第1062章賺r國人的錢
大家笑得更起了，特別是水玉春，笑得彎下了腰。揉著肚子。
林春城卻將水蓮從唐愛蓮的身上推開：“來來來，唐愛蓮同誌，我們來談談，你想要在哪裏投資，你想投資哪個行業，在過年前打算做哪個準備工作？”
他也不喊小友了，直接喊同誌！
唐愛蓮想了想，說：“我也不知道，讓我朋友決定吧！”
她想了一下，又問：“我若是投資房地產公司怎麽樣？”
眾人傻眼。
不怪大家傻眼，因為，這個時候，大家還是住公房呢。你投資房地產，房子賣給誰？而且，這個時候土地還是公有呢。
“你確定要投資房地產？”林春城問。
唐愛蓮很肯定地說：“當然，我什麽都不懂，而我朋友的公司就是以房地產為主，我當然就要投資房地產。
再說，咱們s市要建設經濟特區，就要起房子，國家會給你們那麽錢起房子嗎？不可能吧？那就我們來起，你們出地，我們出錢，起好房子，我們收租金。
不但是商鋪，還有住房，要是沒人投資房地產，哪來的地方住？
而且，開始幾年，大家隻要有房子租就行，以後，有了錢就想買房子。
所以，我打算第一批，起一些廉租房，幾年後再小區房，直接賣商品房！”
林春城左拳打在右掌裏：“對啊，我怎麽沒想到？這s市要發展，起碼得先有地方住。”唐愛蓮又說：“我好象聽人說，你們市裏已經成立了特區房地產公司，跟香江老板合作，以補償貿易的形式起房子。我朋友說，劉天已經在香江那邊賣房子了呢，兩千三百多一平方。既然別人能搞，我們為什麽不能搞？
我的想法，看能不能讓上麵將土地使用權賣給我。我們直接起房子，或租或賣都可以。”
林春城又有點為難，這可不是福利院劃地啊。
唐愛蓮的想法，先搞了，等政策下來再補土地使用費。她記得，應該是1983年就有這個政策了。
“所以，林老，我要地，你得幫忙把地批給我。”唐愛蓮趁熱打鐵。
“行，你要多少地？”林春城問。
“我想，最少要一百畝以上。”
“多少？”林春城大吃一驚。
“一百畝啊，臨街的建商鋪，不臨街的建住房。”
“那也不用搞那麽大一塊地啊，搞大了，建到候年馬月？”
“小區大了，才好做成一個真正的小區啊，小區裏麵可以辦幼兒園小學，甚至中學，還可以開商店，開旅館，家裏來個客人可以去住，開體育館，平時大家去鍛煉…”
眾人被唐愛蓮說得一愣一愣的。這前景還真的是好。
林春城聽著唐愛蓮說著小區的建設，竟然很是向往起來：“有這樣的小區，我也願意去住。”
“可是，這起房子會很花錢，投資那麽多，你收租金，什麽時候才能收得迴啊？”林春城又說。
“沒關係，慢慢收吧。”其實她隻想著，等過兩年可以交土地使用費了，就可以賣了。
但林春城還是打掉了她的美夢：“現在整個s市就羅湖區就整了0.8平方公裏的地出來，想要在羅湖要一百畝一塊，那是做夢。而且，現在已經商議的價格是5000元一平方有償使用費。你一百畝就要33億，你能拿得出？”
唐愛蓮鬱悶了：“不是吧？那麽貴？”
前世關於s市的發展，她一開始並沒有那麽關心，一直到s市發展起來之後，她才注意到。因此，對林春城說的s市隻整了0.8平方公裏的地出來，她還真不知道。
林春城點頭：“就是那麽貴。不過，這些都是給外商準備的。”
她忽然想起，1987年的第一次在s市拍賣土地，好象隻有六百多元一個平方。可1980年的羅湖一塊地，卻要5000元一平方。這貴的可不是一點半點。
“原來是宰外商的錢啊。”唐愛蓮感歎。
“也不算宰，這個價格還不到香江地價的十分之一呢。”
“我不是外國人，我是內地人。我還是打算自己注冊成立一家自己的公司，林老您看要怎麽弄？”
“這個要諮詢一下具體辦事的人才知道。”林春城說。
唐愛蓮撇撇嘴，又問：“那我要是想在s市開辦一家希望園呢？這希望園可是包括了兒童福利院，幼兒園，小學，中學一起開。所以，這個地方一定要大，最少要兩百畝，連b城的希望園都有兩百畝呢。不知道s市能不能批？”
她知道，這個時候辦福利院事業要劃撥地，是不用花多少錢的，等過了這幾年，她想要都要不到了。
林春城笑了：“福利事業無償使用土地。不過，不能在羅湖市區。”
唐愛蓮想了想，拿著地圖指了一個地方：“這裏行不？”
林春城看了一下，那裏距離正在開發的羅湖區有十裏：“行！我幫你去問一下。”
特區開發，最需要進入的單位，是醫院，學校，銀行。
這些單位，是一個社區成熟的標誌，因此，福利事業單位，是可以免費給劃撥地的。
周九夫卻是擔心：“你有那麽多錢嗎？你在g市辦了一個希望園，到b城又辦了一個希望園，現在又跑到s市去辦，你這到處辦希望園，都是隻燒錢卻沒有收益的啊，你哪來那麽多的錢？”
唐愛蓮又笑了：“我師父給了的迴春丹和防禦牌，在香江一共拍賣了五億多美元。我隻讓我朋友寄了一億迴我的希望園的帳戶上，其他的錢，我讓他拿去r國投資股市了。
目前r國的股市正大漲呢。我讓我朋友幫我買的股票，已經漲了四倍。也就是說，我那四億美元的股票，已經漲到了16億美元。”
還有一點她沒說，她是讓柳河東將美元換成r元再炒股的，那個時候，美元跟r元的匯率為1：293，四億美元，換成了1172億r元，這些年她買的股票漲了四倍，就是到4688億r元。
可今年r元跟美元的匯率變成了1：203，她拿著這4688億r元，換迴的不是16億，而是23億美元。
是的，r元的升值，讓她手上的錢大大增加了。
而且，她投入的遠不止這點，因為，她後續還投入了10億美元！
10億啊，92倍，那就是920億！
大家笑得更起了，特別是水玉春，笑得彎下了腰。揉著肚子。
林春城卻將水蓮從唐愛蓮的身上推開：“來來來，唐愛蓮同誌，我們來談談，你想要在哪裏投資，你想投資哪個行業，在過年前打算做哪個準備工作？”
他也不喊小友了，直接喊同誌！
唐愛蓮想了想，說：“我也不知道，讓我朋友決定吧！”
她想了一下，又問：“我若是投資房地產公司怎麽樣？”
眾人傻眼。
不怪大家傻眼，因為，這個時候，大家還是住公房呢。你投資房地產，房子賣給誰？而且，這個時候土地還是公有呢。
“你確定要投資房地產？”林春城問。
唐愛蓮很肯定地說：“當然，我什麽都不懂，而我朋友的公司就是以房地產為主，我當然就要投資房地產。
再說，咱們s市要建設經濟特區，就要起房子，國家會給你們那麽錢起房子嗎？不可能吧？那就我們來起，你們出地，我們出錢，起好房子，我們收租金。
不但是商鋪，還有住房，要是沒人投資房地產，哪來的地方住？
而且，開始幾年，大家隻要有房子租就行，以後，有了錢就想買房子。
所以，我打算第一批，起一些廉租房，幾年後再小區房，直接賣商品房！”
林春城左拳打在右掌裏：“對啊，我怎麽沒想到？這s市要發展，起碼得先有地方住。”唐愛蓮又說：“我好象聽人說，你們市裏已經成立了特區房地產公司，跟香江老板合作，以補償貿易的形式起房子。我朋友說，劉天已經在香江那邊賣房子了呢，兩千三百多一平方。既然別人能搞，我們為什麽不能搞？
我的想法，看能不能讓上麵將土地使用權賣給我。我們直接起房子，或租或賣都可以。”
林春城又有點為難，這可不是福利院劃地啊。
唐愛蓮的想法，先搞了，等政策下來再補土地使用費。她記得，應該是1983年就有這個政策了。
“所以，林老，我要地，你得幫忙把地批給我。”唐愛蓮趁熱打鐵。
“行，你要多少地？”林春城問。
“我想，最少要一百畝以上。”
“多少？”林春城大吃一驚。
“一百畝啊，臨街的建商鋪，不臨街的建住房。”
“那也不用搞那麽大一塊地啊，搞大了，建到候年馬月？”
“小區大了，才好做成一個真正的小區啊，小區裏麵可以辦幼兒園小學，甚至中學，還可以開商店，開旅館，家裏來個客人可以去住，開體育館，平時大家去鍛煉…”
眾人被唐愛蓮說得一愣一愣的。這前景還真的是好。
林春城聽著唐愛蓮說著小區的建設，竟然很是向往起來：“有這樣的小區，我也願意去住。”
“可是，這起房子會很花錢，投資那麽多，你收租金，什麽時候才能收得迴啊？”林春城又說。
“沒關係，慢慢收吧。”其實她隻想著，等過兩年可以交土地使用費了，就可以賣了。
但林春城還是打掉了她的美夢：“現在整個s市就羅湖區就整了0.8平方公裏的地出來，想要在羅湖要一百畝一塊，那是做夢。而且，現在已經商議的價格是5000元一平方有償使用費。你一百畝就要33億，你能拿得出？”
唐愛蓮鬱悶了：“不是吧？那麽貴？”
前世關於s市的發展，她一開始並沒有那麽關心，一直到s市發展起來之後，她才注意到。因此，對林春城說的s市隻整了0.8平方公裏的地出來，她還真不知道。
林春城點頭：“就是那麽貴。不過，這些都是給外商準備的。”
她忽然想起，1987年的第一次在s市拍賣土地，好象隻有六百多元一個平方。可1980年的羅湖一塊地，卻要5000元一平方。這貴的可不是一點半點。
“原來是宰外商的錢啊。”唐愛蓮感歎。
“也不算宰，這個價格還不到香江地價的十分之一呢。”
“我不是外國人，我是內地人。我還是打算自己注冊成立一家自己的公司，林老您看要怎麽弄？”
“這個要諮詢一下具體辦事的人才知道。”林春城說。
唐愛蓮撇撇嘴，又問：“那我要是想在s市開辦一家希望園呢？這希望園可是包括了兒童福利院，幼兒園，小學，中學一起開。所以，這個地方一定要大，最少要兩百畝，連b城的希望園都有兩百畝呢。不知道s市能不能批？”
她知道，這個時候辦福利院事業要劃撥地，是不用花多少錢的，等過了這幾年，她想要都要不到了。
林春城笑了：“福利事業無償使用土地。不過，不能在羅湖市區。”
唐愛蓮想了想，拿著地圖指了一個地方：“這裏行不？”
林春城看了一下，那裏距離正在開發的羅湖區有十裏：“行！我幫你去問一下。”
特區開發，最需要進入的單位，是醫院，學校，銀行。
這些單位，是一個社區成熟的標誌，因此，福利事業單位，是可以免費給劃撥地的。
周九夫卻是擔心：“你有那麽多錢嗎？你在g市辦了一個希望園，到b城又辦了一個希望園，現在又跑到s市去辦，你這到處辦希望園，都是隻燒錢卻沒有收益的啊，你哪來那麽多的錢？”
唐愛蓮又笑了：“我師父給了的迴春丹和防禦牌，在香江一共拍賣了五億多美元。我隻讓我朋友寄了一億迴我的希望園的帳戶上，其他的錢，我讓他拿去r國投資股市了。
目前r國的股市正大漲呢。我讓我朋友幫我買的股票，已經漲了四倍。也就是說，我那四億美元的股票，已經漲到了16億美元。”
還有一點她沒說，她是讓柳河東將美元換成r元再炒股的，那個時候，美元跟r元的匯率為1：293，四億美元，換成了1172億r元，這些年她買的股票漲了四倍，就是到4688億r元。
可今年r元跟美元的匯率變成了1：203，她拿著這4688億r元，換迴的不是16億，而是23億美元。
是的，r元的升值，讓她手上的錢大大增加了。
而且，她投入的遠不止這點，因為，她後續還投入了10億美元！
10億啊，92倍，那就是920億！