買完了房，剩下的錢依舊足夠霍文峻啟動自己的計劃。
有了第一桶金，霍文峻便開始走第二步，他心中已經有了模糊的創業想法，但是想法變成現實前，他必須做一下市場調研。
於是，趁著周六、周日，霍文峻帶著占米，先在觀塘區逛了一天。
觀塘位於九龍半島東部，開發的比較早，形成了大片大片的工業區，在這裏，各種工廠都有，服裝、鞋廠、家具、藥品、橡膠製品、印刷業等等。
現在經濟不大好，正處於港島經濟震蕩周期的低穀，從明後兩年開始，港島將迎來長達十餘年的黃金時代，直至98年金融危機來襲。
不少工廠資金斷流，要麽倒閉，要麽處於倒閉的邊緣。
這很糟糕，但卻是霍文峻的機會。
周六逛完了觀塘工業區，霍文峻又帶著占米來到油尖旺，作為港島最繁華的地區之一，這裏最早感受到經濟的複蘇，街道旁店鋪林立，人聲鼎沸。
深水埗屋邨區隻是喧鬧，這裏才叫繁榮。
旺角，花園街。
咖啡廳。
此時已經是下午五點，霍文峻帶著占米轉了快一整天，得到了自己想要的答案，這才到咖啡廳休息。
占米叫了杯冷飲。
他全身汗濕透，背靠座椅，忍不住吐槽道：“峻哥，你到底要做什麽，總要跟我講啊。昨天逛觀塘，今天步量油尖旺，你是鐵人當然不累，可我半條命都沒啦。”
“真是見鬼，我都快累死，你卻沒出幾滴汗，氣都不帶喘，峻哥你坦白跟我講，其實你真的是外星人吧？”
霍文峻調笑道：“占米你這麽虛可不行啊，得加強鍛煉才行，不然以後還怎麽釣馬子？”
叼！
男人怎麽能被說不行？占米顧不得對方是自己大佬，朝他豎了豎中指。
“挑！峻哥你別胡說，我火力可是充足的很，直接槍挑一大片！”
兩人說笑幾句，隨即霍文峻臉色一正，道：“說正經的，占米你問我，這兩天在做什麽，先說說你的看法。”
占米表情也嚴肅起來：“這我還是知道的，峻哥你是在實地考察，用專業術語來講就是市場調研，看看有什麽商機。”
霍文峻點頭，道：“看來你這段時間沒有白學，那跟我一起逛了兩天，有什麽發現？”
“這個就沒有。”
占米搖了搖頭，道：“觀塘那邊什麽情況，峻哥你也看到啦，資金鏈是大問題，很多工廠倒閉或是瀕臨倒閉，要是峻哥你想開公司，現在的時機可不大好。”
“峻哥，還是說說你的想法吧！”
占米求知若渴的看著霍文峻，對方一直是他學習的榜樣，自己看不出來，但相信霍文峻一定早有打算。
霍文峻也不吊占米胃口，道：“我至少看到了十個商機，不過其中大部分需要大筆資金，暫時無法啟動。
目前最合適的項目，是成人用品，先從情趣服裝入手，再做情趣玩具。我要在觀塘找一個服裝廠，這個品牌我們要自己做，名字我已經想好，就叫‘迷情’。”
“我們最大的底牌是《風情》，既然我們有如此絕佳的資源，就要將它的價值最大化。”
“就比如情趣服裝，區區一本鹹.濕雜誌，就讓全港男人發癲，要是我們的模特穿上‘迷情’，順便告訴他們哪裏有買，你猜好不好賣？”
目前霍文峻手中的資金不算多，隻能選擇投資小，短時間就能產生巨大迴報的項目。
成人用品的商機其實是霍文峻早在萌生創辦《風情》時就已經謀劃好的，名字也是一脈相承。
而港島之前連成人雜誌都沒有，就更別說成人用品店了，市場完全是空白，正好給了他入場的機會。
唯一的擔心是設計方麵的人才難找，好在霍文峻有金手指。
考察觀塘工業區最大的收獲在於，很多工廠都處於虧損的境地，甚至不少已經瀕臨破產，很容易就能找到代工廠，而且利於壓價。
情趣玩具的利潤，同樣驚人。
後世內地最輝煌的時代在00、01年，那時電商尚未興起，還是線下實體店，賣的也是最傳統、原始的產品，在魔都，一個30平的小店，租金不過三、四千塊，每個月卻能爆賺三、四萬，一年就能在魔都買套房，相當魔幻。
這一塊的目標群體主要是收入較高的白領。
港島這邊，工資高，輝煌期當然來的更早。
隻是自己先做了鹹.濕雜誌，又進軍成人用品市場，要是傳揚出去恐怕過不了多久自己就要多一個鹹.濕王的稱號。
靠！
鹹.濕王就鹹.濕王吧，賺錢嘛，不寒顫！
其實霍文峻還有考慮過賣a貨，這玩意兒可是暴利，後世銅鑼灣還有一條著名的a貨街。
這是一個灰色生意，卻幾乎沒有多少風險，因為能創造巨量稅收，上頭便會睜一隻眼閉一隻眼，做的好不僅能在港島大賺，還能遠銷海外，市場廣大。
可惜經過這兩天的觀察，他發現此時已經有大撈家開始入場，還不止一家，單純比拚資本自己完全不是對手，想要占據足量的市場份額從而製定行業規則，需要前期的大量投入，與這些大撈家競爭，對他而言有些得不償失。
有這工夫還不如發展其他的空白行業。
兼且霍文峻並不想過多的涉足灰色產業。
所以在權衡利弊之下，最終還是放棄了這個想法。
不過即便如此，僅僅成人用品的生意已經足夠前期的資金積累了。
如今的港島在霍文峻眼中可謂遍地商機，缺少的隻是資金。
“咕嚕！”
對麵，聽完霍文峻詳細計劃的占米不由連吞數口口水，隻覺一股涼氣從脊背直衝腦門，全身顫栗。
再看向霍文峻，眼中更滿是狂熱和崇拜，激動的情難自禁。
“我、我、我挑！！峻哥，你的腦袋到底是什麽構造，這種點子都想得出？”
占米的確非常有經商天賦，但霍文峻擁有的，可是將近四十年的上帝視角，其他人看不到的東西，他能看到，其他人想不到的點子，他能想到。
單從經商來說，這才是他最大的金手指。
霍文峻端起咖啡，喝了一杯，道：“大方向已經給你，知道接下來該怎麽做了？”
占米自信道：“怎會不知，峻哥你當我這段時間的學費是白交的啊，再說跟在沾哥身邊我也學了不少。”
霍文峻笑道：“講一下。”
接下來一刻鍾，占米便將自己的計劃詳細描述了一遍，雜誌就全交給黃沾負責，他會先注冊“迷情”，再親自前往觀塘，看看有沒有合適的代工服裝廠。
然後再跑一遍油尖旺，找合適的地段開第一家店。
再利用《風情》的影響力，打響‘迷情’的招牌。
等第一家店進入正軌，那就火速鋪開，將成人用品店開滿油尖旺、中西環、灣仔等白領聚集的經濟發達地區。
先占領大富區，然後向周邊輻射，多點開花，迅速占領市場。
隻要能夠占據足量的市場份額，從而站穩腳跟，製定規矩，後續入場想做這個生意的，就要看他們的臉色了。
霍文峻聽了，滿意的點頭。
不愧是未來和聯勝單靠做生意就坐上社團龍頭的梟雄，占米頭腦本就靈活，常常能做到舉一反三，這段時間的學習更是如虎添翼，完全達到了霍文峻的要求。
有這樣的人才相助，大事可成！
有了第一桶金，霍文峻便開始走第二步，他心中已經有了模糊的創業想法，但是想法變成現實前，他必須做一下市場調研。
於是，趁著周六、周日，霍文峻帶著占米，先在觀塘區逛了一天。
觀塘位於九龍半島東部，開發的比較早，形成了大片大片的工業區，在這裏，各種工廠都有，服裝、鞋廠、家具、藥品、橡膠製品、印刷業等等。
現在經濟不大好，正處於港島經濟震蕩周期的低穀，從明後兩年開始，港島將迎來長達十餘年的黃金時代，直至98年金融危機來襲。
不少工廠資金斷流，要麽倒閉，要麽處於倒閉的邊緣。
這很糟糕，但卻是霍文峻的機會。
周六逛完了觀塘工業區，霍文峻又帶著占米來到油尖旺，作為港島最繁華的地區之一，這裏最早感受到經濟的複蘇，街道旁店鋪林立，人聲鼎沸。
深水埗屋邨區隻是喧鬧，這裏才叫繁榮。
旺角，花園街。
咖啡廳。
此時已經是下午五點，霍文峻帶著占米轉了快一整天，得到了自己想要的答案，這才到咖啡廳休息。
占米叫了杯冷飲。
他全身汗濕透，背靠座椅，忍不住吐槽道：“峻哥，你到底要做什麽，總要跟我講啊。昨天逛觀塘，今天步量油尖旺，你是鐵人當然不累，可我半條命都沒啦。”
“真是見鬼，我都快累死，你卻沒出幾滴汗，氣都不帶喘，峻哥你坦白跟我講，其實你真的是外星人吧？”
霍文峻調笑道：“占米你這麽虛可不行啊，得加強鍛煉才行，不然以後還怎麽釣馬子？”
叼！
男人怎麽能被說不行？占米顧不得對方是自己大佬，朝他豎了豎中指。
“挑！峻哥你別胡說，我火力可是充足的很，直接槍挑一大片！”
兩人說笑幾句，隨即霍文峻臉色一正，道：“說正經的，占米你問我，這兩天在做什麽，先說說你的看法。”
占米表情也嚴肅起來：“這我還是知道的，峻哥你是在實地考察，用專業術語來講就是市場調研，看看有什麽商機。”
霍文峻點頭，道：“看來你這段時間沒有白學，那跟我一起逛了兩天，有什麽發現？”
“這個就沒有。”
占米搖了搖頭，道：“觀塘那邊什麽情況，峻哥你也看到啦，資金鏈是大問題，很多工廠倒閉或是瀕臨倒閉，要是峻哥你想開公司，現在的時機可不大好。”
“峻哥，還是說說你的想法吧！”
占米求知若渴的看著霍文峻，對方一直是他學習的榜樣，自己看不出來，但相信霍文峻一定早有打算。
霍文峻也不吊占米胃口，道：“我至少看到了十個商機，不過其中大部分需要大筆資金，暫時無法啟動。
目前最合適的項目，是成人用品，先從情趣服裝入手，再做情趣玩具。我要在觀塘找一個服裝廠，這個品牌我們要自己做，名字我已經想好，就叫‘迷情’。”
“我們最大的底牌是《風情》，既然我們有如此絕佳的資源，就要將它的價值最大化。”
“就比如情趣服裝，區區一本鹹.濕雜誌，就讓全港男人發癲，要是我們的模特穿上‘迷情’，順便告訴他們哪裏有買，你猜好不好賣？”
目前霍文峻手中的資金不算多，隻能選擇投資小，短時間就能產生巨大迴報的項目。
成人用品的商機其實是霍文峻早在萌生創辦《風情》時就已經謀劃好的，名字也是一脈相承。
而港島之前連成人雜誌都沒有，就更別說成人用品店了，市場完全是空白，正好給了他入場的機會。
唯一的擔心是設計方麵的人才難找，好在霍文峻有金手指。
考察觀塘工業區最大的收獲在於，很多工廠都處於虧損的境地，甚至不少已經瀕臨破產，很容易就能找到代工廠，而且利於壓價。
情趣玩具的利潤，同樣驚人。
後世內地最輝煌的時代在00、01年，那時電商尚未興起，還是線下實體店，賣的也是最傳統、原始的產品，在魔都，一個30平的小店，租金不過三、四千塊，每個月卻能爆賺三、四萬，一年就能在魔都買套房，相當魔幻。
這一塊的目標群體主要是收入較高的白領。
港島這邊，工資高，輝煌期當然來的更早。
隻是自己先做了鹹.濕雜誌，又進軍成人用品市場，要是傳揚出去恐怕過不了多久自己就要多一個鹹.濕王的稱號。
靠！
鹹.濕王就鹹.濕王吧，賺錢嘛，不寒顫！
其實霍文峻還有考慮過賣a貨，這玩意兒可是暴利，後世銅鑼灣還有一條著名的a貨街。
這是一個灰色生意，卻幾乎沒有多少風險，因為能創造巨量稅收，上頭便會睜一隻眼閉一隻眼，做的好不僅能在港島大賺，還能遠銷海外，市場廣大。
可惜經過這兩天的觀察，他發現此時已經有大撈家開始入場，還不止一家，單純比拚資本自己完全不是對手，想要占據足量的市場份額從而製定行業規則，需要前期的大量投入，與這些大撈家競爭，對他而言有些得不償失。
有這工夫還不如發展其他的空白行業。
兼且霍文峻並不想過多的涉足灰色產業。
所以在權衡利弊之下，最終還是放棄了這個想法。
不過即便如此，僅僅成人用品的生意已經足夠前期的資金積累了。
如今的港島在霍文峻眼中可謂遍地商機，缺少的隻是資金。
“咕嚕！”
對麵，聽完霍文峻詳細計劃的占米不由連吞數口口水，隻覺一股涼氣從脊背直衝腦門，全身顫栗。
再看向霍文峻，眼中更滿是狂熱和崇拜，激動的情難自禁。
“我、我、我挑！！峻哥，你的腦袋到底是什麽構造，這種點子都想得出？”
占米的確非常有經商天賦，但霍文峻擁有的，可是將近四十年的上帝視角，其他人看不到的東西，他能看到，其他人想不到的點子，他能想到。
單從經商來說，這才是他最大的金手指。
霍文峻端起咖啡，喝了一杯，道：“大方向已經給你，知道接下來該怎麽做了？”
占米自信道：“怎會不知，峻哥你當我這段時間的學費是白交的啊，再說跟在沾哥身邊我也學了不少。”
霍文峻笑道：“講一下。”
接下來一刻鍾，占米便將自己的計劃詳細描述了一遍，雜誌就全交給黃沾負責，他會先注冊“迷情”，再親自前往觀塘，看看有沒有合適的代工服裝廠。
然後再跑一遍油尖旺，找合適的地段開第一家店。
再利用《風情》的影響力，打響‘迷情’的招牌。
等第一家店進入正軌，那就火速鋪開，將成人用品店開滿油尖旺、中西環、灣仔等白領聚集的經濟發達地區。
先占領大富區，然後向周邊輻射，多點開花，迅速占領市場。
隻要能夠占據足量的市場份額，從而站穩腳跟，製定規矩，後續入場想做這個生意的，就要看他們的臉色了。
霍文峻聽了，滿意的點頭。
不愧是未來和聯勝單靠做生意就坐上社團龍頭的梟雄，占米頭腦本就靈活，常常能做到舉一反三，這段時間的學習更是如虎添翼，完全達到了霍文峻的要求。
有這樣的人才相助，大事可成！