第767章 慈善與空中樓閣
崔恩哲笑起來很好看，帥，用在這樣的男人身上最為貼切，雖然個子稍矮了些，並不影響他花樣美男的形象。
當知道淩雲峰關注的其實是工作，他一顆懸著的心放了下來。
“我做的是慈善，賺不多少錢。”他說。
淩雲峰故作驚訝：“你們不是集資了五個多億嘛，這在海川可家喻戶曉，總不能五個億全都做慈善吧。”
崔恩哲如實說：“世恩既是一個組織，又是一家公司，我隻負責慈善那一塊業務，是非盈利性質的組織機構，世恩基金是投資公司，五個億絕大不部分都進了世恩基金，世恩慈善很少，幾千萬而已。”
“那也不少了。”淩雲峰說。
崔恩哲誤以為淩雲峰不懂慈善事業，解釋說：“做慈善隻能抽取十個點的管理費，也就幾百萬而已。”
幾百萬他還不滿足，平頭老百姓賺一輩子能有多少。
淩雲峰這幾天稍微了解了一些慈善事業的運轉機製，華夏《基金會管理條例》明確規定，用於慈善事業的管理費比例不能超過募集資金的10%。這個比例各國之間不盡相同，在國外20%、30%的情況都很常見，看起來咱們的慈善事業似乎更為慈善，但透明度和監管力度是個大問題。就比如世恩慈善，崔恩哲背靠市委書記這棵大樹，被迫捐款的公務人員肯定不在少數，但在最後統計數額時，具體是一千萬還是九千萬，想必會計報表上肯定有所誤差，那麽，所抽取的管理費就有很大差距，從一百萬到九百萬都有可能。
最傻的慈善事業，隻知道伸手找人要錢，不知道資本運作，而聰明的慈善事業，是將管理費用在投資項目上，更有甚者，將所有募集資金全都挪用於投資項目，其中的收益就是一個天文數字，這是老百姓所看不到的。
在國內，這種現象必然存在，尤其是互聯網金融的興起，網銀和這個寶那個寶的發展，更容易從老百姓手裏拿到錢，企業家用這些募集來的錢作為本金去賺錢，利潤他們自己拿，賺夠了再把本金拿出來還給社會，說白了就是借雞下蛋。
淩雲峰想到，崔恩哲肯定也是想走這條路子，但他視野不夠開闊，依托關係集資容易，錢卻用不到刀刃上，最後被趙世豪鑽了空子，省下他跟銀行貸款了。
為了繼續探究世恩基金的內幕，同時，盡量說服崔恩哲迴家過年，淩雲峰必須要讓他放鬆警惕，所以，他盡量表現得對世恩基金充滿了濃厚的興趣與熱情。
“崔總，我聽說世恩基金的資金全都去了南方，那個項目怎麽樣。”為了打消崔恩哲的疑慮，淩雲峰解釋說：“剛好我這半年公司有點收益，明年不打算擴編人員，要是合適的話，我想投資。”
崔恩哲信以為真，高興地說：“要是你能加入進來，那真是太好了。項目本來計劃是在東廣省，後來沒有談成，就去了山南。”
“山南？”
“對，山南省會中京市。”
淩雲峰感概的說：“五個多億的項目，應該是一片很大的社區吧，得搬遷好幾座村莊。”在印象中，趙世豪最擅長征地和保險詐騙，先將農民從土地上趕走，再用一紙空文將他們的征地款變為養老保險，資金左口袋出右口袋進，安泰縣北派鎮就是個很好的例子，沒想到這次趙世豪竟跑去中京市，是要故技重施嗎？
崔恩哲自豪地說：“淩總猜錯了，這次我們要蓋摩天大廈，不是普通的居民社區。”
“摩天大夏？就像安泰縣的華鐵大廈那樣高嗎？”華鐵建工計劃在安泰高鐵站附近蓋一座五十多層的高樓，這對於一個縣城來說，未免也太高了。
崔恩哲笑著搖了搖頭：“那才多高，我們要蓋就蓋世界第一高樓，比拜迪塔還要高的高樓，地上部分200層，地下8層，總高度830米，可以容納人居住，有300套酒店客房，20多個空中花園和停車場所，學校、醫院、休閑娛樂、辦公寫字都在一棟樓裏，全部可以實現，將來甚至可以直接開車到達各個樓層，我們會在大樓裏安裝四部專供汽車使用的升降電梯，怎麽樣？”
從崔恩哲的眼睛裏，能看到無限的夢想與狂放的野心，但是，在一個成熟人麵前，他的夢想和野心，看上去更像是童話，一個不切實際的童話。
“嗯，是不錯，簡直就是一座空中城市。”淩雲峰不想打擊他的情緒：“可蓋這麽一座高樓，五個億恐怕不夠。”
崔恩哲說：“必然不夠，拜迪塔用了15億美元，考慮到國內農民工工資低，建築材料也相對便宜，我們的整體估價是100億。”
“100億？”天呐，淩雲峰真想罵一句，你們是不是瘋了，趙世豪如今就是一頭困獸，騙局意圖已經很明顯，他手底下將近20億個人資金拿不到手，公司效益又不好，拆遷事故頻發官司不斷，這個時候他跟崔恩哲合夥融資，明白人一看就能猜到是個陰謀。
崔恩哲一定沒想到兔死狗烹的下場，等趙世豪資金全部轉移國外，拍拍屁股跑路的時候，崔公子包括崔書記就成了替罪羊。
“那中京市委市政府審批通過了嗎？”真要打一個大大的問號。
崔恩哲說：“還在洽談中，不過趙總這次信心十足，為了這個項目，我們專門請了國外的公關和設計團隊，中京的官員更喜歡政績。”
政績，一切都是為了政績，如果中京市真的誕生一座世界第一高樓，領導臉上肯定油光滿麵，市民也會為之自豪，隻是這代價卻是高昂的，說勞民傷財都一點不為過。
崔恩哲繼續拉攏說：“我跟你是朋友，就給你交個底吧。如果項目談成，這100億不用我們全部出，中京市政府會幫忙從銀行融資，別看我們現在資金缺口還很大，其實都在趙總的掌握中。所以雲峰，加入我們吧，一起實現空中樓閣的偉大夢想！”
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崔恩哲笑起來很好看，帥，用在這樣的男人身上最為貼切，雖然個子稍矮了些，並不影響他花樣美男的形象。
當知道淩雲峰關注的其實是工作，他一顆懸著的心放了下來。
“我做的是慈善，賺不多少錢。”他說。
淩雲峰故作驚訝：“你們不是集資了五個多億嘛，這在海川可家喻戶曉，總不能五個億全都做慈善吧。”
崔恩哲如實說：“世恩既是一個組織，又是一家公司，我隻負責慈善那一塊業務，是非盈利性質的組織機構，世恩基金是投資公司，五個億絕大不部分都進了世恩基金，世恩慈善很少，幾千萬而已。”
“那也不少了。”淩雲峰說。
崔恩哲誤以為淩雲峰不懂慈善事業，解釋說：“做慈善隻能抽取十個點的管理費，也就幾百萬而已。”
幾百萬他還不滿足，平頭老百姓賺一輩子能有多少。
淩雲峰這幾天稍微了解了一些慈善事業的運轉機製，華夏《基金會管理條例》明確規定，用於慈善事業的管理費比例不能超過募集資金的10%。這個比例各國之間不盡相同，在國外20%、30%的情況都很常見，看起來咱們的慈善事業似乎更為慈善，但透明度和監管力度是個大問題。就比如世恩慈善，崔恩哲背靠市委書記這棵大樹，被迫捐款的公務人員肯定不在少數，但在最後統計數額時，具體是一千萬還是九千萬，想必會計報表上肯定有所誤差，那麽，所抽取的管理費就有很大差距，從一百萬到九百萬都有可能。
最傻的慈善事業，隻知道伸手找人要錢，不知道資本運作，而聰明的慈善事業，是將管理費用在投資項目上，更有甚者，將所有募集資金全都挪用於投資項目，其中的收益就是一個天文數字，這是老百姓所看不到的。
在國內，這種現象必然存在，尤其是互聯網金融的興起，網銀和這個寶那個寶的發展，更容易從老百姓手裏拿到錢，企業家用這些募集來的錢作為本金去賺錢，利潤他們自己拿，賺夠了再把本金拿出來還給社會，說白了就是借雞下蛋。
淩雲峰想到，崔恩哲肯定也是想走這條路子，但他視野不夠開闊，依托關係集資容易，錢卻用不到刀刃上，最後被趙世豪鑽了空子，省下他跟銀行貸款了。
為了繼續探究世恩基金的內幕，同時，盡量說服崔恩哲迴家過年，淩雲峰必須要讓他放鬆警惕，所以，他盡量表現得對世恩基金充滿了濃厚的興趣與熱情。
“崔總，我聽說世恩基金的資金全都去了南方，那個項目怎麽樣。”為了打消崔恩哲的疑慮，淩雲峰解釋說：“剛好我這半年公司有點收益，明年不打算擴編人員，要是合適的話，我想投資。”
崔恩哲信以為真，高興地說：“要是你能加入進來，那真是太好了。項目本來計劃是在東廣省，後來沒有談成，就去了山南。”
“山南？”
“對，山南省會中京市。”
淩雲峰感概的說：“五個多億的項目，應該是一片很大的社區吧，得搬遷好幾座村莊。”在印象中，趙世豪最擅長征地和保險詐騙，先將農民從土地上趕走，再用一紙空文將他們的征地款變為養老保險，資金左口袋出右口袋進，安泰縣北派鎮就是個很好的例子，沒想到這次趙世豪竟跑去中京市，是要故技重施嗎？
崔恩哲自豪地說：“淩總猜錯了，這次我們要蓋摩天大廈，不是普通的居民社區。”
“摩天大夏？就像安泰縣的華鐵大廈那樣高嗎？”華鐵建工計劃在安泰高鐵站附近蓋一座五十多層的高樓，這對於一個縣城來說，未免也太高了。
崔恩哲笑著搖了搖頭：“那才多高，我們要蓋就蓋世界第一高樓，比拜迪塔還要高的高樓，地上部分200層，地下8層，總高度830米，可以容納人居住，有300套酒店客房，20多個空中花園和停車場所，學校、醫院、休閑娛樂、辦公寫字都在一棟樓裏，全部可以實現，將來甚至可以直接開車到達各個樓層，我們會在大樓裏安裝四部專供汽車使用的升降電梯，怎麽樣？”
從崔恩哲的眼睛裏，能看到無限的夢想與狂放的野心，但是，在一個成熟人麵前，他的夢想和野心，看上去更像是童話，一個不切實際的童話。
“嗯，是不錯，簡直就是一座空中城市。”淩雲峰不想打擊他的情緒：“可蓋這麽一座高樓，五個億恐怕不夠。”
崔恩哲說：“必然不夠，拜迪塔用了15億美元，考慮到國內農民工工資低，建築材料也相對便宜，我們的整體估價是100億。”
“100億？”天呐，淩雲峰真想罵一句，你們是不是瘋了，趙世豪如今就是一頭困獸，騙局意圖已經很明顯，他手底下將近20億個人資金拿不到手，公司效益又不好，拆遷事故頻發官司不斷，這個時候他跟崔恩哲合夥融資，明白人一看就能猜到是個陰謀。
崔恩哲一定沒想到兔死狗烹的下場，等趙世豪資金全部轉移國外，拍拍屁股跑路的時候，崔公子包括崔書記就成了替罪羊。
“那中京市委市政府審批通過了嗎？”真要打一個大大的問號。
崔恩哲說：“還在洽談中，不過趙總這次信心十足，為了這個項目，我們專門請了國外的公關和設計團隊，中京的官員更喜歡政績。”
政績，一切都是為了政績，如果中京市真的誕生一座世界第一高樓，領導臉上肯定油光滿麵，市民也會為之自豪，隻是這代價卻是高昂的，說勞民傷財都一點不為過。
崔恩哲繼續拉攏說：“我跟你是朋友，就給你交個底吧。如果項目談成，這100億不用我們全部出，中京市政府會幫忙從銀行融資，別看我們現在資金缺口還很大，其實都在趙總的掌握中。所以雲峰，加入我們吧，一起實現空中樓閣的偉大夢想！”
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