第48章：三個方案
章青檸注意到了韓快的視線正落在她的胸口，下意識地用右手擋住，又急忙站直了身子。
這……
這是被人逮了個正著啊！
韓快雖然不是故意看的，可被章青檸逮住，他也感覺有些尷尬。
他急忙扭頭視線再次落在文件上，可文件上的文字他已經看不進去了，滿腦子都是剛才看到的那個畫麵。
你用的是什麽香水？
“是香奈兒五號香水！”
“這個味道挺好聞的，我也想給我女朋友買一瓶！”
韓快之所以說出女朋友，就是想要告訴章青檸，他剛才並不是故意偷看。
他也不是被章青檸所吸引，而是被這該死的香奈兒五號香水吸引！
章青檸此時卻懊悔不已！
平日裏在公司的章青檸可是幹練的女強人形象，無論是下屬還是平級的同事對她都充滿敬畏。
昨天，她知道韓快的身份後，這才刻意地打扮的更加年輕靚麗，目的就是能吸引韓快的主意，加快她工作任務的完成。
在車上時，韓快閉目養神，她的精心打扮沒有任何作用。
好不容易剛才，韓快注意到了她，並且還看到了她最引以為傲的身材部分，這本來是很好和韓快接近的機會，可她下意識的反應卻成功地錯過了。
要是現在，她在附身，就會顯得格外刻意，也會讓韓快看出她的目的。
章青檸都恨不得給她自己兩個耳光了。
她的腦子轉的飛快，想著應該如何來挽迴。
想到這裏，她想到了香奈兒官網上對香奈兒五號香水的介紹。
章青檸身子略微傾斜了下，讓她的部位顯得若影若現。
然後她把胳膊伸向韓快，柔聲道：“這香奈兒五號香水開瓶的柑橘香調，輕快地引出由五月玫瑰與格拉斯茉莉所組成的芬芳花束，香草的柔軟觸感，延續香水的感性魅力！”
“您仔細地聞下這個味道，是不是有淡淡的柑橘味道，仔細問的話是不是還能問出茉莉和玫瑰的香味？”
“我猜測你女朋友一定是一位像茉莉花一樣的女孩子，所以這樣的香水一定特別適合您的女朋友！我的客戶剛好送了我幾瓶香奈兒香水，如果韓總你不嫌棄的話，我願意借花獻佛，把香水轉贈給您。”
這當然是一個借口。
章青檸雖然是【金泰】地產的總監，可【金泰】地產的管理嚴格，不容許任何員工收受賄賂。
【金泰】地產奉行高薪養廉政策，所有員工高管，別說是香奈兒香水，就算收了客戶的一張購物卡，隻要被舉報被查出出來，都會被重罰。
章青檸隻是以這個借口想拉近她和韓快的關係而已。
韓快再沒有迴頭看章青檸，微微搖頭道：“不用了，隻要知道香水的品牌和型號即可，我的女人我還能養得起！”
“章總，飯菜快涼了，你繼續吃東西吧，要是方便的話，這些文件我拿迴去自己看……”韓快平靜道。
韓快的態度讓章青檸不由地心頭
“韓先生，不好意思，這些文件暫時還屬於【金泰】地產的機密文件，不能對外泄露。如果韓先生需要的話，我們可以找個安靜合適的地方我對你進行詳細的講解！”
“您看，要不我們去隔壁酒店？”章青檸道。
去酒店不一定是開房，但像她這樣的美女，能舍下麵子主動向男人提出去酒店，她相信沒有多少男人會拒絕她。
然而，這一次章青檸卻失望了。
韓快卻輕輕搖頭，微微笑著道：“我是正經男人，我們談的是正經生意，就不用去酒店了！你坐迴去先吃東西，我就在這裏看，要是有什麽不明白的地方，我會向你詢問！”
說完，韓快不在說話，仔細地開始看文件。
【金泰】地產提出了三種合作方案，第一是並購韓快的許州河爛尾別墅項目，【金泰】地產可以支付部分現金和出讓部分【金泰】地產的股權，根據評估機構對此項目的評估價格計算，完成並購。
如此算來，就相當於是韓快以許州河項目入股【金泰】地產。
但韓快知道，任何企業的並購都不是三兩天就能完成的，這個過程會耗時比較久，他恐怕是等不了那麽久的時間。
第二個方案是聯合開發，是以韓快及韓快身後的公司為主導，【金泰】地產和韓快聯合開發許州河爛尾別墅項目區。
這個方案韓快大概看了一遍，也很快就給否決了！
以他現在的能力根本就沒有能力開發許州河爛尾別墅項目區，他首要解決的問題是十個億！
隻有繳納了十個億之後，這爛尾項目才是完全屬於他的。
第三個方案則是拆分開發，許州河別墅爛尾項目本來就被許州河分成了南北兩個部分。
南邊部分占地麵積大概為一百畝地左右，規劃中為別墅區，別墅的主題已經修建完成。
而北邊的區域大概是三百二十多畝地，除了少數地方已經修建起了三十來層的主體建築之外，其他區域絕大多數都隻挖了個坑。
【金泰】地產願意接手許州河北岸的全部或者是部分土地，願意以現金加股權置換的方式收購土地。【金泰】地產給出的收購價格為4000萬畝土地，但有約定韓快出讓的土地不得低於一半，也就是一百六十畝！
韓快大概地算了一下，他如果出讓一半土地的話，光是出讓土地他就可以獲得將近64億的現金。
就算他繳納了欠銀行的十個億之後，他的賬麵餘額還會有54億的現金。
這麽多的現金，足以把剩餘的許州河項目盤活了！
“我擦，9塊9拍下來的欠銀行十個億的項目是坑，沒有竟然會給我帶來這麽大的收益。”
韓快甚至想著要不他先出讓一百六十畝許州河的土地，等償還了欠下銀行的欠款之後，再把剩餘的土地以現金和股權的形式入股。
不管如何，他現在已經掌握了主動權。
韓快的心也就逐漸地平靜下來，他把三份文件看完後推給章青檸。
章青檸有些緊張地望向韓快道：“韓先生您意下如何？這隻是我們公司的初步方案，如果你有意向，到時候可以去我們公司進行詳談！”
“你【金泰】地產的合作意向我已經看到了，我能感受到貴公司很有誠意，不過我暫時不能給你肯定的答複，畢竟這是數十億的項目，我需要評估權衡後才能答複你們！”
章青檸注意到了韓快的視線正落在她的胸口，下意識地用右手擋住，又急忙站直了身子。
這……
這是被人逮了個正著啊！
韓快雖然不是故意看的，可被章青檸逮住，他也感覺有些尷尬。
他急忙扭頭視線再次落在文件上，可文件上的文字他已經看不進去了，滿腦子都是剛才看到的那個畫麵。
你用的是什麽香水？
“是香奈兒五號香水！”
“這個味道挺好聞的，我也想給我女朋友買一瓶！”
韓快之所以說出女朋友，就是想要告訴章青檸，他剛才並不是故意偷看。
他也不是被章青檸所吸引，而是被這該死的香奈兒五號香水吸引！
章青檸此時卻懊悔不已！
平日裏在公司的章青檸可是幹練的女強人形象，無論是下屬還是平級的同事對她都充滿敬畏。
昨天，她知道韓快的身份後，這才刻意地打扮的更加年輕靚麗，目的就是能吸引韓快的主意，加快她工作任務的完成。
在車上時，韓快閉目養神，她的精心打扮沒有任何作用。
好不容易剛才，韓快注意到了她，並且還看到了她最引以為傲的身材部分，這本來是很好和韓快接近的機會，可她下意識的反應卻成功地錯過了。
要是現在，她在附身，就會顯得格外刻意，也會讓韓快看出她的目的。
章青檸都恨不得給她自己兩個耳光了。
她的腦子轉的飛快，想著應該如何來挽迴。
想到這裏，她想到了香奈兒官網上對香奈兒五號香水的介紹。
章青檸身子略微傾斜了下，讓她的部位顯得若影若現。
然後她把胳膊伸向韓快，柔聲道：“這香奈兒五號香水開瓶的柑橘香調，輕快地引出由五月玫瑰與格拉斯茉莉所組成的芬芳花束，香草的柔軟觸感，延續香水的感性魅力！”
“您仔細地聞下這個味道，是不是有淡淡的柑橘味道，仔細問的話是不是還能問出茉莉和玫瑰的香味？”
“我猜測你女朋友一定是一位像茉莉花一樣的女孩子，所以這樣的香水一定特別適合您的女朋友！我的客戶剛好送了我幾瓶香奈兒香水，如果韓總你不嫌棄的話，我願意借花獻佛，把香水轉贈給您。”
這當然是一個借口。
章青檸雖然是【金泰】地產的總監，可【金泰】地產的管理嚴格，不容許任何員工收受賄賂。
【金泰】地產奉行高薪養廉政策，所有員工高管，別說是香奈兒香水，就算收了客戶的一張購物卡，隻要被舉報被查出出來，都會被重罰。
章青檸隻是以這個借口想拉近她和韓快的關係而已。
韓快再沒有迴頭看章青檸，微微搖頭道：“不用了，隻要知道香水的品牌和型號即可，我的女人我還能養得起！”
“章總，飯菜快涼了，你繼續吃東西吧，要是方便的話，這些文件我拿迴去自己看……”韓快平靜道。
韓快的態度讓章青檸不由地心頭
“韓先生，不好意思，這些文件暫時還屬於【金泰】地產的機密文件，不能對外泄露。如果韓先生需要的話，我們可以找個安靜合適的地方我對你進行詳細的講解！”
“您看，要不我們去隔壁酒店？”章青檸道。
去酒店不一定是開房，但像她這樣的美女，能舍下麵子主動向男人提出去酒店，她相信沒有多少男人會拒絕她。
然而，這一次章青檸卻失望了。
韓快卻輕輕搖頭，微微笑著道：“我是正經男人，我們談的是正經生意，就不用去酒店了！你坐迴去先吃東西，我就在這裏看，要是有什麽不明白的地方，我會向你詢問！”
說完，韓快不在說話，仔細地開始看文件。
【金泰】地產提出了三種合作方案，第一是並購韓快的許州河爛尾別墅項目，【金泰】地產可以支付部分現金和出讓部分【金泰】地產的股權，根據評估機構對此項目的評估價格計算，完成並購。
如此算來，就相當於是韓快以許州河項目入股【金泰】地產。
但韓快知道，任何企業的並購都不是三兩天就能完成的，這個過程會耗時比較久，他恐怕是等不了那麽久的時間。
第二個方案是聯合開發，是以韓快及韓快身後的公司為主導，【金泰】地產和韓快聯合開發許州河爛尾別墅項目區。
這個方案韓快大概看了一遍，也很快就給否決了！
以他現在的能力根本就沒有能力開發許州河爛尾別墅項目區，他首要解決的問題是十個億！
隻有繳納了十個億之後，這爛尾項目才是完全屬於他的。
第三個方案則是拆分開發，許州河別墅爛尾項目本來就被許州河分成了南北兩個部分。
南邊部分占地麵積大概為一百畝地左右，規劃中為別墅區，別墅的主題已經修建完成。
而北邊的區域大概是三百二十多畝地，除了少數地方已經修建起了三十來層的主體建築之外，其他區域絕大多數都隻挖了個坑。
【金泰】地產願意接手許州河北岸的全部或者是部分土地，願意以現金加股權置換的方式收購土地。【金泰】地產給出的收購價格為4000萬畝土地，但有約定韓快出讓的土地不得低於一半，也就是一百六十畝！
韓快大概地算了一下，他如果出讓一半土地的話，光是出讓土地他就可以獲得將近64億的現金。
就算他繳納了欠銀行的十個億之後，他的賬麵餘額還會有54億的現金。
這麽多的現金，足以把剩餘的許州河項目盤活了！
“我擦，9塊9拍下來的欠銀行十個億的項目是坑，沒有竟然會給我帶來這麽大的收益。”
韓快甚至想著要不他先出讓一百六十畝許州河的土地，等償還了欠下銀行的欠款之後，再把剩餘的土地以現金和股權的形式入股。
不管如何，他現在已經掌握了主動權。
韓快的心也就逐漸地平靜下來，他把三份文件看完後推給章青檸。
章青檸有些緊張地望向韓快道：“韓先生您意下如何？這隻是我們公司的初步方案，如果你有意向，到時候可以去我們公司進行詳談！”
“你【金泰】地產的合作意向我已經看到了，我能感受到貴公司很有誠意，不過我暫時不能給你肯定的答複，畢竟這是數十億的項目，我需要評估權衡後才能答複你們！”