2372土地成本
穿越到大秦的武器大亨 作者：大鍋菜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“現在一塊錢能幹什麽？”一名韓國中年商人手中拿著一根油條，另外一隻手手上拿著一張報紙，那張報紙抓的到處都是油。
“最多就是買四根油條，吃進肚子裏麵，什麽也就不是了。”中年商人說到。
“可是在新即墨，就能買下一塊一畝的土地，土地啊，這東西，賣出去都是錢。”中年商人噴著唾沫星子大聲的說到。
“誰說的一塊錢能買一塊土地的？”一名匆忙過來的工人問道。
“新即墨，那地方才準備建立的人口超過百萬的城市，快去吧，去遲了，可真就沒有事了”中年商人說到。
“那這還不搶著去啊。”工人接著說到。然後就走了。
“你以為真的就能得到那些土地，都是有條件的人才能有的。比如在那裏建設工廠，投資，或者而是搞開發什麽飯店啊，酒店這些的，隻有這些人才能得到投資，其他的。根本就不可能。”一名大學生看過報紙之後說到。
原來所謂的一元錢購買土地，隻是專門針對少部分人的，這部分人就是商人，工廠主，以及大量資金擁有者。
他們手中有充足的資金。項目，如果他們利用起來的話，新即墨就能得到充分的發展。
比如，一名工廠主，如果他在新即墨建立一家工廠話，就能帶動大量的就業。不僅僅是這些問題，還有更多的是酒店，也能帶來極大的繁榮。所謂的一塊土地，就是吸引他們來新即墨投資，他們投資的話，就能帶動更大規模的發展。在才是新即墨一元購買土地的計劃，新即墨本來土地就是荒蕪的，是政府的，政府以出讓廉價土地為條件就能迅速的得到極大的發展，這對他們來說，就是一個十分有利的條件。這件極大的促進了當地的經濟發展，因為發展的話，那些投資方並沒有多大的土地壓力。
秦國鹹陽。
“投資的事情並不是我們銀行說想投資，就投資，投資是需要能夠帶來極大利益的。”蕭何搖頭說到。婁敬得到了一個新的任務，就是吸引投資，於是他找見了大量的秦國銀行說服他們來齊國投資，並且給予一定的稅收優惠。但各大銀行表示他們暫時沒有這方麵的需求，或者是興趣。無奈之下，婁敬找見了蕭何。他希望能夠說服對方參加齊國的投資活動當中來，齊國太需要秦國方麵的投資了。
“為什麽？能夠告訴我原因嗎？”婁敬問道。
“這個，投資是需要看環境的，我個人認為，齊國的投資環境可能比較差，比如土地成本，勞動力，以及城市發展的種種條件。這方麵齊國方麵都不太具備。”蕭何想了想說到。
“什麽意思？”婁敬問道。
“很簡單，你們的土地分成了一小塊，一小塊的，盡管這樣能夠在極端的條件下恢複生產，促進一定的就業，能夠讓社會穩定下來，但是，發展的潛力卻不是很大，如果發展的話，就需要大量的勞動力，可你們的勞動力束縛在土地上，人人都有土地，他們有了土地都能活下去，這對他們來說，根本就沒有必要這樣做。”蕭何說到。
“而城市的發展需要大量的人口，農村土地束縛人口太多，導致城市發展緩慢，工廠需要大量的工人。而這些人，卻在土地上，此外，發展也需要土地，可是你們把土地分成一塊一塊的。如果需要土地的話，就需要把這些土地收迴來。然後給予一定的費用，建設工廠。這個成本很大。最近我注意到。齊國南部地區發展的速度反而加快，原因是他們沒有土地負擔，韓國人並沒有死把土地分配下去，相反，他們把土地都收迴來，然後大規模的使用起來。他們用極低的方式發給那些投資的商人，他們並沒有投資的土地成本。還有基礎建設方麵，也是如此，韓國人可以大規模的建設鐵路，公路，網絡，因為土地他們隨時可以征用，人口並不是很密集，他們還可以從其他地方吸引這些人到城市去，因為隻有城市才會有大量的生活設施。他們到了工廠可以做工也一樣可以活。”蕭何說到。
“可你們的情況可就不同了。建設一條鐵路，需要征用大量的土地，可這些土地，你們都是有人，需要補償，或者是說，你們必須給予一定的補償才能拿到，這樣的話，成本太貴了。相比之下，我是投資者的話，我肯定會投資齊國南部地區，而不是你們這裏，因為太貴了。”蕭何比較到。
“也就是說，齊國不具備投資的優勢條件？”婁敬這樣問道。
“對，我的意思就是這樣，如果可以的話，我會選擇齊國南部地區，而非齊國，齊國的發展優勢並不大，可以說，在某些地方存在很大的劣勢。”蕭何強調到。
“我，明白了。”婁敬僵硬的點點頭表示自己明白了。他找了很多秦國銀行來談投資這件事情，但沒有一家銀行願意說明這些原因，他們隻是考慮齊國不具備這樣的條件，或者是那樣的條件來拒絕齊國的要求，即便是零稅收，他們也毫無興趣。原來，土地成本費用，已經超過他們的預算。就是國家不征稅，他們手中還有較高成本的項目。現在缺少資金投資的地方多的很，邯鄲鐵廠的投資，以及齊國南部地區等等，這些地區的投資收益都大於齊國，這樣一來，齊國的希望就非常的渺茫了。聽到這裏，婁敬自己都不知道該怎麽做了。
他想問問蕭何，但看到蕭何隻是顧著自己喝茶，似乎對齊國問題研究的並不多，是啊，齊國是一個冷方向，沒有人原有在一個冷方向上投資過多的資金而效益低下，商人都是逐利的。在沒有足夠利益的情況下，吸引對方到來，顯然是不太可能的。唯一的辦法就是，改變自身，怎麽改？真是一個大問題。
“最多就是買四根油條，吃進肚子裏麵，什麽也就不是了。”中年商人說到。
“可是在新即墨，就能買下一塊一畝的土地，土地啊，這東西，賣出去都是錢。”中年商人噴著唾沫星子大聲的說到。
“誰說的一塊錢能買一塊土地的？”一名匆忙過來的工人問道。
“新即墨，那地方才準備建立的人口超過百萬的城市，快去吧，去遲了，可真就沒有事了”中年商人說到。
“那這還不搶著去啊。”工人接著說到。然後就走了。
“你以為真的就能得到那些土地，都是有條件的人才能有的。比如在那裏建設工廠，投資，或者而是搞開發什麽飯店啊，酒店這些的，隻有這些人才能得到投資，其他的。根本就不可能。”一名大學生看過報紙之後說到。
原來所謂的一元錢購買土地，隻是專門針對少部分人的，這部分人就是商人，工廠主，以及大量資金擁有者。
他們手中有充足的資金。項目，如果他們利用起來的話，新即墨就能得到充分的發展。
比如，一名工廠主，如果他在新即墨建立一家工廠話，就能帶動大量的就業。不僅僅是這些問題，還有更多的是酒店，也能帶來極大的繁榮。所謂的一塊土地，就是吸引他們來新即墨投資，他們投資的話，就能帶動更大規模的發展。在才是新即墨一元購買土地的計劃，新即墨本來土地就是荒蕪的，是政府的，政府以出讓廉價土地為條件就能迅速的得到極大的發展，這對他們來說，就是一個十分有利的條件。這件極大的促進了當地的經濟發展，因為發展的話，那些投資方並沒有多大的土地壓力。
秦國鹹陽。
“投資的事情並不是我們銀行說想投資，就投資，投資是需要能夠帶來極大利益的。”蕭何搖頭說到。婁敬得到了一個新的任務，就是吸引投資，於是他找見了大量的秦國銀行說服他們來齊國投資，並且給予一定的稅收優惠。但各大銀行表示他們暫時沒有這方麵的需求，或者是興趣。無奈之下，婁敬找見了蕭何。他希望能夠說服對方參加齊國的投資活動當中來，齊國太需要秦國方麵的投資了。
“為什麽？能夠告訴我原因嗎？”婁敬問道。
“這個，投資是需要看環境的，我個人認為，齊國的投資環境可能比較差，比如土地成本，勞動力，以及城市發展的種種條件。這方麵齊國方麵都不太具備。”蕭何想了想說到。
“什麽意思？”婁敬問道。
“很簡單，你們的土地分成了一小塊，一小塊的，盡管這樣能夠在極端的條件下恢複生產，促進一定的就業，能夠讓社會穩定下來，但是，發展的潛力卻不是很大，如果發展的話，就需要大量的勞動力，可你們的勞動力束縛在土地上，人人都有土地，他們有了土地都能活下去，這對他們來說，根本就沒有必要這樣做。”蕭何說到。
“而城市的發展需要大量的人口，農村土地束縛人口太多，導致城市發展緩慢，工廠需要大量的工人。而這些人，卻在土地上，此外，發展也需要土地，可是你們把土地分成一塊一塊的。如果需要土地的話，就需要把這些土地收迴來。然後給予一定的費用，建設工廠。這個成本很大。最近我注意到。齊國南部地區發展的速度反而加快，原因是他們沒有土地負擔，韓國人並沒有死把土地分配下去，相反，他們把土地都收迴來，然後大規模的使用起來。他們用極低的方式發給那些投資的商人，他們並沒有投資的土地成本。還有基礎建設方麵，也是如此，韓國人可以大規模的建設鐵路，公路，網絡，因為土地他們隨時可以征用，人口並不是很密集，他們還可以從其他地方吸引這些人到城市去，因為隻有城市才會有大量的生活設施。他們到了工廠可以做工也一樣可以活。”蕭何說到。
“可你們的情況可就不同了。建設一條鐵路，需要征用大量的土地，可這些土地，你們都是有人，需要補償，或者是說，你們必須給予一定的補償才能拿到，這樣的話，成本太貴了。相比之下，我是投資者的話，我肯定會投資齊國南部地區，而不是你們這裏，因為太貴了。”蕭何比較到。
“也就是說，齊國不具備投資的優勢條件？”婁敬這樣問道。
“對，我的意思就是這樣，如果可以的話，我會選擇齊國南部地區，而非齊國，齊國的發展優勢並不大，可以說，在某些地方存在很大的劣勢。”蕭何強調到。
“我，明白了。”婁敬僵硬的點點頭表示自己明白了。他找了很多秦國銀行來談投資這件事情，但沒有一家銀行願意說明這些原因，他們隻是考慮齊國不具備這樣的條件，或者是那樣的條件來拒絕齊國的要求，即便是零稅收，他們也毫無興趣。原來，土地成本費用，已經超過他們的預算。就是國家不征稅，他們手中還有較高成本的項目。現在缺少資金投資的地方多的很，邯鄲鐵廠的投資，以及齊國南部地區等等，這些地區的投資收益都大於齊國，這樣一來，齊國的希望就非常的渺茫了。聽到這裏，婁敬自己都不知道該怎麽做了。
他想問問蕭何，但看到蕭何隻是顧著自己喝茶，似乎對齊國問題研究的並不多，是啊，齊國是一個冷方向，沒有人原有在一個冷方向上投資過多的資金而效益低下，商人都是逐利的。在沒有足夠利益的情況下，吸引對方到來，顯然是不太可能的。唯一的辦法就是，改變自身，怎麽改？真是一個大問題。