“徐總，現在辦公室裏已經沒人了，咱們就別耽誤時間了，直接打開天窗說亮話吧！”
“您請說。”
吳總站起來從辦公桌上拿起一份文件，遞了過來：“會談之前，根據相關紀律，麻煩你簽一份保密協議。”
徐東二話不說，當場簽下了大名。
這種保密協議，他之前因為工作的關係，簽過幾次，並不陌生。
吳總一臉鄭重地收起文件。
徐東搶著試探道，“吳總，我能不能先問您一個問題？”
“問吧！”
“咱們這次談判，您是代表夏建集團，還是另有其它身份？”
徐東就算再遲鈍，也看出了一些東西。
“哈哈，果然瞞不過你。”
吳總笑著擺擺手，“這麽說吧，我這次是既代表夏建集團，也有其它任務在身，兩者可以說是一體的。”
“我懂了。”
徐東立馬明白了，做決策的肯定是上層，夏建集團是具體的執行者。
“徐總，我能不能也問你一個問題？”
徐東點了點頭。
“你們是怎麽拿下那麽多土地的，這個跟我無關。我想知道你的最終目的是什麽？是想賺一筆就走，還是打算好好經營這塊地方？”
“吳總，您太高看我了，我們公司哪有能力經營那麽大的地方。”
“哦，那就是想賺快錢了？”
“沒錯。”徐東大方承認道。
吳總輕輕拍了一下大腿：“既然是賺快錢，那就好辦了，看來咱們的目標並不衝突。”
“是嗎？願聞其詳！”
“告訴你也無妨，上麵已經看中了關嶽區，短則三年，長則十年，肯定要接手的，具體原因麽，涉及到……”
“等等！”徐東連忙打斷道，“吳總，我隻是一個普通人，您不用跟我解釋的。”
“嗬嗬，徐科長，以你的身份，不用這麽謙虛吧？”
吳總的手機上，剛剛收到了關於眼前之人的調查報告。
“我這人嘴巴不嚴，還是別說了！”
徐東隨便找了一個借口。
至於對方為什麽知道他的身份，其實並不奇怪，這事又不是什麽大秘密，稍微調查一下就能查出來。
吳總也不勉強：“好吧，既然你不想知道，那我就不說了，咱們直接進入正題。”
徐東立馬正襟危坐。
“按照上級指示，前期，由咱們雙方共同組建一家地產公司，爭取在短時間內，迅速建設一批合格的居住小區。”
“有多迅速？”
“三年內要能定居十萬人，五年後要達到二十萬人，十年後必須滿足五十萬人。”
第四百九十二章 惠民
“吳總，不成立合資公司行不行？你們想開發哪塊土地，我直接把它賣給你們公司得了。”
徐東一直很排斥成立合資公司，他寧願吃點虧，也不想和對方綁在一起。
夏建集團即便能力再強，也不可能在短短幾年內，就把整個關嶽區開發殆盡。
隻要撐過幾年，接下來就是豐收時刻。
“不行。”吳總搖搖頭，“我們公司是國企身份，不合適出麵，萬一引發南朝人反彈就不好了。”
徐東咬了咬牙，硬著頭皮問道：
“那恕我無禮了，咱們這家地產公司能賺錢嗎？”
“嗯，我也不瞞你！賺錢嘛，肯定不是咱們的第一選擇。。
不過這麽大工程，也不能全指望國家補貼，不現實，再說了國內日子也不好過，所以咱們需要自己造血，盈利是必須的，你不必當心。”
吳總耐著性子迴答道。
“利潤率是多少？有標準麽？”
徐東繼續追問道。
“房子都還沒蓋好呢，一切都不確定。這麽說吧，如果銷售火熱的話，咱們可以多賺幾個點，如果銷售遇冷……”
“難道還要虧本？”
“虧本肯定不至於，頂多就是前期虧一點，等市場打開了，後麵會賺迴來的。
徐科長，國內什麽形勢你也清楚，我想隻要房價合適，肯定不缺買家的，咱們沒必要太擔心。”
吳總笑著勸道。
“我倒是有信心，就怕你們為了政績，什麽都不顧了。”徐東苦笑道。
“那還不至於，我們集團雖然是國企，但一樣要自負盈虧，集團要是發不出工資來, 我這個總經理一樣坐不穩。”
“說笑了！”
吳總搖搖頭：“這可不是說笑, 我們夏建集團上下幾十萬人, 這麽多人的生活都壓在我身上，說起來，我比你還怕虧損。”
徐東稍微鬆了一口氣。
“吳總, 以土地入股沒問題，隻是韓城大學, 那裏已經成了我們公司的廉價公寓, 能不能它排除在外？”
用腳趾頭想想都知道, 官方的收購價肯定高不到哪裏去。
他想留點私產，到時候大賺一筆, 免得忙活了半天，到頭來替別人做了嫁衣。
吳總皺了皺眉頭，韓城大學雖然隻占了整個關嶽區十分之一的麵積, 但它的建築群相當完整, 簡直就像是一塊大肥肉。
不過想吃到這塊肥肉也不容易。
韓城大學已經被對方改建成了廉價公寓, 他這邊實在是找不到合適的理由, 萬一事情鬧到上麵，很不好看。
眼前之人可不是什麽無名小輩。
拋開對方的家庭背景不說, 對方身上還掛著不少榮譽，尤其是那個“甲等功”和“全國勞模”的稱號，絕對不是開玩笑的。
“好吧, 韓城大學可以除外。”
“謝謝吳總。”徐東連忙道謝。
“不用謝我，我們夏建集團堂堂國企, 不是那種見錢眼開的公司，你們放心好了。”
徐東忍不住撇撇嘴, 信你才有鬼。
吳總拿起水杯喝了一口水，“徐科長, 關於合資公司的名稱，你有什麽好的建議嗎？”
“吳總，您拿主意就是了。”
徐東近乎吐口而出。
這種虛名，還是讓給對方吧！
吳總很開心：“''惠民地產''這個名字怎麽樣？”
“好名字啊，惠民惠民，直接貫徹了上級精神，讓人一目了然。”
徐東立馬豎起了大拇指。
吳總取的名字雖然很土, 但的確很符合新公司的身份，總體來說還算不錯。
“你滿意就好！新公司下周一就能完成注冊，到時候還會有一個簽約儀式，不知道張總有沒有時間？”
“有時間, 我們一定準時參加。”
徐東連忙保證道。
“很好！”吳總佯裝咳嗽一聲，“我這邊還有一個不情之請。”
“您請說。”
“新小區那邊還缺一座麵包廠，能不能請徐董幫幫忙？”
“開分廠？有必要麽？”
南朝的人口擺在那裏，市場太小了。
“很有必要，一來韓城未來前景不錯，隨著移民的增加，市場也會越來越大；二來有一座麵包廠，對咱們的新小區，也是一個巨大優勢。”
徐東瞬間秒懂，這不就跟學區房一個道理嗎？
不過能拉升房價，對他來說也是有好處的，既然能多賺錢，那就沒有拒絕的道理。
“行，我迴去跟我爸商量一下，應該不成問題。”
“麻煩了。”吳總欣慰道。
徐東擺擺手：“這是雙贏的事，談不上麻煩！”
最後, 雙方談起了水電供應問題。
“供電好解決, 可以直接從港口拉一條電線過來, 花不了多少時間。
供水就比較麻煩了, 運水管道不是一天兩天就能建成的, 至少需要一兩個月的時間。”
吳總無奈道。
“吳總，供水的事不急，實在不行，先打幾口深水井應應急。”
“估計很難，我之前去那邊考察過，整個韓城的地下水資源，差不多快枯竭了，一口幾百米的深井，一天的出水量還不足兩立方米，杯水車薪。”
“您請說。”
吳總站起來從辦公桌上拿起一份文件，遞了過來：“會談之前，根據相關紀律，麻煩你簽一份保密協議。”
徐東二話不說，當場簽下了大名。
這種保密協議，他之前因為工作的關係，簽過幾次，並不陌生。
吳總一臉鄭重地收起文件。
徐東搶著試探道，“吳總，我能不能先問您一個問題？”
“問吧！”
“咱們這次談判，您是代表夏建集團，還是另有其它身份？”
徐東就算再遲鈍，也看出了一些東西。
“哈哈，果然瞞不過你。”
吳總笑著擺擺手，“這麽說吧，我這次是既代表夏建集團，也有其它任務在身，兩者可以說是一體的。”
“我懂了。”
徐東立馬明白了，做決策的肯定是上層，夏建集團是具體的執行者。
“徐總，我能不能也問你一個問題？”
徐東點了點頭。
“你們是怎麽拿下那麽多土地的，這個跟我無關。我想知道你的最終目的是什麽？是想賺一筆就走，還是打算好好經營這塊地方？”
“吳總，您太高看我了，我們公司哪有能力經營那麽大的地方。”
“哦，那就是想賺快錢了？”
“沒錯。”徐東大方承認道。
吳總輕輕拍了一下大腿：“既然是賺快錢，那就好辦了，看來咱們的目標並不衝突。”
“是嗎？願聞其詳！”
“告訴你也無妨，上麵已經看中了關嶽區，短則三年，長則十年，肯定要接手的，具體原因麽，涉及到……”
“等等！”徐東連忙打斷道，“吳總，我隻是一個普通人，您不用跟我解釋的。”
“嗬嗬，徐科長，以你的身份，不用這麽謙虛吧？”
吳總的手機上，剛剛收到了關於眼前之人的調查報告。
“我這人嘴巴不嚴，還是別說了！”
徐東隨便找了一個借口。
至於對方為什麽知道他的身份，其實並不奇怪，這事又不是什麽大秘密，稍微調查一下就能查出來。
吳總也不勉強：“好吧，既然你不想知道，那我就不說了，咱們直接進入正題。”
徐東立馬正襟危坐。
“按照上級指示，前期，由咱們雙方共同組建一家地產公司，爭取在短時間內，迅速建設一批合格的居住小區。”
“有多迅速？”
“三年內要能定居十萬人，五年後要達到二十萬人，十年後必須滿足五十萬人。”
第四百九十二章 惠民
“吳總，不成立合資公司行不行？你們想開發哪塊土地，我直接把它賣給你們公司得了。”
徐東一直很排斥成立合資公司，他寧願吃點虧，也不想和對方綁在一起。
夏建集團即便能力再強，也不可能在短短幾年內，就把整個關嶽區開發殆盡。
隻要撐過幾年，接下來就是豐收時刻。
“不行。”吳總搖搖頭，“我們公司是國企身份，不合適出麵，萬一引發南朝人反彈就不好了。”
徐東咬了咬牙，硬著頭皮問道：
“那恕我無禮了，咱們這家地產公司能賺錢嗎？”
“嗯，我也不瞞你！賺錢嘛，肯定不是咱們的第一選擇。。
不過這麽大工程，也不能全指望國家補貼，不現實，再說了國內日子也不好過，所以咱們需要自己造血，盈利是必須的，你不必當心。”
吳總耐著性子迴答道。
“利潤率是多少？有標準麽？”
徐東繼續追問道。
“房子都還沒蓋好呢，一切都不確定。這麽說吧，如果銷售火熱的話，咱們可以多賺幾個點，如果銷售遇冷……”
“難道還要虧本？”
“虧本肯定不至於，頂多就是前期虧一點，等市場打開了，後麵會賺迴來的。
徐科長，國內什麽形勢你也清楚，我想隻要房價合適，肯定不缺買家的，咱們沒必要太擔心。”
吳總笑著勸道。
“我倒是有信心，就怕你們為了政績，什麽都不顧了。”徐東苦笑道。
“那還不至於，我們集團雖然是國企，但一樣要自負盈虧，集團要是發不出工資來, 我這個總經理一樣坐不穩。”
“說笑了！”
吳總搖搖頭：“這可不是說笑, 我們夏建集團上下幾十萬人, 這麽多人的生活都壓在我身上，說起來，我比你還怕虧損。”
徐東稍微鬆了一口氣。
“吳總, 以土地入股沒問題，隻是韓城大學, 那裏已經成了我們公司的廉價公寓, 能不能它排除在外？”
用腳趾頭想想都知道, 官方的收購價肯定高不到哪裏去。
他想留點私產，到時候大賺一筆, 免得忙活了半天，到頭來替別人做了嫁衣。
吳總皺了皺眉頭，韓城大學雖然隻占了整個關嶽區十分之一的麵積, 但它的建築群相當完整, 簡直就像是一塊大肥肉。
不過想吃到這塊肥肉也不容易。
韓城大學已經被對方改建成了廉價公寓, 他這邊實在是找不到合適的理由, 萬一事情鬧到上麵，很不好看。
眼前之人可不是什麽無名小輩。
拋開對方的家庭背景不說, 對方身上還掛著不少榮譽，尤其是那個“甲等功”和“全國勞模”的稱號，絕對不是開玩笑的。
“好吧, 韓城大學可以除外。”
“謝謝吳總。”徐東連忙道謝。
“不用謝我，我們夏建集團堂堂國企, 不是那種見錢眼開的公司，你們放心好了。”
徐東忍不住撇撇嘴, 信你才有鬼。
吳總拿起水杯喝了一口水，“徐科長, 關於合資公司的名稱，你有什麽好的建議嗎？”
“吳總，您拿主意就是了。”
徐東近乎吐口而出。
這種虛名，還是讓給對方吧！
吳總很開心：“''惠民地產''這個名字怎麽樣？”
“好名字啊，惠民惠民，直接貫徹了上級精神，讓人一目了然。”
徐東立馬豎起了大拇指。
吳總取的名字雖然很土, 但的確很符合新公司的身份，總體來說還算不錯。
“你滿意就好！新公司下周一就能完成注冊，到時候還會有一個簽約儀式，不知道張總有沒有時間？”
“有時間, 我們一定準時參加。”
徐東連忙保證道。
“很好！”吳總佯裝咳嗽一聲，“我這邊還有一個不情之請。”
“您請說。”
“新小區那邊還缺一座麵包廠，能不能請徐董幫幫忙？”
“開分廠？有必要麽？”
南朝的人口擺在那裏，市場太小了。
“很有必要，一來韓城未來前景不錯，隨著移民的增加，市場也會越來越大；二來有一座麵包廠，對咱們的新小區，也是一個巨大優勢。”
徐東瞬間秒懂，這不就跟學區房一個道理嗎？
不過能拉升房價，對他來說也是有好處的，既然能多賺錢，那就沒有拒絕的道理。
“行，我迴去跟我爸商量一下，應該不成問題。”
“麻煩了。”吳總欣慰道。
徐東擺擺手：“這是雙贏的事，談不上麻煩！”
最後, 雙方談起了水電供應問題。
“供電好解決, 可以直接從港口拉一條電線過來, 花不了多少時間。
供水就比較麻煩了, 運水管道不是一天兩天就能建成的, 至少需要一兩個月的時間。”
吳總無奈道。
“吳總，供水的事不急，實在不行，先打幾口深水井應應急。”
“估計很難，我之前去那邊考察過，整個韓城的地下水資源，差不多快枯竭了，一口幾百米的深井，一天的出水量還不足兩立方米，杯水車薪。”