明顯何雲升也吃這一套。
不過玉娘敬完了酒，就果斷撤離，連口菜都沒多吃。
眼力見這方麵，拿捏得死死的。
玉娘前腳剛離開，何雲升後腳就借著喝茶的空隙，就提出了拆遷安置小區的手尾問題。
對此，何雲升也是開門見山地道：“祁國勝因為這個小區的問題摔了一跤，同樣的問題我不能重蹈覆轍。所以這個小區，我必須交付給一個可以信任的合作夥伴，那就是你。”
吳遠舉盅相邀道：“感謝何廳對我的信任，可這個小區的問題很麻煩，我實在是……”
何雲升先把酒喝了，這才道：“吳老板，有問題不要緊。提出來，我們一起解決。”
吳遠放下酒盅，施施然道：“何廳，那我可就鬥膽直說了。”
何雲升沒有出聲，隻是做了個手勢。
“在這種小高層建設成本中，打地基需要占到總成本的三成左右。”
“而樁基完成，意味著地基完成一半以上。咱們就以一半來算，那也是占了一成半的成本。”
“現在騰達一建接手後續工程的話，樁基全部要拆除重建。拆除成本，加上能發耗掉的成本，起碼兩成半，近乎三成左右。”
“你是建管局，你也知道，建築工程的利潤連一成都到不了。等於我們一接手，就注定要虧掉兩成的錢在做。”
何雲升聽完，一口將杯中茶水喝盡，恨恨地唾罵了李能發一句。
這才道：“吳老板你放心，按照這個工程的結算方式，目前李能發連半個子兒都沒拿到，所以那一成半的損失不存在。”
吳遠當即糾正道：“何廳，話不能這樣說。李能發沒拿到這錢，但他旗下師傅們的工資是如實產生了。如果就此賴掉，恐怕後果會難以收拾。”
一聽這話，何雲升頓時臉色一凜。
他頭頂著‘代’字期間，是最怕任何不受控製的事件發生。
經此一提醒，何雲升頓時皺眉思忖起來。
片刻後才開口道：“吳老板，你看這樣行不行？”
“既然那十八棟樓，需要推掉樁基重建，那我們就重新規劃設計，給每棟加它個兩到三層。最終收房的時候，依舊按照原先交付的戶數和房型來。而多出來的這兩到三層，就由騰達出麵銷售，所得盈利用以填補能發造成的窟窿，你看行不行？”
這就是前世開發商常用的修改容積率，多蓋房子，增加利潤的方法。
被何雲升這麽一提出來，竟毫無違和之處。
畢竟特事特辦，新官上任的何雲升，這點權利還是有的。
吳遠粗略一估算。
其實加蓋一層，能發的窟窿就填上了。
於是咬一咬牙道：“何廳，加蓋兩層就足夠了。”
不料何雲升沉吟片刻道：“還是加蓋三層吧，設計、規劃和論證這邊，都得重新推倒重來，保不齊還有額外的成本。”
吳遠舉盅：“承蒙何廳的信任和支持，這盅我先幹了。”
何雲升卻一起舉盅道：“吳老板，我們是相互支持，相互信任。”
隨即一仰脖子，幹掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣響道：“你放心，這個項目後續有任何問題，隨時來找我。”
吳遠也當即保證道：“何廳，這個工程交給騰達一建，你就盡管放心。騰達一建一定會把它做成一個口碑項目，不給你丟人。”
第896章 配角變主角，壓力與挑戰
事兒談到這裏，結果兩全其美。
何雲升也是暗鬆了一口氣。
原本他以為，加蓋三層這樣的條件，吳遠沒那麽容易答應。
畢竟加蓋出來的房子，萬一賣不出去，折不成現。
不僅白搭了人工和材料不說，而且容易徹底砸在手裏。
上海的房價是不低。
但這終究是浦東的拆遷安置房，位置和性質上，都不受待見。
砸在手裏的可能性，還是極大的。
所以迴去的路上，聽著夫人問出這個問題，何雲升也是暗自捏了一把汗。
“老何，萬一小吳師傅將來這多蓋的房子出不了手，變不了現，你是不是還得負責到底？”
“應該不會吧，咱們今兒都是說好了的。吳師傅不是那樣人吧？”
“小吳師傅確實說一不二，”溫女士道：“可萬一顏如卿背後替他出頭，你接還是不接？”
聽到這裏，何雲升頓覺被酒暖了的身子，忽然就涼了下來。
但眼下事已至此，也隻能走一步看一步了。
倒是鎮定下來之後，叮囑老婆道：“迴頭你多跟吳師傅聯絡聯絡，溝通溝通感情。”
這話點到為止，倆口子都知道是什麽意思。
與此同時。
賓利慕尚迴去的路上，沒人跟吳遠絮叨，吳遠就隻能暗自盤算。
十八棟高層，加蓋三層。
按照半數是兩個單元，半數是三個單元，一梯兩戶來計算，總共多出270套房子。
每套房子以100平來算，每平米造價300塊。
騰達一建需要往裏搭八百多萬的本錢。
確實是一筆不小的投入。
但賬算迴來，隻要這些房子能以500塊一平的價格賣出去，騰達一建就虧不了。
從這方麵來看，何雲升還算是厚道的。
然而算完這筆賬，吳遠之前對於何雲升的擔憂，又浮現在腦海。
不過事已至此，何雲升成功上位已經是既定事實。
騰達一建這邊也隻能走一步看一步。
賓利慕尚迴到教職工小區，已是夜深。
恰巧碰上呂文清和付秋倆口子剛迴來。
同是披星戴月地掙錢，雙方相視一笑，頓覺關係更近了幾分。
付秋迴到家裏，順手做了點撈麵條，甚至不忘給吳遠端過來一碗。
其實吳遠是不餓的。
在川菜館酒沒少喝，菜也沒少吃。
而且到家之後，剛喝了蜂蜜水解酒。
但麵對這睦鄰的好意，總是卻之不恭。
尤其是呂文清竟端著大碗，邊走邊吃著過來了。
倆老爺們捧著麵碗，一起往嘴裏禿嚕。
就像之前很多次深夜，雙方在陽台上抽煙的默契一樣。
等到一碗麵條下了肚，吳遠竟也沒覺著有多撐。
反倒是借著消化帶來的困頓勁兒，入睡得極快，一夜到大天亮。
隔天一早，10月10日。
天氣有點陰，陰中帶點冷。
降溫降得就挺突然的。
吳遠洗漱之後，專門找了件外套穿上，這才下樓去買早餐。
生煎包配豆漿，有段日子沒吃了。
倒是還挺想念的。
提溜著早餐往迴走，順便在葛大爺的報刊亭上，買了昨晚沒來得及買的新民晚報。
趁著早飯的功夫，把看報的功課補上。
迴到家，剛掏鑰匙開門。
付秋打身後推開門來，見他手裏提了早餐迴來，就後悔不迭，一個勁地埋怨丈夫呂文清。
呂文清自覺理虧。
平日裏，都是閨女奉命敲門送早餐，一次也沒出過紕漏。
今兒輪到他了。
他非說吳遠還沒起，不能打攪人休息，所以才沒敲。
結果這一不小心，就讓吳遠鑽了空子，去外麵買了早餐。
即便如此，吳遠依舊道了謝。
迴到自家，把生煎包攤開，豆漿倒進碗裏，報紙攤在眼前。
邊吃邊看新聞。
國際原油價格再創新高，逼近40美金一桶。
美利堅操縱安理會，上躥下跳地走流程。
隻是這流程走得實在有點慢，放著科威特那麽多油田，淹沒在一片火海之中。
燒得可都是錢。
不過玉娘敬完了酒，就果斷撤離，連口菜都沒多吃。
眼力見這方麵，拿捏得死死的。
玉娘前腳剛離開，何雲升後腳就借著喝茶的空隙，就提出了拆遷安置小區的手尾問題。
對此，何雲升也是開門見山地道：“祁國勝因為這個小區的問題摔了一跤，同樣的問題我不能重蹈覆轍。所以這個小區，我必須交付給一個可以信任的合作夥伴，那就是你。”
吳遠舉盅相邀道：“感謝何廳對我的信任，可這個小區的問題很麻煩，我實在是……”
何雲升先把酒喝了，這才道：“吳老板，有問題不要緊。提出來，我們一起解決。”
吳遠放下酒盅，施施然道：“何廳，那我可就鬥膽直說了。”
何雲升沒有出聲，隻是做了個手勢。
“在這種小高層建設成本中，打地基需要占到總成本的三成左右。”
“而樁基完成，意味著地基完成一半以上。咱們就以一半來算，那也是占了一成半的成本。”
“現在騰達一建接手後續工程的話，樁基全部要拆除重建。拆除成本，加上能發耗掉的成本，起碼兩成半，近乎三成左右。”
“你是建管局，你也知道，建築工程的利潤連一成都到不了。等於我們一接手，就注定要虧掉兩成的錢在做。”
何雲升聽完，一口將杯中茶水喝盡，恨恨地唾罵了李能發一句。
這才道：“吳老板你放心，按照這個工程的結算方式，目前李能發連半個子兒都沒拿到，所以那一成半的損失不存在。”
吳遠當即糾正道：“何廳，話不能這樣說。李能發沒拿到這錢，但他旗下師傅們的工資是如實產生了。如果就此賴掉，恐怕後果會難以收拾。”
一聽這話，何雲升頓時臉色一凜。
他頭頂著‘代’字期間，是最怕任何不受控製的事件發生。
經此一提醒，何雲升頓時皺眉思忖起來。
片刻後才開口道：“吳老板，你看這樣行不行？”
“既然那十八棟樓，需要推掉樁基重建，那我們就重新規劃設計，給每棟加它個兩到三層。最終收房的時候，依舊按照原先交付的戶數和房型來。而多出來的這兩到三層，就由騰達出麵銷售，所得盈利用以填補能發造成的窟窿，你看行不行？”
這就是前世開發商常用的修改容積率，多蓋房子，增加利潤的方法。
被何雲升這麽一提出來，竟毫無違和之處。
畢竟特事特辦，新官上任的何雲升，這點權利還是有的。
吳遠粗略一估算。
其實加蓋一層，能發的窟窿就填上了。
於是咬一咬牙道：“何廳，加蓋兩層就足夠了。”
不料何雲升沉吟片刻道：“還是加蓋三層吧，設計、規劃和論證這邊，都得重新推倒重來，保不齊還有額外的成本。”
吳遠舉盅：“承蒙何廳的信任和支持，這盅我先幹了。”
何雲升卻一起舉盅道：“吳老板，我們是相互支持，相互信任。”
隨即一仰脖子，幹掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣響道：“你放心，這個項目後續有任何問題，隨時來找我。”
吳遠也當即保證道：“何廳，這個工程交給騰達一建，你就盡管放心。騰達一建一定會把它做成一個口碑項目，不給你丟人。”
第896章 配角變主角，壓力與挑戰
事兒談到這裏，結果兩全其美。
何雲升也是暗鬆了一口氣。
原本他以為，加蓋三層這樣的條件，吳遠沒那麽容易答應。
畢竟加蓋出來的房子，萬一賣不出去，折不成現。
不僅白搭了人工和材料不說，而且容易徹底砸在手裏。
上海的房價是不低。
但這終究是浦東的拆遷安置房，位置和性質上，都不受待見。
砸在手裏的可能性，還是極大的。
所以迴去的路上，聽著夫人問出這個問題，何雲升也是暗自捏了一把汗。
“老何，萬一小吳師傅將來這多蓋的房子出不了手，變不了現，你是不是還得負責到底？”
“應該不會吧，咱們今兒都是說好了的。吳師傅不是那樣人吧？”
“小吳師傅確實說一不二，”溫女士道：“可萬一顏如卿背後替他出頭，你接還是不接？”
聽到這裏，何雲升頓覺被酒暖了的身子，忽然就涼了下來。
但眼下事已至此，也隻能走一步看一步了。
倒是鎮定下來之後，叮囑老婆道：“迴頭你多跟吳師傅聯絡聯絡，溝通溝通感情。”
這話點到為止，倆口子都知道是什麽意思。
與此同時。
賓利慕尚迴去的路上，沒人跟吳遠絮叨，吳遠就隻能暗自盤算。
十八棟高層，加蓋三層。
按照半數是兩個單元，半數是三個單元，一梯兩戶來計算，總共多出270套房子。
每套房子以100平來算，每平米造價300塊。
騰達一建需要往裏搭八百多萬的本錢。
確實是一筆不小的投入。
但賬算迴來，隻要這些房子能以500塊一平的價格賣出去，騰達一建就虧不了。
從這方麵來看，何雲升還算是厚道的。
然而算完這筆賬，吳遠之前對於何雲升的擔憂，又浮現在腦海。
不過事已至此，何雲升成功上位已經是既定事實。
騰達一建這邊也隻能走一步看一步。
賓利慕尚迴到教職工小區，已是夜深。
恰巧碰上呂文清和付秋倆口子剛迴來。
同是披星戴月地掙錢，雙方相視一笑，頓覺關係更近了幾分。
付秋迴到家裏，順手做了點撈麵條，甚至不忘給吳遠端過來一碗。
其實吳遠是不餓的。
在川菜館酒沒少喝，菜也沒少吃。
而且到家之後，剛喝了蜂蜜水解酒。
但麵對這睦鄰的好意，總是卻之不恭。
尤其是呂文清竟端著大碗，邊走邊吃著過來了。
倆老爺們捧著麵碗，一起往嘴裏禿嚕。
就像之前很多次深夜，雙方在陽台上抽煙的默契一樣。
等到一碗麵條下了肚，吳遠竟也沒覺著有多撐。
反倒是借著消化帶來的困頓勁兒，入睡得極快，一夜到大天亮。
隔天一早，10月10日。
天氣有點陰，陰中帶點冷。
降溫降得就挺突然的。
吳遠洗漱之後，專門找了件外套穿上，這才下樓去買早餐。
生煎包配豆漿，有段日子沒吃了。
倒是還挺想念的。
提溜著早餐往迴走，順便在葛大爺的報刊亭上，買了昨晚沒來得及買的新民晚報。
趁著早飯的功夫，把看報的功課補上。
迴到家，剛掏鑰匙開門。
付秋打身後推開門來，見他手裏提了早餐迴來，就後悔不迭，一個勁地埋怨丈夫呂文清。
呂文清自覺理虧。
平日裏，都是閨女奉命敲門送早餐，一次也沒出過紕漏。
今兒輪到他了。
他非說吳遠還沒起，不能打攪人休息，所以才沒敲。
結果這一不小心，就讓吳遠鑽了空子，去外麵買了早餐。
即便如此，吳遠依舊道了謝。
迴到自家，把生煎包攤開，豆漿倒進碗裏，報紙攤在眼前。
邊吃邊看新聞。
國際原油價格再創新高，逼近40美金一桶。
美利堅操縱安理會，上躥下跳地走流程。
隻是這流程走得實在有點慢，放著科威特那麽多油田，淹沒在一片火海之中。
燒得可都是錢。