第313節
重生大時代之1993 作者：三月麻竹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
裘博仁看看手表，說：“我們隨時都有空，如果張先生和李小姐現在有時間的話，現在就可以去看看。”
張宣起身，很時爽利地發出邀請：“求之不得，那我們現在就去現場吧。”
李梅客氣地邀請兩人一起乘坐虎頭奔。
但陳敏笑著婉拒了。
兩口子開一輛桑塔納跟在虎頭奔後麵，往天河區開去。
路上，陳敏看向前方的虎頭奔，想著張宣那年輕到過分的麵孔，忍不住問：
“你覺得是真是假？”
駕駛座的裘博仁笑一聲：“是真是假，迴頭調查一下地皮在誰手裏就知道了。”
陳敏點頭，又問：“你說這張宣是二代還是三代？”
裘博仁沒就這個發表看法，而是說：“二代三代對我們不重要，張宣肯定是有錢人的後代。
我現在隻關心這個工程是不是真實存在的，我們能不能拿到手。”
陳敏作為女人雖然天生具有八卦之心，但也知道適可而止的道理，聽丈夫這麽說後，也是不再問。
……
天河路228號。
圍著紡織廠和那塊空白地皮轉一圈。
張宣突然問裘博仁和陳敏：“兩位覺得這裏怎麽樣？適合建設商業綜合體嗎？”
裘博仁望一眼來來往往的車輛和行人，想到前不久公布的1號地鐵線路圖，讚歎道：
“張先生好眼光，這位置很有商業潛力。”
裘博仁和陳敏為了拿下這個大項目，走完第三圈後就祭出了他們的看家本事。
比如高檔酒店、商場、寫字樓和辦公樓等辦公商用建築項目該怎麽規劃……
比如電力等能源動力項目的規劃……
比如羊城東站、公交、地下隧道等交通運輸項目的利用與規劃……
比如汙水處理、空氣淨化等環保水利項目的規劃……
認認真真聽完兩人的說辭，張宣服了。
徹底服了。
不服不行，人家不愧是專業的，僅僅踩個點，就說的條條是道。
問題是人家不是忽悠他，因為張宣雖然是個外行人，但前生的閱曆和見識還是有一些的。
一開始沒人點撥，一知半解是不太懂。
但如今聽這兩口子現身說法，瞬間有一種茅塞頓開的感覺。
聊了一陣，李梅開口道：“聽完你們剛才的規劃，我忽然發現1500個停車位好像少了。”
聞言，陳敏和裘博仁看看張宣，見張宣沒太大反應，陳敏就明確說：
“如果按照張先生對未來經濟形勢的樂觀評估，日均承載100萬客流量，可供4萬人同場同時消費的話，那確實少了。
5年內，1500個停車位應該夠用。
但5年後，就會顯得捉襟見肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，對未來發展極其不利。”
張宣好想辯解一句自己這是地表的停車位，不算地下的。
但臨了臨了，他還是虛心請教：“該多少合適？”
陳敏沉吟一陣，最後說：“你這是住宿、會展多位一體的商業中心。
從長遠考慮，我建議地下2到4層設為停車場，停車位8000往上，最好規劃到1.2萬到1.5萬個比較合適。”
迴憶一番後世的大型停車場，張宣覺得在理，同時又忍不住高看兩人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今還是滿大街自行車奔跑的年代，人家就已經想到了後世車流如織的畫麵。
當然了，也不排除他們去過紐約，去過東京，去過倫敦，然後到這裏現學現賣。
中午，一家飯館，四人等菜期間，張宣遞了一瓶冰鎮亞洲汽水給裘博仁和陳敏。
陳敏接過汽水，擰開蓋子喝一口就盯著張宣看了幾眼，臨了問：“張先生有女朋友了嗎？”
張宣笑道：“我有女朋友了。”
接著又說：“別一口一個張先生了，有點見外，直唿我名字就好。”
陳敏點頭，又問：“我看你的布局很大，你這商業綜合體的宗旨是什麽？”
張宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地說：“最上檔次、最時尚、最潮流。”
說完，見兩口子還定定地看著自己，他又補充一句，“打造國內第一cbd，比肩東京銀座，成為世界級的存在。”
聽他這麽說，陳敏欲言又止。
見狀，張宣直接開口：“有什麽想法，可以暢所欲言。”
陳敏說：“如果按照你的宗旨，那兩座甲級寫字樓也打造成地標建築，那30層有些矮了。”
張宣：“……”
30層還矮了！
他也想建高，可他沒錢啊。
看到他沉默，陳敏這時又說：“其實我有個建議，不過有可能違背你的初衷。”
張宣直直地看著她：“但說無妨。”
陳敏說：“既然是地標建築，那就要獨一無二，羊城隻要一個就行。
我建議要麽選用五星級酒店作為地標建築打造，要麽選用兩座甲級寫字樓。”
“兩座甲級寫字樓？”
“對。”
兩世為人，張宣一下子就明白了對方的意思：“你是說像紐約的世貿大夏一樣，打造雙子塔？”
陳敏應承：“這是個不錯的選擇。而且雙子塔的方案，我知道一個團隊極其擅長。”
張宣情不自禁問：“哪個團隊？”
陳敏說：“英國阿特金斯建築事務所。”
張宣無語，“你是說正在為迪拜設計帆船酒店的這家事務所？”
陳敏問：“哦，你聽說過？”
張宣撒謊說：“我有個朋友在英國，聽她偶爾提了一嘴。”
陳敏看出他不想多說這個話題，於是識趣地不深究，而是繼續說：“我知道他們團隊有一個叫佩裏的，極其擅長雙子塔的設計。”
佩裏麽……
這人我知道，我也聽說過，後世廈門的帆船雙子塔不就是他設計的嘛……
張宣第一時間沒做聲。
他娘的，繞來繞去，竟然繞到了這家事務所。
自己哪有那麽多錢？
再說了，廈門雙子塔好看是好看，但畢竟不是世間獨一無二。
有紐約雙子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前，沒什麽意思。
張宣委婉說：“我更傾向於世間獨一無二的設計。”
陳敏秒懂，這是被拒絕了。
不過她壓根不介意。
陳敏把雙子塔的建議拋出來，目的隻是引起張宣的更大興趣，讓張宣長長見識的同時，也是向張宣表達兩口子的眼界、人脈和份量。
用另一種方式告訴他，找我們“萬邦設計”沒找錯人。
第316章 為錢犯愁
吃過中飯，幾人小聊一陣後，也是分道揚鑣。
裘博仁和陳敏駕車迴了海珠區。
望著後視鏡中不斷向後拉遠的天河路228號，陳敏忍不住感慨：
“後生可畏，真是好大的魄力！好大的手筆！”
裘博仁讚同：“這完全是在賭大勢，觀這規模比香江太古城還大，要是國內經濟沒有張宣預期的好，必定會血本無歸。”
陳敏側頭：“要是經濟達到預期呢？”
裘博仁措辭說：“那他就是個天才，該他賺得盆滿缽滿。
隔壁在建的天河廣場你也去看過，那就是簡陋版的太古城。原因你也能猜到，就是擔心羊城的消費水平跟不上。”
陳敏思索小會，隨後笑道：“要是這個綜合體成功了，天河廣場會被壓製的永無出頭之日。”
裘博仁也跟著笑了，他很期待。
車子一路向南……
裘博仁一迴到萬邦設計，水都顧不得喝一口，就直接去了辦公室，把門關上，開始打電話。
咚咚咚……
三聲過後，電話通了。
“博仁？”一個中年人的聲音。
裘博仁說：“老同學，幫個忙。”
張宣起身，很時爽利地發出邀請：“求之不得，那我們現在就去現場吧。”
李梅客氣地邀請兩人一起乘坐虎頭奔。
但陳敏笑著婉拒了。
兩口子開一輛桑塔納跟在虎頭奔後麵，往天河區開去。
路上，陳敏看向前方的虎頭奔，想著張宣那年輕到過分的麵孔，忍不住問：
“你覺得是真是假？”
駕駛座的裘博仁笑一聲：“是真是假，迴頭調查一下地皮在誰手裏就知道了。”
陳敏點頭，又問：“你說這張宣是二代還是三代？”
裘博仁沒就這個發表看法，而是說：“二代三代對我們不重要，張宣肯定是有錢人的後代。
我現在隻關心這個工程是不是真實存在的，我們能不能拿到手。”
陳敏作為女人雖然天生具有八卦之心，但也知道適可而止的道理，聽丈夫這麽說後，也是不再問。
……
天河路228號。
圍著紡織廠和那塊空白地皮轉一圈。
張宣突然問裘博仁和陳敏：“兩位覺得這裏怎麽樣？適合建設商業綜合體嗎？”
裘博仁望一眼來來往往的車輛和行人，想到前不久公布的1號地鐵線路圖，讚歎道：
“張先生好眼光，這位置很有商業潛力。”
裘博仁和陳敏為了拿下這個大項目，走完第三圈後就祭出了他們的看家本事。
比如高檔酒店、商場、寫字樓和辦公樓等辦公商用建築項目該怎麽規劃……
比如電力等能源動力項目的規劃……
比如羊城東站、公交、地下隧道等交通運輸項目的利用與規劃……
比如汙水處理、空氣淨化等環保水利項目的規劃……
認認真真聽完兩人的說辭，張宣服了。
徹底服了。
不服不行，人家不愧是專業的，僅僅踩個點，就說的條條是道。
問題是人家不是忽悠他，因為張宣雖然是個外行人，但前生的閱曆和見識還是有一些的。
一開始沒人點撥，一知半解是不太懂。
但如今聽這兩口子現身說法，瞬間有一種茅塞頓開的感覺。
聊了一陣，李梅開口道：“聽完你們剛才的規劃，我忽然發現1500個停車位好像少了。”
聞言，陳敏和裘博仁看看張宣，見張宣沒太大反應，陳敏就明確說：
“如果按照張先生對未來經濟形勢的樂觀評估，日均承載100萬客流量，可供4萬人同場同時消費的話，那確實少了。
5年內，1500個停車位應該夠用。
但5年後，就會顯得捉襟見肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，對未來發展極其不利。”
張宣好想辯解一句自己這是地表的停車位，不算地下的。
但臨了臨了，他還是虛心請教：“該多少合適？”
陳敏沉吟一陣，最後說：“你這是住宿、會展多位一體的商業中心。
從長遠考慮，我建議地下2到4層設為停車場，停車位8000往上，最好規劃到1.2萬到1.5萬個比較合適。”
迴憶一番後世的大型停車場，張宣覺得在理，同時又忍不住高看兩人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今還是滿大街自行車奔跑的年代，人家就已經想到了後世車流如織的畫麵。
當然了，也不排除他們去過紐約，去過東京，去過倫敦，然後到這裏現學現賣。
中午，一家飯館，四人等菜期間，張宣遞了一瓶冰鎮亞洲汽水給裘博仁和陳敏。
陳敏接過汽水，擰開蓋子喝一口就盯著張宣看了幾眼，臨了問：“張先生有女朋友了嗎？”
張宣笑道：“我有女朋友了。”
接著又說：“別一口一個張先生了，有點見外，直唿我名字就好。”
陳敏點頭，又問：“我看你的布局很大，你這商業綜合體的宗旨是什麽？”
張宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地說：“最上檔次、最時尚、最潮流。”
說完，見兩口子還定定地看著自己，他又補充一句，“打造國內第一cbd，比肩東京銀座，成為世界級的存在。”
聽他這麽說，陳敏欲言又止。
見狀，張宣直接開口：“有什麽想法，可以暢所欲言。”
陳敏說：“如果按照你的宗旨，那兩座甲級寫字樓也打造成地標建築，那30層有些矮了。”
張宣：“……”
30層還矮了！
他也想建高，可他沒錢啊。
看到他沉默，陳敏這時又說：“其實我有個建議，不過有可能違背你的初衷。”
張宣直直地看著她：“但說無妨。”
陳敏說：“既然是地標建築，那就要獨一無二，羊城隻要一個就行。
我建議要麽選用五星級酒店作為地標建築打造，要麽選用兩座甲級寫字樓。”
“兩座甲級寫字樓？”
“對。”
兩世為人，張宣一下子就明白了對方的意思：“你是說像紐約的世貿大夏一樣，打造雙子塔？”
陳敏應承：“這是個不錯的選擇。而且雙子塔的方案，我知道一個團隊極其擅長。”
張宣情不自禁問：“哪個團隊？”
陳敏說：“英國阿特金斯建築事務所。”
張宣無語，“你是說正在為迪拜設計帆船酒店的這家事務所？”
陳敏問：“哦，你聽說過？”
張宣撒謊說：“我有個朋友在英國，聽她偶爾提了一嘴。”
陳敏看出他不想多說這個話題，於是識趣地不深究，而是繼續說：“我知道他們團隊有一個叫佩裏的，極其擅長雙子塔的設計。”
佩裏麽……
這人我知道，我也聽說過，後世廈門的帆船雙子塔不就是他設計的嘛……
張宣第一時間沒做聲。
他娘的，繞來繞去，竟然繞到了這家事務所。
自己哪有那麽多錢？
再說了，廈門雙子塔好看是好看，但畢竟不是世間獨一無二。
有紐約雙子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前，沒什麽意思。
張宣委婉說：“我更傾向於世間獨一無二的設計。”
陳敏秒懂，這是被拒絕了。
不過她壓根不介意。
陳敏把雙子塔的建議拋出來，目的隻是引起張宣的更大興趣，讓張宣長長見識的同時，也是向張宣表達兩口子的眼界、人脈和份量。
用另一種方式告訴他，找我們“萬邦設計”沒找錯人。
第316章 為錢犯愁
吃過中飯，幾人小聊一陣後，也是分道揚鑣。
裘博仁和陳敏駕車迴了海珠區。
望著後視鏡中不斷向後拉遠的天河路228號，陳敏忍不住感慨：
“後生可畏，真是好大的魄力！好大的手筆！”
裘博仁讚同：“這完全是在賭大勢，觀這規模比香江太古城還大，要是國內經濟沒有張宣預期的好，必定會血本無歸。”
陳敏側頭：“要是經濟達到預期呢？”
裘博仁措辭說：“那他就是個天才，該他賺得盆滿缽滿。
隔壁在建的天河廣場你也去看過，那就是簡陋版的太古城。原因你也能猜到，就是擔心羊城的消費水平跟不上。”
陳敏思索小會，隨後笑道：“要是這個綜合體成功了，天河廣場會被壓製的永無出頭之日。”
裘博仁也跟著笑了，他很期待。
車子一路向南……
裘博仁一迴到萬邦設計，水都顧不得喝一口，就直接去了辦公室，把門關上，開始打電話。
咚咚咚……
三聲過後，電話通了。
“博仁？”一個中年人的聲音。
裘博仁說：“老同學，幫個忙。”