界公園的地盤，可以說，整個濱海渡假區最黃金的地段大半都在海洋世界公園手裏。
但剛才也說了，海洋世界公園窮啊，十幾年多去了投資建設開發的還是浴場那一點點地，剩下大麵積的荒著，投不起，也不願意便宜賣。
那麽浴場那一點點地有沒有好好經營呢，實話說，經營的挺爛的，在這邊差的不光是投資環境，還有人文環境。
除了主要高層員工大部分都是當地小鎮的，教練基本都是周圍村莊農民，素質怎麽樣顯而易見，最主要的是從上到下全部都在占單位便宜，倒票、拚縫的現象在這種地方用猖獗兩個字形容都算輕的，公司的所有收入有不小一部分都進了員工的兜。
根據吳昊與趙本水的私下裏調查，海洋世界公園的前任總教練，每天利用係統漏洞能倒出去的公園卡有百十來張，錢都跟自己的小團隊分了，也是因為這個被撤了總教練職務，不過人沒走，現在還在海洋世界公園的其他部門做主管。
而接替他的下一任，就體現了濱海環境的另一個缺點，拉關係，任人為親。京城的高層來海洋世界公園每次都會好酒好肉的盛情款待，一眾女教練陪吃陪喝全程跟著。
這一位總教練酒桌上特別厲害，再加上年輕漂亮，和幾任高層私交都甚密，於是短期之內一路高升，現在好像從總教練又升到別的職務去了。
這兩個海洋世界公園員工的經理隻是海洋世界公園經營情況的一個側麵反映，但也足以說明一定問題了。
海洋世界公園的經營從根上就出了問題，用人不靠實力說話，靠關係上位的反倒擠兌有能力的，很多海洋世界公園不錯的老員工陸陸續續都走了，今年主要崗位負責人一水的都是小年輕新麵孔。
而這些開上來的年輕麵孔，上進心極強，但不穩重，削尖了頭想晉升，但沒經驗，說白了太功利。
可能這麽說，沒有什麽說服力，但最好的例子是今年海洋世界公園浴場開園比往年晚了半個月，因為浴場狀況非常不好，就這樣還把浴場發燒友原有的福利該砍的砍，該收的收，擠兌的不像樣子，完全不在意這些常年在海洋世界公園浴場的老顧客的感受。
原來刷卡上纜車，今年搞了個虹膜識別，想想也是，一身的海水的每次摘了泳鏡，睫毛上水珠還識別不出來，一長隊人在就在大風裏站著等識別，著實有點弱智。
怕偷上纜車指紋不行嗎？況且即便這樣也攔不住沒浴卡上纜車的，說句實在的，看纜車的工人都私自往裏放人，不治本，光外部圍堵真的一點用也沒有。
總之海洋世界公園這幾年的所作所為非常不明智，傷透了浴場發燒友的心。再說說濱海浴場這個地方。
小小的一片區域有著7家浴場，能想象嗎。
在這一片裏，還有兩家與濱海世界公園規模相當的浴場，而剩下的是初級浴場。而與海洋世界公園不相上下的這兩家浴場，占據了濱海海岸黃金地段的另一半，同樣賠錢，占了大片地卻沒錢投資開發，還是地都荒著。
這些都是當初的政府規劃不好造成的，為了招商引資就大麵積割地，完全不顧後續發展，自己的政績是有了，下一任的麻煩跟我無關。
這還隻是浴場的數量，還不包括各大中小酒店賓館，仔細查查，這片度假區可開發的空間真的不剩什麽了。曾經一度我們都以為海洋世界公園及管委會就會這麽慢慢的黃了。
隨著新一輪的經濟複蘇，對沿海城市的開發，一時之間，浴場又成了炙手可熱的項目，大量的資金往海邊圈湧，但有沒有來濱海的呢，沒有，一片沉寂。
有一些華夏知名企業財團都來張望過，可是這裏的空白投資區域沒有，現有的收購全都一屁股爛債，更何況還獅子大開口漫天要價。
你要全收購，要滿足大大小小十幾家的貪婪，你要收一家，還要等著剩下的那些家接著擠兌你，這樣的地方，誰會來？