“這可是好煙呐！”聶飛就笑著接過來點燃，美滋滋地吸了一口。“上次去經開區，那個賈仁義要送我和李局一條，結果我倆都給拒絕了。”
“不錯，就衝你這句話，來，這包就獎勵給你了！”張國忠哈哈笑道，從抽屜裏就拿出一包未開封的扔給聶飛。“一條變成了一包，你小子不會心裏有一件吧？”
“那得看是誰給的！”聶飛笑著也沒拒絕就把煙給放進了公文包裏。“那賈仁義就算給我大首長抽的煙我也不拿，張縣長你就是給我兩塊五一包的我也抽著舒服！那就謝謝張縣長了。”
“你小子也學會拍馬屁了！”張國忠點了點聶飛道。“說說吧，你是什麽想法？拓寬道路、重鋪地磚還有翻新牆體那可是上億元的缺口，你是怎麽想把這個缺口給補上的？”
“地！”聶飛就笑著道。“土地置換。”
“地？”張國忠一愣。“哪裏來的地？”縣城這一塊他倒是知道，縣裏最近也沒有土地掛牌啊，南城新區那邊倒是有不少的地，可是這些地都已經掛牌很久了，都沒有開發商過來買，就是因為洪涯縣的經濟購買力上漲遲緩，所以這些地產商們都還在等機會呢。
因為土地是不能囤積的，如果你買一塊地皮兩年還不做任何動作的話，那可就危險了，這塊土地的使用權被收迴的可能性都有，國家這麽做，就是為了打擊那些囤地漲價的不良商人。
“縣城這邊是沒有，但是經濟開發區有！”聶飛就笑著道。“而且現在已經在國土局那邊掛牌了，也有好幾家公司報名參與競標！”
在兩千年初的時候到二零一零年這個階段，是房地產發展的黃金十年，各地各級政府都在賣地，甚至一些發展好的鄉鎮也在賣地，這也導致了一些鄉鎮的錢袋子鼓鼓囊囊的，特別是一些靠近城區的鄉鎮，那地賣得是相當紅火。
不少有錢人都喜歡圖個清淨，但又不想離城市太遠，於是這些城郊化的鄉鎮就成了地產商開發的目標，成群結隊的商人買地皮，然後大麵積開發樓盤，許多城裏人就去那邊買房。
經開區在洪涯縣就是處於這種情況，因為經濟技術開發區就在城郊，而且那邊本身因為以前征地修了挺大的一片還建房，住宅條件是有了，也有幾個開發商以前在那邊開發過幾個樓盤，都是在經發大道附近，因此那邊的住宅規模是已經顯現出了雛形的。
所以這些鄉鎮賣地都是能瞞著上級政府就瞞著，直到現在網絡平台發達起來，才在國土局的平台上去掛牌登記。
但一般他們也會跟國土局那邊打好關係，畢竟這種不是特別重要的土地使用權出售也不用通報縣政府，隻要這塊土地是使用用途跟縣裏的政策不想違背即可，縣政府不可能麵麵俱到把所有亂七八糟的事情都給管到的，要不然還拿這些機關單位來幹什麽。
所以這些地產商在辦理相關證件的時候，一般都是在國土、建設局、規劃局等單位跑手續，沒誰去縣政府跑，沒那個必要，隻要這些單位全部都同意了，然後把錢一交，這塊土地的使用權就到手了。
所以下麵這些鄉鎮一般都跟這些局機關關係打得很到位，就是擔心他們有時候嘴巴一歪就在縣大老爺麵前提起這事情，然後縣大老爺萬一一過問，想把這塊土地拿來做其他的用途，這地就不能賣了，要知道這可是錢啊，賣地的錢那都是裝進鄉鎮一級政府的口袋的，又不用交給縣裏，誰樂意把這麽大一筆錢給白白交出去？
“這經開區還挺會玩一手的嘛！”張國忠就哼笑了一聲。“多少畝？”
“三百，就在經發大道中斷，局裏縣城也就不到三公裏，地段不錯，位於縣城和經開區中間，去哪邊都方便。”聶飛就介紹道。
“我記得當初經開區買的幾塊地皮都是五十萬一畝，這麽算下來，這三百畝地皮那就得一億五千萬！”張國忠就說道。“而且這地皮位置很好，賣的價格應該比經開區城區的價格還要高，小聶你的意思是把這一億五千萬給收上來？放到創建款裏麵？”
“那倒不用。”聶飛就擺手道。“我想過了，如果把錢轉過來然後再拿去招標找施工單位要花費不少時間，咱們現在必須得爭分奪秒，而且這一億五千萬弄進來在手續上也要走流程，麻煩，我看過這幾家競標的公司，那都是開發建設於一身，咱們就直接把這活給他們做，我明天就開始著手找建委那邊給評估一下，整個就成改造下來得多少錢，然後就讓中標的公司在付土地款的時候把這部分錢給扣除掉就行了。”
“嗯，你這辦法不錯！”張國忠就思索道，心說還好聶飛這小子時刻盯著，要不然他還真不知道經開區在下麵搞這麽大一手，上億的錢進腰包，他們倒是肥了，縣政府現在還勒緊褲腰帶在過日子呢，有句話叫做見者有份，縣裏正在搞創建缺錢你，你還偷偷摸摸地藏錢，不找你下手那還找誰？
“張縣長，我覺著這件事咱們先別透露出去。”聶飛想了想便道。“等到開標那天的時候你在找經開區的領導們談這個事情，免得出什麽意外。”
“嗯，小聶你考慮得很周全，我完全同意你的看法！”張國忠便點頭道，心說這家夥倒是聰明，現在都懂得跟別人耍心眼了，不過他還是很讚同聶飛有心眼，在體製中沒有心眼，生存不下去啊！
平心而論，哪個領導願意本來該裝進他單位錢包裏的上億元一下子給送出去？鬼才肯幹呢！要是張國忠現在就去找經開區說這件事，恐怕這群家夥就該耍什麽幺蛾子了。
這還真有這種可能，要不然體製裏怎麽有上有政策，下有對策這句話呢？隻要經開區想耍心眼，這件事就非常好操作，而且還能把張國忠搞得一點脾氣都沒有。
“不錯，就衝你這句話，來，這包就獎勵給你了！”張國忠哈哈笑道，從抽屜裏就拿出一包未開封的扔給聶飛。“一條變成了一包，你小子不會心裏有一件吧？”
“那得看是誰給的！”聶飛笑著也沒拒絕就把煙給放進了公文包裏。“那賈仁義就算給我大首長抽的煙我也不拿，張縣長你就是給我兩塊五一包的我也抽著舒服！那就謝謝張縣長了。”
“你小子也學會拍馬屁了！”張國忠點了點聶飛道。“說說吧，你是什麽想法？拓寬道路、重鋪地磚還有翻新牆體那可是上億元的缺口，你是怎麽想把這個缺口給補上的？”
“地！”聶飛就笑著道。“土地置換。”
“地？”張國忠一愣。“哪裏來的地？”縣城這一塊他倒是知道，縣裏最近也沒有土地掛牌啊，南城新區那邊倒是有不少的地，可是這些地都已經掛牌很久了，都沒有開發商過來買，就是因為洪涯縣的經濟購買力上漲遲緩，所以這些地產商們都還在等機會呢。
因為土地是不能囤積的，如果你買一塊地皮兩年還不做任何動作的話，那可就危險了，這塊土地的使用權被收迴的可能性都有，國家這麽做，就是為了打擊那些囤地漲價的不良商人。
“縣城這邊是沒有，但是經濟開發區有！”聶飛就笑著道。“而且現在已經在國土局那邊掛牌了，也有好幾家公司報名參與競標！”
在兩千年初的時候到二零一零年這個階段，是房地產發展的黃金十年，各地各級政府都在賣地，甚至一些發展好的鄉鎮也在賣地，這也導致了一些鄉鎮的錢袋子鼓鼓囊囊的，特別是一些靠近城區的鄉鎮，那地賣得是相當紅火。
不少有錢人都喜歡圖個清淨，但又不想離城市太遠，於是這些城郊化的鄉鎮就成了地產商開發的目標，成群結隊的商人買地皮，然後大麵積開發樓盤，許多城裏人就去那邊買房。
經開區在洪涯縣就是處於這種情況，因為經濟技術開發區就在城郊，而且那邊本身因為以前征地修了挺大的一片還建房，住宅條件是有了，也有幾個開發商以前在那邊開發過幾個樓盤，都是在經發大道附近，因此那邊的住宅規模是已經顯現出了雛形的。
所以這些鄉鎮賣地都是能瞞著上級政府就瞞著，直到現在網絡平台發達起來，才在國土局的平台上去掛牌登記。
但一般他們也會跟國土局那邊打好關係，畢竟這種不是特別重要的土地使用權出售也不用通報縣政府，隻要這塊土地是使用用途跟縣裏的政策不想違背即可，縣政府不可能麵麵俱到把所有亂七八糟的事情都給管到的，要不然還拿這些機關單位來幹什麽。
所以這些地產商在辦理相關證件的時候，一般都是在國土、建設局、規劃局等單位跑手續，沒誰去縣政府跑，沒那個必要，隻要這些單位全部都同意了，然後把錢一交，這塊土地的使用權就到手了。
所以下麵這些鄉鎮一般都跟這些局機關關係打得很到位，就是擔心他們有時候嘴巴一歪就在縣大老爺麵前提起這事情，然後縣大老爺萬一一過問，想把這塊土地拿來做其他的用途，這地就不能賣了，要知道這可是錢啊，賣地的錢那都是裝進鄉鎮一級政府的口袋的，又不用交給縣裏，誰樂意把這麽大一筆錢給白白交出去？
“這經開區還挺會玩一手的嘛！”張國忠就哼笑了一聲。“多少畝？”
“三百，就在經發大道中斷，局裏縣城也就不到三公裏，地段不錯，位於縣城和經開區中間，去哪邊都方便。”聶飛就介紹道。
“我記得當初經開區買的幾塊地皮都是五十萬一畝，這麽算下來，這三百畝地皮那就得一億五千萬！”張國忠就說道。“而且這地皮位置很好，賣的價格應該比經開區城區的價格還要高，小聶你的意思是把這一億五千萬給收上來？放到創建款裏麵？”
“那倒不用。”聶飛就擺手道。“我想過了，如果把錢轉過來然後再拿去招標找施工單位要花費不少時間，咱們現在必須得爭分奪秒，而且這一億五千萬弄進來在手續上也要走流程，麻煩，我看過這幾家競標的公司，那都是開發建設於一身，咱們就直接把這活給他們做，我明天就開始著手找建委那邊給評估一下，整個就成改造下來得多少錢，然後就讓中標的公司在付土地款的時候把這部分錢給扣除掉就行了。”
“嗯，你這辦法不錯！”張國忠就思索道，心說還好聶飛這小子時刻盯著，要不然他還真不知道經開區在下麵搞這麽大一手，上億的錢進腰包，他們倒是肥了，縣政府現在還勒緊褲腰帶在過日子呢，有句話叫做見者有份，縣裏正在搞創建缺錢你，你還偷偷摸摸地藏錢，不找你下手那還找誰？
“張縣長，我覺著這件事咱們先別透露出去。”聶飛想了想便道。“等到開標那天的時候你在找經開區的領導們談這個事情，免得出什麽意外。”
“嗯，小聶你考慮得很周全，我完全同意你的看法！”張國忠便點頭道，心說這家夥倒是聰明，現在都懂得跟別人耍心眼了，不過他還是很讚同聶飛有心眼，在體製中沒有心眼，生存不下去啊！
平心而論，哪個領導願意本來該裝進他單位錢包裏的上億元一下子給送出去？鬼才肯幹呢！要是張國忠現在就去找經開區說這件事，恐怕這群家夥就該耍什麽幺蛾子了。
這還真有這種可能，要不然體製裏怎麽有上有政策，下有對策這句話呢？隻要經開區想耍心眼，這件事就非常好操作，而且還能把張國忠搞得一點脾氣都沒有。