喬瑜敏這邊非常熱情的介紹著張江豪園，口水都快說幹了。
許修文其實沒怎麽認真聽。
因為喬瑜敏說的這些，他都知道。
甚至很多喬瑜敏不知道的，他也知道。
很快到了地方。
許修文開始看起了房。
喬瑜敏帶他看的第一套房是一套兩室一廳的房子。
房子麵積是80多平，有兩個臥室，全都麵朝南麵，采光充足，客廳還配了一個很大的陽台。
第二套房子是三室一廳，麵積約為120平。
這套房子的賣點是大3居室，比較適合有老人小孩兒，三代人住一起的家庭。
其次房子的戶型通透，廚房、衛生間都帶窗戶，全明格局，配套也很齊全。
最後就是房產權清晰、幹淨，免雙稅，節省交易周期。
第三套房子是三室兩廳，麵積是142平，也很不錯。
房屋方正、布局合理、格局講究、房屋麵積利用率大、而且幾個臥室全部朝南、采光極佳。
除了這些優點外，整個小區的整體綠化做得很好，環境優美，還沒有什麽噪音，小區物業的配套設施也十分齊全。
許修文看完三套房子後，最滿意的還是三室兩廳的這套。
他轉頭問喬瑜敏，“這房子價格是多少？”
“一共是115萬。”
115萬，房子是142平，算下來每平米8098元。
這個價格完全在許修文心裏預期內。
要知道這可是魔都浦東的張江豪園。
十年後，這裏的房價至少12萬起步。
現在許修文可以花8000每平方的價格買下來。
簡直賺大發了。
許修文心裏已經有了主意，但表麵上還是不動聲色。
他故意挑選了幾個小毛病，隨後說道：“太貴了，8千我都可以去浦西買房了。”
】
老魔都人一直有種說法叫：寧要浦西一張床，不要浦東一套房。
在很多本地人眼裏，浦西的就是好，哪怕是一張床也比浦東的一套房子值錢。
喬瑜敏立刻便明白了許修文的意思。
她笑著說道：“許先生，您要是真心想買的話，我可以去和房主商量商量，價格應該還可以降一點。”
“行，那你去吧，看看最低多少。”
“好的，許先生。”
喬瑜敏隨即走到門外開始給房主打電話。
大約不到5分鍾。
喬瑜敏迴到屋內。
“許先生，房主最低同意110萬的價格，但要求必須全款，不接受貸款。”
“不能再低了？”
喬瑜敏道：“許先生，這套房子是新房，剛裝修好，房主都還沒來及入住，因為房主打算出國，急需用錢，所以才會便宜出售，這個價格已經是房主能接受的最低價格了。”
中介的話肯定是不能全信的。
但許修文認為就算讓她找房主商量，也很難把價格壓得更低了。
而且想了想也沒必要為了一點小錢，再去耽誤寶貴的時間。
許修文仔細打量著這套房子，原房主已經裝修好了，如果算上裝修，至少也要十幾萬吧。
就算是110萬的價格，也已經是撿了大便宜了。
許修文於是點頭道：“好，110萬就110萬吧。”
見許修文點頭了，喬瑜敏瞬間大喜。
許修文繼續道：“上次和你說的商鋪的事，你幫我打聽過了麽？”
許修文想在金陵西路買一間商鋪，之前就和喬瑜敏提到過。
喬瑜敏剛剛賣出去一套房子，喜不勝收，現在聽許修文的意思好像還要買商鋪。
之前許修文在電話裏和她說的時候，她其實沒太當真，不過本著專業的態度，她還是打聽過了。
“許先生，我有個朋友手裏剛好有幾間符合您要求的商鋪，隻是價格方麵可能會比較高。”
“錢不是問題。”
頓了一下，“你那朋友現在方便麽？可以帶我過去看看房嗎？”
喬瑜敏點頭道：“好的許先生，我現在就聯係他。”
半個小時後。
許修文和喬瑜敏一起打車來到ja區的一家房屋中介店門口。
這裏就是喬瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。
許修文和喬瑜敏進入店裏。
店裏此時一共有三個穿著西服的男人。
其中兩個年紀稍微大一點，大概三十歲的樣子，站在一起聊天。
而另外一位二十出頭，一看就是大學剛畢業的男生正在店裏打掃衛生。
看到有人進來。
正在聊天的兩人停了下來。
其中一個男人滿麵春風迎了上來問，“小敏，許先生來了麽？”
喬瑜敏一時間有些無語，不知道怎麽迴答了。
她心道，晁哥眼力什麽時候這麽差勁了？我旁邊這位不就是麽？
喬瑜敏隻好主動介紹。
她指了指旁邊的許修文道：“晁哥，這位就是許先生。”
晁傑自然早就看見了修文。
他第一反應是認為許修文是剛畢業，跟著喬瑜敏後麵實習的，所以根本就沒在意。
現在聽喬瑜敏這麽說，他臉上的笑容一下子僵住了。
“小敏，你不是在開玩笑吧？”
晁傑說話間，用一種懷疑的眼神打量了許修文一眼。
“我沒開玩笑，這位是來看房的許先生！”
喬瑜敏都無語了。
她很怕晁傑的態度惹得許修文不滿。
她可不想受到連累，最後害她剛談好的合同也泡湯。
晁傑聽到她的話，依然不以為意。
一般來說。
但凡有人進店，作為中介人員的晁傑都會先套話，了解對方信息。
將對方的情況摸清楚，也好確定對方買房的意願是否強烈。
在見到許先生之前，晁傑還抱有很大的期待。
但見到許修文後，他很失望。
因為許修文太年輕了。
一看就還是學生。
有幾個學生能買得起商鋪呢？
如果不是喬瑜敏親自帶過來。
他簡直要懷疑對方是不是耍自己玩。
晁傑連基本的自我介紹都懶得做了。
他用著不高不低的聲音問道：“許先生現在是在上班，還是在上學？”
許修文澹澹的迴答：“我現在還在上學。”
“聽許先生口音，不是本地人吧，許先生是哪裏人？”
“我是琅琊人。”
聽到許修文來自一個毫無名氣的三線小城市。
晁傑更失望了。
他直接在心裏給許修文打上了一個買不起的標簽。
他當然不是盲目自信。
作為一個專業的中介人員。
他多年來的經驗告訴他。
許修文這種小地方來的外地人肯定買不起他手上的商鋪。
要知道這裏可不是三線小城市。
這裏可是魔都。
他手上的商鋪還是ja區金陵西路的商鋪。
這年頭兩三萬塊錢能夠在某些三線小城市買一套房。
但在這裏，也將將夠買一平米而已。
晁傑覺得和許修文多聊下去也是浪費時間。
於是晁傑神色敷衍道：“許先生，我安排人帶你過去看房，你稍等一下。”
說完。
晁傑走到了那名打掃衛生的男生身邊，對其道：“費楊，他們要去看金陵西路那間商鋪，你帶他們去吧。”
費楊聞言便停止打掃衛生，然後拍了拍手，朝著許修文走了過來。
這一幕讓喬瑜敏十分尷尬。
她也不知道該不該解釋，最後選擇了裝傻。
她隻能希望許修文沒看見晁傑眼中的不屑和臉上的不耐煩。
同時也讓她對晁傑生出了一絲不滿。
費楊走到許修文麵前。
這個男生一臉陽光的笑容，熱情的自我介紹，“許先生，您好，我是費楊。”
“你好。”
“許先生，你現在要去看商鋪麽？”
“嗯。”
“那我們現在過去吧，請跟我來。”
隨後許修文和喬瑜敏、費楊一起出了門。
晁傑看著三人離開後，走迴到男同事身旁。
那名男同事笑著問道：“你怎麽不帶客人去看房？還把機會讓給費楊了？那房子提成可不少，要是讓他把房子賣了，可就沒你的事了。”
晁傑笑道：“不可能，剛才那人就是個外地人，還是個學生，他絕對買不起，這種浪費時間的事就讓費楊去幹吧。”
聽到是外地人，加上還是個學生。
男同事點點頭，也不在多問了。
另一邊。
在費楊的帶領下，三人前往商鋪地址。
商鋪位置在金陵西路偏西的位置上，臨近十字路口，附近不遠就是商場。
許修文大致看了一圈。
鋪子是沿街門麵，長12米，寬9米，層高6米，一共一層，麵積大約是100平方米出頭。
鋪子東西北三麵都是玻璃牆，采光極好。
裏麵的裝修也不錯，水電全通。
隻要做簡單的收拾，就可以立刻使用。
從費楊口中知道前任租戶是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租戶不得不搬走了。
“這裏是金陵西路商圈的核心位置，地鐵站隻有300米…………”費楊帶著許修文一邊參觀，一邊詳細介紹著鋪子的情況。
“周邊常住人口5萬，周圍寫字樓雲集，日均客流量過10萬……”
聽到這裏許修文笑了笑。
金陵西路這條街是有名的商業街，以後也會越來越有名，倒是不擔心客流量的問題。
這種地段的鋪子，許修文即便自己不用，把鋪子租出去，每年房租也不會少。
許修文認真看了一圈，加上聽完費楊的介紹後。
他對這裏非常滿意。
許修文也沒有再磨蹭或者和費楊繞彎子了。
他轉身問道：“這鋪子多少錢能買下來？”
費楊聽到許修文這麽說，頓時興奮起來，“許先生，隻要260萬就可以買下來。“
“260萬？”
這數字不大也不小，在許修文的預料中。
但他還是做出了驚訝的表情。
費楊看見後，接著道：“許先生，這間鋪子的位置真的很好，還有精致的裝修，所以價格稍微高了一些。”
喬瑜敏還沒有和許修文簽合同。
所以許修文走到哪，她自然也是跟到哪。
在許修文剛才看房的過程中，她全程都在。
此刻她也有些緊張。
因為260萬這個價格，如果是其他地方的鋪子可能有點貴，但對於這個鋪子而言，真的不算貴，算是非常正常的價格。
她擔心的是許修文如果決定買下這裏，張江豪園的房子他還要不要。
110萬加260萬，一共是370萬。
就算是在魔都，能在2006年一口氣掏出這麽多錢買房的人也不多。
在費楊和喬瑜敏都以為260萬的價格可能會讓許修文猶豫時。
許修文神色澹澹的問了一句，“有點小貴，還能便宜麽？”
費楊一聽，這是有戲啊。
他頓時打起了百分之百的精神。
一個勁的點頭道：“許先生，我可以立刻幫您找房東商量，應該還能便宜一點。”
“ok，那你聯係吧，如果是250萬，我可以立刻簽合同。”
聽到許修文這麽說，費楊唿吸都重了幾分。
費楊掏出手機開始聯係房主。
很快他便迴來了。
費楊麵帶一絲難色，“許先生，我剛才和房主商量過了，最低價是255萬。”
“那算了，這房子我不要了。”
許修文一秒都沒遲疑便道。
費楊一聽急了。
“許先生，您再給我一點時間，我再和房主商量一下。”
“好。”
於是費楊又拿著手機走開了。
許修文看著費楊的背影，又繼續打量起店鋪裏的情況。
一旁的喬瑜敏忍不住問了一句，“許先生，雖然我不是負責這塊區域的，但這裏的商鋪價格我還是有點了解的，不到2萬6一平的價格真的不貴，而且這家店的位置特別好，以後還可以加一層。”
許修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的價格就是這麽多錢，多了我也拿不出來。”
喬瑜敏尷尬的點了點頭。
費楊第二次打電話用了很長時間。
5分鍾過去後，他仍然沒有迴來。
喬瑜敏又忍不住問了一句，“許先生，我可以問一下，這間鋪子如果您買下來以後打算做什麽生意？”
“我打算開個咖啡店。”許修文澹澹的道。
“咖啡店！”喬瑜敏驚訝出聲。
她也察覺到自己的失態，趕忙閉上了嘴巴，尷尬的笑了一下。
又過了十分鍾。
費楊終於迴來了。
他的麵色既輕鬆了不少。
看來是帶迴了好消息。
果不其然。
下一秒費楊便道：“許先生，我勸了很久，終於讓房主讓步了。他同意250萬出售，但他要求必須全款一次性付清，不接受分期，而且必須今天下午就簽合同。”
許修文其實沒怎麽認真聽。
因為喬瑜敏說的這些，他都知道。
甚至很多喬瑜敏不知道的，他也知道。
很快到了地方。
許修文開始看起了房。
喬瑜敏帶他看的第一套房是一套兩室一廳的房子。
房子麵積是80多平，有兩個臥室，全都麵朝南麵，采光充足，客廳還配了一個很大的陽台。
第二套房子是三室一廳，麵積約為120平。
這套房子的賣點是大3居室，比較適合有老人小孩兒，三代人住一起的家庭。
其次房子的戶型通透，廚房、衛生間都帶窗戶，全明格局，配套也很齊全。
最後就是房產權清晰、幹淨，免雙稅，節省交易周期。
第三套房子是三室兩廳，麵積是142平，也很不錯。
房屋方正、布局合理、格局講究、房屋麵積利用率大、而且幾個臥室全部朝南、采光極佳。
除了這些優點外，整個小區的整體綠化做得很好，環境優美，還沒有什麽噪音，小區物業的配套設施也十分齊全。
許修文看完三套房子後，最滿意的還是三室兩廳的這套。
他轉頭問喬瑜敏，“這房子價格是多少？”
“一共是115萬。”
115萬，房子是142平，算下來每平米8098元。
這個價格完全在許修文心裏預期內。
要知道這可是魔都浦東的張江豪園。
十年後，這裏的房價至少12萬起步。
現在許修文可以花8000每平方的價格買下來。
簡直賺大發了。
許修文心裏已經有了主意，但表麵上還是不動聲色。
他故意挑選了幾個小毛病，隨後說道：“太貴了，8千我都可以去浦西買房了。”
】
老魔都人一直有種說法叫：寧要浦西一張床，不要浦東一套房。
在很多本地人眼裏，浦西的就是好，哪怕是一張床也比浦東的一套房子值錢。
喬瑜敏立刻便明白了許修文的意思。
她笑著說道：“許先生，您要是真心想買的話，我可以去和房主商量商量，價格應該還可以降一點。”
“行，那你去吧，看看最低多少。”
“好的，許先生。”
喬瑜敏隨即走到門外開始給房主打電話。
大約不到5分鍾。
喬瑜敏迴到屋內。
“許先生，房主最低同意110萬的價格，但要求必須全款，不接受貸款。”
“不能再低了？”
喬瑜敏道：“許先生，這套房子是新房，剛裝修好，房主都還沒來及入住，因為房主打算出國，急需用錢，所以才會便宜出售，這個價格已經是房主能接受的最低價格了。”
中介的話肯定是不能全信的。
但許修文認為就算讓她找房主商量，也很難把價格壓得更低了。
而且想了想也沒必要為了一點小錢，再去耽誤寶貴的時間。
許修文仔細打量著這套房子，原房主已經裝修好了，如果算上裝修，至少也要十幾萬吧。
就算是110萬的價格，也已經是撿了大便宜了。
許修文於是點頭道：“好，110萬就110萬吧。”
見許修文點頭了，喬瑜敏瞬間大喜。
許修文繼續道：“上次和你說的商鋪的事，你幫我打聽過了麽？”
許修文想在金陵西路買一間商鋪，之前就和喬瑜敏提到過。
喬瑜敏剛剛賣出去一套房子，喜不勝收，現在聽許修文的意思好像還要買商鋪。
之前許修文在電話裏和她說的時候，她其實沒太當真，不過本著專業的態度，她還是打聽過了。
“許先生，我有個朋友手裏剛好有幾間符合您要求的商鋪，隻是價格方麵可能會比較高。”
“錢不是問題。”
頓了一下，“你那朋友現在方便麽？可以帶我過去看看房嗎？”
喬瑜敏點頭道：“好的許先生，我現在就聯係他。”
半個小時後。
許修文和喬瑜敏一起打車來到ja區的一家房屋中介店門口。
這裏就是喬瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。
許修文和喬瑜敏進入店裏。
店裏此時一共有三個穿著西服的男人。
其中兩個年紀稍微大一點，大概三十歲的樣子，站在一起聊天。
而另外一位二十出頭，一看就是大學剛畢業的男生正在店裏打掃衛生。
看到有人進來。
正在聊天的兩人停了下來。
其中一個男人滿麵春風迎了上來問，“小敏，許先生來了麽？”
喬瑜敏一時間有些無語，不知道怎麽迴答了。
她心道，晁哥眼力什麽時候這麽差勁了？我旁邊這位不就是麽？
喬瑜敏隻好主動介紹。
她指了指旁邊的許修文道：“晁哥，這位就是許先生。”
晁傑自然早就看見了修文。
他第一反應是認為許修文是剛畢業，跟著喬瑜敏後麵實習的，所以根本就沒在意。
現在聽喬瑜敏這麽說，他臉上的笑容一下子僵住了。
“小敏，你不是在開玩笑吧？”
晁傑說話間，用一種懷疑的眼神打量了許修文一眼。
“我沒開玩笑，這位是來看房的許先生！”
喬瑜敏都無語了。
她很怕晁傑的態度惹得許修文不滿。
她可不想受到連累，最後害她剛談好的合同也泡湯。
晁傑聽到她的話，依然不以為意。
一般來說。
但凡有人進店，作為中介人員的晁傑都會先套話，了解對方信息。
將對方的情況摸清楚，也好確定對方買房的意願是否強烈。
在見到許先生之前，晁傑還抱有很大的期待。
但見到許修文後，他很失望。
因為許修文太年輕了。
一看就還是學生。
有幾個學生能買得起商鋪呢？
如果不是喬瑜敏親自帶過來。
他簡直要懷疑對方是不是耍自己玩。
晁傑連基本的自我介紹都懶得做了。
他用著不高不低的聲音問道：“許先生現在是在上班，還是在上學？”
許修文澹澹的迴答：“我現在還在上學。”
“聽許先生口音，不是本地人吧，許先生是哪裏人？”
“我是琅琊人。”
聽到許修文來自一個毫無名氣的三線小城市。
晁傑更失望了。
他直接在心裏給許修文打上了一個買不起的標簽。
他當然不是盲目自信。
作為一個專業的中介人員。
他多年來的經驗告訴他。
許修文這種小地方來的外地人肯定買不起他手上的商鋪。
要知道這裏可不是三線小城市。
這裏可是魔都。
他手上的商鋪還是ja區金陵西路的商鋪。
這年頭兩三萬塊錢能夠在某些三線小城市買一套房。
但在這裏，也將將夠買一平米而已。
晁傑覺得和許修文多聊下去也是浪費時間。
於是晁傑神色敷衍道：“許先生，我安排人帶你過去看房，你稍等一下。”
說完。
晁傑走到了那名打掃衛生的男生身邊，對其道：“費楊，他們要去看金陵西路那間商鋪，你帶他們去吧。”
費楊聞言便停止打掃衛生，然後拍了拍手，朝著許修文走了過來。
這一幕讓喬瑜敏十分尷尬。
她也不知道該不該解釋，最後選擇了裝傻。
她隻能希望許修文沒看見晁傑眼中的不屑和臉上的不耐煩。
同時也讓她對晁傑生出了一絲不滿。
費楊走到許修文麵前。
這個男生一臉陽光的笑容，熱情的自我介紹，“許先生，您好，我是費楊。”
“你好。”
“許先生，你現在要去看商鋪麽？”
“嗯。”
“那我們現在過去吧，請跟我來。”
隨後許修文和喬瑜敏、費楊一起出了門。
晁傑看著三人離開後，走迴到男同事身旁。
那名男同事笑著問道：“你怎麽不帶客人去看房？還把機會讓給費楊了？那房子提成可不少，要是讓他把房子賣了，可就沒你的事了。”
晁傑笑道：“不可能，剛才那人就是個外地人，還是個學生，他絕對買不起，這種浪費時間的事就讓費楊去幹吧。”
聽到是外地人，加上還是個學生。
男同事點點頭，也不在多問了。
另一邊。
在費楊的帶領下，三人前往商鋪地址。
商鋪位置在金陵西路偏西的位置上，臨近十字路口，附近不遠就是商場。
許修文大致看了一圈。
鋪子是沿街門麵，長12米，寬9米，層高6米，一共一層，麵積大約是100平方米出頭。
鋪子東西北三麵都是玻璃牆，采光極好。
裏麵的裝修也不錯，水電全通。
隻要做簡單的收拾，就可以立刻使用。
從費楊口中知道前任租戶是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租戶不得不搬走了。
“這裏是金陵西路商圈的核心位置，地鐵站隻有300米…………”費楊帶著許修文一邊參觀，一邊詳細介紹著鋪子的情況。
“周邊常住人口5萬，周圍寫字樓雲集，日均客流量過10萬……”
聽到這裏許修文笑了笑。
金陵西路這條街是有名的商業街，以後也會越來越有名，倒是不擔心客流量的問題。
這種地段的鋪子，許修文即便自己不用，把鋪子租出去，每年房租也不會少。
許修文認真看了一圈，加上聽完費楊的介紹後。
他對這裏非常滿意。
許修文也沒有再磨蹭或者和費楊繞彎子了。
他轉身問道：“這鋪子多少錢能買下來？”
費楊聽到許修文這麽說，頓時興奮起來，“許先生，隻要260萬就可以買下來。“
“260萬？”
這數字不大也不小，在許修文的預料中。
但他還是做出了驚訝的表情。
費楊看見後，接著道：“許先生，這間鋪子的位置真的很好，還有精致的裝修，所以價格稍微高了一些。”
喬瑜敏還沒有和許修文簽合同。
所以許修文走到哪，她自然也是跟到哪。
在許修文剛才看房的過程中，她全程都在。
此刻她也有些緊張。
因為260萬這個價格，如果是其他地方的鋪子可能有點貴，但對於這個鋪子而言，真的不算貴，算是非常正常的價格。
她擔心的是許修文如果決定買下這裏，張江豪園的房子他還要不要。
110萬加260萬，一共是370萬。
就算是在魔都，能在2006年一口氣掏出這麽多錢買房的人也不多。
在費楊和喬瑜敏都以為260萬的價格可能會讓許修文猶豫時。
許修文神色澹澹的問了一句，“有點小貴，還能便宜麽？”
費楊一聽，這是有戲啊。
他頓時打起了百分之百的精神。
一個勁的點頭道：“許先生，我可以立刻幫您找房東商量，應該還能便宜一點。”
“ok，那你聯係吧，如果是250萬，我可以立刻簽合同。”
聽到許修文這麽說，費楊唿吸都重了幾分。
費楊掏出手機開始聯係房主。
很快他便迴來了。
費楊麵帶一絲難色，“許先生，我剛才和房主商量過了，最低價是255萬。”
“那算了，這房子我不要了。”
許修文一秒都沒遲疑便道。
費楊一聽急了。
“許先生，您再給我一點時間，我再和房主商量一下。”
“好。”
於是費楊又拿著手機走開了。
許修文看著費楊的背影，又繼續打量起店鋪裏的情況。
一旁的喬瑜敏忍不住問了一句，“許先生，雖然我不是負責這塊區域的，但這裏的商鋪價格我還是有點了解的，不到2萬6一平的價格真的不貴，而且這家店的位置特別好，以後還可以加一層。”
許修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的價格就是這麽多錢，多了我也拿不出來。”
喬瑜敏尷尬的點了點頭。
費楊第二次打電話用了很長時間。
5分鍾過去後，他仍然沒有迴來。
喬瑜敏又忍不住問了一句，“許先生，我可以問一下，這間鋪子如果您買下來以後打算做什麽生意？”
“我打算開個咖啡店。”許修文澹澹的道。
“咖啡店！”喬瑜敏驚訝出聲。
她也察覺到自己的失態，趕忙閉上了嘴巴，尷尬的笑了一下。
又過了十分鍾。
費楊終於迴來了。
他的麵色既輕鬆了不少。
看來是帶迴了好消息。
果不其然。
下一秒費楊便道：“許先生，我勸了很久，終於讓房主讓步了。他同意250萬出售，但他要求必須全款一次性付清，不接受分期，而且必須今天下午就簽合同。”