颶風建築董事長的辦公室,楊東旭正和從香江那邊迴來的趙煜談著香江相關房地產的事情。
趙煜在香江坐鎮一段時間之後,香江的房價基本穩了下來,房地產市場穩步迴升避免了國內股市對那邊的衝擊,造成過山車的現象。
不過這一點現在依然不能放鬆,畢竟國內的股市和想要搞事情的一些人暫時是壓下去了,可明年的次貸危機才是真正的考驗。
能抗住香江的房價基本上未來二十年都不會有太大問題,扛不住香江的房價雖然以後依然輝煌。
但要震蕩多久,到時候又被外人在這種震蕩中套走了多少錢,這個無疑是楊東旭不能容忍的。
畢竟他這邊正趁著次貸危機超米國那邊的老窩呢,自家的後花園被人端了鍋,這到時候還不鬱悶死?
“香江那邊能拿地就盡量多拿地,香江就那麽大,土地資源有限。
不像是在內地要是有什麽工程,或者上什麽項目。隨便一個地級市都能劃拉一片工業用地出來。
那邊是特別行政區,現在有幾環的麵積,那以後肯定還是幾環。不像內地城市,有需要還能對外多拓展幾環,香江那邊的土地屬於拿一塊就少一塊的。”
“道理都懂,但香江這段時間幾塊地皮的拍賣價格已經開始虛高了。”趙煜說道。
作為房地產的老總,趙煜可以說也算是見過世麵的,全世界各地無論是米國還是英國,賊高的房價他也見過。
但卻依然感覺到香江房地產發展的畸形,因為現在香江的房地產已經開始有鴿子籠的趨勢了,一家人擠在十幾平米的小地方,一平米還要價好幾萬。
這樣畸形的房地產現象也就國內的學區房可以比一比,但學區房可以不住人,就花錢買個入校資格。
可香江的鴿子籠那是要主人的,那麽一丁點大的地方就幾十上百萬的,而且這種現象還在蔓延,怎麽看怎麽不正常。
可更不正常的是,即便是這樣,還是一群人打破了頭往香江擠,甚至這都什麽年代還有偷渡過去的。
以前的時候大陸窮,所以沿海有人偷渡過去,這幾年內地發展了,加上香江迴歸一切走上正軌,偷渡的現象少了。
畢竟辦一張香江通行證還是很方便的,可越難、老窩、柬埔寨、甚至還有菲律賓那邊,依然把香江當做天堂。
雖然現在是文明社會,香江治安比以前要好得多,但偷渡客如此之多,再加上拿到合法身份的人移民香江。原本不大的香江底層社會那不是一般的擁擠,屁大一點地方都十幾萬。
“香江的麵積注定了那邊房地產的不正常,除非香江經濟徹底崩盤,失去現在的光環和金融中心的地位,否則它的房價隻會被現在更嚴重,不會有任何緩和的。”
作為過來人楊東旭太知道香江房價的瘋狂了,都說內地北上廣的房價讓人不相信眼淚,那是你沒去和香江對比,那邊不單單不相信眼淚,甚至連希望都沒人相信了。
“那咱們的計劃堅持不變?”
“堅持不變,對了你在香江的時候兼顧一下深城和廣州那邊的事情,這兩座城市發展的也很快。
現在上麵又提出什麽中部大開發,所以公司準備在武漢那邊布局,暫時南方那邊的市場你照看著。”
“僅僅隻是武漢嗎?長沙、南昌還有合肥這些中部城市的房地產市場要不要提前布局一下?”趙煜開口問道。
“集中在武漢吧,無論是長沙還是南昌,又或者是合肥,我找專業團隊評估過。長沙那邊政策不一樣,而且領導層即便換屆對房地產的調控政策依然在堅持。
所以如果隻是平常投資合理利潤的話,去長沙投資可以。想要獲得在其他地方一樣的房地產項目超高收益,那邊的政策可不友好。
合肥和南昌情況差不多,雖然是省會,但卻不是全省的經濟中心,雖然集合全省的力量在發展,但總感覺差點什麽。
所以公司戰略部那邊討論之後,暫定的目標是武漢,同時重心向著南方沿海省份,例如江蘇、浙江、福建和廣東這些地方轉移。
這幾個省在改革開放之後經濟發展的很快,全國經濟中心也在從北向南轉移,所以怎麽可以提前布局。現在讓你負責南邊的事情,你的擔子很重啊。”
“那可要給我多派一些人,或者多給幾個獨當一麵的大將。單單是香江、深城和廣州三個地方就足夠我忙活的了。你這直接有塞給我四個省。”
作為颶風建築第一總經理,趙煜原本管的事情就不少。今年雖然一直都在南方坐鎮,可公司該他處理的事情,他一點沒耽擱。
原本以為大老板發展目光向著內地轉移下自己還能輕鬆一點,結果轉手就給自己扔過來四座山。
如果說前些年趙煜還有一些別的想法。
這些年見識過自家大老板的手腕,尤其是自己大老板恐怖的人脈關係和背景之後。不該有的心思他早就收起來了。
現在可以說是老老實實做好自己所有工作,就等找個適合的機會退休了。
然後拿著自己賺的財富,還有楊東旭念舊情也不小氣肯定會給的股份當傳家寶,以後祖孫三代,甚至四代,五代都有可以舒舒服服的躺著生活不要太美好。
可再任勞任怨,直接扔過來四個省的業務。而且還是經濟極其發達的南方四省,這真的擋不住。
“讓王青過去幫你吧,南方攤子比較大,你們兩個來扛著,中部和北方市場的事情我交給章程來。人手要還是不夠,你從總部這邊繼續抽調人手。
颶風建築這幾年內部沒什麽大的晉升了,正好趁著個攤子徹底深化鋪開的機會。拉動一下底層員工的積極性。”
“全部內部提拔?”趙煜開口問道。
“大部分吧,我會讓李季那邊尋找一些職位適合的人員挖過來。同等條件下內部員工優先,實在沒人家優秀,事情自然交給能力更強的人來做。
不單單要內部競爭,外部壓力還是要有的。不然內部員工總感覺熬一熬就會晉升,這人的工作積極性可就沒了。
這次晉升流程和名單什麽的,你們接老總都各自給點意見,讓虞依那邊弄好之後送給我審查。
速度快一點,時間不等人。明年就是奧運會了,當華夏在全世界來一次華麗的亮相之後,這經濟肯定來一波快速增長咱們可不能掉隊。”
“我會盡快和虞總他們把名單擬好的。”趙煜點了點頭。
作為一個房地產大佬的敏銳感覺,也讓他意識到大勢的來臨。隻是之前有些模糊,聽自家大老板怎麽一說,瞬間原本已經上年紀的他也忍不住有些心潮澎湃。
兩個人有談了一些事情,趙煜起身離開去組織開會,楊東旭低頭處理文件。
這個時候辦公室響起敲門的聲音。
“請進。”
“楊董,您太太讓我接的人我帶過來了。”
“周雅讓你接的人?”楊東旭眉頭一挑臉上露出疑惑的神色,然後看到張靜身後帶來的人愣了一下。
“杜恆!你小子什麽時候迴來的?”原本疑惑的他,此時一臉的驚喜從辦工作後麵走了過來。
“剛迴國楊叔叔,我爸讓我迴來幫你。”
“叫哥,喊什麽叔叔,我有那麽老嗎?還有你今年才21吧,你這一臉絡腮胡子怎麽迴事兒?搞得和中年人一樣。”
來人不是別人正是杜鎖的兒子杜恆,這小子十多歲的時候就被杜鎖接到了中東那邊訓練。
楊東旭偶爾去國外的時候也會見一見他,因為杜鎖除了叫自己兒子格鬥和搏殺的本領之外。
眼前這個小子還是一個小天才,在德國那邊進修了經濟學碩士學位,又能打又有才。
因為長期在中東那邊生活,所以杜恆的膚色是小麥色,再配上186以上的精壯身板和一臉的大胡子,給人一種不符合年齡的沉穩感。
“這不是在中東那邊習慣了嘛,在那邊不留一臉的絡腮胡子總感覺差點什麽。”杜恆笑著摸著自己的胡子說道。
張靜端了一杯茶放在桌上退出了辦公室。
楊東旭和杜恆在會客區坐下,“咱們有一年多沒見了吧?你小子比之前見到的時候又高了一點,有女朋友了嗎?要不要叔叔給你物色一個?”
剛才還嫌棄杜恆喊叔叔把他喊老了,結果當起月老來下意識就拿出了自己長輩的身份。
“老話不說二十三還能竄一竄嗎?我今年才21,說不定還能長一長呢。女朋友什麽,不著急,不著急。”
“什麽不著急,法定結婚年齡男的20,你都21了。對了,你不是喜歡踢球,準備像你小虎頭哥哥一樣成為足球巨星嗎?這次迴來找我什麽打算?準備到叔的球隊去踢球?”
“不是的,周雅姨不是說你在找助理嗎?我一想我挺合適的,所以就過來毛遂自薦了。”
“你合適個錘子,和叔說,是不是你爸你逼你的?不要怕你爸叔叔給你做主。你爸躲在中東不迴來他還翻了天了還,咱就踢球,做足球巨星多好,做什麽助理。”
楊東旭雙目一瞪開始吐槽起杜鎖來。
“不是的叔,是我自願的。我是想踢球,迴國之前我還在西班牙那邊跟著小虎哥一起呆了一段時間呢。
結果我發現,我喜歡踢球隻是喜歡而已,偶爾踢一踢當個娛樂愛好就行。並不是一定要當職業球星。
而且我大學念的是經濟管理,平常跟著我老子訓練的是搏殺和保護技巧。這兩個從小學到大,不用浪費了。
我打算好了,我過來給你當幾年助理和保鏢。等像我杜飛叔那樣上了年齡反應跟不上了。
到時候有在你這邊這份履曆,再加上跟著你學到的東西,怎麽也能在公司當個經理啥的。
這一下直接就是成功人士了,到時候要還是單身,打底也是鑽石王老五級別的,想咋玩咋玩。”杜恆咧嘴笑著,似乎對自己這個規劃極其的滿意。
“真的是真麽想的,不是你老子逼的?”楊東旭認真的看著他。
杜恆有點不好意思的撓了撓頭,“說沒有我老子的命令那是假話,不過肯定也是我自願的。
畢竟我給你當保鏢最多也就是三十多歲就可以退休了,撐死了也就到40歲。那個時候我老子估計也就不管我了。
到時候我要是不想當經理做成功人士,楊叔你就給我一筆錢,我可勁的造每天醉生夢死的瀟灑絕對爽。”
“你小子,可比你老子會說話多了。既然你決定了,那就過來試試,做不了再說,楊叔又不是養不起你。
我和你老子這麽拚命賺錢,拚命提升地位是為了什麽?還不是為了你和文辰他們以後獲得輕鬆一些嗎?
現在也算是功成名就了,結果卻委屈自己的娃,沒這個道理懂不懂?”
“知道的叔,我又不傻怎麽可能委屈自己。不過現在還不能直接工作,我先迴去看看玄爺,然後迴來熟悉一下工作,才能真正上任。”
“我和你一起迴去看玄老爺子,正好你虹影姑要生了,迴去看完玄老爺子咱們飛成都。
在那邊看完你虹影姑之後,你先迴老家轉轉,或者在國內玩一段時間。到時候還想做我助理,你在過來實習,我剛招了一個助理忙的過來你不用太急。”
趙煜在香江坐鎮一段時間之後,香江的房價基本穩了下來,房地產市場穩步迴升避免了國內股市對那邊的衝擊,造成過山車的現象。
不過這一點現在依然不能放鬆,畢竟國內的股市和想要搞事情的一些人暫時是壓下去了,可明年的次貸危機才是真正的考驗。
能抗住香江的房價基本上未來二十年都不會有太大問題,扛不住香江的房價雖然以後依然輝煌。
但要震蕩多久,到時候又被外人在這種震蕩中套走了多少錢,這個無疑是楊東旭不能容忍的。
畢竟他這邊正趁著次貸危機超米國那邊的老窩呢,自家的後花園被人端了鍋,這到時候還不鬱悶死?
“香江那邊能拿地就盡量多拿地,香江就那麽大,土地資源有限。
不像是在內地要是有什麽工程,或者上什麽項目。隨便一個地級市都能劃拉一片工業用地出來。
那邊是特別行政區,現在有幾環的麵積,那以後肯定還是幾環。不像內地城市,有需要還能對外多拓展幾環,香江那邊的土地屬於拿一塊就少一塊的。”
“道理都懂,但香江這段時間幾塊地皮的拍賣價格已經開始虛高了。”趙煜說道。
作為房地產的老總,趙煜可以說也算是見過世麵的,全世界各地無論是米國還是英國,賊高的房價他也見過。
但卻依然感覺到香江房地產發展的畸形,因為現在香江的房地產已經開始有鴿子籠的趨勢了,一家人擠在十幾平米的小地方,一平米還要價好幾萬。
這樣畸形的房地產現象也就國內的學區房可以比一比,但學區房可以不住人,就花錢買個入校資格。
可香江的鴿子籠那是要主人的,那麽一丁點大的地方就幾十上百萬的,而且這種現象還在蔓延,怎麽看怎麽不正常。
可更不正常的是,即便是這樣,還是一群人打破了頭往香江擠,甚至這都什麽年代還有偷渡過去的。
以前的時候大陸窮,所以沿海有人偷渡過去,這幾年內地發展了,加上香江迴歸一切走上正軌,偷渡的現象少了。
畢竟辦一張香江通行證還是很方便的,可越難、老窩、柬埔寨、甚至還有菲律賓那邊,依然把香江當做天堂。
雖然現在是文明社會,香江治安比以前要好得多,但偷渡客如此之多,再加上拿到合法身份的人移民香江。原本不大的香江底層社會那不是一般的擁擠,屁大一點地方都十幾萬。
“香江的麵積注定了那邊房地產的不正常,除非香江經濟徹底崩盤,失去現在的光環和金融中心的地位,否則它的房價隻會被現在更嚴重,不會有任何緩和的。”
作為過來人楊東旭太知道香江房價的瘋狂了,都說內地北上廣的房價讓人不相信眼淚,那是你沒去和香江對比,那邊不單單不相信眼淚,甚至連希望都沒人相信了。
“那咱們的計劃堅持不變?”
“堅持不變,對了你在香江的時候兼顧一下深城和廣州那邊的事情,這兩座城市發展的也很快。
現在上麵又提出什麽中部大開發,所以公司準備在武漢那邊布局,暫時南方那邊的市場你照看著。”
“僅僅隻是武漢嗎?長沙、南昌還有合肥這些中部城市的房地產市場要不要提前布局一下?”趙煜開口問道。
“集中在武漢吧,無論是長沙還是南昌,又或者是合肥,我找專業團隊評估過。長沙那邊政策不一樣,而且領導層即便換屆對房地產的調控政策依然在堅持。
所以如果隻是平常投資合理利潤的話,去長沙投資可以。想要獲得在其他地方一樣的房地產項目超高收益,那邊的政策可不友好。
合肥和南昌情況差不多,雖然是省會,但卻不是全省的經濟中心,雖然集合全省的力量在發展,但總感覺差點什麽。
所以公司戰略部那邊討論之後,暫定的目標是武漢,同時重心向著南方沿海省份,例如江蘇、浙江、福建和廣東這些地方轉移。
這幾個省在改革開放之後經濟發展的很快,全國經濟中心也在從北向南轉移,所以怎麽可以提前布局。現在讓你負責南邊的事情,你的擔子很重啊。”
“那可要給我多派一些人,或者多給幾個獨當一麵的大將。單單是香江、深城和廣州三個地方就足夠我忙活的了。你這直接有塞給我四個省。”
作為颶風建築第一總經理,趙煜原本管的事情就不少。今年雖然一直都在南方坐鎮,可公司該他處理的事情,他一點沒耽擱。
原本以為大老板發展目光向著內地轉移下自己還能輕鬆一點,結果轉手就給自己扔過來四座山。
如果說前些年趙煜還有一些別的想法。
這些年見識過自家大老板的手腕,尤其是自己大老板恐怖的人脈關係和背景之後。不該有的心思他早就收起來了。
現在可以說是老老實實做好自己所有工作,就等找個適合的機會退休了。
然後拿著自己賺的財富,還有楊東旭念舊情也不小氣肯定會給的股份當傳家寶,以後祖孫三代,甚至四代,五代都有可以舒舒服服的躺著生活不要太美好。
可再任勞任怨,直接扔過來四個省的業務。而且還是經濟極其發達的南方四省,這真的擋不住。
“讓王青過去幫你吧,南方攤子比較大,你們兩個來扛著,中部和北方市場的事情我交給章程來。人手要還是不夠,你從總部這邊繼續抽調人手。
颶風建築這幾年內部沒什麽大的晉升了,正好趁著個攤子徹底深化鋪開的機會。拉動一下底層員工的積極性。”
“全部內部提拔?”趙煜開口問道。
“大部分吧,我會讓李季那邊尋找一些職位適合的人員挖過來。同等條件下內部員工優先,實在沒人家優秀,事情自然交給能力更強的人來做。
不單單要內部競爭,外部壓力還是要有的。不然內部員工總感覺熬一熬就會晉升,這人的工作積極性可就沒了。
這次晉升流程和名單什麽的,你們接老總都各自給點意見,讓虞依那邊弄好之後送給我審查。
速度快一點,時間不等人。明年就是奧運會了,當華夏在全世界來一次華麗的亮相之後,這經濟肯定來一波快速增長咱們可不能掉隊。”
“我會盡快和虞總他們把名單擬好的。”趙煜點了點頭。
作為一個房地產大佬的敏銳感覺,也讓他意識到大勢的來臨。隻是之前有些模糊,聽自家大老板怎麽一說,瞬間原本已經上年紀的他也忍不住有些心潮澎湃。
兩個人有談了一些事情,趙煜起身離開去組織開會,楊東旭低頭處理文件。
這個時候辦公室響起敲門的聲音。
“請進。”
“楊董,您太太讓我接的人我帶過來了。”
“周雅讓你接的人?”楊東旭眉頭一挑臉上露出疑惑的神色,然後看到張靜身後帶來的人愣了一下。
“杜恆!你小子什麽時候迴來的?”原本疑惑的他,此時一臉的驚喜從辦工作後麵走了過來。
“剛迴國楊叔叔,我爸讓我迴來幫你。”
“叫哥,喊什麽叔叔,我有那麽老嗎?還有你今年才21吧,你這一臉絡腮胡子怎麽迴事兒?搞得和中年人一樣。”
來人不是別人正是杜鎖的兒子杜恆,這小子十多歲的時候就被杜鎖接到了中東那邊訓練。
楊東旭偶爾去國外的時候也會見一見他,因為杜鎖除了叫自己兒子格鬥和搏殺的本領之外。
眼前這個小子還是一個小天才,在德國那邊進修了經濟學碩士學位,又能打又有才。
因為長期在中東那邊生活,所以杜恆的膚色是小麥色,再配上186以上的精壯身板和一臉的大胡子,給人一種不符合年齡的沉穩感。
“這不是在中東那邊習慣了嘛,在那邊不留一臉的絡腮胡子總感覺差點什麽。”杜恆笑著摸著自己的胡子說道。
張靜端了一杯茶放在桌上退出了辦公室。
楊東旭和杜恆在會客區坐下,“咱們有一年多沒見了吧?你小子比之前見到的時候又高了一點,有女朋友了嗎?要不要叔叔給你物色一個?”
剛才還嫌棄杜恆喊叔叔把他喊老了,結果當起月老來下意識就拿出了自己長輩的身份。
“老話不說二十三還能竄一竄嗎?我今年才21,說不定還能長一長呢。女朋友什麽,不著急,不著急。”
“什麽不著急,法定結婚年齡男的20,你都21了。對了,你不是喜歡踢球,準備像你小虎頭哥哥一樣成為足球巨星嗎?這次迴來找我什麽打算?準備到叔的球隊去踢球?”
“不是的,周雅姨不是說你在找助理嗎?我一想我挺合適的,所以就過來毛遂自薦了。”
“你合適個錘子,和叔說,是不是你爸你逼你的?不要怕你爸叔叔給你做主。你爸躲在中東不迴來他還翻了天了還,咱就踢球,做足球巨星多好,做什麽助理。”
楊東旭雙目一瞪開始吐槽起杜鎖來。
“不是的叔,是我自願的。我是想踢球,迴國之前我還在西班牙那邊跟著小虎哥一起呆了一段時間呢。
結果我發現,我喜歡踢球隻是喜歡而已,偶爾踢一踢當個娛樂愛好就行。並不是一定要當職業球星。
而且我大學念的是經濟管理,平常跟著我老子訓練的是搏殺和保護技巧。這兩個從小學到大,不用浪費了。
我打算好了,我過來給你當幾年助理和保鏢。等像我杜飛叔那樣上了年齡反應跟不上了。
到時候有在你這邊這份履曆,再加上跟著你學到的東西,怎麽也能在公司當個經理啥的。
這一下直接就是成功人士了,到時候要還是單身,打底也是鑽石王老五級別的,想咋玩咋玩。”杜恆咧嘴笑著,似乎對自己這個規劃極其的滿意。
“真的是真麽想的,不是你老子逼的?”楊東旭認真的看著他。
杜恆有點不好意思的撓了撓頭,“說沒有我老子的命令那是假話,不過肯定也是我自願的。
畢竟我給你當保鏢最多也就是三十多歲就可以退休了,撐死了也就到40歲。那個時候我老子估計也就不管我了。
到時候我要是不想當經理做成功人士,楊叔你就給我一筆錢,我可勁的造每天醉生夢死的瀟灑絕對爽。”
“你小子,可比你老子會說話多了。既然你決定了,那就過來試試,做不了再說,楊叔又不是養不起你。
我和你老子這麽拚命賺錢,拚命提升地位是為了什麽?還不是為了你和文辰他們以後獲得輕鬆一些嗎?
現在也算是功成名就了,結果卻委屈自己的娃,沒這個道理懂不懂?”
“知道的叔,我又不傻怎麽可能委屈自己。不過現在還不能直接工作,我先迴去看看玄爺,然後迴來熟悉一下工作,才能真正上任。”
“我和你一起迴去看玄老爺子,正好你虹影姑要生了,迴去看完玄老爺子咱們飛成都。
在那邊看完你虹影姑之後,你先迴老家轉轉,或者在國內玩一段時間。到時候還想做我助理,你在過來實習,我剛招了一個助理忙的過來你不用太急。”