“這麽好的酒店為什麽突然就要散了呢？”就在對麵的酒店豪華包間裏，金鍾銘幹脆的挑明了自己的疑惑。“樸理事能幹脆點嗎？不然我實在不放心。”
這位理事來自於樂天集團，而樂天是這家酒店目前最大的控製者，但是也僅僅是最大的罷了，各種複雜的交叉控股，各種分公司繞的一團暈。但總之，劉清玄告訴了金鍾銘，樂天在裏麵最大，三成左右，sk兩成，韓華、現代各一成，剩下的則被零零散散的控製在酒店的創業者和一大堆亂七八糟的人手裏麵。
而這其實就是韓國經濟現狀的最真實寫照，除了一些新興領域，絕大多數企業在做大之後要麽主動依附到這些人身後要麽被動的被分割。這些年，尤其是經濟危機後的這兩年，韓國經濟雖然整體上不算倒退很大，但實際上用踏步不前這個詞來形容倒也沒問題。可是，就是這麽一個狀態下，全韓國前十的十個財團卻從韓國經濟gdp總體占比40%來到了70%，而且這個數字還在往上漲……
而剛才說道的主動依附和被動分割這兩條中，絕大多數還真的是主動依附，因為那些篳路藍縷自己做大的企業真的是沒辦法，他們本身麵對著這些財團沒有任何競爭力，一旦出現經濟不景氣或者經濟危機，似乎抱團依附進去才是生存的希望，大一點的還能把持住自己的企業控製權，小一點的幹脆隻能領分紅。
但不管怎麽樣，這種畸形的經濟現狀和經濟關係就這麽形成了。
所以，今天來談事情的不是酒店名義上的代表即酒店的創始人轍，而是樂天的這位理事。當然了，或許還有一點sk那邊金鍾銘比較熟的緣故，怕拉不下臉來，所以樂天的這位出馬了。
“金代表想聽實話？”樸理事微微挑了挑眉毛。
“當然。”金鍾銘接過了服務人員遞來的咖啡。“這麽好的地段，既然我能聽到消息，其他人沒理由不知道吧？但我這次沒有發現任何競爭者，就連那幾家專業經營酒店業務的都沒過來……這不對勁吧？”
“確實。”樸理事歎了口氣。“這是一個很大的問題，任誰都有疑惑。但是，怎麽說呢？這個話題恐怕是說不完的，太複雜了，光是我知道的各種信息就能給你說上三天三夜不止，還能順便寫一本韓國經濟結構的書出來。”
“那就挑簡單的唄。”金鍾銘不以為意。
“是啊，做生意嘛。”樸理事苦笑了一聲。“有些東西你自己去了解，我沒義務跟你講，但是有些事情我作為賣家確實也有這個責任說一些，就說一些我們樂天在這件事情上的態度吧。”
“洗耳恭聽。”
原來，這家酒店一開始洗牌的時候樂天作為最大的一家再加上本身服務業上很有一手，他們其實其實是很想整個把這家酒店給吞掉的。但是，有人的地方就有江湖，這家酒店地理位置確實很好，而另一家股東韓華集團作為正在轉型中的老牌子軍工企業，這幾年一直想建立起自己的休閑娛樂服務業……嘛，兩家就相互僵持不下了。
當然了，能僵持不下的緣故有很多，比如搞通信、搞石油化工、最近開始搞互聯網的sk閑著蛋疼一直故意搗亂玩平衡就是一個讓人實在無語的事情。
而最近的事情呢，說實話，首先樂天集團說一千道一萬，終究屁股有三四成在日本，雖然平時大家都不好說什麽，但是，在這次朝韓危機中，相比一直做軍工的韓華，他們終究是感到有些心虛和乏力了。不好說是想認慫還是想和韓華坐下切割，又或者是被其他人排擠，這個東西不是金鍾銘和樸理事能接觸到的層級，可是那種咬咬牙算了的意味還是很明顯的。
“大家都難啊！”樸理事無奈的搖了搖頭。“這次的事情給大家帶來的震撼太明顯了，都說韓國富，小小千裏島國經濟那麽強，但是所有的精華都在這漢江兩岸，而北麵那麽窮，可幾千個普通的火炮打過來，你就算是有十幾億美元的飛機又有什麽用？幾十年的辛苦還是要化為火海的。而且這一次大家也真的發現相互糾纏太深不是什麽好事……該分家分家，分不好的就散夥！金代表年輕有為，我不信你不懂這裏麵的道理。至於為什麽要幹脆到賣房地產的地步？很簡單，剛才已經說了，因為以酒店為整體進行重組的話我們和韓華僵持不下，我們兩家僵持不下，除非三星想買，否則哪個敢插手進來？”
“哈！”金鍾銘幹笑了一聲，他聽出了樸理事這話背後的一點意思，對方其實已經迴答了他一開始的問題，那就是為什麽這麽好的大樓會隻有他一個人來買。
原因其實很簡單，因為賣家是這四家，他們四家一起賣東西，那麽以韓國的經濟現狀來看，所謂買家也就沒幾個人了，因為韓國市場上就這幾個人！韓進自己自顧不暇，浦項製鐵老老實實的在老家玩自己的單機，三星被防備著，cj在做嚴肅的內部產業整合，錦湖剛剛吃掉了一棟不錯的房地產，而且還是踩著金鍾銘這邊的腦袋吃下去的，人家沒興趣……那麽，有意願買下這棟大樓的人其實就是一些對於這些財團而言的場外人。
但是……考慮到這棟大樓的位置，考慮到自己之前和錦湖在附近的那棟大樓上的爭奪，怎麽看怎麽覺得這棟樓好像就是專門賣給自己的呢？
當然了，或許是自己想多了？
和樸理事的接觸是上層的溫和的那種，兩人坐在包間裏對著遠處的漢江笑談了一陣子，聊完這個話題後兩人隨即就說起了一些時政啊之類的東西。而更直接更實質性的問題毫無疑問是要底下人去接觸的，而實質性的接觸結果來看，似乎……
“一千三百億！”劉清玄給出了一個簡單而又實際的數字，這是他的本職工作，那些密密麻麻的數據公司的其他高層沒理由去看，他就是要給全公司高層一個直觀的數字。“一千三百億，這是個總體的意向，是包括了稅務等等等等……那棟占地一千平米，建築麵積近萬平米的大樓及其附屬的一切，包括地皮，全都是我們的了。”
“但是太貴了！”很多人麵色都有些發白。
“市價是多少？”金鍾銘嚴肅的詢問道。
“考慮到位置、地皮、甚至有一點我們位置的加成。”劉清玄低頭給出了數字。“其實這種整個大樓的價值很難估算，非要說的話，我本人認為一千億的話，還是可以把它擺在所謂合理區間上的。”
“這個數字像是針對我們之前的盈利給出來的。”崔振浩補充了一句。“電影、歌謠，這些東西……甚至很可能是連kara在日本的盈利都算上去了，我們不僅是之前，很可能往後兩年的一切恐怕都要砸在這棟大樓上。”
“沒錯。”洪勝成點點頭。“真要是買了的話，我們這幾年的辛苦就全都變成了那棟大樓了……當然了，這要看鍾銘你準備讓釜山那家公司參與進來多少，可是無論如何不能當冤大頭啊。”
“確實不對勁。”金鍾銘也皺了皺眉頭。“這個數字固然超出了市價不少，但是在我看來還是少了，不是多了。”
眾人目瞪口呆。
“有點像是刻意的吊著我一根胡蘿卜的感覺。”金鍾銘不安的敲了敲桌子。“這個數字完全在我心理接受範圍內，那三百億更像是在安我的心。”
所有人都不敢說話了。
“他們有什麽額外的要求嗎？”金鍾銘仰頭追問道。“比如必須要讓我們以公司名義購買，財務出了問題用什麽什麽抵押之類的，還有酒店員工的問題……”
“沒有。”劉清玄搖了搖頭。“統統沒有，最麻煩的酒店員工就業問題大家會一起分流，我們留一些物業管理人員即可，專業的酒店從業人員他們會自己吃掉，所以他們就是給出這個數字，不管我們是用什麽方式買走。甚至……甚至在談判中對麵有人說幹脆誰私人購買都可以，隻要拿了足夠的錢他們就可以一拍兩散了。”
金鍾銘不動聲色的看了一眼洪勝成，而洪勝成也恰好看向了金鍾銘，兩人點點頭，隨即洪勝成就宣布休會五分鍾，而在大家知機的躲避中，會議室馬上就隻剩下在這件事情發言權最大的兩個人了。
“問題在哪裏？”洪勝成不解的詢問道。“如果不考慮這個數字的話。”
“誰也不好說。”金鍾銘有些無力。“關鍵是咱們之前就說過了，這是一個哪怕是有魚溝也要去咬的誘餌，這棟大樓對我們太重要了，公司的發展來到了瓶頸上，我們確實需要這麽一個彰顯身份的新大樓，而且真的拿下了，跟舊大樓相得益彰。”
“是啊。”
“如果非要我揣測的話，我倒覺得是私人購買這四個字上麵。”金鍾銘略顯疑惑的答道。“你看，大家不願意掏出這麽多錢，所以，釜山那邊參與過來也好，我私人掏錢也好，雖然都是一迴事……但是老洪，你會傾向於哪種方式呢？”
“如果你能私人買下再反過來租給我們的話……”洪勝成攤了攤手。“那樣會更合適一點。鍾銘啊，我實話實說吧，本來你們電影公司這邊的大踏步起飛就已經讓我們壓力很大了，所以你得理解我們，個人是個人，生意是生意，個人租你的房子我們沒心理壓力，可是釜山那邊一旦和我們一起控製這座大樓，性質就不一樣了，我們公司隱約中就會又被你多控製一點……別忘了我們這些人當初是為什麽聚在一起的。”
金鍾銘點點頭：“我懂了。”
“你能理解就好。”洪勝成幹笑一聲。“其實大家都很尊重你，你這幾年並沒有仗勢欺人，也沒有越俎代庖的來管下麵五層的事情……”
“我是說，我懂那些人的目的了。”金鍾銘恨恨的解開了西裝的扣子。“為什麽這時候像是定點保送一樣把大樓送上我們的大門來……他們就是想讓我個人買下來！果然！這群人，嫌我太低調了！”
洪勝成不明所以。
ps：還有書友群457160898，大家加一下。
ps2：這章是中午實驗室碼的……我自己作大死，被老師罵……昨天通宵搞項目……還要碼字，放暑假跟我沒關係啊，剛剛去唯一還開著的食堂，看到幾個本科的學弟學妹們就這麽愉快的討論騎自行車去青海湖……擦
...
這位理事來自於樂天集團，而樂天是這家酒店目前最大的控製者，但是也僅僅是最大的罷了，各種複雜的交叉控股，各種分公司繞的一團暈。但總之，劉清玄告訴了金鍾銘，樂天在裏麵最大，三成左右，sk兩成，韓華、現代各一成，剩下的則被零零散散的控製在酒店的創業者和一大堆亂七八糟的人手裏麵。
而這其實就是韓國經濟現狀的最真實寫照，除了一些新興領域，絕大多數企業在做大之後要麽主動依附到這些人身後要麽被動的被分割。這些年，尤其是經濟危機後的這兩年，韓國經濟雖然整體上不算倒退很大，但實際上用踏步不前這個詞來形容倒也沒問題。可是，就是這麽一個狀態下，全韓國前十的十個財團卻從韓國經濟gdp總體占比40%來到了70%，而且這個數字還在往上漲……
而剛才說道的主動依附和被動分割這兩條中，絕大多數還真的是主動依附，因為那些篳路藍縷自己做大的企業真的是沒辦法，他們本身麵對著這些財團沒有任何競爭力，一旦出現經濟不景氣或者經濟危機，似乎抱團依附進去才是生存的希望，大一點的還能把持住自己的企業控製權，小一點的幹脆隻能領分紅。
但不管怎麽樣，這種畸形的經濟現狀和經濟關係就這麽形成了。
所以，今天來談事情的不是酒店名義上的代表即酒店的創始人轍，而是樂天的這位理事。當然了，或許還有一點sk那邊金鍾銘比較熟的緣故，怕拉不下臉來，所以樂天的這位出馬了。
“金代表想聽實話？”樸理事微微挑了挑眉毛。
“當然。”金鍾銘接過了服務人員遞來的咖啡。“這麽好的地段，既然我能聽到消息，其他人沒理由不知道吧？但我這次沒有發現任何競爭者，就連那幾家專業經營酒店業務的都沒過來……這不對勁吧？”
“確實。”樸理事歎了口氣。“這是一個很大的問題，任誰都有疑惑。但是，怎麽說呢？這個話題恐怕是說不完的，太複雜了，光是我知道的各種信息就能給你說上三天三夜不止，還能順便寫一本韓國經濟結構的書出來。”
“那就挑簡單的唄。”金鍾銘不以為意。
“是啊，做生意嘛。”樸理事苦笑了一聲。“有些東西你自己去了解，我沒義務跟你講，但是有些事情我作為賣家確實也有這個責任說一些，就說一些我們樂天在這件事情上的態度吧。”
“洗耳恭聽。”
原來，這家酒店一開始洗牌的時候樂天作為最大的一家再加上本身服務業上很有一手，他們其實其實是很想整個把這家酒店給吞掉的。但是，有人的地方就有江湖，這家酒店地理位置確實很好，而另一家股東韓華集團作為正在轉型中的老牌子軍工企業，這幾年一直想建立起自己的休閑娛樂服務業……嘛，兩家就相互僵持不下了。
當然了，能僵持不下的緣故有很多，比如搞通信、搞石油化工、最近開始搞互聯網的sk閑著蛋疼一直故意搗亂玩平衡就是一個讓人實在無語的事情。
而最近的事情呢，說實話，首先樂天集團說一千道一萬，終究屁股有三四成在日本，雖然平時大家都不好說什麽，但是，在這次朝韓危機中，相比一直做軍工的韓華，他們終究是感到有些心虛和乏力了。不好說是想認慫還是想和韓華坐下切割，又或者是被其他人排擠，這個東西不是金鍾銘和樸理事能接觸到的層級，可是那種咬咬牙算了的意味還是很明顯的。
“大家都難啊！”樸理事無奈的搖了搖頭。“這次的事情給大家帶來的震撼太明顯了，都說韓國富，小小千裏島國經濟那麽強，但是所有的精華都在這漢江兩岸，而北麵那麽窮，可幾千個普通的火炮打過來，你就算是有十幾億美元的飛機又有什麽用？幾十年的辛苦還是要化為火海的。而且這一次大家也真的發現相互糾纏太深不是什麽好事……該分家分家，分不好的就散夥！金代表年輕有為，我不信你不懂這裏麵的道理。至於為什麽要幹脆到賣房地產的地步？很簡單，剛才已經說了，因為以酒店為整體進行重組的話我們和韓華僵持不下，我們兩家僵持不下，除非三星想買，否則哪個敢插手進來？”
“哈！”金鍾銘幹笑了一聲，他聽出了樸理事這話背後的一點意思，對方其實已經迴答了他一開始的問題，那就是為什麽這麽好的大樓會隻有他一個人來買。
原因其實很簡單，因為賣家是這四家，他們四家一起賣東西，那麽以韓國的經濟現狀來看，所謂買家也就沒幾個人了，因為韓國市場上就這幾個人！韓進自己自顧不暇，浦項製鐵老老實實的在老家玩自己的單機，三星被防備著，cj在做嚴肅的內部產業整合，錦湖剛剛吃掉了一棟不錯的房地產，而且還是踩著金鍾銘這邊的腦袋吃下去的，人家沒興趣……那麽，有意願買下這棟大樓的人其實就是一些對於這些財團而言的場外人。
但是……考慮到這棟大樓的位置，考慮到自己之前和錦湖在附近的那棟大樓上的爭奪，怎麽看怎麽覺得這棟樓好像就是專門賣給自己的呢？
當然了，或許是自己想多了？
和樸理事的接觸是上層的溫和的那種，兩人坐在包間裏對著遠處的漢江笑談了一陣子，聊完這個話題後兩人隨即就說起了一些時政啊之類的東西。而更直接更實質性的問題毫無疑問是要底下人去接觸的，而實質性的接觸結果來看，似乎……
“一千三百億！”劉清玄給出了一個簡單而又實際的數字，這是他的本職工作，那些密密麻麻的數據公司的其他高層沒理由去看，他就是要給全公司高層一個直觀的數字。“一千三百億，這是個總體的意向，是包括了稅務等等等等……那棟占地一千平米，建築麵積近萬平米的大樓及其附屬的一切，包括地皮，全都是我們的了。”
“但是太貴了！”很多人麵色都有些發白。
“市價是多少？”金鍾銘嚴肅的詢問道。
“考慮到位置、地皮、甚至有一點我們位置的加成。”劉清玄低頭給出了數字。“其實這種整個大樓的價值很難估算，非要說的話，我本人認為一千億的話，還是可以把它擺在所謂合理區間上的。”
“這個數字像是針對我們之前的盈利給出來的。”崔振浩補充了一句。“電影、歌謠，這些東西……甚至很可能是連kara在日本的盈利都算上去了，我們不僅是之前，很可能往後兩年的一切恐怕都要砸在這棟大樓上。”
“沒錯。”洪勝成點點頭。“真要是買了的話，我們這幾年的辛苦就全都變成了那棟大樓了……當然了，這要看鍾銘你準備讓釜山那家公司參與進來多少，可是無論如何不能當冤大頭啊。”
“確實不對勁。”金鍾銘也皺了皺眉頭。“這個數字固然超出了市價不少，但是在我看來還是少了，不是多了。”
眾人目瞪口呆。
“有點像是刻意的吊著我一根胡蘿卜的感覺。”金鍾銘不安的敲了敲桌子。“這個數字完全在我心理接受範圍內，那三百億更像是在安我的心。”
所有人都不敢說話了。
“他們有什麽額外的要求嗎？”金鍾銘仰頭追問道。“比如必須要讓我們以公司名義購買，財務出了問題用什麽什麽抵押之類的，還有酒店員工的問題……”
“沒有。”劉清玄搖了搖頭。“統統沒有，最麻煩的酒店員工就業問題大家會一起分流，我們留一些物業管理人員即可，專業的酒店從業人員他們會自己吃掉，所以他們就是給出這個數字，不管我們是用什麽方式買走。甚至……甚至在談判中對麵有人說幹脆誰私人購買都可以，隻要拿了足夠的錢他們就可以一拍兩散了。”
金鍾銘不動聲色的看了一眼洪勝成，而洪勝成也恰好看向了金鍾銘，兩人點點頭，隨即洪勝成就宣布休會五分鍾，而在大家知機的躲避中，會議室馬上就隻剩下在這件事情發言權最大的兩個人了。
“問題在哪裏？”洪勝成不解的詢問道。“如果不考慮這個數字的話。”
“誰也不好說。”金鍾銘有些無力。“關鍵是咱們之前就說過了，這是一個哪怕是有魚溝也要去咬的誘餌，這棟大樓對我們太重要了，公司的發展來到了瓶頸上，我們確實需要這麽一個彰顯身份的新大樓，而且真的拿下了，跟舊大樓相得益彰。”
“是啊。”
“如果非要我揣測的話，我倒覺得是私人購買這四個字上麵。”金鍾銘略顯疑惑的答道。“你看，大家不願意掏出這麽多錢，所以，釜山那邊參與過來也好，我私人掏錢也好，雖然都是一迴事……但是老洪，你會傾向於哪種方式呢？”
“如果你能私人買下再反過來租給我們的話……”洪勝成攤了攤手。“那樣會更合適一點。鍾銘啊，我實話實說吧，本來你們電影公司這邊的大踏步起飛就已經讓我們壓力很大了，所以你得理解我們，個人是個人，生意是生意，個人租你的房子我們沒心理壓力，可是釜山那邊一旦和我們一起控製這座大樓，性質就不一樣了，我們公司隱約中就會又被你多控製一點……別忘了我們這些人當初是為什麽聚在一起的。”
金鍾銘點點頭：“我懂了。”
“你能理解就好。”洪勝成幹笑一聲。“其實大家都很尊重你，你這幾年並沒有仗勢欺人，也沒有越俎代庖的來管下麵五層的事情……”
“我是說，我懂那些人的目的了。”金鍾銘恨恨的解開了西裝的扣子。“為什麽這時候像是定點保送一樣把大樓送上我們的大門來……他們就是想讓我個人買下來！果然！這群人，嫌我太低調了！”
洪勝成不明所以。
ps：還有書友群457160898，大家加一下。
ps2：這章是中午實驗室碼的……我自己作大死，被老師罵……昨天通宵搞項目……還要碼字，放暑假跟我沒關係啊，剛剛去唯一還開著的食堂，看到幾個本科的學弟學妹們就這麽愉快的討論騎自行車去青海湖……擦
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