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第一份就是造紙廠，需求土地七十畝，計劃分三期建設投產，總投資四百六十萬元。不過看到後麵沈韻秋就樂了，這個申請人自己隻有不到二十萬的現金和“先進技術”，沈韻秋估計這二十萬也是這兩年炒地皮炒出來的，要知道最開始進入地皮的人可都是發了財的。
這個人在申請裏規劃了一個美好的前景，也就是畫了一個大餅，從地方發展到工業產值的提升都做了推算，說實在的，在這個年代，他的這份規劃如果放到一般的地方，成功的可能性相當高。
那會兒白手套式的投資遍地都是。
在最後，申請人給了政府兩個選擇，一個是免費提供土地並提供擔保貸款，或者是政府以土地入股占20%，同時提供但保貸款。在90年六月底這會兒，瓊島的平均土地價格是三十萬元每畝，當然，這是市場傳花價，政府收取的轉讓金是十七萬每畝，比剛開始那個會兒已經漲了三倍。
然後就是地產商了，張口就是一百畝二百畝，什麽國際化市場化標準化，花園式別墅式海景式，反正就是前景都是偉大而美好的，政府要是不同意這個方案肯定會後悔一萬年那種。
很快翻完文件，沈韻秋搖了搖頭，把文件扔到桌上說：“以後這些東西就不用拿給我看了，直接處理就行了，也不用迴話，都是扯蛋的事情。”
符阿妹說：“這個造紙廠也不可以嗎？我看了一下，覺得挺好的呀。”
沈韻秋說：“自有資金比例太低，典型的空手套，再說造紙汙染太嚴重了，他這個方案隻顧渲染美好前景，對環保汙染方麵一個字都沒提，真要是弄進來了說不上怎麽迴事呢，沒有公德心。”
符阿妹眨了眨大眼睛哦了一聲，過來收拾被沈韻秋扔的亂糟糟的文件，說：“還有一個人，瘦瘦高高的樣子，想見見，在會客室呢。”
沈韻秋扭頭看著小秘書問：“怎麽不先說？”
符阿妹看了沈韻秋一眼說：“阿媽說這些事要先觀察一下的態度，要是心情不好就不要提。”
沈韻秋笑了，站起來抬手在秘書腦袋上拍了一下，說：“走，過去看看。”
符阿妹吐了吐舌頭，抱著文件跟在沈韻秋後麵出了門。
會客室。
沈韻秋推門走進去，一個瘦瘦高高戴著眼鏡的男人正站在那裏看著牆上的規劃圖，聽見門聲扭過頭來，沈韻秋說：“好，我是沈韻秋。”
瘦高男人轉過臉來，笑著伸手右手：“好沈縣長，我是農高聯的潘搜胡。”這會兒潘搜胡已經脫離了帶他來到瓊島的牟南德自己同幾個朋友搞起了公司，不過沒有什麽正經事，就是炒地皮。
沈韻秋抬手和潘搜胡搭了一下，說：“歡迎潘總，請坐。”比了個手勢，自己走到沙發上坐了下來。
潘搜胡指著牆上的規劃圖說：“這個整個萬寧的規劃計劃投資多少？多少年完成？我能問嗎？”
沈韻秋看了一眼牆上的圖說：“可以，這本來就是公開信息，整個縣的規劃下來計劃是三年內完成，現在已經過去半年了，還有兩年半，92年年底完成。”
潘搜胡抬了抬眼鏡，在沈韻秋對麵坐下來問：“投資呢？萬寧好像不太歡迎外來投資，資金從哪裏出的？撥款？”
沈韻秋笑著說：“潘總言重了，萬寧歡迎世界的朋友到萬寧來投資，沒有投資萬寧規劃的再好也不過是一壇死水，也就談不上什麽發展了。不知道潘總這次來的意思是？”
潘搜胡說：“我們前麵幾次向貴縣提出土地申請都沒有得到答複，我正好從海口到三亞去，順道過來拜訪一下。再一個就是想見見沈縣長，看看貴縣的投資條件上能不能有所放鬆，說實在的，現在整個瓊島包括內地延海地區都在大發展，隻有萬寧這裏風平浪靜的，沈縣長就不急嗎？”
沈韻秋雙手合在膝上，說：“可能我和潘總在發展這件事上的看法有些不同，萬寧從我接手以後的發展並不比任何一個地方慢，或者說，我們實際上是走在了所有地方的前麵，當然，如果潘總所說的發展隻是指地皮的價格不斷翻升的話，那我們確實沒有發展，萬寧也不需要那種發展。”
潘搜胡眼睛亮了一下，問：“請問，沈縣長所說的發展是哪一方麵呢？難道發展不是城市產值的提升嗎？”
沈韻秋今天的心情很好，因為她一大早就收到了一份從捷克寄過來的包裹。
“一個地區，或者一個城市的發展，地皮隻是一個附帶產品，主要還得看城市的功能規劃，看工業農業漁牧業的布局以及發展，我認為這才是真的發展。
老百姓的收入明顯提高，整個城市的綜合指標提升，這就是萬寧的發展目標。至於地皮，就是炒到一個億一畝也並不能說明什麽，而且我認為這麽下去恰恰會提高綜合發展的門檻，對長期遠景不利。”
潘搜胡琢磨了一下，點了點頭，說：“沈縣長高見，確實是獨樹一幟，不過，不賣地皮，萬寧的發展資金怎麽解決呢？而且像我們公司，幾次提案都沒有答複，是不相信我們的實力，還是萬寧的發展不需要外人插手？據我所知南海地產在這邊是不受限製的，這裏，嗬嗬，不知道沈縣長能不能說一下。”
沈韻秋點頭說：“可以，萬寧沒有什麽不能公開的信息。南海地產到目前為止幾乎做了萬寧90%以上的項目，這是真實的，我們不用隱瞞。剩下的10%是今年剛進來的海藍地產和東南地產，目前主要做城市住宅小區以及海濱項目。我們歡迎一切誌同道合的朋友到萬寧來發展，這不是空話。”
潘搜胡問：“那麽，什麽是沈縣長所說的誌同道合呢？為什麽南海地產可以拿到這麽多的項目？”
沈韻秋說：“萬寧不想參與到地皮炒做裏麵去，也用不著，所以，能靜下心來做項目的公司就是誌同道合的朋友。不管是南海還是海藍，還是最後進來的東南，沒有一家拿了地皮轉手的，都是真實的在建設，在發展項目本身，這就是萬寧需要的夥伴。”
要票！
要生活費！
第一份就是造紙廠，需求土地七十畝，計劃分三期建設投產，總投資四百六十萬元。不過看到後麵沈韻秋就樂了，這個申請人自己隻有不到二十萬的現金和“先進技術”，沈韻秋估計這二十萬也是這兩年炒地皮炒出來的，要知道最開始進入地皮的人可都是發了財的。
這個人在申請裏規劃了一個美好的前景，也就是畫了一個大餅，從地方發展到工業產值的提升都做了推算，說實在的，在這個年代，他的這份規劃如果放到一般的地方，成功的可能性相當高。
那會兒白手套式的投資遍地都是。
在最後，申請人給了政府兩個選擇，一個是免費提供土地並提供擔保貸款，或者是政府以土地入股占20%，同時提供但保貸款。在90年六月底這會兒，瓊島的平均土地價格是三十萬元每畝，當然，這是市場傳花價，政府收取的轉讓金是十七萬每畝，比剛開始那個會兒已經漲了三倍。
然後就是地產商了，張口就是一百畝二百畝，什麽國際化市場化標準化，花園式別墅式海景式，反正就是前景都是偉大而美好的，政府要是不同意這個方案肯定會後悔一萬年那種。
很快翻完文件，沈韻秋搖了搖頭，把文件扔到桌上說：“以後這些東西就不用拿給我看了，直接處理就行了，也不用迴話，都是扯蛋的事情。”
符阿妹說：“這個造紙廠也不可以嗎？我看了一下，覺得挺好的呀。”
沈韻秋說：“自有資金比例太低，典型的空手套，再說造紙汙染太嚴重了，他這個方案隻顧渲染美好前景，對環保汙染方麵一個字都沒提，真要是弄進來了說不上怎麽迴事呢，沒有公德心。”
符阿妹眨了眨大眼睛哦了一聲，過來收拾被沈韻秋扔的亂糟糟的文件，說：“還有一個人，瘦瘦高高的樣子，想見見，在會客室呢。”
沈韻秋扭頭看著小秘書問：“怎麽不先說？”
符阿妹看了沈韻秋一眼說：“阿媽說這些事要先觀察一下的態度，要是心情不好就不要提。”
沈韻秋笑了，站起來抬手在秘書腦袋上拍了一下，說：“走，過去看看。”
符阿妹吐了吐舌頭，抱著文件跟在沈韻秋後麵出了門。
會客室。
沈韻秋推門走進去，一個瘦瘦高高戴著眼鏡的男人正站在那裏看著牆上的規劃圖，聽見門聲扭過頭來，沈韻秋說：“好，我是沈韻秋。”
瘦高男人轉過臉來，笑著伸手右手：“好沈縣長，我是農高聯的潘搜胡。”這會兒潘搜胡已經脫離了帶他來到瓊島的牟南德自己同幾個朋友搞起了公司，不過沒有什麽正經事，就是炒地皮。
沈韻秋抬手和潘搜胡搭了一下，說：“歡迎潘總，請坐。”比了個手勢，自己走到沙發上坐了下來。
潘搜胡指著牆上的規劃圖說：“這個整個萬寧的規劃計劃投資多少？多少年完成？我能問嗎？”
沈韻秋看了一眼牆上的圖說：“可以，這本來就是公開信息，整個縣的規劃下來計劃是三年內完成，現在已經過去半年了，還有兩年半，92年年底完成。”
潘搜胡抬了抬眼鏡，在沈韻秋對麵坐下來問：“投資呢？萬寧好像不太歡迎外來投資，資金從哪裏出的？撥款？”
沈韻秋笑著說：“潘總言重了，萬寧歡迎世界的朋友到萬寧來投資，沒有投資萬寧規劃的再好也不過是一壇死水，也就談不上什麽發展了。不知道潘總這次來的意思是？”
潘搜胡說：“我們前麵幾次向貴縣提出土地申請都沒有得到答複，我正好從海口到三亞去，順道過來拜訪一下。再一個就是想見見沈縣長，看看貴縣的投資條件上能不能有所放鬆，說實在的，現在整個瓊島包括內地延海地區都在大發展，隻有萬寧這裏風平浪靜的，沈縣長就不急嗎？”
沈韻秋雙手合在膝上，說：“可能我和潘總在發展這件事上的看法有些不同，萬寧從我接手以後的發展並不比任何一個地方慢，或者說，我們實際上是走在了所有地方的前麵，當然，如果潘總所說的發展隻是指地皮的價格不斷翻升的話，那我們確實沒有發展，萬寧也不需要那種發展。”
潘搜胡眼睛亮了一下，問：“請問，沈縣長所說的發展是哪一方麵呢？難道發展不是城市產值的提升嗎？”
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“一個地區，或者一個城市的發展，地皮隻是一個附帶產品，主要還得看城市的功能規劃，看工業農業漁牧業的布局以及發展，我認為這才是真的發展。
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潘搜胡琢磨了一下，點了點頭，說：“沈縣長高見，確實是獨樹一幟，不過，不賣地皮，萬寧的發展資金怎麽解決呢？而且像我們公司，幾次提案都沒有答複，是不相信我們的實力，還是萬寧的發展不需要外人插手？據我所知南海地產在這邊是不受限製的，這裏，嗬嗬，不知道沈縣長能不能說一下。”
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潘搜胡問：“那麽，什麽是沈縣長所說的誌同道合呢？為什麽南海地產可以拿到這麽多的項目？”
沈韻秋說：“萬寧不想參與到地皮炒做裏麵去，也用不著，所以，能靜下心來做項目的公司就是誌同道合的朋友。不管是南海還是海藍，還是最後進來的東南，沒有一家拿了地皮轉手的，都是真實的在建設，在發展項目本身，這就是萬寧需要的夥伴。”
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