第469節
重生大時代之1993 作者：三月麻竹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“啊？……”晚餐吃肯德基，這是張宣沒想到的。
陽永健打斷道：“不許抱怨。”
張宣有些不情願，“那還不如去街邊吃炒粉。”
陽永健目視前方說：“我知道你怎麽想的，沒主食你會感覺沒吃一樣。但是我想借你的名義吃一次肯德基，我饞很久了。”
張宣看著她的背影，有些心塞：“你的工資呢？”
陽永健說：“我寄了一部分給我爸爸治病，其它的都存起來了，我想到羊城買套房，早點把爸爸接過來住。”
張宣主動說：“買房就趁早，往後越來越貴，要不要先從我這裏拿點？”
說著不等她迴話，補充一句：“是借，以後要還的。”
沒想到陽永健還是拒絕了：“不用，我想真正的獨立一迴，不然什麽都想著有你這位大財主兜底，我會產生惰性，我會失去動力，那人生還有何意義？
要是真有那一天，我會從你這裏離職。”
張宣無奈，“行吧，離職的話就別提了，大不了我以後多來你這裏打打秋風。”
陽永健笑著看他一眼：“這個可以有，隻是我吃什麽，你跟著吃什麽，不許嫌棄。”
張宣嘀咕：“忒霸道。”
“哈哈！”陽永健笑得更開心了。
肯德基在這年頭是一種新潮，很多人都巴望著吃一頓卻因為經濟原因下不了決心。
陽永健這次豁出去了，點了雞腿、雞翅膀不說，還要了兩杯可樂。
她一邊吃一邊問：“你真的要去滬市建商城？”
張宣嗯一聲，問：“你似乎不看好？”
陽永健搖頭，認真說：“不是不看好，而是欠這麽多債，我替你擔心。”
張宣說：“那完全沒必要。我今天在王麗那裏看了財務報表，開業以來，商城日均穩定在44萬人次，前麵兩個月的銷售額累積達到了4.5億，效益還是非常不錯的。”
陽永健眼睛大睜，忍不住低聲驚唿：“這麽多？”
張宣自豪地點點頭。
“難怪！難怪羊城領導那麽看重商城，難怪滬市領導也來邀請你過去了。”
陽永健現在有點明白張宣為什麽想去滬市紮根了。
羊城的效益都這麽好，那消費水平和消費市場更加成熟的滬市呢？
隻要順利，收益肯定更加可觀。
兩人聊著天，吃著肯德基，花了差不多半小時。
7月8號。
上午10點左右，飛機緩緩降落在滬市的虹橋機場。
相較於張宣後世熟悉的機場周邊環境，此時還顯得有些落後。
但也僅僅於他而言。
一行人下了飛機，目睹機場設施後，心裏的熱情都不由高漲了幾分。
相比於羊城，此時的虹橋機場無疑更加繁榮，更加現代化。雖然都是國內經濟發達的城市，但差距還是有些大。
“您好，張總，我是之前聯係您的秘書唐霈。”
來接機的唐秘書帶人迎過來，熱情地自我介紹，和張宣一行人握完手後說：
“張總，李總，這邊請……”
第452章 牌麵越來越大
上午10點多，考察團隊抵達行政大樓，提前得到消息的領導都露麵表示歡迎。
領導們很熱情，張宣笑著一一握手、寒暄。
作為總辦室的裘雅，也跟在後麵握手，想著跟這麽大的領導見麵，她一開始還是有些緊張的，但看到前方的張宣遊刃有餘時，心緒也慢慢變得平靜，似乎一下子很多東西都淡忘了下來。
“張總，咱們先留個影。”唐秘書看一眼大領導，笑著提議。
“可以。”伸手不打笑臉人，秘書敢這麽提要求，那肯定也是揣摩過的。
老男人不懂體製內這一套，但他知道與人方便與己方便，不做輕易得罪人的事情。
和大老板同站c位，合影。
哢嚓哢嚓，來了個三連拍。
合影完畢，大老板熱情地招唿：“張總，我們很早就盼著你來了，裏麵請。”
來都來了，張宣拿出見陶顯的氣度，很是從容地跟著領導進了行政大樓。
關於張宣的cbd超前理念，滬市這邊通過內參早有詳細的看過、分析過，甚至專門開會熱烈討論過。
所以得知張宣真的成行來滬市時，這邊的領導很重視，很早就有安排。
其實這邊大部分領導見到張宣之前，印象還停留在各種榮耀上。
寫出“風聲”和“潛伏”的大作家。
新科茅盾文學獎的獲得者。
因為寫出了“哈利波特”而變成了世界級知名作家。
也因“哈利波特”變成了億萬富翁，成為文壇中吸金能力最強的作家。
當然，大家都通過各自的渠道，關注著即將到來的7月20號，也許這又是這位大作家的裏程碑。
反而銀泰商城隻是在報紙上看過一串串輝煌數字，成績斐然。
除了偷偷去過羊城考察的小部分領導外，大部分領導對銀泰商城的具象都在想象中，很模糊。
沒辦法，這位大作家太年輕了，這麽年輕就是億萬富翁，觀其長相很容易讓人迷惑。
世界級知名作家帶來聲望，帶來尊重。
而對於gdp特別敏感的領導們，億萬富翁這個身份特別好使。
所以張宣沒來之前，這邊的領導就已經開會開會再開會，對於在滬市建設cbd的預算、規模和產業帶動有謹慎的評估。
對於30億元都打不住的大項目，這邊的領導有一個算一個，都顯示出了誠心。
會議室。
張宣對此行的感受和熱烈很飽滿，“我來滬市的第一感覺就是家的溫暖，剛才見到領導們的笑容，我心裏說這就是我今後的第二個家了。”
大領導頷首微笑，會議室裏響起一片笑聲。
長方形會議桌，這邊是銀泰商城的一行人，那邊是滬市的領導們。因為這笑聲，之前因為大項目而緊張和嚴肅的氣氛得到了緩解。
大老板體態圓潤，說話很溫和：“當初在朋友口裏得到張總的cbd理念時，我的反應很強烈。
我當時就覺得：這就是我們滬市目前需要的東西。
我對他們說：張總不僅是大作家，對經濟領域也是非常在行，對於cbd這個大項目，我們一定要全力促成，一定要全力支持。”
張宣一邊笑，一邊點頭，領導們的拳拳之心，有點受寵若驚。
從入鄉隨俗慢慢進到cbd，大作家和領導們的關係漸濃。
張宣說：“我認為，一個成熟的國際大都市的標誌之一就是擁有世界級的cbd。
中央商務區是一個城市現代化的象征與標誌，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區，是一個城市的心髒。
其集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。
具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的公司、金融機構、企業財團在這裏開展各種商務活動。
我們的設想是，cbd必須設在城市的主要核心地區，區內有各種一流的建築和完善的公共設施。
例如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、文娛設施等。
此外，區內的交通要求可達度極高，公路幹線、鐵路、港口、機場均設於區域周邊的便利位置，以便於市民在各區間往來方便。
按照我們銀泰地產的設想：滬市這樣級別的大城市，其cbd占地麵積不能少於5平方公裏，其總建築麵積不能少於800萬平方米。
高檔寫字樓要占到總建築麵積的50％，商業、餐飲業及商住建築約占40％，其他服務設施以及必要的配套設施約占10％……”
聽著張宣的侃侃而談，與會眾人對其專業性和前瞻性紛紛點頭，表示認可，真材實料，名副其實，好感大增。
張宣說：“在羊城的項目預算超過了30億，而滬市是國內的經濟龍頭，如果銀泰地產要在這裏安家落戶，那規模隻會更大，不會小。”
聽到30億，聽到張宣的重視，領導們的臉上露出了喜色。
張宣說完，李梅詳細的就cbd各項指標、規模和要求進行詳細報告。
趁著這時間，張宣安安靜靜地觀察兩位大領導的麵部微表情。
隻見兩位大領導微微點頭後，也各自講了幾句場麵話。然後讓主管市內經濟的領導也起來發言，介紹的是滬市對cbd項目的支持政策。
張宣和李梅對視一眼，知道關鍵時刻來了，立即端直身子認真聽內容。
滬市這邊願意提供的土地是10萬平，稅收5＋5政策，10＋10貸款13億。
另外還有人才引進、員工家屬、戶籍等一些列優惠政策。
聽完，張宣心裏有數。
同羊城的8.5萬平土地比，滬市這邊魄力十足，竟然在寸金寸土的陸家嘴劃出10萬平給銀泰地產，實屬難能可貴。
收稅政策兩邊一樣，沒變化。
而提供的貸款的都是13億，但羊城是10＋8，這邊是10＋10。
要麽說滬市是國內的經濟龍頭呢，給的條件真他媽的就是大方。
相比於羊城一開始的謹慎試探，滬市沒有起步價，直接一步到位，這份誠心和豪氣讓張宣一行人沉迷。
從行政大樓迴酒店的路上，張宣和眾人都沉浸在歡快中。
範芳麗忍不住說：“張總，我估計國內不會有哪個城市比滬市出價更高了。”
陽永健打斷道：“不許抱怨。”
張宣有些不情願，“那還不如去街邊吃炒粉。”
陽永健目視前方說：“我知道你怎麽想的，沒主食你會感覺沒吃一樣。但是我想借你的名義吃一次肯德基，我饞很久了。”
張宣看著她的背影，有些心塞：“你的工資呢？”
陽永健說：“我寄了一部分給我爸爸治病，其它的都存起來了，我想到羊城買套房，早點把爸爸接過來住。”
張宣主動說：“買房就趁早，往後越來越貴，要不要先從我這裏拿點？”
說著不等她迴話，補充一句：“是借，以後要還的。”
沒想到陽永健還是拒絕了：“不用，我想真正的獨立一迴，不然什麽都想著有你這位大財主兜底，我會產生惰性，我會失去動力，那人生還有何意義？
要是真有那一天，我會從你這裏離職。”
張宣無奈，“行吧，離職的話就別提了，大不了我以後多來你這裏打打秋風。”
陽永健笑著看他一眼：“這個可以有，隻是我吃什麽，你跟著吃什麽，不許嫌棄。”
張宣嘀咕：“忒霸道。”
“哈哈！”陽永健笑得更開心了。
肯德基在這年頭是一種新潮，很多人都巴望著吃一頓卻因為經濟原因下不了決心。
陽永健這次豁出去了，點了雞腿、雞翅膀不說，還要了兩杯可樂。
她一邊吃一邊問：“你真的要去滬市建商城？”
張宣嗯一聲，問：“你似乎不看好？”
陽永健搖頭，認真說：“不是不看好，而是欠這麽多債，我替你擔心。”
張宣說：“那完全沒必要。我今天在王麗那裏看了財務報表，開業以來，商城日均穩定在44萬人次，前麵兩個月的銷售額累積達到了4.5億，效益還是非常不錯的。”
陽永健眼睛大睜，忍不住低聲驚唿：“這麽多？”
張宣自豪地點點頭。
“難怪！難怪羊城領導那麽看重商城，難怪滬市領導也來邀請你過去了。”
陽永健現在有點明白張宣為什麽想去滬市紮根了。
羊城的效益都這麽好，那消費水平和消費市場更加成熟的滬市呢？
隻要順利，收益肯定更加可觀。
兩人聊著天，吃著肯德基，花了差不多半小時。
7月8號。
上午10點左右，飛機緩緩降落在滬市的虹橋機場。
相較於張宣後世熟悉的機場周邊環境，此時還顯得有些落後。
但也僅僅於他而言。
一行人下了飛機，目睹機場設施後，心裏的熱情都不由高漲了幾分。
相比於羊城，此時的虹橋機場無疑更加繁榮，更加現代化。雖然都是國內經濟發達的城市，但差距還是有些大。
“您好，張總，我是之前聯係您的秘書唐霈。”
來接機的唐秘書帶人迎過來，熱情地自我介紹，和張宣一行人握完手後說：
“張總，李總，這邊請……”
第452章 牌麵越來越大
上午10點多，考察團隊抵達行政大樓，提前得到消息的領導都露麵表示歡迎。
領導們很熱情，張宣笑著一一握手、寒暄。
作為總辦室的裘雅，也跟在後麵握手，想著跟這麽大的領導見麵，她一開始還是有些緊張的，但看到前方的張宣遊刃有餘時，心緒也慢慢變得平靜，似乎一下子很多東西都淡忘了下來。
“張總，咱們先留個影。”唐秘書看一眼大領導，笑著提議。
“可以。”伸手不打笑臉人，秘書敢這麽提要求，那肯定也是揣摩過的。
老男人不懂體製內這一套，但他知道與人方便與己方便，不做輕易得罪人的事情。
和大老板同站c位，合影。
哢嚓哢嚓，來了個三連拍。
合影完畢，大老板熱情地招唿：“張總，我們很早就盼著你來了，裏麵請。”
來都來了，張宣拿出見陶顯的氣度，很是從容地跟著領導進了行政大樓。
關於張宣的cbd超前理念，滬市這邊通過內參早有詳細的看過、分析過，甚至專門開會熱烈討論過。
所以得知張宣真的成行來滬市時，這邊的領導很重視，很早就有安排。
其實這邊大部分領導見到張宣之前，印象還停留在各種榮耀上。
寫出“風聲”和“潛伏”的大作家。
新科茅盾文學獎的獲得者。
因為寫出了“哈利波特”而變成了世界級知名作家。
也因“哈利波特”變成了億萬富翁，成為文壇中吸金能力最強的作家。
當然，大家都通過各自的渠道，關注著即將到來的7月20號，也許這又是這位大作家的裏程碑。
反而銀泰商城隻是在報紙上看過一串串輝煌數字，成績斐然。
除了偷偷去過羊城考察的小部分領導外，大部分領導對銀泰商城的具象都在想象中，很模糊。
沒辦法，這位大作家太年輕了，這麽年輕就是億萬富翁，觀其長相很容易讓人迷惑。
世界級知名作家帶來聲望，帶來尊重。
而對於gdp特別敏感的領導們，億萬富翁這個身份特別好使。
所以張宣沒來之前，這邊的領導就已經開會開會再開會，對於在滬市建設cbd的預算、規模和產業帶動有謹慎的評估。
對於30億元都打不住的大項目，這邊的領導有一個算一個，都顯示出了誠心。
會議室。
張宣對此行的感受和熱烈很飽滿，“我來滬市的第一感覺就是家的溫暖，剛才見到領導們的笑容，我心裏說這就是我今後的第二個家了。”
大領導頷首微笑，會議室裏響起一片笑聲。
長方形會議桌，這邊是銀泰商城的一行人，那邊是滬市的領導們。因為這笑聲，之前因為大項目而緊張和嚴肅的氣氛得到了緩解。
大老板體態圓潤，說話很溫和：“當初在朋友口裏得到張總的cbd理念時，我的反應很強烈。
我當時就覺得：這就是我們滬市目前需要的東西。
我對他們說：張總不僅是大作家，對經濟領域也是非常在行，對於cbd這個大項目，我們一定要全力促成，一定要全力支持。”
張宣一邊笑，一邊點頭，領導們的拳拳之心，有點受寵若驚。
從入鄉隨俗慢慢進到cbd，大作家和領導們的關係漸濃。
張宣說：“我認為，一個成熟的國際大都市的標誌之一就是擁有世界級的cbd。
中央商務區是一個城市現代化的象征與標誌，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區，是一個城市的心髒。
其集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。
具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的公司、金融機構、企業財團在這裏開展各種商務活動。
我們的設想是，cbd必須設在城市的主要核心地區，區內有各種一流的建築和完善的公共設施。
例如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、文娛設施等。
此外，區內的交通要求可達度極高，公路幹線、鐵路、港口、機場均設於區域周邊的便利位置，以便於市民在各區間往來方便。
按照我們銀泰地產的設想：滬市這樣級別的大城市，其cbd占地麵積不能少於5平方公裏，其總建築麵積不能少於800萬平方米。
高檔寫字樓要占到總建築麵積的50％，商業、餐飲業及商住建築約占40％，其他服務設施以及必要的配套設施約占10％……”
聽著張宣的侃侃而談，與會眾人對其專業性和前瞻性紛紛點頭，表示認可，真材實料，名副其實，好感大增。
張宣說：“在羊城的項目預算超過了30億，而滬市是國內的經濟龍頭，如果銀泰地產要在這裏安家落戶，那規模隻會更大，不會小。”
聽到30億，聽到張宣的重視，領導們的臉上露出了喜色。
張宣說完，李梅詳細的就cbd各項指標、規模和要求進行詳細報告。
趁著這時間，張宣安安靜靜地觀察兩位大領導的麵部微表情。
隻見兩位大領導微微點頭後，也各自講了幾句場麵話。然後讓主管市內經濟的領導也起來發言，介紹的是滬市對cbd項目的支持政策。
張宣和李梅對視一眼，知道關鍵時刻來了，立即端直身子認真聽內容。
滬市這邊願意提供的土地是10萬平，稅收5＋5政策，10＋10貸款13億。
另外還有人才引進、員工家屬、戶籍等一些列優惠政策。
聽完，張宣心裏有數。
同羊城的8.5萬平土地比，滬市這邊魄力十足，竟然在寸金寸土的陸家嘴劃出10萬平給銀泰地產，實屬難能可貴。
收稅政策兩邊一樣，沒變化。
而提供的貸款的都是13億，但羊城是10＋8，這邊是10＋10。
要麽說滬市是國內的經濟龍頭呢，給的條件真他媽的就是大方。
相比於羊城一開始的謹慎試探，滬市沒有起步價，直接一步到位，這份誠心和豪氣讓張宣一行人沉迷。
從行政大樓迴酒店的路上，張宣和眾人都沉浸在歡快中。
範芳麗忍不住說：“張總，我估計國內不會有哪個城市比滬市出價更高了。”